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更新時(shí)間：2025.01.04
物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、資料的接管驗(yàn)收 1、資料的接管驗(yàn)收。發(fā)展商委托物業(yè)管理時(shí)須向物業(yè)部移交相關(guān)資料。 (1) 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： ①項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告； ②規(guī)劃許可證； ③投資許可證； ④土地使用合同； ⑤建筑開工許可證； ⑥用地紅線圖。 (2) 綜合竣工驗(yàn)收資料： ①竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程專業(yè)竣工圖及 地下管線布置竣工圖）； ②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書； ③建設(shè)消防驗(yàn)收合格證； ④公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書； ⑤供水合同； ⑥供電協(xié)議書、許可證； ⑦供氣協(xié)議書、許可證； ⑧光纖合格證； ⑨通信設(shè)施合格證； ⑩電梯準(zhǔn)用證。 (3) 施工設(shè)計(jì)資料： ①地質(zhì)報(bào)告書； ②全套設(shè)計(jì)圖紙； ③圖紙會(huì)審記錄； ④設(shè)計(jì)變更通知單； ⑤工程預(yù)決算報(bào)告書； ⑥重要的施工會(huì)議紀(jì)要； ⑦隱蔽工程驗(yàn)收記錄； ⑧沉降觀測記錄； ⑨其他可能會(huì)影響將來管理的

新建物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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新建物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范 1. 目的 規(guī)范新項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行接管驗(yàn)收的工作方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 范圍 適用于新建物業(yè)接管驗(yàn)收工作。 3. 職責(zé) 3.1 管理部負(fù)責(zé)本指引的制訂、修改、指導(dǎo)和監(jiān)督； 3.2 嚴(yán)格按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并建立書面驗(yàn)收檔案，對不合格項(xiàng)目 向地產(chǎn)提出整改要求； 3.3 地產(chǎn)公司配合物業(yè)做好驗(yàn)收工作，完成整改工作，確保物業(yè)完好，完 整移交。 4.方法和過程 4.1 接管驗(yàn)收的定義：物業(yè)公司在接管開發(fā)物業(yè)時(shí)，以物業(yè)安全、質(zhì)量和 滿足使用功能為主的驗(yàn)收。內(nèi)容包括：資料、房屋、本體、道路、公建配 套、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。 4.2 為盡快發(fā)揮投資效益，地產(chǎn)公司應(yīng)按接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交 的資料提前做好房屋交驗(yàn)準(zhǔn)備，在收房合同約定入伙日期之前兩個(gè)月左右 以《接管驗(yàn)收邀請函》形式通知物業(yè)公司進(jìn)行接管驗(yàn)收； 4.3 依據(jù)新建房屋竣工后地產(chǎn)公司提出的接管驗(yàn)收邀請，

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