辦公樓、公寓、住宅、會展成本測算平方米造價

住宅樓商住樓每平方米造價 不同類型的建筑造價不同，不同地區(qū)規(guī)范不同所形成的單方成本也有 所不同。本文匯總了建筑各項的單方造價，并總結(jié)了工程成本測算等實(shí) 用技巧。 一、房屋建筑各項的單平方造價 1.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動力、 消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。 含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具； 公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外 墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20公里以內(nèi)。 每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程： 220.54元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元； 2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、 消防、

住宅樓商住樓每平方米造價 不同類型的建筑造價不同，不同地區(qū)規(guī)范不同所形成的單方成本也有 所不同。本文匯總了建筑各項的單方造價，并總結(jié)了工程成本測算等實(shí) 用技巧。 一、房屋建筑各項的單平方造價 1.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動力、 消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。 含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具； 公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外 墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20公里以內(nèi)。 每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程： 220.54元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元； 2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、 消防、

[轉(zhuǎn)]工程造價平米匯總表 贊 工程造價平米匯總表(轉(zhuǎn)載) 1、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動力、 消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。 含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面 刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔 墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。 每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程：220.54 元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元； 2、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、 消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻保溫聚苯 板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條 板隔墻，

每平方米工程造價 類型最低價格平均價格最高價格備注 高層1000.00元1100.00元1200.00元估價 多層800.00元900.00元1000.00元‥ 回遷900.00元1000.00元1100.00元‥ 別墅1100.00元1200.00元1300.00元‥ 注：以上工程造價均為估算價格，實(shí)際工程價格均按施工圖所發(fā) 生的為準(zhǔn)（總承包，不含甲方外委工程）。以上價格僅供參考。 分部分項工程每平方米人工費(fèi)承包價格 標(biāo)識號分部分項工程名稱元/㎡(約)備注 1木工20～22模板粘漿面 2鋼筋‥建筑面積 3主體22～24‥ 4架工12～14‥ 5水暖8～10‥ 6電氣‥‥ 7抹灰35～38天棚不抹灰 8防水以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn) 9外墻保溫50 頂房價格為55元/㎡ 以實(shí)際

模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米， 踢腳線：3元/米， 室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。 石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米， 蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。 大白乳膠漆：6元/平米。 外墻磚：43元/平米， 外墻干掛蘑菇石：50元/平米。 屋面掛瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面積） 電氣照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5元/m2，

1 不同結(jié)構(gòu)類型建筑工程平方米造價 序號建筑工程結(jié)構(gòu)類型平方米造價（元） 1民用多層磚混結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）1000 2磚混結(jié)構(gòu)住宅樓900 3民用多層框架結(jié)構(gòu)（不包含住宅樓）1200 4多層框架結(jié)構(gòu)住宅樓1100 5 民用高層及小高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu) (不包含住宅樓） 1400 6高層及小高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓1200 7高層塔樓1100 8工業(yè)多層框架結(jié)構(gòu)1000 9工業(yè)單層排架結(jié)構(gòu)800 注：以上造價均為正常設(shè)計、普通做法、簡單裝修工程，不包括特殊 要求、精裝修、高檔配置。 2 建筑工程平方米造價 單位：元/平方米 序號工程項目本期 1-1 住宅 6層以下694.86--772.07 2-17-8層812.29--902.54 3-19-14層856.63--951.81 4-11

武漢地區(qū)建筑安裝工程平方米造價指數(shù) 抗震辦匯集的2004年1季度―2008年4季度所發(fā)布的武漢地區(qū)建筑安裝工程平方米造價指數(shù)。本造價指數(shù)僅 局限于本站公布的“工程概況表”的范圍，不代表所有工程項目。 2 工程概況表 序號層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積基礎(chǔ)主體 16層以下住宅樓磚混<3000樁承臺 多孔磚墻體材料，現(xiàn)澆構(gòu)造柱、矩形柱、梁、平板、預(yù) 應(yīng)力鋼筋混凝土空心板，水泥砂漿樓地面，卷材防水屋 面，木門，塑鋼窗，天棚及內(nèi)粉為混合砂漿，外墻涂料。 27-8層住宅樓框架3000-6000樁承臺 多孔磚墻體材，現(xiàn)澆柱、梁、平板、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土 空心板，水泥砂漿樓地面，卷材防水屋面，木門、塑鋼 窗，內(nèi)粉及天棚水泥砂漿、106涂料，外墻面磚。 39-14層住宅樓框剪6000-10000樁承臺 加氣砼砌塊墻體材料，鋼筋混凝土剪力墻、鋼筋混凝

