北京拆遷造價(jià)評估依據(jù)808號文件

《重置成新價(jià)評估標(biāo)準(zhǔn)》8/13第-１–頁 北京市房屋重置成新價(jià)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 目錄 第一章總則...........................................................................................１ 1-1〔立法目的和依據(jù)〕......................................................................１ 1-2〔適用范圍及重臵成新價(jià)定義〕..................................................１ 1-3〔估價(jià)技術(shù)路線〕..........................................................................１

關(guān)于發(fā)布《北京市房屋重置成新價(jià)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 京國土房管拆[2003]808號 各區(qū)縣國土房管局、物價(jià)局，各房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)： 為規(guī)范本市房屋重置成新價(jià)評估行為，合理確定各類房屋的重 置成新價(jià)，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(gb/t50291-1999)和本 市實(shí)際情況，北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價(jià)局對原《北 京市房屋估價(jià)辦法》、《北京市住宅樓房估價(jià)技術(shù)規(guī)范》作了修訂，現(xiàn) 予發(fā)布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市各類房屋重置成新價(jià)的評估。 二、按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和《北京市集體土 地房屋拆遷管理辦法》進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，需要對被拆遷房屋重置成 新價(jià)進(jìn)行評估的，應(yīng)當(dāng)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、平房、中式樓房重置成新價(jià)評估的分值，東城區(qū)、西城區(qū)、 崇文區(qū)、宣武區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)八個(gè)城近郊 區(qū)為227元/分，其他遠(yuǎn)郊區(qū)

關(guān)于貫徹實(shí)施《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (gb50500-2008)的通知 各區(qū)縣建委、各集團(tuán)總公司、各有關(guān)單位： ?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范?（gb50500-2008，以下簡稱?計(jì)價(jià)規(guī)范?）已于2008年7月9日由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫 總局聯(lián)合發(fā)布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第63號公告批準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，自2008年12月1日起實(shí)施?，F(xiàn)就本市貫徹實(shí)施?計(jì)價(jià)規(guī)范?提出以下意見： 一、本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動，應(yīng)執(zhí)行?計(jì)價(jià)規(guī)范?和本通知。 工程量清單計(jì)價(jià)活動包括：工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定、施工過程中工程計(jì)量、工程價(jià)款的支付、索賠與 現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算辦理及工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動。 工程量清單計(jì)價(jià)活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，除應(yīng)遵守?計(jì)價(jià)規(guī)范?外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

拆遷評估案例 第一部分致委托估價(jià)方函 受某公司的委托，我公司對某工程的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評估。此 次拆遷拆除房屋的建筑面積為6519.98平方米（此建筑面積是產(chǎn)權(quán)審查表匯 總后所得的建筑面積），即估價(jià)對象房地產(chǎn)的建筑面積為6519.98平方米。 估價(jià)時(shí)點(diǎn)2007年10月1日。 此次評估的評估目的是為某公司拆除房屋拆遷許可證標(biāo)明的拆遷范圍 內(nèi)的房屋提供價(jià)值依據(jù)。 我公司估價(jià)人員本著公平、公正、客觀的原則，在對估價(jià)對象房地產(chǎn) 進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘察、廣泛搜集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，客觀、全面分析估價(jià)對象 房地產(chǎn)的現(xiàn)狀條件，并嚴(yán)格按照北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價(jià) 局聯(lián)合頒布的《北京市非住宅房屋拆遷評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及關(guān)于發(fā)布《北京市 房屋重置成新價(jià)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（京國土房管拆[2003]808號）的規(guī) 定對估價(jià)對象房地產(chǎn)進(jìn)行了評估。最終確定估價(jià)對象房地產(chǎn)在2007年

造價(jià)文件匯編（北京） 目錄 京建法〔2016〕20號.............................................................................................................1 京建發(fā)〔2016〕56號.............................................................................................................7 京建發(fā)〔2016〕116號...........................................................................................................8 京建

