東莞市財政投資代建項目代建管理費總額控制數(shù)費率計提辦法

蘇州市工程造價管理處 蘇工價[2011]18號 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省造價總站《關(guān)于調(diào)整建設工程 建筑安全監(jiān)督管理費標準的通知》的通知 各建設、設計、施工、中介咨詢機構(gòu)，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將省造價總站《關(guān)于調(diào)整建設工程建筑安全監(jiān)督管理費 標準的通知》（蘇建價函〔2011〕27號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請貫徹 執(zhí)行。 附件：省造價總站《關(guān)于調(diào)整建設工程建筑安全監(jiān)督管理 費標準的通知》（蘇建價函〔2011〕27號） 蘇州市工程造價管理處 2011年8月1日 抄報：省建設工程造價管理總站，市住房和城鄉(xiāng)建設局。 抄送：各市工程造價管理處（站）。 附件： 江蘇省建設工程造價管理總站 蘇建價函〔2011〕27號 關(guān)于調(diào)整建設工程建筑安全監(jiān)督 管理費標準的通知 各市造價管理處（站）、各有關(guān)單位： 根據(jù)《省物價局、省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于重 新修訂的通知》 （

天津市建設工程項目代建管理試行辦法 第一章總則 第一條為加強對建設工程項目實施委托建設行為的監(jiān)管，提 高工程項目的管理水平，發(fā)揮投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù) 國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)建設工程項目的代建活動，應當遵守 本辦法。 第三條本辦法所稱建設工程項目代建活動，是指建設單位通 過招標或委托的方式，選擇專業(yè)化的項目管理單位（以下簡稱代建 單位），對新建、改建、擴建項目（以下簡稱代建項目）的組織實施 進行全過程或若干階段管理咨詢的服務。 實行代建制的項目投資主體或建設單位（以下簡稱業(yè)主單位）， 在工程建設期間作為委托人，負責提供建設條件和外部環(huán)境，在項 目建成后實施運營管理。代建期間代建單位按照合同約定履行項目 建設的投資主體或建設單位職責。 第四條市建設行政主管部門負責對全市建設工程項目代建活 動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)、縣

第1頁共13頁 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局建設工程企業(yè) 信用評價及動態(tài)管理辦法 第一條為進一步規(guī)范在東莞市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑行業(yè)活動 的建設工程企業(yè)（以下簡稱“建設工程企業(yè)”）的經(jīng)營行為，完善建 筑市場誠信體系，保證建筑市場持續(xù)、健康發(fā)展，提高工程建設水 平。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，以《建筑市場誠信行為信 息管理辦法》為指導，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱建設工程企業(yè)，是指在東莞市行政區(qū)域內(nèi) 從事建筑行業(yè)活動的以下單位： （一）建設工程勘察設計企業(yè)； （二）施工圖審查機構(gòu)； （三）從事工程施工、工程拆除的企業(yè)； （四）基坑監(jiān)測單位、建筑起重機械檢測機構(gòu)； （五）混凝土預制構(gòu)件和預拌商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)； （六）工程監(jiān)理、工程招標代理、工程質(zhì)量檢測、工程造價咨 詢、工程項目管理等機構(gòu)； （七）其他從事建筑行業(yè)活動的單位。 第三條信用評價及動態(tài)管理，是指利用信息

公路建設項目代建管理辦法 （中華人民共和國交通運輸部令2015年第3號） 《公路建設項目代建管理辦法》已于2015年5月4日經(jīng)第5次部務會議通過，現(xiàn)予公布， 自2015年7月1日起施行。 部長楊傳堂 2015年5月7日 公路建設項目代建管理辦法 第一章總則 第一條為提高公路建設項目專業(yè)化管理水平，推進現(xiàn)代工程管理，根據(jù)《公路法》等有 關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 第二條公路建設項目的代建活動，適用本辦法。 本辦法所稱代建，是指受公路建設項目的項目法人（以下簡稱“項目法人”）委托，由專 業(yè)化的項目管理單位（以下簡稱“代建單位”）承擔項目建設管理及相關(guān)工作的建設管理模式。 第三條交通運輸部負責指導全國公路代建工作并對公路代建市場進行監(jiān)督管理。 省級交通運輸主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)公路代建工作和代建市場的監(jiān)督管理。 第四條項目法人具備交通運輸主管部門規(guī)

