城市房屋拆遷工作中房屋拆除施工的安全問題

舊城改造是提升城市形象、完善城市功能的重要舉措和途徑。隨著城市化進(jìn)程的加快,推進(jìn)舊城改造必然涉及居民拆遷這一難題。大渡口今年內(nèi)計(jì)劃實(shí)施城市房屋拆遷的項(xiàng)目有6個(gè),拆遷房屋總面積約20萬平方米,涉及城市居民1640戶。在當(dāng)前大環(huán)境下,大渡口區(qū)如何在短期內(nèi)順利開展好如此大規(guī)模的城市房屋拆遷工作,將是一個(gè)十分艱巨的問題。為此,筆者結(jié)合自己的工作實(shí)踐,就如何抓好舊城改造中居民房屋拆遷作些探討。一、推進(jìn)城市房屋拆遷必須強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),切實(shí)維護(hù)好人民群眾的根本利益城市房屋拆遷涉及到群眾的切身利益,事關(guān)群眾安居樂業(yè),因此絕不能等閑視之,既要看到城市房屋拆遷與群眾利益之間存在的矛盾,又要看到二者利益的一致性。這就要求我們?cè)诔鞘胁疬w中,必須始終堅(jiān)持把群眾利益放在第一位,按照群眾利益無小事的要求,切實(shí)維護(hù)好人民群眾的切身利益,凡是該給群眾的一分也不能少,凡是群眾的合理要求都要千方百計(jì)地解決。要想群眾之所想,急群眾

一、當(dāng)前城市房屋拆遷存在的主要問題1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一主要包括兩種情況:一是相鄰基地不同區(qū)縣之間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。各個(gè)區(qū)縣在拆遷補(bǔ)償政策上各自為政,而由于其社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同,制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同,最終導(dǎo)致地區(qū)間拆遷補(bǔ)償?shù)牟还?二是同一基地不同時(shí)期搬遷的居民補(bǔ)

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市房屋拆迂已成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。能否客觀、公正地評(píng)估拆遷房屋的價(jià)格，關(guān)系著拆遷人、被拆遷人、承租人的切身利益。而拆遷房屋的估價(jià)結(jié)果能否得到拆遷人、被拆遷人、承租人的認(rèn)可，能否得到專家的認(rèn)可，能否得到裁決機(jī)關(guān)的認(rèn)可，關(guān)系著拆迂工作的順利進(jìn)行。因此，房地產(chǎn)估價(jià)在拆遷工作中是十分重要的環(huán)節(jié)，在整個(gè)拆遷討稃中起到舉足輕重的作用．

在土地征用和房屋征收工作中,都牽扯到房屋拆遷與補(bǔ)償,其中必然關(guān)系到被拆遷房屋的面積,如何準(zhǔn)確高效測算待拆遷房屋的面積,是房產(chǎn)評(píng)估與補(bǔ)償?shù)那疤峁ぷ?其關(guān)系到被拆遷人、政府及相關(guān)企業(yè)的利益,因此有必要對(duì)測算方法進(jìn)行研究討論。

無 被 拆 遷 戶 申 請(qǐng) 不予受理：5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人 送達(dá)受理通知書，調(diào)解談話，對(duì)調(diào)解無效的經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體 討論后,下發(fā)裁決書 城市房屋拆遷工作流程圖 符合條件：發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書 自收到房屋凍結(jié)申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，經(jīng)拆遷科審核立項(xiàng)批復(fù)、 選址意見書、規(guī)劃紅線圖，拆遷辦審核摸底資料、維穩(wěn)承諾書 不符合條件：做出不予受理書面決定 對(duì)結(jié)果有異議 搬遷期滿 達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的比例不到80%（含80%） 達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的比例80%（含80%）以上的 被拆遷人申請(qǐng) 裁決的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人仍未搬遷 強(qiáng)拆 行政 裁決 評(píng)估 凍結(jié) 張貼選舉評(píng)估機(jī)構(gòu)公告（公示3個(gè)工作日） 選舉評(píng)估機(jī)構(gòu)審定評(píng)估價(jià)格，報(bào)區(qū)政府審批公示評(píng)估價(jià)格（公示7個(gè)工作日） 張貼拆遷許可聽證公告（公告5個(gè)工作日） 召開拆遷許可聽證會(huì) 司法強(qiáng)拆 行政強(qiáng)拆 收到之日起5 個(gè)工作日內(nèi)提 出復(fù)估 組織召開行政

