安徽省商品住宅銷售合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)

地址：合肥市濉溪路287號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)二期a座1010室1 6月份合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況 (一)全市總體銷售情況 截止到2010年6月30日，合肥市共有可售住宅類商品房32246套，可售面 積335.82萬㎡。6份合肥市新增住宅類商品房6648套，6月份合肥市銷售了住宅 類商品房2801套，供銷比達(dá)237.34%；6月份新增住宅類商品房58.33萬㎡，全 市住宅類商品房銷售量為24.55萬㎡，其供銷比為237.60%。 6份合肥市住宅類商品房銷售套數(shù)為2801套，銷售面積為245547.57㎡。在 環(huán)比的變化中，銷售套數(shù)環(huán)比下跌了1309套，跌幅達(dá)31.85%；銷售面積環(huán)比下 跌了139171.75㎡，跌幅達(dá)36.17%。 2

土地估價(jià)調(diào)查表報(bào)告表 班級(jí)：12-1班 組員：楊子睿07123170 張兆仁07123171 時(shí)間：2014/10/29 老師：周天健 房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表 房 地 產(chǎn) 基 本 狀 況 名稱徐州西苑民健園 坐落黃河南路119號(hào) 四至北至銅沛路南至黃河南路西至三環(huán)西路東至二環(huán)西路 規(guī)模132㎡ 用途普通住宅 權(quán)屬土地所有權(quán)歸國(guó)家，使用權(quán)歸個(gè)人?，F(xiàn)房屋所有權(quán)屬于張先生。 交 易 基 本 情 況 賣方李先生 買方張先生 成交日期2009年 成交價(jià)格總價(jià)70萬單價(jià)5303元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情況 說明 在正常的市場(chǎng)狀況條件下，雙方通過協(xié)議達(dá)成交易，價(jià)格為正常交易價(jià)格，并一次性付清 所有房款 房 地 產(chǎn) 狀 況 說 明 區(qū)位狀況 說明 交通便利：有13、38、39、69、604、609路公交車，教育方便：周邊有民健幼兒園

二手房買賣具體流程 中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在近些年來取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，伴隨著中國(guó)土地市場(chǎng)公開交易程序 的實(shí)現(xiàn)和完善，房地產(chǎn)的價(jià)格也一路飆升，高昂的房?jī)r(jià)對(duì)于“我想有個(gè)家”的普通老百姓來 說，恐怕都面臨“悠悠萬事，唯此為大”的局面。傾其所有或者拿出奮斗一生的積蓄去買房 子，已經(jīng)成為當(dāng)今社會(huì)較為普遍的現(xiàn)象。在買房的過程中二手房以其獨(dú)有的優(yōu)越性成為了一 支不可或缺的力量。那么買房者如何保證能把房子安全地買到手，賣房者如何通過售房獲得 對(duì)價(jià)，或者在糾紛無可避免時(shí)如何能更好地維護(hù)自己的權(quán)益，成為買賣雙方最為關(guān)心的問題。?? 所以二手房流程是人們必須了解的，交易流程主要分以下幾點(diǎn)： 一、挑選中介 房屋交易買賣雙方必須挑選一家資信可靠的中介公司，這是保證安靜的前提，所選中介 公司須是有品牌的大公司，這些公司不僅有經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人員。而且操作也比較規(guī)范。中 介會(huì)根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì),為他們牽線搭

房地產(chǎn)交易講義之樓盤精選——1.2.3認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)　　(1)認(rèn)購(gòu)書不是商品房買賣合同?！　?2)認(rèn)購(gòu)書不是商品房預(yù)售合同。認(rèn)購(gòu)書與預(yù)售合同，最本質(zhì)的區(qū)別在于當(dāng)事人意思表示的內(nèi)容不一樣，認(rèn)購(gòu)書表示認(rèn)購(gòu)者準(zhǔn)備購(gòu)買某一商品房，而預(yù)售合同表示購(gòu)房者已...

房地產(chǎn)交易流程與合同 第一節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程與合同 一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行 為。 （一）房地產(chǎn)買賣的基本流程 1．商品房預(yù)售基本流程 商品房預(yù)售合同的一般流程為： 第一步，預(yù)購(gòu)人通過中介、媒體等渠道尋找中意樓盤； 第二步，預(yù)購(gòu)人查詢?cè)摌潜P的基本情況； 第三步，預(yù)購(gòu)人與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同； 第四步，辦理預(yù)售合同文本登記備案； 第五步，商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋； 第六步，與開發(fā)商簽訂房屋交接書； 第七步，辦理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù)。 2．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓基本流程 商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的一般流程為： 第一步，預(yù)購(gòu)人將經(jīng)交易中心登記備案的預(yù)售合同通過中介等渠道尋找受讓人； 第二步，簽訂預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書； 第三步，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記備案。 3．房屋在建工程轉(zhuǎn)讓基本流程 在建工程轉(zhuǎn)讓的一般

