常用法律法規(guī)城市商品房預(yù)售管理辦法

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 城市商品房預(yù)售管理辦法商品房預(yù)售管理 條例 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，的一些知識事項，如果覺得很不 錯，歡迎點評和分享。 城市商品房預(yù)售管理辦法最近經(jīng)常被購房者提到引起 越來越多的人注意。城市商品房預(yù)售管理辦法是什么商品房 預(yù)售管理條例又是什么這些是作為購房者必須了解的知識， 以方便購房者知道自己得權(quán)益。 城市商品房預(yù)售管理辦法詳解 城市商品房預(yù)售管理辦法是國家為加強商品房預(yù)售管 理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》制 定的對于城市開發(fā)的商品房預(yù)售時的管理規(guī)定。中華人民共 和國建設(shè)部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一條為加強商品房預(yù)售管理，維護商品房交易雙方 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城 市

城市商品房預(yù)售管理辦法 (1994年11月15日建設(shè)部令第40號發(fā)布，根據(jù)2001年8月15日《建設(shè)部關(guān)于修改 <城市商品房預(yù)售管理辦法)的決定》、2004年7月20日《建設(shè)部關(guān)于修改<城市商品房預(yù) 售管理辦法)的決定》修正) 第一條為加強商品房預(yù)售—管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下筒稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中 的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條．本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房

城市商品房預(yù)售管理辦法（修正） （建設(shè)部令第131號） 2005-03-0705:26作者：來源：elady 《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建 設(shè)部第41次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月 二十日 建設(shè)部決定對《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第95號）作如下修改： 一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。 二、第六條修改為：“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng) 向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售?！?三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資 料： （一）商品房預(yù)售許可申請表； （二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； （三

城市商品房預(yù)售管理辦法 （1994年11月15日建設(shè)部令第40號發(fā)布， 2001年8月15日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市商品房 預(yù)售管理辦法〉的決定》修正） 第一條為加強商品房預(yù)售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正 在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。 第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部 門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。 第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符

【法規(guī)標(biāo)題】上海市實施《城市商品房預(yù)售管理辦法》細(xì)則 【頒布單位】上海市房地局 【發(fā)文字號】滬房地交[1995]302號 【頒布時間】1995年07月01日 【生效時間】1995年07月01日 【全文】 上海市實施《城市商品房預(yù)售管理辦法》細(xì)則 第一條為促進上海房地產(chǎn)市場健康有序地發(fā)展，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》，結(jié)合本市實際情況，特制定本實施細(xì) 則。 第二條本細(xì)則適用于經(jīng)本市工商行政管理部門注冊登記，并向本市房地產(chǎn)管理部門備案的房地產(chǎn)開 發(fā)經(jīng)營企業(yè)，包括外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè)），在本市投資建造的內(nèi)銷、外 銷商品房的預(yù)售管理。 第三條本細(xì)則所稱的商品房預(yù)售，系指開發(fā)經(jīng)營企業(yè)依法投資建造的內(nèi)銷或外銷商品房在房屋竣工 交付前預(yù)先出售給承購人，與承購人簽訂商品房預(yù)

濱州市城市商品房預(yù)售管理辦法 第一章總則 第一條為加強商品房預(yù)售管理,維護商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益, 促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華 人民共和國廣告法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省商品房銷售 條例》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律、法規(guī)、 規(guī)章,結(jié)合本市實際,制定本辦法。 第二條本辦法適用于市行政區(qū)域內(nèi)的城市商品房預(yù)售及其管理。 本辦法所稱商品房,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法取得 國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè),向社會公開銷售的房屋及其附屬設(shè)施。 本辦法所稱商品房預(yù)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正 在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人按合同約定支付定金或者房 價款的行為。 第三條商品房預(yù)售

