OPMDS循環(huán)管理在舊城改造及既有建筑改造中的應用

目前我國的城市建筑正在如火如荼的進行下，一方面為了引導、規(guī)范和促進既有建筑中環(huán)保技術在我國建筑工程中的推廣應用，另一方面為了更好的推動環(huán)保技術在既有建筑改造中能夠穩(wěn)健發(fā)展，“十二五”規(guī)劃作為我國未來的重要規(guī)劃在其開始之年，我們不僅想讓生態(tài)建筑能普及到普通居民，也想讓普通的居民能夠享受到高質(zhì)量的生活環(huán)境，所以在建筑節(jié)能領域我們可以通過既有建筑進行節(jié)能減排來改造。

當前我國社會經(jīng)濟快速發(fā)展,城市建設的步伐逐漸加快,人們對建筑提出更高的要求,對建筑的布局以及外形都有著新的要求.建筑幕墻的應用有助于改善建筑的整體布局,從整體上美化建筑.本文首先闡述了建筑幕墻對建筑改造的意義,分析了既有建筑改造過程中的問題與應對,探討了既有建筑新功能改造應用.

解讀《既有居住建筑節(jié)能改造指南》 劉曉芳謝華湯淼 為借鑒國外既有建筑節(jié)能改造經(jīng)驗，完善我國既有建筑節(jié)能改造工 作，國家住建部與德國政府自2005年至2011年共同組織實施了中德技 術合作“中國既有建筑節(jié)能改造項目”，先后在北京、烏魯木齊和太原 等城市對28棟約10萬平方米既有居住建筑進行了綜合節(jié)能改造示范。 改造后的居住建筑室內(nèi)熱舒適性明顯提高，采暖能耗明顯降低。為我國 北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造在技術、管理等方面積累了有益的 經(jīng)驗。 既有建筑節(jié)能改造與新建建筑節(jié)能工作有很大不同。改造通常都是 在建筑正常使用的情況下開展的，涉及居民家庭、房屋產(chǎn)權單位、供熱 單位等多個主體，在改造的實施過程中需要得到居民的理解、支持和配 合，具有許多特殊性。在全面總結示范工程經(jīng)驗的基礎上，結合國內(nèi)開 展既有居住建筑節(jié)能改造的實際，2012年1月29日，中華人民共和國 住房和城鄉(xiāng)

加快既有建筑綠色改造發(fā)展,提高建筑能源、資源利用效率,降低環(huán)境負荷,對于改善人居環(huán)境和促進建筑領域的節(jié)能減排具有重要意義.本文回顧我國既有建筑綠色改造發(fā)展的歷程,既有建筑改造技術研究與工程實踐,總結發(fā)展過程中存在的障礙.

本文僅就既有建筑的結構改造、火災風險評估與消防、節(jié)能設計和智能化的技術幾個方面進行了探討,對其中存在的問題進行了簡要分析,并提出了一些建議和方法。

文章以建筑砂漿機械化施工在既有建筑改造中的應用實例為前提,從材料性能、施工裝備和施工技術等方面,闡述建筑砂漿機械化噴涂施工技術在我國的發(fā)展與前景.

既有資源的生命延續(xù)和重復利用已經(jīng)成為當今世界矚目的重點之一,目前既有建筑改造得到建筑技術專家的認同和世界各國政府的鼓勵與支持,以使既有建筑生命能夠延續(xù)、再生。本文從建筑風格、建筑結構、建筑材料方面的有效再利用,討論了對既有建筑進行改造,以達到既有建筑生命的延續(xù)。既有建筑改造的技術影響著建筑更新,所以在延續(xù)建筑生命的同時,還要在延續(xù)和更新之間取得很好的平衡性,再生與新穎美觀共存,共同促進城市繁榮和發(fā)展。

某三級甲等醫(yī)院為滿足自身發(fā)展的需要,對醫(yī)院既有建筑物包括門診樓、急診樓、醫(yī)用走廊進行接層,并做使用功能調(diào)整、外檐裝修和設備更換等改造,筆者將從結構加固和接層兩個方面對該工程進行總結。一、加固部分該醫(yī)院建成于20年前,經(jīng)檢測,框架結構的門診樓中各層梁、板、柱均有混凝土強度偏低的情況,其中三層較為嚴重。三層框架柱截面500毫米×500毫米,混凝土強度不滿