房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表 名稱桃花源 坐落新津縣花園鎮(zhèn)美麗點(diǎn)對(duì)面 出租人王邵祥 承租人李小姐 出租價(jià)格750元/月貨幣種類人民幣剩余使用年限60年出租日期2010.10.3 付款方式一年一次性付清 區(qū)域因素 商業(yè)繁華 度 附近有成都職業(yè)藝術(shù)學(xué)院,化妝品店,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),服裝店和北 京聯(lián)華超市，郵政儲(chǔ)蓄等，商業(yè)繁華度一般 人流量30人/小時(shí) 臨街寬度十米左右 交通條件 估價(jià)對(duì)象位于花園鎮(zhèn)可乘530到老鎮(zhèn)轉(zhuǎn)802到雙流,502到新 津交通便捷 配套設(shè)施 附近郵局、醫(yī)院、派出所、通訊營(yíng)業(yè)點(diǎn)、賓館、商廈等公建 配套設(shè)施較為齊全?！叭ㄒ黄健?實(shí)物因素面積大小47平米 環(huán)境條件一般 建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu) 樓層二層 交易情況說明完全交易 權(quán)益因素個(gè)人產(chǎn)權(quán) 資料來源市場(chǎng)調(diào)查和網(wǎng)絡(luò)查詢 調(diào) 查 日 期 2011.5.9 調(diào)查人員:張丹丹;王瑩瑩;丁騰

房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治典型案例——房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治典型案例

房地產(chǎn)交易的博弈論分析——房地產(chǎn)市場(chǎng)牽涉到眾多經(jīng)濟(jì)實(shí)體的利益，而如何在約束條件下使得利益最大化是每個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體最為關(guān)心的．當(dāng)利益發(fā)生沖突或損失時(shí)，必然會(huì)產(chǎn)生矛盾．本文詳細(xì)深入的分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)中政府，房地產(chǎn)商，購(gòu)房者三者的利益博弈，為三者的理性...

房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治典型案例通報(bào)——房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作開展以來，各地加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，對(duì)推動(dòng)規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序起到了良好的警示作用。其中，北京、上海、吉林、浙江、江西、河北、海南、四川、寧夏、新疆等省市上報(bào)的典型案例事實(shí)...

土地估價(jià)調(diào)查表報(bào)告表 班級(jí)：12-1班 組員：楊子睿07123170 張兆仁07123171 時(shí)間：2014/10/29 老師：周天健 房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表 房 地 產(chǎn) 基 本 狀 況 名稱徐州西苑民健園 坐落黃河南路119號(hào) 四至北至銅沛路南至黃河南路西至三環(huán)西路東至二環(huán)西路 規(guī)模132㎡ 用途普通住宅 權(quán)屬土地所有權(quán)歸國(guó)家，使用權(quán)歸個(gè)人?，F(xiàn)房屋所有權(quán)屬于張先生。 交 易 基 本 情 況 賣方李先生 買方張先生 成交日期2009年 成交價(jià)格總價(jià)70萬單價(jià)5303元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情況 說明 在正常的市場(chǎng)狀況條件下，雙方通過協(xié)議達(dá)成交易，價(jià)格為正常交易價(jià)格，并一次性付清 所有房款 房 地 產(chǎn) 狀 況 說 明 區(qū)位狀況 說明 交通便利：有13、38、39、69、604、609路公交車，教育方便：周邊有民健幼兒園

北京樓盤_延慶縣商品住宅銷售面積(附房地產(chǎn)上市公司)_九舍會(huì)智庫

肇慶樓盤_商品住宅銷售面積(附房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理)_九舍會(huì)智庫

商品住宅銷售成本與價(jià)格構(gòu)成明細(xì)表 商品住宅銷售價(jià)格=開發(fā)成本十利潤(rùn)十稅金十商品住宅差價(jià) 開發(fā)成本 土地使用權(quán)費(fèi)十住宅建造成本十住宅建造期間費(fèi)用 土地 使用 權(quán)費(fèi) 出讓或轉(zhuǎn) 讓獲得 支付的出讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用十拆遷遷置補(bǔ)償?shù)膬糁С鍪畱?yīng)交付的稅費(fèi) 行政劃撥 取得 劃撥土地征地費(fèi)十拆遷遷置補(bǔ)償費(fèi)十城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 住宅 建造 成本 前期工程 費(fèi) 包括水文及工程地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、 建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通路及平整場(chǎng)地等“三通一平”費(fèi) 用支出。 建筑+安 裝工程費(fèi) +設(shè)備 包括房屋主體部分的土建（含樁基），工程費(fèi)，水電安裝工程費(fèi) （含結(jié)構(gòu)和裝修），〃設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含電梯費(fèi)）等 附屬工程 費(fèi) 住宅小區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)費(fèi) 指小區(qū)內(nèi)規(guī)劃紅線以內(nèi)道路，供水供電（含一表一 戶）供氣，供熱，有線電視，郵政信報(bào)箱，電信， 路燈，防盜，綠化，環(huán)衛(wèi)，排污，消防設(shè)施等基礎(chǔ) 建設(shè)所發(fā)生的設(shè)

