造價通
更新時間：2024.12.29
容積率對房地產(chǎn)價格影響的研究

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">101KB

頁數(shù)：

目前，房地產(chǎn)價格上漲已成為普遍現(xiàn)象。原來老百姓買房．只關(guān)心價格、地段和生活配套等情況，卻很少有人詢問小區(qū)容積率是多少。而事實上。對于住戶來說，容積率和綠化率直接影響到居住的舒適度。對發(fā)展商而言，容積率決定地價成本在房屋中所占的比例，即影響發(fā)展商的利潤。容積率對房地產(chǎn)價格的影響十分明顯，已經(jīng)越來越受到廣泛關(guān)注。本文綜合研究分析了容積率對房地產(chǎn)價格的影響機制。

建筑容積率

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">9KB

頁數(shù)： 3頁

建筑容積率 ：建筑總面積 /規(guī)劃用地面積 建筑密度 ：建筑占地面積 /規(guī)劃用地面積 容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好 況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？ 從甲方的盈利性質(zhì)上來講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因為容積率大了建筑總面積就多了，但是從 規(guī)劃上來講，這是不允許的，因為容積率過大，土地承載力超負荷。 第二點，建筑密度也不越大越好！如果這是一個小區(qū)，客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區(qū)，因為建筑密 度小了，建筑之間的間距就大了，同時會提升綠地率，對建筑采光也有好處。 1、 容積率 ：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率 =總建筑面積 /總用 地面積 當建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適 度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地

熱門知識

容積率在價格中怎么體現(xiàn)

精華知識

容積率在價格中怎么體現(xiàn)

最新知識

容積率在價格中怎么體現(xiàn)
點擊加載更多>>

相關(guān)問答

容積率在價格中怎么體現(xiàn)
點擊加載更多>>
專題概述
容積率在價格中怎么體現(xiàn)相關(guān)專題

分類檢索：