淄博市工程建設(shè)平方米造價估價表 日期：2017年3月16日 序 號 工程類別工程條件 工程平方 米造價 （元/m2） 建筑工程 平方米造 價（元/m2） 安裝工程 平方米造 價（元/m2） 主要結(jié)構(gòu)及做法 一、民用建筑 1公用建筑 七層以下：框架結(jié)構(gòu)、 綜合辦公樓 17801550230 鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)、輕質(zhì)砌塊填充墻、現(xiàn)澆柱梁板、外墻貼瓷磚、局部花崗石板、局部天棚吊頂、外墻保溫、地面中檔瓷磚、衛(wèi)生間貼 墻面磚、內(nèi)墻天棚乳膠漆、塑鋼窗、成品門（外墻裝飾120元/m2或按合同價）。水電暖。若加通風(fēng)空調(diào)，按200元/m2計算；加消防報警 噴淋，按180元/m2增加計算。 七層以下：框架結(jié)構(gòu)、 商場綜合樓 17481500248作法同上 七層以下：框架結(jié)構(gòu)、 教學(xué)綜合樓 16801450230作法同上 十二層以下：框架結(jié) 構(gòu)、綜

水泥道路硬化平方米造價 （砼強(qiáng)度等級c25） 一、路面硬化厚度200mm每平方米： 1、模板費(fèi)：6元/m2（含槽鋼模板材料及安裝拆除等）； 2、施工澆筑人工費(fèi)：15元/m2（含澆筑振搗收面切縫養(yǎng)護(hù)等）； 3、機(jī)械臺班費(fèi)和垂直運(yùn)輸費(fèi)：2元/m2； 4、本工程項目不含稅金,現(xiàn)場標(biāo)高測量放線由業(yè)主提供； 5、1+2+3項合計每平方米不含稅造價：23元/m2。 注：以上報價依據(jù)現(xiàn)行建筑工程市場材料信息及勞務(wù)市場人工費(fèi) 綜合據(jù)實(shí)列支清單報價，場地路面基礎(chǔ)整平碾壓和主材由業(yè)主提 供(場地道路基礎(chǔ)由業(yè)主設(shè)計施工，因地基下沉可能導(dǎo)致砼面質(zhì) 量問題施工方不予當(dāng)責(zé))。

精心整理 水泥道路硬化平方米造價 （砼強(qiáng)度等級c25） 一、路面硬化厚度200mm每平方米： 1、模板費(fèi)：6元/m2（含槽鋼模板材料及安裝拆除等）； 2、施工澆筑人工費(fèi)：15元/m2（含澆筑振搗收面切縫養(yǎng)護(hù)等）； 3、機(jī)械臺班費(fèi)和垂直運(yùn)輸費(fèi)：2元/m2； 4、本工程項目不含稅金,現(xiàn)場標(biāo)高測量放線由業(yè)主提供； 5、1+2+3項合計每平方米不含稅造價：23元/m 2 。 注：以上報價依據(jù)現(xiàn)行建筑工程市場材料信息及勞務(wù)市場人工費(fèi)綜合據(jù)實(shí)列支 清單報價，場地路面基礎(chǔ)整平碾壓和主材由業(yè)主提供(場地道路基礎(chǔ)由業(yè)主設(shè)計 施工，因地基下沉可能導(dǎo)致砼面質(zhì)量問題施工方不予當(dāng)責(zé))。

某住宅樓建筑工程平方米造價指標(biāo)和指數(shù)