當前醫(yī)療改革推動醫(yī)院基本建設快速發(fā)展,由于經(jīng)濟因素以及醫(yī)療功能的特殊性,基于醫(yī)院既有建筑的改造成為醫(yī)院實現(xiàn)快速發(fā)展的重要途徑。本文總結了醫(yī)院既有建筑改造中經(jīng)常面臨的信息利用率低、信息傳遞效率低、協(xié)同設計效果差等難題,探討了bim技術在醫(yī)院既有建筑改造項目的規(guī)劃、設計、施工階段以及改造后運維階段的應用。

基于分析舊建筑改造的過程與相應問題,探討了基于三維激光掃描技術的bim建模過程,即通過三維激光掃描獲取既有建筑點云數(shù)據(jù),導入點云處理軟件進行預處理,與revit軟件對接建立既有建筑bim模型。通過bim技術在既有建筑改造設計中的改造前期、設計過程、性能設計等方面的應用,論證了bim對既有建筑改造的設計階段的設計與管理具有積極的作用。

該文在城市更新日益?zhèn)涫苤匾暤拇蟊尘跋?針對文化導向的城市更新,在系統(tǒng)介紹考現(xiàn)學的起源和特點的基礎上,對考現(xiàn)學在城市更新和既有建筑改造中的應用進行探討,指出其可以在城市和街區(qū)規(guī)劃、既有建筑和老舊小區(qū)改造設計等不同層面發(fā)揮價值和作用。

由于建筑能耗占全社會終端能耗的比重較大,我國正大力開展建筑節(jié)能及既有建筑節(jié)能改造,目前的外墻保溫系統(tǒng)改造方法有外墻外表面外貼聚苯板、巖棉板及酚醛板等保溫材料,或者抹、發(fā)泡保溫漿料等,相比于傳統(tǒng)的改造方法,免拆模板發(fā)泡水泥具有結構簡單、施工方便快捷等優(yōu)點,文中以大慶市東安小區(qū)4-33#住宅樓為例,對4個單元中的2個單元進行了外墻免拆模板發(fā)泡水泥保溫系統(tǒng)的改造,并依據(jù)居住建筑節(jié)能檢測標準進行了檢測和對比,結果表明改造的兩個單元比未改造的保溫效果好,節(jié)能效果顯著.

介紹懸吊法在既有建筑物改造加固中的應用。由于采用懸吊法施工使改造、加固作業(yè)均在同一層完成,施工影響小,是一種創(chuàng)新思維的加固方法。本工程實例經(jīng)檢測公司對加固梁進行分級堆載檢測,跨中撓拱度均大大小于規(guī)范的要求值,達到加固的預期效果。

介紹了上吊法在既有建筑物改造加固中的應用,由于上吊法改造、加固作業(yè)均在同一層完成,施工影響小,因此受到業(yè)主的歡迎。

采用減小基礎上土重的方法,抵消既有建筑改造中增加的上部荷載,可以降低既有建筑地基加固的難度,甚至不加固地基即可滿足要求.減載法還能增加建筑使用面積,起到事半功倍的效果.對于采用框架結構、獨立基礎、地面下無外墻的既有建筑,可采用輕質(zhì)泡沫土等材料充填挖除基礎上土的空間,起到免加擋土墻和降低造價的目的.

我國正處在快速發(fā)展時期,在城市不斷發(fā)展、新建筑不斷涌現(xiàn)的同時,舊建筑在不可能全部拆除重建的情況下,勢必需要一種手段來對其進行翻新整治。\"表皮\"的出現(xiàn),恰好滿足了舊建筑改造中不動結構或者小動結構的特點,通過包裹、融合等手段使得舊建筑改換容顏,重新融入城市新環(huán)境。以下試圖從\"表皮\"的概念入手,通過國內(nèi)幾個舊建筑改造的實例,來探討\"表皮\"在當代舊建筑改造中的方式和特點。