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 城市商品房預(yù)售管理辦法商品房預(yù)售管理 條例 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，的一些知識事項，如果覺得很不 錯，歡迎點評和分享。 城市商品房預(yù)售管理辦法最近經(jīng)常被購房者提到引起 越來越多的人注意。城市商品房預(yù)售管理辦法是什么商品房 預(yù)售管理條例又是什么這些是作為購房者必須了解的知識， 以方便購房者知道自己得權(quán)益。 城市商品房預(yù)售管理辦法詳解 城市商品房預(yù)售管理辦法是國家為加強商品房預(yù)售管 理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》制 定的對于城市開發(fā)的商品房預(yù)售時的管理規(guī)定。中華人民共 和國建設(shè)部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一條為加強商品房預(yù)售管理，維護商品房交易雙方 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城 市

城市商品房預(yù)售管理辦法（ppt共106頁）——城市商品房預(yù)售管理辦法（ppt共106頁）?！　”举Y料編制的一份商品房預(yù)售管理辦法。對預(yù)售合同、銷售管理、銷售代理等方面進行說明與條例說明，內(nèi)容豐富，可供參考?！　?7.開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)...

江蘇省房地產(chǎn)中介收費管理辦法 第一條為進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為，促進我省房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《江蘇省城 市房地產(chǎn)交易管理條例》和《中介服務(wù)收費管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條凡在本省境內(nèi)依法設(shè)立、具備房地產(chǎn)中資格的房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)企業(yè)，接受委托， 為委托人有償提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，應(yīng)遵守本

法律圖書館>>新法規(guī)速遞>>南京市房屋租賃管理辦法 南京市房屋租賃管理辦法 南京市人民政府令第230號 《南京市房屋租賃管理辦法》已經(jīng)2004年9月2日市政府常務(wù)會議審議通 過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年11月1日起施行。 市長 二○○四年九月十日 南京市房屋租賃管理辦法 第一章總則 第一條為推動房屋租賃市場健康發(fā)展，規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障房屋 租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會治安，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本 市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動適用本辦法。實行政府定 價的公有房屋、廉租住房的房屋租賃，不適用本辦法。 第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、自愿和誠實信用的原則。 第四條南京市房產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門（以下稱市房屋 租賃

《建設(shè)工程常用法律法規(guī)匯編》 一、法律類 1.中華人民共和國民法通則 2.中華人民共和國合同法 3.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 4.中華人民共和國政府采購法 5.中華人民共和國建筑法 6.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 7.中華人民共和國土地管理法 8.中華人民共和國安全生產(chǎn)法 9.中華人民共和國國民事訴訟法 10.中華人民共和國國仲裁法 二、司法解釋類 1.最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法能則》若干問題的意見 2.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國全同法》，若干問題的解釋（一） 3.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見 4.最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 5.最高人民法院關(guān)于建立工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù) 6.最高人億法院關(guān)于愈期付款金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù) 7.最高人民法院關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于愈期

房地產(chǎn)常用法律法規(guī)速查手冊 1.土地使用權(quán)年限： 2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓： 3.土地使用權(quán)期滿或收回： 4.住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿續(xù)期問題

哈密弘毅建材有限責(zé)任公司常用法律法規(guī)清單 序號法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)名稱頒布部門實施日期 1中華人民共和國環(huán)境保護法全國人民代表大會常務(wù)委員會2014-4-25 2水泥工廠環(huán)境保護設(shè)計規(guī)范國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局，建設(shè)部2010-12-1 3中華人民共和國礦產(chǎn)資源法全國人民代表大會1996-08-29 4中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實施細(xì)則中華人民共和國國務(wù)院1994-03-26 5礦山地質(zhì)環(huán)境保護規(guī)定中華人民共和國國土資源部2009-05-01 6規(guī)劃環(huán)境影響評價條例中華人民共和國國務(wù)院2009-10-01 7建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件分級審批規(guī)定中華人民共和國環(huán)境保護部2009-03-01 8節(jié)能減排綜合性工作方案中華人民共和國國務(wù)院2007-05-23 9環(huán)境監(jiān)測管理辦法國家環(huán)境保護總局2007-09-01 10環(huán)境信息公開辦法（試行

