造價通
更新時間：2024.12.22
略論房地產估價與資產評估在評估房地產抵押價格時的區(qū)別

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“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！?《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條)由于房地產不可移動、不可隱藏，具有長期使用性、保值性，自古以來就是一種用于履行債務的良好擔保品。

17造價工作經驗

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造價記憶順口溜 1、價款支付有順序，調價索賠再質保，再扣預付和 甲供，索賠甲供不調價，獎勵不用扣質保。 2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額 相等，比較累計不能忘 ;投資變價進度量，超支拖延果 為正。 3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似 可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方報。 4、索賠程序 28 天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報 告，未給答復視默認，持續(xù)進行階段報，事件終了最 終報。 5、不可抗力雙方責，不補費用補工期，增加配合臺 班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以 窩工天，機械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保 修要計算。 6、索賠證據有很多，招標合同及附件，施組圖紙和 規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀要雙方簽，水電氣候 看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)票，造價文 件要記牢。 7、接到變更 14 天，報告價款工期延，甲方 14 給答 復，協(xié)商不果同爭議

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