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南京市二手房交易一般流程 1,買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下,達(dá)成基本的價(jià)格、付款、物業(yè)交割等意向,決定 見(jiàn)面細(xì)談; 2、買(mǎi)方準(zhǔn)備定金 1-2 萬(wàn)、本人身份證明;賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)準(zhǔn)備好產(chǎn) 權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證; (如賣(mài)方房產(chǎn)有抵押情況,需要帶上原向銀行借 款的合同及相關(guān)材料,以備經(jīng)紀(jì)人查詢(xún)并給出還款建議。); 3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間到中介公司見(jiàn)面,協(xié)商簽定買(mǎi)賣(mài)合同具體事宜; 4、在經(jīng)紀(jì) 公司見(jiàn)面協(xié)商買(mǎi)賣(mài)事宜 (合同簽定是最重要的, 所有的承諾都不要輕易相信, 特 別是賣(mài)方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信,應(yīng)該要求寫(xiě)進(jìn)合同。); 5、買(mǎi)方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣(mài)方的權(quán)屬證明,身份證明、同時(shí)要求賣(mài)方明確 房屋的建筑年代并可寫(xiě)進(jìn)合同; 賣(mài)方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買(mǎi)方的付款方式明確在書(shū)面 合同上(一般商業(yè)貸款的方式, 下款時(shí)間在買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)證辦好后 3-5 個(gè)工作日就可 以完成,不要相信經(jīng)紀(jì)人說(shuō)的貸款要 1
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