1 公路建設項目代建管理辦法 （征求意見稿） 第一章總則 第一條【目的依據(jù)】為推進現(xiàn)代工程管理，提高公路建 設項目專業(yè)化管理水平，根據(jù)《公路法》、《公路建設市場管 理辦法》、《公路建設監(jiān)督管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī) 章，制定本辦法。 第二條【代建定義】本辦法所稱代建，是指專業(yè)化的項 目管理企事業(yè)單位（以下簡稱“代建單位”）受公路建設項目的 項目法人委托，承擔項目建設管理及相關(guān)工作的一種建設管 理模式。 第三條【代建要求】項目法人缺乏相應的建設管理能力 時，應按有關(guān)規(guī)定，通過招標等方式選擇代建單位組織建設 項目的實施，依法承擔項目質(zhì)量、安全、投資及工期等管理 責任。 第四條【階段劃分】公路建設項目代建工作可以從施工 階段開始，也可以從初步設計或施工圖設計階段開始。 第五條【基本原則】公路建設項目代建管理應當遵循“擇 優(yōu)選擇，責權(quán)一致，界面清晰，目標管理”的原則。 第六

杭財基[2010]779號 關(guān)于印發(fā)《杭州市政府投資基本建設項目代 建管理費暫行標準》的通知 各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門，各直屬單位： 為深化固定資產(chǎn)投資體制改革，規(guī)范代建制政府投資項目代建管 理費標準，根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委關(guān)于杭州市政 府投資項目代建制管理暫行辦法的通知》（杭政辦函〔2009〕33號） 的有關(guān)規(guī)定，我們制定了《杭州市政府投資基本建設項目代建管理費 暫行標準》，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起實施。 杭州市財政局杭州市發(fā)展和改革委員會 二ｏ一ｏ年八月二十三日 杭州市政府投資基本建設項目代建管理費暫行標準 為深化固定資產(chǎn)投資體制改革，規(guī)范代建制政府投資項目代建管 理費標準，根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委關(guān)于杭州市 政府投資項目代建制管理暫行辦法的通知》（杭政辦函〔2009〕33 號）的有關(guān)要求，制定本暫行標準。 一、適用范圍 代建

深圳市交通局關(guān)于印發(fā) 《深圳市政府投資公路建設項目代建管理辦法（試行）》的通知 為加強政府投資公路項目的建設管理，改進政府投資公路項目建設實施方式，規(guī)范建設 程序，提高項目管理效率和投資效益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務院《關(guān)于 投資體制改革的決定》及本市有關(guān)規(guī)定，我局制定了《深圳市政府投資公路建設項目代建管 理辦法（試行）》?，F(xiàn)予印發(fā)，自2005年10月1日起施行。 深圳市政府投資公路建設項目代建管理辦法（試行） 第一章總則 第一條為加強政府投資公路項目的建設管理，改進政府投資公路項目建設實施方式， 規(guī)范建設程序，提高項目管理效率和投資效益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務 院《關(guān)于投資體制改革的決定》及本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法所稱的公路建設項目是指市、區(qū)政府投資的公路建設項目，包括公路、 公路橋梁、公路隧道和公路渡口。

深圳市交通局關(guān)于印發(fā)《深圳市政府投資公路建 設項目代建管理辦法（試行）》的通知 深圳市交通局 深交[2005]565號 第一章　總則 　　第二章　職責范圍 　　第三章　代建單位條件 　　第四章　代建單位確定 　　第五章　代建合同管理 　　第六章　法律責任 　　第七章　附則 　　為加強政府投資公路項目的建設管理，改進政府投資公路項目建設 實施方式，規(guī)范建設程序，提高項目管理效率和投資效益，根據(jù)《中華 人民共和國招標投標法》、國務院《關(guān)于投資體制改革的決定》及本市 有關(guān)規(guī)定，我局制定了《深圳市政府投資公路建設項目代建管理辦法 （試行）》?，F(xiàn)予印發(fā)，自2005年10月1日起施行。 　　2005年9月6日 深圳市政府投資公路建設項目代建管理辦法（試行） 　　第一章　總則 　　第一條　為加強政府投資公路項目的建設管理，改進政府投資公路 項目建設實施方式，規(guī)范建設程序，提高項目管理效率和投資效益，

東莞市財政性資金投資基本建設項目工程價款管理暫行辦法 第一章總則 第一條為進一步加強對市財政性資金投資基本建設項目工程價款的管理，保證資金安全高效使用， 確保建設工程質(zhì)量和進度，根據(jù)財政部、建設部《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建〔2004〕369號）、 《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)〔2005〕7號）等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市的實際情況，制 定本暫行辦法。 第二條本暫行辦法所稱市財政性資金投資基本建設項目工程價款，是指市直機關(guān)、企事業(yè)等單位 使用市財政性資金，全額或部分投資基本建設項目，并依據(jù)承包合同約定支付的工程預付款、工程進度 款和工程竣工價款等。 第三條財政性資金投資基本建設項目的工程價款計量與支付活動，應當遵循合法、平等、誠信的 原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。 第二章工程合同價款的約定與調(diào)整 第四條建設單位與承包單位在簽訂施工承包合同時，