北京造價(jià)文件匯編 2009年06月15日星期一12:24p.m. 北京市建設(shè)委員會 關(guān)于頒發(fā)2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》的通知 2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》自2002年4月1日起執(zhí)行。 本定額作為北京市行政區(qū)域內(nèi)編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程 量清單計(jì)價(jià)以及簽訂施工承包合同、工程結(jié)算和工程造價(jià)審定的依據(jù)。 北京市建設(shè)工程補(bǔ)充預(yù)算定額編制管理辦法 京造定[2002]4號 為完善2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》（以下簡稱2001年預(yù)算定額）項(xiàng)目， 滿足建設(shè)工程計(jì)價(jià)需要，合理確定工程造價(jià)，充分發(fā)揮投資效益，現(xiàn)就編制補(bǔ)充 預(yù)算定額規(guī)定如下： 承包方編制一次性補(bǔ)充定額的范圍及依據(jù) 1．允許補(bǔ)充的范圍 ⑴2001年預(yù)算定額中缺項(xiàng)的項(xiàng)目。 ⑵工程建設(shè)中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的項(xiàng)目。 2．不允許補(bǔ)充的范圍 ⑴2001年

關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》的通知京國土房管拆字 [2001]1147號 2005-11-17 各區(qū)縣國土房管局、各房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)： 根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》(北京市人民政府令第87號)和房地產(chǎn)價(jià)格評估 有關(guān)規(guī)定，我局制定了《北京市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。 特此通知 附件：《北京市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》 北京市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定為規(guī)范房屋拆遷評估行為，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的 合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的 有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 第一條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上進(jìn)行房屋拆遷評估活動的，適用本規(guī)定。 第二條從事房屋拆遷的評估機(jī)構(gòu)須是具備房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)，并經(jīng)市國土資源和房屋 管理局認(rèn)定、公布的可以從事房屋拆遷評估的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

1 渝辦發(fā)〔2011〕123號 重慶市人民政府辦公廳 關(guān)于印發(fā)《重慶市國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》等 有關(guān)辦法的通知 各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位： 《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》、《重慶市國有土地上 房屋征收評估機(jī)構(gòu)確定辦法（暫行）》、《重慶市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè) 損失補(bǔ)償辦法（暫行）》已經(jīng)市人民政府第98次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給 你們，請遵照執(zhí)行。 二○一一年五月五日 2 重慶市國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行） 第一章總則 第一條為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障 被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《國 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收條例》）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際， 制定本辦法。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、

1 合肥市建設(shè)工程造價(jià)管理站 合造價(jià)字［2009］003號 關(guān)于貫徹執(zhí)行“安徽省建筑、裝飾裝修工程及安裝 工程（常用冊）計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)”的通知 為合理確定工程造價(jià)，簡化工程量清單計(jì)價(jià)，貫徹國家《建設(shè)工 程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（gb50500-2008），根據(jù)安徽省建設(shè)廳《關(guān) 于頒發(fā)安徽省建筑、裝飾裝修工程及安裝（常用冊）工程計(jì)價(jià)定額綜合 單價(jià)的通知》(建定［2008］259號)精神，現(xiàn)將合肥市貫徹執(zhí)行“安徽省 建筑、裝飾裝修工程及安裝工程（常用冊）計(jì)價(jià)定額綜合單價(jià)”（以下簡 稱“綜合單價(jià)”）相關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、自2009年4月20日起我市行政區(qū)域內(nèi)以工程量清單計(jì)價(jià)的 建筑、裝飾裝修工程及安裝（常用冊）工程，均使用“綜合單價(jià)”。 本“綜合單價(jià)”作為招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，投標(biāo)人編制投標(biāo) 報(bào)價(jià)的參考依據(jù)，工程實(shí)施過程中費(fèi)用索賠、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的計(jì)算依 據(jù)，工程竣工結(jié)算的