各市、縣人民政府,省政府有關(guān)部門:為簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易手續(xù),規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,方便群眾交易,活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)全省社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,根據(jù)《安徽省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)規(guī)定,經(jīng)省政府同意,現(xiàn)就城市房地產(chǎn)交易管理有關(guān)問題通知如下:一、進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí),切實(shí)簡(jiǎn)化和規(guī)范房地產(chǎn)交易手續(xù)。近年來,我省住宅建設(shè)快速發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)27個(gè)月同比保持20%左右

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，大家好!能夠有機(jī)會(huì)聽取諸多行業(yè)內(nèi)的精英分享各自的經(jīng)營(yíng)管理理念，我感到非常的高興!在這里，首先我要對(duì)學(xué)會(huì)為這次年會(huì)付出的艱辛表示感謝，同時(shí)也感謝這次年會(huì)當(dāng)中學(xué)會(huì)的各位同仁，是你們的辛勤勞動(dòng)給了我們這次思想碰撞，讓全國(guó)從事這個(gè)行業(yè)的朋友們能夠在一起分享了各自的理念，讓大家看到這個(gè)行業(yè)的未來與希望，謝謝你們!

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十次會(huì)議通過） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法 權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律和行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定 本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)交易及其相關(guān)活動(dòng)，適用本條 例。 第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正和房屋所有權(quán)與其占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致的原則。 房地產(chǎn)交易管理應(yīng)遵循集中管理與分級(jí)管理相結(jié)合、依法保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利的原則。 第四條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理和本條例的組織實(shí)施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例規(guī)定范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管 理。工商、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工，協(xié)助房地產(chǎn)

三部委決定開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)——建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家工商總局日前聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》?！斗桨浮肪头康禺a(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的指導(dǎo)思想和原則，工作機(jī)構(gòu)、目標(biāo)和任務(wù)以及工作機(jī)制和方式等提出了更為具體的整治要求。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),近年來取得了顯著的成績(jī)。房地產(chǎn)發(fā)展和交易需要政府對(duì)其進(jìn)行宏觀調(diào)控,才能夠確保交易的公平。但是,由于房地產(chǎn)交易在信息對(duì)稱方面與政府宏觀調(diào)控之間存在許多問題。因此,改變傳統(tǒng)交易方式勢(shì)在必行。本文將對(duì)房地產(chǎn)交易中存在的問題以及電子商務(wù)在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的應(yīng)用進(jìn)行研究,希望能進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

對(duì)目前我國(guó)在房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估時(shí)常用的三種評(píng)估方法進(jìn)行了分析研究,提出了一種基于市場(chǎng)法的房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估循環(huán)算法。該算法計(jì)算結(jié)果可靠,已應(yīng)用于房地產(chǎn)交易稅收核價(jià)系統(tǒng)中。

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十次會(huì)議通過） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法 權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律和行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定 本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)交易及其相關(guān)活動(dòng)，適用本條 例。 第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正和房屋所有權(quán)與其占用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致的原則。 房地產(chǎn)交易管理應(yīng)遵循集中管理與分級(jí)管理相結(jié)合、依法保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利的原則。 第四條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理和本條例的組織實(shí)施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例規(guī)定范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管 理。工商、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工，協(xié)助房地產(chǎn)

重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 （2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會(huì) 常務(wù)委員會(huì)第四十次會(huì)議通過） 第一章總則 第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保 障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法》等法律和行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 第二條在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房地產(chǎn)交易及 其相關(guān)活動(dòng)，適用本條例。 第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正和房 屋所有權(quán)與其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致的原則。 房地產(chǎn)交易管理應(yīng)遵循集中管理與分級(jí)管理相結(jié)合、依法保護(hù)房 地產(chǎn)權(quán)利的原則。 第四條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管 理和本條例的組織實(shí)施。 區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例規(guī)定范圍 內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理。 工商、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工， 協(xié)助

海南將開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作——海南省日前下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控監(jiān)管穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》，該省將采取5大措施控制房?jī)r(jià)。