未經房屋出租人同意的轉租合同效力探討
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《合同法》對于擅自轉租情況下轉租合同的效力,未作明確規(guī)定。文章通過列舉擅自轉租合同無效、效力待定和有效幾種說法,認為應當承認擅自轉租合同的效力,并從擅自轉租合同效力的社會基礎、合同生效的要件兩方面予以說明。并提出承認擅自轉租合同效力應將承租人的轉租行為與轉租租賃合同相區(qū)別,出租人的同意權不影響轉租合同的效力,房屋和初租租賃合同不影響轉租租賃合同的效力等做法。
上海市房屋轉租合同 - 合同范本(租賃類合同)
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