城中村改造中的拆遷補償問題與居民安置對策調(diào)查

唐山市人民政府關于印發(fā)《唐山市中心區(qū)城中村改造居民 住房拆遷補償安置辦法》的通知 【頒布單位】河北省唐山市人民政府【發(fā)文字號】 【頒布時間】2008-09-18【生效時間】2008-09-18 【時效性】 唐政發(fā)〔2008〕18號各縣（市）、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)（園區(qū)、管理區(qū)、工業(yè)區(qū)） 管委會，市政府有關部門，市直有關單位：《唐山市中心區(qū)城中村改造居民住房拆遷補 償安置辦法》已經(jīng)2008年9月2日市政府十三屆八次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。 二〇〇八年九月十八日唐山市中心區(qū)城中村改造居民住房拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、開平區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)、南湖生態(tài)城） 城中村改造中居民房屋拆遷工作，維護拆遷當事人合法權益，

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團隊同意并注明出處。 棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補償分析 作者：北京吳少博律師事務所·10年企業(yè)拆遷關停維權 鄭重聲明：本文章為北京吳少博律師事務所原創(chuàng)文章，禁止同行轉(zhuǎn)載、偽原創(chuàng)等，其他平臺 轉(zhuǎn)載請注明出處。 溫馨提示：北京吳少博律師事務所，10年企業(yè)拆遷維權經(jīng)驗，各位企業(yè)當事人面臨拆遷征 收時，補償?shù)?，補償不合理，政策強壓，斷水斷電斷路等問題，請及時與我們聯(lián)系，避免錯 過律師介入的最好時機。 拆遷一詞，在城市化快速發(fā)展的今天，頻繁的出現(xiàn)在媒體的報道 之中，其中措辭也莫衷一是，有的人通過拆遷一夜暴富，有的人因為 拆遷傷痕累累，也有的人選擇做釘子戶抗爭到底。歸根結(jié)底在于拆遷 本身是一項復雜的工程，涉及問題廣泛而且大多屬于可人為操作的范 圍內(nèi)，法律上只規(guī)定了拆遷和補償?shù)某绦?，而沒有規(guī)定具體的賠償數(shù) 額，因此拆遷補償就成了拆遷已以及棚戶區(qū)

楊陵區(qū)人民政府，管委會各工作部門、各直屬機構(gòu)： 現(xiàn)將《楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補償安置辦法》印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○一一年四月二十六日 楊凌示范區(qū)城中村改造拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為改善示范區(qū)城中村人居環(huán)境和村民居住條件，完善城市公共服務功能，加快 城市化進程，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《楊凌示范區(qū)城中村改造管理辦法（試 行）》，結(jié)合楊凌工作實際，特制定本辦法。 第二條本辦法適用于楊凌示范區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)批準實施城中村改造村莊的拆遷補 償安置

\"城中村\"集體土地房屋拆遷補償問題關系到城市的發(fā)展和村民的生存命脈。作者以鄭州市金水區(qū)燕莊為例,對\"城中村\"改造過程中的房屋拆遷補償政策和執(zhí)行情況進行了實地調(diào)查。結(jié)果表明,燕莊\"城中村\"改造補償過程中存在一些問題,如村民對補償標準不滿意、村民無法有效地了解政府的安置補償政策、補償費用不到位、過程不民主、村民有抵制拆遷和拒絕補償?shù)膬A向等。建議通過法律約束、政策引導、社會保障和人文關懷等改進措施,保障村民權益,為城市化進程中的\"城中村\"改造提供參考依據(jù)。

官渡區(qū)城中村改造領導小 組辦公室文件 官城改辦﹝2008﹞1號 關于印發(fā)《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補償 安置指導意見（暫行）》的通知 區(qū)屬各部委辦局、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處： 《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補償安臵指導意見（暫 行）》已經(jīng)區(qū)城中村改造領導小組研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請認真貫徹落實。 官渡區(qū)城中村改造領導小組辦公室 二○○八年三月十三日 官渡區(qū)城中村改造 征地拆遷補償安置指導意見 （暫行） 根據(jù)市委、市政府城中村及舊城改造指示精神，為加快 推進官渡區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設，整合發(fā)展資源，提高舊城土地 利用效益，拓展發(fā)展空間，提升官渡城市檔次和品位，促進 產(chǎn)業(yè)聚集和優(yōu)化升級，打造創(chuàng)業(yè)在官渡、購物在官渡、休閑 在官渡、居住在官渡四大城市品牌，建設富裕、秀美、和諧、 效率新官渡，依據(jù)國家、省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)和城中村改 造工作的特點和實際，制定本指導意見。 一、指導思想、工作原