原料價格元/噸 出廠成本元/噸 (一)元/噸 1、% 2、噸 3、元/噸 (二)元/噸 1、元/噸 2、元/噸 3、元/噸 4、元/噸 5、元/噸 6、元/噸 (三)元/噸 數(shù)量含稅價格- 1、稻殼0.295180元/噸 2、未熟粒0.0001800元/噸 3、中碎0.0352360元/噸 4、小碎0.0102260元/噸 5、異色粒0.0072160元/噸 6、米糠0.1381400元/噸 7、腹白0.0412360元/噸 8、糠粞0.0001200元/噸 9、拋光粉等0.0101600元/噸 (四)元/噸 1、元/噸 2、元/噸 3、元/噸 元/噸 元/噸

工程造價平米匯總表 1、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動力、消防報警、電梯、 可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具； 公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板， 泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。 每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程： 316.81元；通風(fēng)工程：302.46元； 2、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、消防、照明、動力、 弱電、電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚 苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分

關(guān)于統(tǒng)一工程造價核算標(biāo)準(zhǔn)的通知 發(fā)文機(jī)關(guān)：淄博市建設(shè)委員會文號：淄建發(fā)[2007]106號發(fā)布時間：2009年11月23日點(diǎn)擊數(shù)：896 關(guān)于統(tǒng)一工程造價核算標(biāo)準(zhǔn)的通知 各區(qū)（縣）建設(shè)局、高新區(qū)規(guī)土局，委屬各有關(guān)單位，市行政服務(wù)中心建委服務(wù)窗口， 各審圖機(jī)構(gòu)： 近幾年，由于建筑工程定額人工費(fèi)用上漲及新材料、新工藝的大量使用，導(dǎo)致工 程造價大幅上升，其中定額人工費(fèi)用比2003年上漲63%以上。為此，市建委委托市造 價處按我市目前工程實(shí)際造價，重新計算出各類工程平方米造價，匯制成新的《淄博 市工程建設(shè)平方米造價估價表》。自2007年12月15日起，凡進(jìn)入市行政服務(wù)中心報 建的工程項目，市建委服務(wù)窗口均以新的《淄博市工程建設(shè)平方米造價估價表》所列 相應(yīng)項目估價為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)進(jìn)行核算收費(fèi)。市建委原《關(guān)于統(tǒng)一工程造價核算標(biāo)準(zhǔn)的通 知》（淄建函發(fā)[2003]44號

框剪結(jié)構(gòu)高層每平方米造價分析 序號名稱單位每平米用量單價合計（元）備注 1鋼材kg474.85228 2商砼m 3 0.3360108 3砌塊m 3 0.1522033 4水泥t0.138038 5塑窗m20.24420100.8 6砂m30.46024 7 防盜、樓宇、內(nèi) 門、扶手、欄桿 項30 8內(nèi)、外墻瓷磚m20.367025.2 9樓梯踏步m20.112012 10屋面保溫、防水項25 11外墻苯板m20.612078 12外墻涂料m20.63019.5 13內(nèi)墻涂料m 2 0.1101 14基礎(chǔ)項30 15水暖項80 16電氣項70 17大清包人工費(fèi)項380 18施工用水、電項8

-- --- 建筑面積相關(guān)數(shù)據(jù)（僅供參考） 一、磚混結(jié)構(gòu)： 1、水泥用量160kg/㎡ 2、用磚量140-160塊/㎡ 3、鋼筋用量18-20kg/㎡ 4、外墻抹灰面積=0.7-1倍建筑面積 5、內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積 6、室內(nèi)抹灰面積=3-3.4倍建筑面積 7、240磚墻529塊/m3；370磚墻522塊/m3；490磚墻518塊/m3；120 磚墻552塊/m3；180磚墻539塊/m3；60磚墻606塊/m3 8、外墻瓷磚面積=0.3-0.33倍建筑面積 二、工程造價： 1、磚混結(jié)構(gòu)：620-630元/㎡ 2、框架結(jié)構(gòu)：900-1100元/㎡ 3、底框結(jié)構(gòu)：650-680元/㎡ 4、剪力墻結(jié)構(gòu)：1200元/㎡ 5、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)：860-900元/㎡ 6、廠房框

