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房屋評(píng)估報(bào)告有效期

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★精品文檔★ 2016 全新精品資料 -全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng) 1 / 14 房屋評(píng)估報(bào)告有效期 房屋的評(píng)估報(bào)告，我們這些外行人可能并不知道其到底 說(shuō)的是什么 ?所以我就找了一些關(guān)于房屋評(píng)估報(bào)告的事分享 給大家 !! 房屋評(píng)估報(bào)告的那些事 1 案情概覽 原告等 13 人系湘潭市雨湖區(qū)火車(chē)站社區(qū)東環(huán)小區(qū)的部 分居民。 2013 年，原告等人的房屋所在區(qū)域因湘潭市一環(huán)東路道 路建設(shè) (西段 )項(xiàng)目占地被納入行政征收范圍，后因原告未能 與被告湘潭市雨湖區(qū)人民政府就房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議達(dá) 成一致，被告湘潭市雨湖區(qū)人民政府于 2014 年 12 月 8日作 出涉案《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》 。 原告等人對(duì)該補(bǔ)償決定不服，依法復(fù)議至湘潭市人民政 府，2015年 4月 3日，湘潭市人民政府作出行政復(fù)議決定書(shū) 予以維持。 原告據(jù)此認(rèn)為該補(bǔ)償決定書(shū)違法，侵害了原告等人的合 法

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期

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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期 一般為一年， 按現(xiàn)行規(guī)定從基準(zhǔn)日開(kāi)始算。 此規(guī)定在一般情況下是 可行的，但是如果基準(zhǔn)日是在幾年前或者幾年后的情況的話(huà)， 又或者資產(chǎn)在特殊應(yīng)用條件下， 就要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)做出特殊的處理了。 如果按照 《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》 從評(píng)估基準(zhǔn)日開(kāi)始計(jì)算的話(huà)， 那 么有效使用期限應(yīng)為一年。現(xiàn)在就“起算”時(shí)間點(diǎn)和有效“期限”兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行討論。 當(dāng)對(duì)過(guò)去課稅的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和對(duì)過(guò)去違法交易糾紛所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)， 基 準(zhǔn)日可能確定在幾年以前，當(dāng)對(duì)一項(xiàng)建設(shè)期很長(zhǎng)的建筑物在建成后的房地產(chǎn)售價(jià)進(jìn)行評(píng)估 時(shí)，基準(zhǔn)日可能確定在幾年以后， 而這些評(píng)估的工作日和交付報(bào)告時(shí)間是現(xiàn)在。 那么評(píng)估結(jié) 論的有效期起算時(shí)間以基準(zhǔn)日為時(shí)點(diǎn)就不合理了， 只能以交付報(bào)告日起算， 并且注明有效期。 其合理性是這樣的， 當(dāng)基準(zhǔn)日確定在以前時(shí)， 評(píng)估的依據(jù)除了基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

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