贏了網(wǎng)s.yingle.com 法律咨詢s.yingle.com 遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>> http://s.yingle.com 城市商品房預(yù)售許可證管理辦法的相關(guān)法律規(guī)定 近年來，隨著房地產(chǎn)市場的火熱，房屋期貨買賣這種新的商品房買賣 形式開始出現(xiàn)，購房者可以相對較低的價格買到心儀的住房，同時開 發(fā)商可以提前拿到購房款進行開發(fā)。但是伴隨著期房買賣的熱潮，一 系列相關(guān)的法律問題不斷涌現(xiàn)，因此，國家出臺了一系列商品房預(yù)售 許可證管理辦法規(guī)制期房市場。 一、什么是商品房預(yù)售? 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或 預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋 期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。 二、商品房預(yù)售應(yīng)該符合什么條件? 根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房

測繪管理與法律法規(guī)（法律法規(guī)部分）練習(xí)題 第1頁 1、從事測繪活動的單位應(yīng)當(dāng)取得（） a測繪許可證b測繪資質(zhì)證書c測繪資格證書d測繪作業(yè)證 2、關(guān)于申請測繪資質(zhì)的說法，錯誤的是（） a測繪資質(zhì)受理機關(guān)應(yīng)自收到申請材料之日起5日內(nèi)作出受理決定 b申請單位涉嫌違法測繪被立案調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)受理其測繪資質(zhì)申請，但結(jié)案后在審批 c申請單位涉嫌違法測繪被立案調(diào)查的，不受理其測繪資質(zhì)申請 d初次申請測繪資質(zhì)原則上不得查過乙級 3、關(guān)于測繪師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)說法錯誤的是（） a應(yīng)當(dāng)履行崗位職責(zé)，保證執(zhí)業(yè)活動成果質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 b可以受聘于兩個測繪單位執(zhí)業(yè) c不準(zhǔn)他人以本人名義執(zhí)業(yè) d應(yīng)當(dāng)跟新專業(yè)知識，提高專業(yè)技術(shù)水平 4、關(guān)于《中華人民共和國注冊測繪師資格證書》初始注冊申請期限的說法正確的是（） a3個月內(nèi)b6個月內(nèi)c1年內(nèi)d2年內(nèi) 5、關(guān)于

編號：晉商房預(yù)證字第號 山西省商品房預(yù)售申報表 申報單位 資質(zhì)等級 主管部門 企業(yè)地址 法人代表電話 聯(lián)系人電話 山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印制 填表說明 1、預(yù)售商品房均需此表，每表一式四份。經(jīng)審批后，分別 由審批部門、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部 門及申報單位各存一份。 2、填表須用藍黑墨水或黑墨水筆填寫。 審報單位 工程項目名稱 房屋座落詳細(xì)地點 結(jié)構(gòu)/層數(shù)用途性質(zhì) 建筑總面 積（m2） 幢 數(shù) 可出售建筑 面積（m2） 套數(shù) 國內(nèi)銷售建 筑面積（m2） 套數(shù) 平均售 價元/m2 境外銷售建 筑面積（m2） 套數(shù) 平均售 價元/m2 工程開工日期交付使用日期 開發(fā)資質(zhì)等級證號頒發(fā)機關(guān) 營業(yè)執(zhí)照號頒發(fā)機關(guān) 計劃批文號頒發(fā)機關(guān) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號頒發(fā)機關(guān) 用地批號頒發(fā)機關(guān)

序文件名稱文　號 1中華人民共和國消防法國家主席令　　第6號 2中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法國家主席令　　第21號 3中華人民共和國勞動法國家主席令　　第28號 4中華人民共和國建筑法國家主席令　　第46號 5中華人民共和國職業(yè)病防治法國家主席令　　第60號 6中華人民共和國勞動合同法國家主席令　　第65號 7中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法國家主席令　　第69號 8中華人民共和國安全生產(chǎn)法國家主席令　　第70號 9中華人民共和國刑法國家主席令　　第83號 10國務(wù)院關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定國務(wù)院令　　第302號 11危險化學(xué)品安全管理條例國務(wù)院令　　第344號 12使用有毒物品作業(yè)場所勞動保護條例國務(wù)院令　　第352號 13建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例國務(wù)院令　　第39