本文對我國目前既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展和現(xiàn)狀進行分析,明確了既有建筑節(jié)能改造的必要性。同時對bim（buildinginformationmodeling）技術作為信息化時代建筑業(yè)的發(fā)展趨勢給予肯定,并在行業(yè)內(nèi)各個領域獲得研究和應用。隨著我國既有建筑改造和綠色建筑的發(fā)展,基于bim技術的既有建筑改造更是順應行業(yè)發(fā)展的趨勢,本文基于bim技術對既有建筑改造的實施流程及應用進行分析,同時與綠色建筑進行對比分析,旨在推進國內(nèi)建筑業(yè)向綠色節(jié)能、信息化的方向發(fā)展,為既有建筑改造的bim技術應用提供一定參考。

建筑幕墻是建筑物的圍墻護圍，也稱懸掛墻，起著承重的作用。通常由面板和支承結構組成，具有節(jié)能、美觀、易于維護等特點。因此，在既有建筑改造中應用廣泛。本文結合實際，探討了建筑幕墻在既有建筑改造中的應用。

中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會暨城市 開發(fā)·地產(chǎn)·物業(yè)品牌影響力峰會?？?20《國慶60年房地產(chǎn)及物業(yè)管理成就典藏集》 既有建筑改造與物業(yè)管理品牌論壇 (2009年11月11日下午) 主持人： 余紹元深圳之平物業(yè)發(fā)展有限公司執(zhí)行總裁 主題演講： 侯國強中國海油大廈管理公司總經(jīng)理 蘇蕾（chet,美國）中國海油大廈管理公司物業(yè)總監(jiān) 互動嘉賓： 朱俊春深圳中航物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 羅周北京城承物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 陳平上海仁恒物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理 姚敏成都嘉寶管理顧問有限公司副總裁 趙長春中物富能（北京）節(jié)能科技投資股份有限公司總經(jīng)理 胡紹敏北京中鼎盛華環(huán)境科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理 周炳釗深圳市利萬家智能技術有限公司董事長

目前,我國已進入既有建筑加固改造的高峰期,既有建筑改造結構與功能材料是既有建筑改造的物質(zhì)基礎,其性能是既有建筑改造質(zhì)量能否得到保證的必要前提。當前,我國的技術水平為:①建筑結構膠起步較晚,發(fā)展較快,產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊;②推進纖維復合材料國產(chǎn)化,提高材料質(zhì)量以降低成本;③聚合物砂漿的應用前景好;④鋼筋阻銹劑的研究有明顯進展,法律法規(guī)日趨完善。為適應經(jīng)濟建設的可持續(xù)發(fā)展,我國應對以下方面進行研究:①高性能膠種的開發(fā);②混雜纖維復合材料的發(fā)展與推廣;③耐火型既有建筑改造結構與功能材料的研究。

隨著城市的快速發(fā)展，越來越多的能耗應用在建筑改造上。通過合理的建筑設計，對建筑進行節(jié)能和改造，建筑項目節(jié)能技術水平將得到有效提升。本文闡述了我國建筑節(jié)能的改造實施方案，明確指出了實際建筑改造的基本現(xiàn)狀和建筑節(jié)能改造的方法，分析了外墻有效節(jié)能保溫的技術要點標準，確定了有效技術改造實施方法，以提升既有建筑的改造效果。

閑置建筑改造為社區(qū)養(yǎng)老設施是一種政府大力推廣、社會中大量建設的新類型養(yǎng)老服務實施路徑。通過對上海市社區(qū)養(yǎng)老設施的實證調(diào)查發(fā)現(xiàn),既有建筑改造的社區(qū)養(yǎng)老設施普遍存在界面封閉、交通障礙、空間績效不理想和環(huán)境昏暗等突出問題。調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)了四個社區(qū)屬性與養(yǎng)老服務功能平衡發(fā)展的成功案例,從它們的實踐中歸納出了相應的經(jīng)驗。在綜合整理存在的問題與對應的改造經(jīng)驗的基礎上,分別從設施選址、功能組織、安全管理與環(huán)境照明等四個方面針對性地提出閑置建筑改造為養(yǎng)老設施的原則。