地籍管理信息系統(tǒng)土地登記模塊中宗地權(quán)利人表的設(shè)計(jì)研究

1 土地登記委托書 茲委托（性別：身份證號碼： ） 全權(quán)辦理我單位（個人）坐落在區(qū)（縣） 土地權(quán)屬/抵押的申請登記，及現(xiàn)場指界事 宜。 單位法定代表個（個人）簽章： 委托單位蓋章： 委托代理人簽章： 委托代理人聯(lián)系地址及電話： 委托日期：年月日 2

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市化進(jìn)程不斷加快,城市建設(shè)用地的情況以及相關(guān)審批工作越來越多,越來越繁瑣,傳統(tǒng)的手工土地信息管理辦法已經(jīng)難以應(yīng)對,本文將主要探討在土地管理過程中,基于網(wǎng)絡(luò)的信息系統(tǒng)建立的意義以及需要注意的問題。

本系統(tǒng)采用c/s體系構(gòu)建,利用arcgis等技術(shù),基于.net環(huán)境,采用c#語言進(jìn)行開發(fā),空間數(shù)據(jù)功能模塊采用arcgisengine嵌入式組件進(jìn)行研發(fā)。對該工作流模型的各個層次和各個模塊功能進(jìn)行了具體設(shè)計(jì),在房管系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)及土地的工作流控制。系統(tǒng)后臺數(shù)據(jù)庫采用oracle10g,利用ado.net實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)與后臺數(shù)據(jù)庫的通訊,arcsde作為空間數(shù)據(jù)庫引擎實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的訪問。本系統(tǒng)運(yùn)行結(jié)果表明,該設(shè)計(jì)能有效滿足中國房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的控制要求。

本系統(tǒng)采用c/s體系構(gòu)建，利用arcgis等技術(shù)，基于.net環(huán)境，采用c#語言進(jìn)行開發(fā)，空間數(shù)據(jù)功能模塊采用arcgisengine嵌入式組件進(jìn)行研發(fā)。對該工作流模型的各個層次和各個模塊功能進(jìn)行了具體設(shè)計(jì)，在房管系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)及土地的工作流控制。系統(tǒng)后臺數(shù)據(jù)庫采用oracle10g，利用ado.net實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)與后臺數(shù)據(jù)庫的通訊，arcsde作為空間數(shù)據(jù)庫引擎實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的訪問。本系統(tǒng)運(yùn)行結(jié)果表明，該設(shè)計(jì)能有效滿足中國房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的控制要求。

將個人房產(chǎn)證與其私有公司土地使用證的權(quán)利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉(zhuǎn)移登記——將個人房產(chǎn)證與其私有公司土地使用證的權(quán)利人變?yōu)橐恢率亲兏怯涍€是轉(zhuǎn)移登記

加快推進(jìn)國有企業(yè)各領(lǐng)域信息化建設(shè)和政企一體化整合已成為國企總體發(fā)展過程中迫在眉睫的一件大事,廣東省韶關(guān)鋼鐵集團(tuán)有限公司土地資源信息具有種類繁多、數(shù)量巨大、應(yīng)用廣泛、管理復(fù)雜的特點(diǎn),迫切地需要應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù),對其土地管理和日常辦公進(jìn)行現(xiàn)代化集成管理.該項(xiàng)目主要通過對該公司轄區(qū)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行數(shù)字化地籍調(diào)查測量,以獲取科學(xué)、準(zhǔn)確的土地面積數(shù)據(jù),并以此規(guī)范地籍調(diào)查測量秩序,建立健全地籍管理制度,加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會主義公有制,保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益.

土地登記表格使用及填寫說明 《土地登記申請書》的填寫說明 申 請 人 情 況 登記申請人順序 單方申請僅填寫第一個“登記申請人”欄下 的內(nèi)容，并劃√選擇申請人身份。雙方申請 需要在同一張表格上填寫兩個“登記申請 人”欄下的內(nèi)容，雙方申請時需要注意第一 個“登記申請人”一般為申請時的權(quán)利人， 第二個申請人一般為申請時的義務(wù)人，兩者 順序切忌混淆，例如土地使用權(quán)抵押申請 時，第一個“登記申請人”應(yīng)該勾選“抵押 權(quán)人”，并填寫抵押權(quán)人的信息，第二個“登 記申請人”應(yīng)該勾選“抵押人”，并填寫抵 押人的信息。 證件種類和編號 這是申請書、審批表和土地登記簿、歸戶卡 中新增加的填寫項(xiàng)目，主要考慮到在檢索 “權(quán)利人”時缺乏唯一檢索條件，尤其是權(quán) 利人為自然人時，存在重名重姓情況的可能 性極大，為方便判斷，加入了這一填寫項(xiàng)目。 申請人為單位時填寫“組織機(jī)構(gòu)代碼證”， 如無組織機(jī)構(gòu)代碼證也可選填“

介紹了土地登記與土地登記信息系統(tǒng)的概念,在比較分析了目前土地登記的流程與分類的基礎(chǔ)上,對土地登記信息服務(wù)系統(tǒng)的總體架構(gòu)、各功能模塊的內(nèi)容以及實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)行了探討。結(jié)合土地登記業(yè)務(wù)的自身特點(diǎn),引入工作流(workflow)方法,采用c#.net和asp.net開發(fā)平臺,實(shí)現(xiàn)了在線申請、網(wǎng)上審批、圖文查詢、簡單統(tǒng)計(jì)分析等,從而完成了土地登記的整個業(yè)務(wù)流程。