1 合肥市建設(shè)工程造價(jià)管理站文件 合造價(jià)字［2007］004號 關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)中材料 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用約定的通知 合肥地區(qū)各有關(guān)單位： 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及國家宏觀調(diào)控的政策仍然存 在，現(xiàn)階段建筑市場材料價(jià)格變化幅度較大，部分材料價(jià)格的 波動已超出發(fā)包方和承包方能夠預(yù)測范圍，為維護(hù)建設(shè)工程市 場秩序和各方的合法利益，合理確定工程造價(jià)，保證工程順利 實(shí)施，現(xiàn)對工程量清單計(jì)價(jià)中的材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算作如下規(guī) 定： 一、工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目在招標(biāo)文件或合同中應(yīng)對 主要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)范圍、幅度、依據(jù)和調(diào)整的計(jì)算方法予 以約定，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按照招標(biāo)文件或合同約定進(jìn)行調(diào)整。 二、招標(biāo)文件或合同中對材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)沒有約定或約 定不明確的，可參照以下方式進(jìn)行調(diào)整。 ⒈范圍：單項(xiàng)材料費(fèi)用大于或等于該工程材料費(fèi)用總額10% 的材料； 2 ⒉幅度：單價(jià)在1000元以內(nèi)(含1000元)的材

1 關(guān)于發(fā)布二ｏｏ八年建筑安裝等工程結(jié)算辦法的通知 黑建造價(jià)[2008]9號 各市（行署）建設(shè)局、財(cái)政局，省直各委、辦、廳（局），各設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)單位，監(jiān)理、 工程造價(jià)咨詢企業(yè)，哈爾濱鐵路局，中直駐省單位，省軍區(qū)、駐軍： 為了規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定工程造價(jià)，對2008年全省建筑安裝等工程的結(jié)算 工作，特作如下規(guī)定： 一、工程量清單計(jì)價(jià)的工程 1、招標(biāo)文件中的工程數(shù)量僅作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，工程結(jié)算的工程數(shù)量按發(fā)、 承包雙方認(rèn)可的實(shí)際完成的工程量確定。 （1）工程量清單有誤、設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減，屬于合同約定幅度（±10%）以內(nèi)的， 執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬于合同約定幅度（±10%）以外的，其增加部分的工程量或減少后剩 余的工程量所對應(yīng)的綜合單價(jià)及措施費(fèi)由承包人重新提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。 （2）工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目

xxxxxxx價(jià)值清單 部位項(xiàng)目計(jì)算數(shù)量單位 重置單價(jià) （元） 成新 率 評估總價(jià) （元） 印度紅踏步0.45*（4.2+2.75*2+2.5*2+2.2*2）8.60㎡280.0085%2046.80 大理石地磚（60*100）3.2*2.27.04㎡120.0085%718.08 不銹鋼防盜門（雙層）2.65*1.95.04㎡500.0085%2142.00 印度紅門頭石1.9*0.30.57㎡280.0085%135.66 大理石羅馬柱高：3.07m；周長：1.1m2.00根3500.0085%5950.00 拋光磚（80*80）5.6*8.044.80㎡140.0085%5331.20 缸磚踢腳線8.0*2+5.621.60m15.0085%275.40 石膏角線8.0*2+5.

集團(tuán)范[2007]zm03 編號： 房屋拆遷評估委托合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 2 房屋拆遷評估委托合同 委托方：公司（以下簡稱甲方） 受托方：公司（以下簡稱乙方） 項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市 房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、 等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲方通過方式確定乙方對項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)現(xiàn)有房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評估，甲乙雙方協(xié)商就房屋拆遷評估事宜 簽訂本合同。 一、拆遷評估范圍及完成期限： 1、甲方因項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)需要，委托乙方對項(xiàng)目建 設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評估，其評估工程范圍 明確如下： 項(xiàng)目拆遷標(biāo)段 甲方委托乙方的具體拆遷評估范圍如下

評估測量范圍 一、房屋建筑物：（各種房屋） 1、磚混結(jié)構(gòu)簡易樓房，磚混結(jié)構(gòu)簡易平房： 2、磚木結(jié)構(gòu)樓房，磚木結(jié)構(gòu)平房； 3、磚土木結(jié)構(gòu)樓房，磚土木結(jié)構(gòu)平房； 4、土木結(jié)構(gòu)樓房，土木結(jié)構(gòu)平房 二、構(gòu)筑物 1、室外樓梯； 2、門樓； 3、鐵大門（指門樓上的大鐵門）； 4、木大門； 5、圍墻：包括磚混墻（120mm、240mm370mm）、水泥磚墻、 土坯墻、磚花墻（上半部鐵藝護(hù)欄或鐵柵欄，下部磚底座抹灰） 6、防盜網(wǎng)：鋼筋、槽網(wǎng)、扁鋼、不銹鋼； 7、防盜門：指在木門外安裝的防盜門； 8、各種棚：石棉瓦棚，彩條布棚，油氈棚，瓦棚； 9、室外廁所：分為無頂、石棉瓦頂、預(yù)制頂、現(xiàn)澆頂?shù)取?三、內(nèi)裝修 1.門套、窗套； 2.吊頂：包括木制頂、石膏頂、平頂、圈頂、多級復(fù)式頂； 3.墻裙：包括紅櫸木、紅橡木、水渠柳、三合板、瓷磚； 4.內(nèi)墻面：白瓷片，花瓷磚