淺談在城市房屋拆遷工作中如何體現(xiàn)共產(chǎn)黨員的先進(jìn)性

2002年第4期河南測繪總第66期 淺橋房產(chǎn)測繪在城簾房履拆迂作中重要性 楊俊騫王逢一 信陽市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處信陽464000 一 、引言 近年來，隨著城市化進(jìn)程的迅猛推進(jìn)，許多地方都開始了園林城市、花園城市、山水城市、商貿(mào)城市 及高新技術(shù)區(qū)等模式的城市建設(shè)。大拆是大建的開始，城市拆遷工作是城市建設(shè)的前期工作，運(yùn)作得好， 可大大地加快城市建設(shè)的步伐：反之則耽誤建設(shè)工程的正常進(jìn)展，甚至引起群眾的上訪、鬧事等不良情況， 使該項(xiàng)工程無法進(jìn)行。城市拆遷工作主要是房屋拆遷工作，它不但是城市建設(shè)中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，同時(shí)還 是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、群眾性強(qiáng)的工作，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定的大局，關(guān)系到百姓的切身利益。為此，政府出臺(tái)了諸 多法律、法規(guī)，并且各地又在國家《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定了一系 列的地方性拆遷辦法，

城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 建住房[2003]252號(hào) 各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理 條例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 中華人民共和國建設(shè)部 二○○三年十二月三十日 城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程 第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋 拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。 第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決的，適用本規(guī)程。 第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。 房屋拆遷管理

拆遷工作人員在城市房屋拆遷工作中,不僅是城市的建設(shè)者、拆遷政策的宣傳者,更是人民群眾利益的維護(hù)者,是聯(lián)系人民群眾的紐帶和橋梁。做好城市房屋拆遷中的群眾工作,是拆遷工作者的職責(zé)所

蘇州大學(xué) 碩士學(xué)位論文 我國城市房屋拆遷補(bǔ)償問題研究 姓名：施燕萍 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：法律 指導(dǎo)教師：王克穩(wěn) 20040101 我國城市房屋拆遷補(bǔ)償問題研究 作者：施燕萍 學(xué)位授予單位：蘇州大學(xué) 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_w016469.aspx

分析了當(dāng)前城市房屋拆遷估價(jià)存在的一些問題,針對(duì)這些問題,提出了作者的一些解決思路.

城市房屋拆遷中的問題與對(duì)策 摘要】近年來，中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展迅速，各大小開發(fā)企業(yè)不斷購置可開發(fā)利用土地資源，致使原 住居民必須更換住所。因此開發(fā)商必須合理的安排原著居民住所，與原著居民達(dá)成共識(shí)，進(jìn)而加速開發(fā)。 在此，房屋拆遷成為了焦點(diǎn)話題。本文在此提出現(xiàn)階段城市房屋拆遷中所產(chǎn)生的矛盾與部分相應(yīng)解決對(duì)策。 【關(guān)鍵詞】城市房屋拆遷拆遷矛盾相應(yīng)對(duì)策。 自70年代末期起，中國房地產(chǎn)業(yè)突破了理論與實(shí)驗(yàn)進(jìn)入了較為理性的平和發(fā)展之后，也隨著中國經(jīng)濟(jì) 飛速發(fā)展而崛起，自2003年至今進(jìn)入了發(fā)展高峰。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市形象建設(shè)也逐漸被重視。 城市拆遷問題，成為我國目前比較重視的城市問題。妥善安排城市拆遷工作，也是我國城市建設(shè)發(fā)展的重 要紐帶。 一、城市拆遷中的主要問題。 1、城市拆遷中的利益沖突。 城市拆遷中，雙方的利益沖突矛盾斗爭最為激烈。我國各大城市拆遷工作中，都面

