城市住宅特征對(duì)二手房掛牌價(jià)影響

二手房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在x小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓，委托期為個(gè)工作日（委托...

房屋買賣合同 甲方(賣方)：______________身份證件號(hào)碼：____________________________ 乙方(買方)：______________身份證件號(hào)碼：____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜， 達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買 受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于___________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米；套內(nèi)建筑面 積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米； (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________（附

九正家居網(wǎng)www.***.*** -------------------------------------------------------------------------- 提供全方位裝修指南，裝修設(shè)計(jì)知識(shí)、豐富設(shè)計(jì)案例！ 二手房翻新改造裝修改造二手房注意事項(xiàng) 二手房翻新改造裝修中需要注意的問(wèn)題非常多，尤其是基礎(chǔ)裝修，無(wú)論是拆除還是重 新裝修都會(huì)存在一些決定裝修質(zhì)量的關(guān)鍵因素，比如電路改造、墻體拆除等等，因此在裝修 二手房時(shí)一定要全面考慮，提前做好設(shè)計(jì)布局，下面九正家居網(wǎng)給大家詳細(xì)介紹二手房裝修 中的注意事項(xiàng)。 1、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹 底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更 換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。 2、電路非改

二手房設(shè)計(jì)廚房裝修 隨著二手房的熱銷,舊房裝修成了現(xiàn)在市場(chǎng)上的熱點(diǎn),其 中舊廚房裝修則是二手房裝修中的重點(diǎn),更是難點(diǎn)之一。下面 是小編為你介紹的二手房設(shè)計(jì)廚房裝修-二手房廚房裝修效 果圖欣賞，一起看看吧。 二手房設(shè)計(jì)廚房裝修-二手房廚房裝修效果圖欣賞1 空間太小最怕東西多，把臺(tái)面收拾干凈，即使是小戶型 的廚房，也有了寬敞的效果。所以，收納很重要，實(shí)木櫥柜 是個(gè)明智的選擇，鍋碗瓢盆全部都可以完美地藏身。 二手房設(shè)計(jì)廚房裝修-二手房廚房裝修效果圖欣賞2 嵌入式的廚電同樣也能節(jié)省小戶型廚房寶貴的空間，同 時(shí)在視覺(jué)上達(dá)到更為簡(jiǎn)潔的效果。 二手房設(shè)計(jì)廚房裝修-二手房廚房裝修效果圖欣賞3 白色搭配更大方 二手房設(shè)計(jì)廚房裝修-二手房廚房裝修效果圖欣賞4 古樸又溫馨的廚房如何在小戶型中實(shí)現(xiàn)?用啞光黑色櫥 柜營(yíng)造時(shí)光沉淀的歷史感，搭配優(yōu)雅的白色啞光櫥柜，當(dāng)暖 黃色的燈光亮

1/11 合同編號(hào):____________ 參考合同-二手房買賣合同（二） _____年___月___日 _____________制定 說(shuō)明： 本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用 的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用.訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士. 2/11 二手房(二) 合同編號(hào)：___________ 甲方(出賣人)：__________________________________ (本人/法定代表人)姓名：________________________ 國(guó)籍：____________________________________________ (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________ 地址：______________

房屋買賣合同 買方簽字： 賣方簽字： 20年月日 賣方： ___________，身份證號(hào)碼：__________________________________ 身份證地址：_______________________________________________ 共同持有人___________，身份證號(hào)碼：________________________ 身份證地址：_______________________________________________ 現(xiàn)住址：___________________________________________________ 聯(lián)系電話：______________ 買方

房產(chǎn)買賣合同 賣方：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：通訊地址： 買方：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：通訊地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第

1 二手房買賣合同 賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________ 買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街 道___號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積 為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)）。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)： 人民幣_(tái)_______

二手房買賣合同格式 賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店 面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總 價(jià)：人民幣

第1頁(yè)共5頁(yè) 合同編號(hào)：_________ 二手房買賣合同模板 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第2頁(yè)共5頁(yè) 二手房買賣合同模板 賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼： 買方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí) 行。 第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě) 字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋 權(quán)證第號(hào))。 第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)： 人民幣元整

二手房裝修心得 最近裝修二手房，心得頗多，羅列至此，僅供需要裝修 的朋友參考。 1、裝修公司選定：目前網(wǎng)上的第三方裝修公司很多， 可以從不同的平臺(tái)集中約幾家（建議5家以上）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè) 量、報(bào)價(jià)。在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量過(guò)程中，需和工長(zhǎng)確認(rèn)裝修要求，方 便工長(zhǎng)做詳細(xì)報(bào)價(jià)。特別提醒，對(duì)于熟人介紹的裝修公司， 建議先約第三方報(bào)價(jià)后，再讓熟人介紹的公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量， 在同等裝修條件下，熟人介紹的有可能報(bào)價(jià)比第三方高很多。 關(guān)于最終裝修公司的選定，需根據(jù)各工長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后報(bào) 價(jià)的詳細(xì)程度、所用材料的品牌、價(jià)格及工長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的交 流等綜合考慮。 2、地板or地磚：地板和地磚各有優(yōu)缺點(diǎn)，如果裝修后 有老人或小孩入住，且經(jīng)濟(jì)條件較好的，建議撲木地板，缺 點(diǎn)是需要定期保養(yǎng)；強(qiáng)化地板的話，價(jià)格適中，一般買地板 的廠家直接安排工人鋪設(shè)，可以省一筆貼地板的錢，缺點(diǎn)是 強(qiáng)化地板中含甲醛，住之前，需經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的晾味；對(duì)于