一般框剪結(jié)構(gòu)高層每平方米造價分析 序號名稱單位每平米用量單價合計（元）備注 1鋼材kg604.85291 2商砼m 3 0.3360108 3砌塊m 3 0.1522033 4水泥t0.138038 5塑窗m20.24420100.8 6砂m30.46024 7 防盜、樓宇、內(nèi) 門、扶手、欄桿 項30 8內(nèi)、外墻瓷磚m20.367025.2 9樓梯踏步m20.112012 10屋面保溫、防水項25 11外墻保溫板m20.612078 12外墻涂料m20.63019.5 13內(nèi)墻涂料m 2 3.31033 14基礎(chǔ)項30 15水暖項80 16電氣項70 17大清包人工費(fèi)項360 18施工用水、電

工程造價里成本測算的步驟 1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料 及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價格或分包價格。2、接下來我一般是搜集材 料價格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格（注意考慮稅的因素），磚塊的價 格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價合同，那么我們不僅僅是看到眼前的 價格，還要關(guān)注材料的走勢，這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商，他們的材料 價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān) 政策，也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話，很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐?黑道壟斷的，這樣價格要高出市場平均價格的。總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大 錯的啊，另外注意留點(diǎn)余量啊。 3、接下來就是確定那些人工價格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那

工程造價平米匯總表 1、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、 通風(fēng)、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、 有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。含電 梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分粘貼 地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴 灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混 凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。 每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17 元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元； 通風(fēng)工程：302.46元； 2、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、 中水、排水、雨水）、消防、照明、動力、弱電、 電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨 混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層 輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采 暖系統(tǒng)為分戶計量，混凝土

土方測算excavation 序號內(nèi)容測算單價含利潤稅金單位備注 1場地平整14.00元/平方一類取費(fèi)測算 2挖土及外運(yùn)2000米內(nèi)12.70元/平方挖土按0.3厚,承臺土2.5*2.5按1.5米平方米面積折算 3出場費(fèi)2次0.13元/平方挖一次回一次 4土方回填2.00元/平方已折入總面積 5不可預(yù)見10%2.88元/平方 6合計31.71元/平方 1 2 3 4 5 6 場地平整\基礎(chǔ)挖土及外運(yùn)\基礎(chǔ)回填土 目前土方上海市場價位在外灘等中心地帶約30元/立方米,此價為分包含利潤含場內(nèi)回填可施作價,進(jìn)場費(fèi)另計,甲方角度價格 約40元/立方且不含回填,進(jìn)場費(fèi)另計 目前土方上海市場價位在中環(huán)與外環(huán)之間約22元/立方米,此價為分包含利潤含回填可施作價,進(jìn)場費(fèi)另計,甲方角度需30元,且 不含回填,進(jìn)場費(fèi)另計 此

建安成本價分析 一、住宅建安工程平方米估算造價 五層洋房（一層地下室）：結(jié)構(gòu)全框架層高3米、填充墻、外墻 保溫涂料、鋁合金窗、電梯、水電、暖齊全。（鼎城115#） 建安價：863.37元/㎡水：75.03元/㎡電：88.43元/㎡ 暖：28.61元/㎡電梯：125元/㎡計：1180.44元/㎡ 17至22層（一層地下室）：結(jié)構(gòu)全框剪填充墻、層高3.5米、外 墻保溫涂料、鋁合金窗、電梯、水電、暖齊全。 主體（許昌建業(yè)）： 建安價：1162元/㎡水：45元/㎡電：136元/㎡ 暖：54元/㎡電梯：95元/㎡計：1492元/㎡ 地下車庫（包括主樓下面） 建安價：2294.54元/㎡水：80.03元/㎡電：92.9元/㎡ 暖：12.94元/㎡計：2480.38元/㎡

編制時間： 數(shù)量單價金額主材輔材機(jī)械人工損耗 一樓門廳部分 1頂面乳膠漆m289.0032.002848.0016.006.000.5012.000.50立邦美得麗、一底二面 2石膏板吊頂m285.0067.005695.0040.05.00.520.01.5石膏板飾面，輕鋼龍骨，木龍骨基層，開燈孔或燈座木框制安 3地面鋪磚安裝費(fèi)（單角拼花）m283.0074.006142.000.0036.01.535.01.5水泥黃沙鋪貼. 4吧臺邊及樓梯間地面白石子鋪設(shè)m215.00106.501597.5045.0036.00.025.00.5白沙石（市購）水泥黃沙鋪貼 5墻面鋪磚（加高，大磚）m267.0073.004891.000.0035.01.535.0