魯建標(biāo)字[2006]18號 山東省建設(shè)廳文件 魯建標(biāo)字[2006]18號 山東省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《山東省建筑安裝市政工程消耗量定額補(bǔ)充冊》、《山東省建筑安裝市政工 程補(bǔ)充定額價(jià)目表》、《山東省建筑安裝市政工程計(jì)價(jià)依據(jù)綜合解釋》的通知 市建委（建設(shè)局）、各有關(guān)單位： 根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，結(jié)合我省新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用情況，我們組織制定了 《山東省建筑安裝市政工程消耗量定額補(bǔ)充冊》、《山東省建筑安裝市政工程補(bǔ)充定額價(jià)目表》，并就有 關(guān)單位對現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)依據(jù)提出的問題，研究制定了《山東省建筑安裝市政工程計(jì)價(jià)依據(jù)綜合解釋》，現(xiàn) 頒發(fā)施行。有關(guān)問題說明如下： 一、本通知下發(fā)后，魯建標(biāo)字[2004]13號《關(guān)于印發(fā)〈山東省建筑安裝工程消耗量定額解釋〉 的通知》（《山東省建筑工程消耗量定額綜合解釋》中"《建筑面積計(jì)算規(guī)則》解釋"及"《山東省建筑工程 價(jià)目表》補(bǔ)充與更正"除外

《工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 建標(biāo)造函[2007]8號 第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)工 程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制 定本辦法。 第二條中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的收費(fèi)行為，適用本辦法。 第三條本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，是指工程造價(jià)咨詢單位面向社會接受 委托，從事建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)；工程概算、工程量清單、 工程預(yù)的編制、工程結(jié)算審查、竣工決算的編制；工程實(shí)施各階段造價(jià)控制，工程造價(jià)糾紛 鑒證；工程造價(jià)信息、技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)，出具工程造價(jià)成 果文件等業(yè)務(wù)活動所收取的費(fèi)用。 第四條凡依法設(shè)立取得《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》，具有工商行政管理部門核發(fā) 的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的單位

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)黑建造價(jià)〔2010〕12號文件的通知 哈建發(fā)〔2010〕275號 哈爾濱市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 各區(qū)、縣（市）、開發(fā)區(qū)建設(shè)局、財(cái)政局，在哈各建設(shè)、設(shè)計(jì)、 施工單位，有關(guān)社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，哈爾濱鐵路局，中直、省直駐哈 有關(guān)單位： 現(xiàn)將黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布二o一o年建筑安 裝等工程結(jié)算指導(dǎo)意見的通知》（黑建造價(jià)〔2010〕12號）轉(zhuǎn)發(fā)給你 們，并結(jié)合我市實(shí)際，補(bǔ)充指導(dǎo)意見如下： 一、人工費(fèi)價(jià)差：2010年7月1日以后完成的工程內(nèi)容，其人 工單價(jià)合同有約定的按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定的，承發(fā)包 雙方可協(xié)商解決，或參照90元/工日進(jìn)行調(diào)整。 二、材料費(fèi)價(jià)差：合同中對材料費(fèi)價(jià)差有約定的，按合同約定執(zhí) 行；合同中沒有約定的，可參照《哈爾濱工程造價(jià)信息》發(fā)布的材料 信息價(jià)格（不含企業(yè)資訊報(bào)價(jià)）進(jìn)行調(diào)整。 三、安全文明施工費(fèi)（安全生產(chǎn)措施費(fèi)）：2010年