東莞市財政性資金投資基本建設項目 工程價款管理暫行辦法 第一章總則 第一條為進一步加強對市財政性資金投資基本建設項目工程價款的管理，保證資金安全高 效使用，確保建設工程質(zhì)量和進度，根據(jù)財政部、建設部《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369 號)、《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號)等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市的實際情況， 制定本暫行辦法。 第二條本暫行辦法所稱市財政性資金投資基本建設項目工程價款，是指市直機關(guān)、企事業(yè) 等單位使用市財政性資金，全額或部分投資基本建設項目，并依據(jù)承包合同約定支付的工程預付款、 工程進度款和工程竣工價款等。 第三條財政性資金投資基本建設項目的工程價款計量與支付活動，應當遵循合法、平等、 誠信的原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。 第二章工程合同價款的約定與調(diào)整 第四條建設單位與承包單位在簽訂施工

東莞市財政性資金投資基本建設項目工程價款管理暫行辦法 東府〔2006〕118號 2006-11-16 各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市府直屬各單位： 現(xiàn)將《東莞市財政性資金投資基本建設項目工程價款管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 東莞市人民政府 二○○六年十一月十六日 東莞市財政性資金投資基本建設項目 工程價款管理暫行辦法 第一章總則 第一條為進一步加強對市財政性資金投資基本建設項目工程價款的管理，保證資金安全高效使用，確保建 設工程質(zhì)量和進度，根據(jù)財政部、建設部《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》（財建〔2004〕369號）、《建設工程 質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)〔2005〕7號）等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市的實際情況，制定本暫行辦法。 第二條本暫行辦法所稱市財政性資金投資基本建設項目工程價款，是指市直機關(guān)、企事業(yè)等單位使用市財 政性資金，全額或部分投資基本

東莞市財政性資金投資建設項目管理暫行辦法 （東府〔2002〕123號，2002年11月25日） 第一章總則 第一條為加強和規(guī)范市財政性資金投資建設項目管理，有效地發(fā)揮財政投資的作用，控 制工程造價，提高投資效益，根據(jù)國家和省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦 法。 第二條本辦法所稱市財政性資金，包括市財政預算內(nèi)基本建設資金、預算內(nèi)其他各項支 出中用于基本建設項目的資金、納入財政支出管理的專項基金中用于基本建設項目的資 金、財政預算外資金中用于基本建設項目的資金和其他財政性基本建設資金。 第三條本辦法所稱市財政性資金投資建設項目（以下簡稱“市財政投資建設項目”）是 指市直機關(guān)、企事業(yè)單位使用市財政性資金，采用全額投資或部分投資、資本金投入等形 式投資的下列項目：道路、橋梁、港口等社會基礎設施及相關(guān)的配套設施；文化、教育、 科研、醫(yī)療、體育等公共設施以及相關(guān)的配套設施；辦公

東莞市公路橋梁收費所 租用廣域網(wǎng)線路（重招）項目 招標文件 （招標號：東采公〔2010〕56號）

東莞市城市建設檔案管理辦法 第一章總則 第一條為了加強城市建設檔案（以下簡稱城建檔案）管理，充分發(fā)揮城建檔案在城市規(guī)劃、 建設、管理中的作用，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、 《建設工程質(zhì)量管理條例》、《科學技術(shù)檔案工作條例》、《城市建設檔案管理規(guī)定》， 結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城建檔案的管理。 第三條城建檔案工作實行統(tǒng)一領導、分級管理的原則，建立以市城建檔案館為中心，以 各鎮(zhèn)區(qū)、各建設單位檔案室為基礎的城建檔案管理網(wǎng)絡，保證城建檔案的完整、準確、系 統(tǒng)、安全和有效利用。 第四條東莞市城建規(guī)劃局是城建檔案的主管部門，負責本市行政區(qū)域內(nèi)城建檔案管理工 作，依法查處城建檔案違法行為。 第五條市城建檔案館受市城建規(guī)劃局委托，負責城建檔案的日常管理工作，業(yè)務上接受 市檔案局的監(jiān)督和指導。 第六條各鎮(zhèn)區(qū)建

東莞市人民政府文件 東府〔2007〕115號 關(guān)于印發(fā)《東莞市住房公積金繳存 管理辦法》的通知 各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市府直屬各單位： 現(xiàn)將《東莞市住房公積金繳存管理辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○○七年十月十六日 東莞市住房公積金繳存管理辦法 第一章總則 第一條為維護職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金在構(gòu)建和諧社會中的作用，規(guī)范住房公積金繳存 管理，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》（以下簡稱“《條例》”）及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存登記、賬戶設立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、啟封等適用本辦法。 第三條下列單位及其在職職工應當繳存住房公積金： （一）國家機關(guān)、事業(yè)單位； （二）國有企業(yè)、集體企業(yè)、外商（含港、澳、臺）投資企業(yè)、私營企業(yè)及其他企業(yè)； （三）民辦非企業(yè)單位、社會團體。 第四條在職職工是指在本辦法第三條所

