造價(jià)通
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監(jiān)理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)取消后的影響

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監(jiān)理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)取消后的影響 2014-09-02 點(diǎn)擊 : 1348 2007 年，國(guó)家發(fā)展改革委、 建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī) 定》（發(fā)改價(jià)格 [2007]670 號(hào)） ，第四條明確規(guī)定 “依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工 階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)； 其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其他階段的監(jiān)理與 相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)” 。 隨著政府行政審批體制的改革， 7 月 10 日，發(fā)改委已發(fā)文取消部分項(xiàng)目的工程監(jiān)理政 府指導(dǎo)價(jià)，筆者在此對(duì)收費(fèi)體制改革對(duì)建筑業(yè)市場(chǎng)的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)。 監(jiān)理收費(fèi)現(xiàn)狀 我國(guó)現(xiàn)行的監(jiān)理收費(fèi)規(guī)定其立法目的是為了規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費(fèi)行為， 維 護(hù)監(jiān)理合同雙方的合法權(quán)益， 促進(jìn)建設(shè)監(jiān)理行業(yè)的健康有序發(fā)展。 但在此規(guī)定在建設(shè)監(jiān)理行 業(yè)的多年實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)， 實(shí)際執(zhí)行中有很多項(xiàng)目出于各種目的， 利用了立法、 政策及監(jiān)管的不 足之

我國(guó)限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)資本投資的影響研究

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針對(duì)房?jī)r(jià)的非理性上漲,"限購(gòu)"一直是這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律.由于限購(gòu)政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒有真正解決,加重了消費(fèi)者觀望、等待的心理,造成大量的國(guó)內(nèi)資本外流.為探究限購(gòu)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)資本投資的實(shí)際影響,通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,運(yùn)用定量分析方法闡釋了限購(gòu)對(duì)房地產(chǎn)資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購(gòu)政策現(xiàn)實(shí)存在的問題,提出對(duì)策建議.建議在堅(jiān)持限購(gòu)的前提下,率先適度放開高檔住宅限購(gòu),拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國(guó)內(nèi)資本外流,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展.

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