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城中村改造中房屋拆遷價格是城中村改造的一個關鍵因素,直接影響到城中村改造能否順利進行。通過對城中村改造中房屋拆遷估價存在的問題進行分析,從而提出解決的對策,以期為城中村改造提供借鑒之用,促進城市健康發(fā)展。

天津北方網(wǎng)訊：本市城中村改造工作于去年7月啟動，計劃利用三年左右時間基本完成中心城區(qū)內(nèi)46個城中村改造，共需拆遷房屋878萬平方米，建設村民安置房1044萬平方米。截至目前，已累計拆遷房屋464萬平方米，完成總?cè)蝿盏?3％；開工建設安置房881萬平方米，

某城中村改造安置樓施工合同——某城中村改造安置樓施工合同，word格式,共16頁?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方洽商達成如下協(xié)議：　　第1條工程概況：　　工程名稱：xxx村城中村改造安置樓　　...

第1頁共5頁 編號：_____________ 城中村改造房屋拆遷安置補償合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁共5頁 甲方(拆遷人)： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 乙方(被拆遷人)： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 第一條項目名稱、地點 建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號 _______

中共西安市雁塔區(qū)委 西安市雁塔區(qū)人民政府 關于印發(fā)《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法》的通知 各街道黨工委、街道辦事處，各直屬黨(工)委、黨組，區(qū)委和區(qū)級國家機關各部門， 各群眾團體： 《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法(試行)》試行一年來，對于加強政府主導城 中村改造，規(guī)范改造行為，推動我區(qū)城中村改造工作起到了重要作用。但同時在工作實踐 中，也出現(xiàn)了少數(shù)村民借城中村改造突擊搶建、加蓋房屋等問題，不但增加了城中村改造 成本和安全隱患，也造成了資源的嚴重浪費。為了進一步規(guī)范城中村改造工作，減少村民 不必要的經(jīng)濟損失，維護村民的合法利益，根據(jù)我區(qū)實際，對《西安市雁塔區(qū)城中村改造 拆遷安置辦法(試行)》進行了修訂和完善?，F(xiàn)將修訂后的《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷 安置辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。原改造拆遷安置試行辦法同時廢止。 城中村改造是我區(qū)破解發(fā)展難題、改善城中村人居環(huán)境

現(xiàn)代國企研究2018.1（下）130 摘要：城中村是經(jīng)濟高速發(fā)展的產(chǎn)物，城中村改造是改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)并存，集約利用土地，改善村居民居住環(huán) 境，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、提升城市品位，構(gòu)建和諧文明宜居城市的必然要求。 關鍵詞：城中村；難點；改造 潘洪武 城中村改造的難點和對策 一、城中村改造的難點 （一）補償政策不統(tǒng)一。城中村改造是自主拆遷,其補 償政策是根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟發(fā)展狀況,通過村“兩委會” 確定其補償方案，“一村一策”，區(qū)域內(nèi)補償政策不一，造 成鄰村之間居民攀比、群體上訪，給各級政府造成信訪壓 力。 （二）開發(fā)商主導的“捆綁地塊”開發(fā)模式憂患。部 分地區(qū)采用開發(fā)商主導的開發(fā)模式雖然可以緩解政府開發(fā)改 造資金的壓力，但按約定先建村民安置房，后建商品房的模 式，可能會使開發(fā)企業(yè)無法及時回籠建設資金，出現(xiàn)資金鏈 斷裂等不可預見問題，如不能及時填補基建資金，易出現(xiàn)爛 尾樓

近年來,鄭州市的發(fā)展使城市周邊的農(nóng)村不斷融入城市中,城中村不斷出現(xiàn).為了城市的發(fā)展,需要對這些城中村進行拆除改造,城中村的改造問題也受到越來越多人的關注.文章通過對鄭州市城中村的現(xiàn)狀、城中村改造存在的問題研究來分析鄭州市城中村改造對策.

城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標文件（合同）——城中村改造安置區(qū)監(jiān)理招標文件，word格式，共25頁。　　施工監(jiān)理招標合同目錄　　第一章施工監(jiān)理招標文件　　第一條投標單位須知　　第二條工程概況　　第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容　　第四條監(jiān)理酬...