東莞市人民政府令 第55號 《東莞市城市綠化管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予發(fā)布。 市長黎桂康 二○○二年六月二十四日 東莞市城市綠化管理辦法 第一章總則 第一條為提高城市綠化的質(zhì)量和管理水平，保護和改善生態(tài)環(huán)境，建設優(yōu)美、清潔、文明 的現(xiàn)代化城市，根據(jù)國務院《城市綠化條例》和《廣東省城市綠化條例》，結(jié)合我市實際情 況，制定本辦法。 第二條本辦法適用于東莞市城市規(guī)劃區(qū)和各鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市綠化的規(guī)劃、建設、保護 和管理。 第三條本規(guī)定所指的城市園林綠地，包括以下5類： （一）公共綠地：指公園、動物園、植物園、陵園及公共小游園、街道和廣場的綠地、人行 道林帶、花壇、綠島等； （二）專用綠地：指工廠、機關(guān)、學校、醫(yī)院、部隊、團體及其他企事業(yè)單位和居住區(qū)內(nèi)的 綠地； （三）生產(chǎn)綠地：指為城市綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃、草圃等； （四）防護綠地：指城市中用于隔離

東莞市城市房屋拆遷管理辦法 廣東省東莞市人民政府 東府[2004]192號 關(guān)于印發(fā)經(jīng)修訂的《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》的通知 各鎮(zhèn)人民政府（區(qū)辦事處），市府直屬各單位： 《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》業(yè)經(jīng)東莞市第十三屆人民代表大會常務委 員會第三次會議于2004年9月30日修訂，并于2004年10月2日予以公布?，F(xiàn) 印發(fā)給你們，請組織實施。 東莞市人民政府 二○○四年十月二十七日 東莞市城市房屋拆遷管理辦法 (2004年9月30日東莞市第十三屆人民代表大會 常務委員會第三次會議通過) 第一章總則 第一條為了加強對本市城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保 障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、

代建制是現(xiàn)行的我國非經(jīng)營性政府投資項目領域推行的一種新的項目管理模式。針對在工作中遇到的代建單位的獨立費及代理費用等問題,與同行進行探討。

近年來,隨著我國公路建設的發(fā)展,代建項目越來越多,為了推進現(xiàn)代工程管理,提高公路建設項目專業(yè)化管理水平,交通運輸部頒布了《公路建設項目代建管理辦法》,并于2015年7月起實施。代建的定義和定性《辦法》所稱的代建,是指受公路建設項目的項目法人(簡稱\"項目法人\")委托,由專業(yè)化的項目管理單位

海南某項目代建管理方案——項目概況　　建設規(guī)模：該項目占地面積約19.5畝，總建筑面積為6800平方米。建設內(nèi)容：四層綜合樓一棟　　工期要求：本項目代建工期360天　　　　主要內(nèi)容：　　1、項目概況　　2、項目代建管理原則　　3、代建管理的主要內(nèi)容...

一、代建管理職能分工表 ■主持代表符號＊協(xié)辦代表符號√參與代表符號 序 號 工作內(nèi)容 項 目 經(jīng) 理 總 工 程 師 項 目 副 經(jīng) 理 土 建 工 程 組 造 價 工 程 組 綜 合 管 理 組 水 暖 通 工 程 組 電 氣 工 程 組 質(zhì) 量 安 全 組 信 息 資 料 組 項目報批管理 1前期文件審批＊√■＊√ 2項目建議書 （已完成） 3 可行性 研究報告 4 建設用地規(guī)劃 環(huán)評、地震 評審 其它審批＊√■√＊√ 5建設工程規(guī)劃＊√＊＊■＊＊＊ 6 落實市政條件 和手續(xù) √■√√ 項目前期管理 1搬遷、安置（無） 2現(xiàn)場準備■√√√ 3詳細勘察＊√■√ 4 提出設計 任務書 ＊■＊√√√√√ 5完成報建手續(xù)√√■√√√√ 項目設計階段管理 1 設計方案招 標、

本文通過對目前存在問題的分析,提出了幾點有針對性的對策建議。工程項目代建管理是項目管理走向規(guī)范化、專業(yè)化的必然選擇,避免了傳統(tǒng)項目管理中存在的眾多弊病,但代建建制在現(xiàn)階段還沒有得到有效推廣,實施過程中也存在一些薄弱環(huán)節(jié)。