裝修就找匠牛網(wǎng) 二手房裝修流程詳細(xì)記錄 是不是覺(jué)得房子裝修無(wú)從下手，非常麻煩呢？小編搜集網(wǎng)友裝修經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì) 記錄二手房裝修

二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房——二手房中介轉(zhuǎn)身賣新房

[碩士]上海市二手房交易研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　房地產(chǎn)中介代理是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，上海房地產(chǎn)中介代理業(yè)已頗具規(guī)模，有關(guān)中介代理的理論研究卻相對(duì)滯后。本文借鑒國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)中介的研究成果，結(jié)合上...

二手房交易合同（空白）——二手房交易合同：　　第一條　房屋的基本情況　　第二條　房屋面積的特殊約定　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)　　第四條　價(jià)格　　第五條　付款方式　　第六條　交付期限　　第七條　甲方必需配合乙方辦理住房按揭貸款事宜　　第...

二手房買賣合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條?房屋的基本情況　　??甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于x；位...

二手房買賣合同 賣方：(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼： 買方：(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市 區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、 廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地證號(hào)： 房屋權(quán)證號(hào)：_______)。 第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元 /平方米，總價(jià)：人民幣元整(大寫(xiě)：元 整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整， 作為購(gòu)房定金。 第三條：付款時(shí)間與辦法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣元 （大寫(xiě)：元整）給甲

以徐州市二手房數(shù)據(jù)為樣本,分別采用最小二乘法和分位數(shù)回歸方法進(jìn)行對(duì)比分析,探究城市住宅特征對(duì)二手房掛牌價(jià)的影響關(guān)系。研究結(jié)果表明住宅特征對(duì)不同價(jià)位二手房掛牌價(jià)的影響作用存在顯著差異。住宅面積、裝修程度對(duì)高價(jià)位住宅房?jī)r(jià)正向影響較大,而房齡、復(fù)式結(jié)構(gòu)對(duì)低價(jià)位住宅房?jī)r(jià)負(fù)向影響較大;低價(jià)位二手房購(gòu)房者更在乎交通出行、學(xué)校、大型超市等特征,而中高價(jià)位二手房購(gòu)房者更看重小區(qū)綠化率、醫(yī)院等特征;急售會(huì)降低二手房掛牌價(jià)。

hedonic特征價(jià)格模型是研究住宅屬性與價(jià)格關(guān)系的有效手段。文章將hedonic特征價(jià)格模型用于蘭州市二手房市場(chǎng)研究,分析1150個(gè)蘭州市二手房的詳細(xì)資料,進(jìn)行hedonic多重回歸分析,并用spss軟件模擬特征價(jià)格模型。結(jié)果顯示,半對(duì)數(shù)模型擬合系數(shù)最高,通過(guò)半對(duì)數(shù)特征價(jià)格模型討論了蘭州市二手房?jī)r(jià)格和住房特征要素之間的定量關(guān)系。

文章在《中國(guó)城市品牌價(jià)值報(bào)告》的基礎(chǔ)上構(gòu)建了包含宜創(chuàng)特征的城市品牌價(jià)值體系,以中國(guó)35個(gè)大中城市2006-2014年各指標(biāo)數(shù)據(jù)為樣本,通過(guò)熵值法計(jì)算各因素的權(quán)重,利用空間計(jì)量分析手段研究了包含宜創(chuàng)特征的城市品牌價(jià)值對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用。研究表明城市品牌價(jià)值體系中宜業(yè)、宜居、宜學(xué)、宜創(chuàng)和宜游特征依次顯著影響房?jī)r(jià),并且宜創(chuàng)特征指數(shù)每增加1個(gè)單位,將給城市的商品房房?jī)r(jià)帶來(lái)3.6%的增幅,而宜商特征對(duì)商品房房?jī)r(jià)的影響作用不明顯。結(jié)果說(shuō)明了城市的就業(yè)機(jī)會(huì)、居住環(huán)境、學(xué)校水平、創(chuàng)新能力和旅游特色是導(dǎo)致城市間房?jī)r(jià)差形成的重要原因。

本論文以南京市秦淮區(qū)二手住宅市場(chǎng)為例,將“多校劃片”區(qū)域與“單校劃片”區(qū)域進(jìn)行對(duì)比,使用特征價(jià)格模型研究“多校劃片”政策對(duì)二手住宅特征價(jià)格構(gòu)成的影響.結(jié)果表明:相對(duì)于“單校劃片”區(qū)域來(lái)說(shuō),“多校劃片”區(qū)域的家長(zhǎng)更加關(guān)注中學(xué)教育質(zhì)量以及住宅到學(xué)校的距離.

二手房的裝修比較復(fù)雜，無(wú)論裝修還是驗(yàn)收都會(huì)和新房裝修有所區(qū)別。教你六招，讓你遠(yuǎn)離裝修隱患。1．裝修二手房前檢測(cè)防水工程。應(yīng)當(dāng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24—48小時(shí)的蓄水實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程質(zhì)量，如出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重做防水處理。