商品房預(yù)售中的法律問題——商品房預(yù)售中的法律問題

《通信建設(shè)工程常用法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范匯編》 一、法律類 1.中華人民共和國民法通則 2.中華人民共和國合同法 3.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 4.中華人民共和國政府采購法 5.中華人民共和國建筑法 6.中華人民共和國土地管理法 7.中華人民共和國安全生產(chǎn)法 8.中華人民共和國勞動法 二、司法解釋類 1.最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法能則》若干問題的意見 2.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國全同法》,若干問題的解釋（一） 3.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見 4.最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 5.最高人民法院關(guān)于建立工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù) 6.最高人億法院關(guān)于愈期付款金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù) 7.最高人民法院關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于愈期付款違約的金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn) 計算總是的批復(fù)》的批復(fù) 8.

現(xiàn)行監(jiān)理常用法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)匯總 一．法律法規(guī) 序號文件名稱文號實施日期 1《中華人民共和國建筑法》主席令第46號2011.7.1 2《中華人民共和國合同法》主席令第15號1999.10.1 3《中華人民共和國勞動合同法》主席令第73號2013.7.1 4《中華人民共和國招投標(biāo)法》主席令第21號2000.1.1 5《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》國務(wù)院令第613號2012.2.1 6《中華人民共和國環(huán)境保護法》主席令第9號2015.1.1 7《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》主席令第77號2003.9.1 8《中華人民共和國大氣污染防治法》主席令第31號2016.1.1 9《中華人民共和國水污染防治法》主席令第87號2008.6.1 10《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法

【背景材料】 某建筑工程監(jiān)理公司，原為某市建筑設(shè)計研究院所屬一個單位，是按照傳統(tǒng)的國有企業(yè)模式設(shè)立的， 根據(jù)黨的十五大提出的建立現(xiàn)代企業(yè)制度及黨中央《關(guān)于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》， 該監(jiān)理公司也積極進行改革，以便轉(zhuǎn)換企業(yè)的經(jīng)營機制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，使監(jiān)理公司真正成為具有 “四主”能力的主體，使企業(yè)形成適應(yīng)市場經(jīng)濟要求的管理制度和經(jīng)營機制。 [問題] 1.上述使企業(yè)成為具有“四主”能力的主體，按《公司法》所謂“四主”是指()。 a.自主經(jīng)營 b.自行決策 c.自負(fù)盈虧 d.自我約束 e.自籌資金 f.自我發(fā)展 2.國有監(jiān)理企業(yè)改制，按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，我國工程監(jiān)理企業(yè)有可能存在的企業(yè)組織形 式包括()等幾類。 a.監(jiān)理有限責(zé)任公司 b.監(jiān)理股份有限公司 c.公司制監(jiān)理企業(yè) d.中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè) f.中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè) g.合伙監(jiān)理企業(yè) h.

序號編號名稱發(fā)布日期實施日期 1國務(wù)院令第375號工傷保險條例2010.12.82011.1.1 2勞動和社會保障部第17號令工傷認(rèn)定辦法2003.9.182004.1.1 3 國家安全生產(chǎn)管理總局、國家 煤礦安全監(jiān)察局第1號令 安全生產(chǎn)違法行為行政處罰辦法2003.5.192003.7.1 4國務(wù)院第393號令建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例2003.11.242004.2.1 5國務(wù)院493號令生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例2007.4.212007.6.1 6中華全國總工會 中華全國總工會關(guān)于頒布工會勞動保護監(jiān) 督檢查三個條例的通知 2001.12.312001.12.31 7全國總工會企業(yè)工會工作條例(試行)2006.7.62006.7.6 8國家安監(jiān)總局第13號令 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》罰