一、招投標(biāo)備案 1、備案依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)、川府發(fā)【2007】14號文。 四川省人民政府關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目 招投標(biāo)工作的意見（第13條）“招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按 照《四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》第13條 規(guī)定，將備案材料報(bào)招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)部門和有關(guān)行政主管部門 備案審查，前者負(fù)責(zé)對招投標(biāo)程序的合法性予以審查，后者 對招投標(biāo)方案的技術(shù)方案的合法性予以審查”（雙備案）。 2、招投標(biāo)備案涉及的內(nèi)容：招標(biāo)公告（5），招標(biāo)文件（20）、 補(bǔ)遺書（不少于15距開標(biāo)）、中標(biāo)候選人公示（5）、中 標(biāo)通知書、施工承包合同（30） 3、以標(biāo)準(zhǔn)文本為例，學(xué)習(xí)招標(biāo)文件審核中應(yīng)注意的問題 二、合同備案 1、備案依據(jù)：《四川省合同備案管理辦法》 2、以合同為例學(xué)習(xí)備案中應(yīng)關(guān)注的內(nèi)容（合同解釋順序： 協(xié)議書、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)函、通用合同條款、 專用合同條款、技術(shù)

《工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 建標(biāo)造函[2007]8號 第一條為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益， 促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》及有關(guān) 法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本辦法。 第二條中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的收費(fèi)行為，適 用本辦法。 第三條本辦法所稱建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)，是指工程造價(jià)咨詢單位面 向社會接受委托，從事建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)；工 程概算、工程量清單、工程預(yù)的編制、工程結(jié)算審查、竣工決算的編制；工程實(shí) 施各階段造價(jià)控制，工程造價(jià)糾紛鑒證；工程造價(jià)信息、技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢以及與工 程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件等業(yè)務(wù)活動所收取的費(fèi)用。 第四條凡依法設(shè)立取得《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》，具有工商行政管 理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的

關(guān)于發(fā)布建筑安裝工程有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目調(diào)整及合同、結(jié)算規(guī)定的通知 黑建造價(jià)[2009]5號 各市（行署）建設(shè)局（建委）、財(cái)政局，省直有關(guān)委、辦、廳（局），各建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位， 工程造價(jià)咨詢企業(yè)及有關(guān)社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，中直駐省單位，哈爾濱鐵路局，省軍區(qū)、駐軍： 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（gb50500-2008）和《關(guān)于公布取消和停止征收100項(xiàng) 行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（財(cái)綜[2008]78號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，對2007年《黑龍 江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》特作如下調(diào)整： 一、綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及規(guī)定 1、人工費(fèi)：編制國有投資工程招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，其人工費(fèi)按40.05元/工日計(jì)算，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)仍為 35.05元/工日。工程結(jié)算時(shí)，如人工單價(jià)發(fā)生了變化，合同沒有約定或約定不明確的，發(fā)、承包雙 方應(yīng)按省建設(shè)行政工程造價(jià)主管部門發(fā)布的人工單價(jià)調(diào)整工

城市房屋拆遷,既關(guān)系到拆遷人和被拆遷人的切身利益,又關(guān)系到城市規(guī)劃的具體落實(shí),是一個(gè)敏感而又普遍的社會問題。因而在拆遷過程中,必須給予被拆遷人合理補(bǔ)償,對其進(jìn)行妥善的安置。但在目前的城市房屋拆遷領(lǐng)域中,被拆遷人權(quán)益保護(hù)的現(xiàn)狀令人堪憂。房屋拆遷管理制度不完善、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低等都是造成被拆遷人利益受到損害的原因。只有建立房屋拆遷價(jià)格評估制度,完善我國城鎮(zhèn)房屋拆遷工作,才能從根本上保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

房屋拆遷補(bǔ)償評估是當(dāng)前房屋評估行業(yè)與動遷市民密切關(guān)注的問題。本文首先對房屋拆遷補(bǔ)償評估4種方法的利弊進(jìn)行了分析,指出加權(quán)綜合評估方法才是比較全面、合理和科學(xué)的方法;然后詳細(xì)介紹了房屋拆遷補(bǔ)償評估流程中的5個(gè)階段,從而對提高房屋拆遷補(bǔ)償評估工作的可操作性有所借鑒。