更新時間：2024.12.29
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房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批流程 流程始于供地前置環(huán)節(jié)，并在土地招拍掛后將房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)審 批過程分為規(guī)劃許可、施工許可和驗收三個階段。 一、供地前置環(huán)節(jié) 供地前置環(huán)節(jié)，分為土地招拍掛之前證明部門應(yīng)做好的準(zhǔn)備工 作、土地招拍掛組織實施、固定資產(chǎn)投資項目備案 3個環(huán)節(jié)。 分為土地招拍掛之前證明部門應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作：國土資源部 門，提供具備出讓條件的土地；環(huán)保部門，提供環(huán)境規(guī)劃影響評價文 件；地震部門，提供地震安全性評價文件；規(guī)劃部門，提出土地招拍 掛的剛性規(guī)劃設(shè)計條件。 土地招拍掛組織實施階段， 國土資源部門完成國有土地使用權(quán)出 讓（招拍掛）、建設(shè)用地審批等工作（期間，政府清欠部門要核實開 發(fā)企業(yè)資信度，出具未拖欠施工企業(yè)工程款的證明） ，出具《國有建 設(shè)用地出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有建設(shè)用地使用證》。 土地“招拍掛”，到國土資源局獲取掛牌出讓文件后提交：①營 業(yè)執(zhí)照副本②組織機(jī)構(gòu)代碼
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