城中村改造的社會問題 摘要：針對大城市的城中村改造問題，分別闡述了城中村的特 點以及存在的問題，分析其傳統(tǒng)改造模式的弊端和不足。同時結(jié)合 國外城市大規(guī)模改造的教訓和經(jīng)驗，提出城中村改造給我們帶來的 思考和啟示，和應該具備的基本原則。 關鍵詞：城中村改造低收入人群人本主義可持續(xù)發(fā)展 1.城中村概述 “城中村”是我國城市中特有的一個現(xiàn)象，無論是在西安還是 在全國其他大城市都會有城中村的身影，它是我國城市化擴張的必 然產(chǎn)物。在這些地區(qū)，原有的農(nóng)村文化與現(xiàn)代都市文化之間，本地 文化與外來文化之間不斷發(fā)生碰撞、沖突、交流與融合，對城市的 天際線、市民觀念、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等都產(chǎn)生了重大的影響，同時也造成 了一些社會問題。在這里，很多仍保留著集體所有制的形式，形成 了“城”、“鄉(xiāng)”特有的二元結(jié)構(gòu)。 在我看來，城中村可以分為兩種類型：一是城中型，即完全被 城市現(xiàn)代化所包圍的破舊城區(qū)，如南門外的仁義村，小

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對我國目前城中村的改造進行詳細闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點與改造的一些措施。 關鍵詞：城中村改造；難點；對策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡單地說就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點建設區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點建設區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴重阻礙 了城市化進程。 一是城中村基礎設施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽師范學院本科學生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學院 專業(yè)地理科學 年級2007級 學號071301052 指導教師任曼麗 日期2011-06-06 學生誠信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽師范學院或其他教育機構(gòu)的學位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權說明 本人完全了解安陽師范學院有關保留、使用學位論文的規(guī)定，即：學校有權保留送交 論文的復印件，允許論文被查閱和借閱；學?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復制手段保存

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國改革開放以后城市化進程中一個獨特而又普 遍的社會現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴張，使得過去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠的土地被國家陸續(xù)征用。但國家并不能承擔土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產(chǎn)生的原因是多方

城中村”作為城市發(fā)展的產(chǎn)物,是中國快速城市化進程中出現(xiàn)的普遍現(xiàn)象，城中村現(xiàn)象是隨著城市的快速擴張而出現(xiàn)的一個棘手的城市問題。它不僅阻礙了我國城市化的進程,也在一定程度上影響了城市居民的生活水平,甚至成為影響和制約社會加快發(fā)展、統(tǒng)籌發(fā)展、和諧發(fā)展的重要因素。隨著城市進一步發(fā)展的需要,城中村問題已經(jīng)成為各級政府在推進城市化進程中必須關注的問題之一。本文針對城中村改造工作中存在的問題提出了相應的對策措施。

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟城市規(guī)劃設計研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造論文住房保障論文 關于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就業(yè)與收入、住房保障、發(fā)展經(jīng)濟和 促進城鎮(zhèn)化等積極作用，指出唯有這些積極方面的替代品出現(xiàn)，即實 現(xiàn)城鄉(xiāng)一元，城中村才能歸于衰落，直至消亡。 關鍵詞低收入群體城鄉(xiāng)統(tǒng)籌住房保障 1城中村概況 1.1概念與數(shù)量 城中村是指隨著工業(yè)化和城市化的快速推進，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)、周圍被城市建設用地包 圍，但在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農(nóng)村模式的農(nóng) 村居民點。 城中村數(shù)量巨大。截止2009年底，在全國655座城市中，幾乎 城城都有城中村，在全國19249座建制鎮(zhèn)中，絕大多數(shù)都有城中村， 或者本身就是村莊與城鎮(zhèn)的混合物。我國擁有100萬人口以上特大城 市118座，大多數(shù)都有超過100個城中村。 1.2特征和負面 居住人口以外來人口占絕大多數(shù)，

北京城市拆遷：城中村改造，披荊斬棘拆遷維權記 【案情簡介】 王愛國（化名）先生是北京某高校職工，在上世紀八十年代獲得單位分配的 一套住房。在居住使用了二十多年之后，2006年，王愛國的這套公房所在區(qū)域 開始進行城中村改造拆遷，于是單位與王愛國簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，正式把這套房屋 的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給王愛國，由他與拆遷方進行拆遷補償協(xié)商。然而，拆遷的過程并非 一帆風順，由于拆遷方不提供安置房，而給出的貨幣補償又較低，按照現(xiàn)有的拆 遷標準，王愛國等被拆遷戶很難再買到房子。拆遷雙方因此僵持不下，一拖就是 七八年。2014年5月，拆遷方重新啟動拆遷工作，并且通知將對拆遷現(xiàn)場進行 圍擋和清運等，大有逼遷之勢。眼看拆遷方這次來勢洶洶，王愛國擔心僅憑一己 之力難以有效維護自身權益，遂決心拿起法律武器維權。經(jīng)過幾番尋覓，王愛國 與專業(yè)代理全國各地征收拆遷案件的北京京平律師事務所取