?法律經(jīng)緯? 71 ２０１０年３月（下） 城市房屋拆遷補(bǔ)償問題研究 葛華寅 摘要隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷向前發(fā)展，城市建設(shè)中的房屋拆遷也變得日益頻繁，然而在此過程中所引發(fā)的一系列矛盾與 沖突也是不絕于耳，并且已經(jīng)嚴(yán)重地影響了社會(huì)的安定與和諧。本文通過對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)暮喴榻B和目前我國在 城市房屋拆遷及補(bǔ)償中的現(xiàn)狀分析，在借鑒國外相關(guān)制度的基礎(chǔ)上對(duì)于如何完善我國城市房屋拆遷補(bǔ)償制度作了簡要分析。 關(guān)鍵詞房屋拆遷公共利益公正補(bǔ)償市民參與爭議裁判 中圖分類號(hào)：d920.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：1009-0592(2010)03-071-02 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代化建設(shè)的展開，城市建設(shè)也正在 如火如荼的進(jìn)行中，許多城市的拆遷量也大大增加了，比如，新城 區(qū)的建設(shè)、舊城改建、城中村的改造等等。但是，伴隨社會(huì)主義民 主法治建設(shè)的不斷完善，公民的權(quán)利意識(shí)逐漸

城市房屋拆遷制度是我國一項(xiàng)重要的公共政策和法律制度。文章詳細(xì)討論了我國城市拆遷制度本文詳細(xì)分析了我國城市房屋動(dòng)拆遷管理中存在的問題及難點(diǎn),針對(duì)這些問題,作者提出了一定的對(duì)策。

當(dāng)前城市房屋拆遷估價(jià)中存在的突出問題顯然是：被拆遷戶的房屋估價(jià)相對(duì)過低，以至不能在原址附近購得安身立命的產(chǎn)業(yè)，通常被“充軍發(fā)配”到配套設(shè)施、交通條件極為困難的邊緣郊區(qū)，致使拆遷戶與開發(fā)商嚴(yán)重對(duì)立，拆遷進(jìn)程遙遙無期，對(duì)雙方都造成了不小的損失。作為一名拆遷戶，筆者對(duì)此深有體會(huì)。

城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程——第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。第二條按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)...

城市房屋拆遷糾紛裁決問題淺析——城市房屋拆遷糾紛行政裁決（以下簡稱拆遷糾紛裁決）是指房屋拆遷管理部門，根據(jù)拆遷當(dāng)事人的申請(qǐng)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件、爭議事實(shí)和相關(guān)證據(jù)，針對(duì)平等民事主體之間因房屋拆遷發(fā)生的糾紛做出居中裁判的一種...

探析城市房屋拆遷中存在的問題及解決對(duì)策——本文探討了我國城市房屋拆遷中存在的一些問題，并提出了相應(yīng)的解決對(duì)策。

城市房屋拆遷 2006.8期總第308期23 !、#$%&’()*+,-./0123 1.!"#$%&’(")*+,-./")0123。567 "89:;9?’(@abcdefghij/klmn(p qrstuvefghij)xyz[\01%&’("]/^i_ ‘a(chǎn),ycd01efghijakl=mnopqrstcu,v wx%&’("]=yz{|,hix%&’("]=}~。?0 1’(@a/*+?:(1)??v?efghij?mn??;(2)? ?x??@a/?????|,d%&???c??m?????? %&?/c?;(3)??&’(/ja??——??&?,￡¤ja￥ |。 2.§v7"#$?&’(‘a(chǎn)cu¨?,^a;?&’(@a ?c??-?ˉ°±23?′。yμ?*+::(1):x·r#$%& ’(‘a(chǎn),’(@a?1do??(μ??????à?áx

大規(guī)模的城市擴(kuò)張和舊城改造使城市房屋拆遷成為一種必然,拆遷的進(jìn)行一方面改善了居民的居住條件,保證了城市建設(shè)的順利進(jìn)行,另一方面也圍繞著房屋拆遷估價(jià)問題產(chǎn)生了不可避免的拆遷糾紛。本文通過分析城市房屋拆遷估價(jià)存在的問題,提出對(duì)于我國城市房屋拆遷估價(jià)的合理化建議。

建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》實(shí)施后，涉及到被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修部分的價(jià)值需要單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估。我們?cè)趯?shí)踐中對(duì)裝修評(píng)估進(jìn)行了積極的探索，對(duì)裝修評(píng)估的實(shí)踐有一些初步的認(rèn)識(shí)。

本文根據(jù)新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的評(píng)估目的、特點(diǎn)、評(píng)估原則、評(píng)估方法進(jìn)行了比較全面的論述。