根據(jù)土地登記的業(yè)務(wù)特點(diǎn),結(jié)合目前流行的gis技術(shù)和oa技術(shù),提出建立能夠體現(xiàn)土地登記業(yè)務(wù)并面向國土管理部門的土地登記信息管理系統(tǒng)。系統(tǒng)采用集成開發(fā)模式,基于.net平臺和arcgisengine利用vb.net語言編程實(shí)現(xiàn)。詳細(xì)闡述了系統(tǒng)的框架設(shè)計(jì)及其實(shí)現(xiàn)的部分功能。

土地登記審批表填寫說明 (1)申請人：填寫使用國有土地、集體土地或擁有集體土地的單位或個人名稱。 (2)通訊地址：申請人為自然人的，填寫中心生活場所；申請人為法人的，填寫主要辦事機(jī)構(gòu)所在 地。城鎮(zhèn)填門牌號碼，鄉(xiāng)村填寫鄉(xiāng)、村(自然人填到自然村)，均需填寫郵政編碼。 (3)申請日期：填寫到國土管理部門遞交申請書的日期。 (4)法定代表人：申請人為法人的填寫代表人，其它不填寫。 (5)單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營外資、港澳臺、聯(lián) 營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。 (6)主管部門：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門，如縣國土局所屬的事業(yè)單位， 上級主管部門填寫：縣國土局。個人不填。 (7)權(quán)屬性質(zhì)：填寫國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)或集體土地使用權(quán)。 (8)使用權(quán)類型：使用權(quán)類型是按土地使用權(quán)取得方式分類的，與土地權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土

1 土地登記申請書 編號：單位：平方米/公頃、萬元 申 請 人 情 況 登記申請人 所有權(quán)人使用權(quán)人抵押權(quán)人需役地權(quán)利人權(quán)利受讓人 更正登記申請人異議登記申請人預(yù)告登記申請人其他 名稱（姓名） 證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證居民身份證護(hù)照軍官證其他 證件編號 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián)營 股份制個體其他）個人 通訊地址郵編： 法定代表人或負(fù)責(zé)人 聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵件： 代理人姓名 職業(yè)資格證書號 代理機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系電話 登記申請人 抵押人供役地權(quán)利人權(quán)利轉(zhuǎn)讓人預(yù)告登記義務(wù)人其他 名稱（姓名） 證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證居民身份證護(hù)照軍官證其他 證件編號 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián)營 股份制個體其他）個人 通訊地址郵編： 法定代表

土地登記代理人（土地登記代理實(shí)務(wù)）模擬試卷33及答案與解析 一、單項(xiàng)選擇題 每題的備選項(xiàng)中只有1個最符合題意。 1出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記的要件是()。 （a）《國有建設(shè)用地劃撥決定書》 （b）《國有土地使用證》 （c）《國有建設(shè)用地租賃合同》 （d）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 2土地權(quán)利變動只有到土地登記機(jī)構(gòu)辦理登記后才產(chǎn)生法律效力是指土地登記 ()。 （a）采用形式審查主義 （b）采用意思主義立法 （c）采用形式主義立法 （d）采取實(shí)質(zhì)審查主義 3開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者 漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或個人長期使用,使 用期限最長不得超過()年。 （a）20 （b）30 （c）50 （d）70 4關(guān)于土地登記代理合同，下列說法錯誤的是(

土地登記代理人（土地登記代理實(shí)務(wù)）模擬試卷2及答案與解析 一、單項(xiàng)選擇題 每題的備選項(xiàng)中只有1個最符合題意。 1土地登記公開性的內(nèi)在要求是()。 （a）公開土地登記結(jié)果 （b）公開土地登記依據(jù) （c）公開土地登記程序 （d）土地登記資料可公開查詢 2()是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記的主要依據(jù)。 （a）土地登記卡 （b）土地登記審批表 （c）土地共有使用權(quán)登記卡 （d）土地歸戶卡 3相對于土地登記的一般程序，以下()不是初始土地登記程序的特殊性。 （a）增加了登記申請 （b）增加了通告 （c）增加了公告 （d）增加了準(zhǔn)備工作 4()不包括在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件內(nèi)。 （a）按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 （b）轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證 （c）屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上 （d）屬

土地登記技術(shù)規(guī)范 國土資源局 二0一0年二月 1 目錄 1.總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.1.目的、依據(jù),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.2.概念、分類,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.3.適用范圍,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.4.土地登記簿,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.5.土地登記的基本單位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.6.土地證書的種類,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.7.登記費(fèi)用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.8.登記人員管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

土地登記申請書使用及填寫說明 一、使用說明： 1.申請書以宗地為單位填寫。 2.一個土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫 申請書。 3.一宗地有多個土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。 4.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。 5.申請書必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 二、填寫說明： 欄目填寫內(nèi)容 名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個人的填寫個人姓名。 證件種類 申請人為法人或其他組織的選擇中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。 申請人為自然人的選擇居民身份證、軍官證或護(hù)照等。 證件編號 申請人為法人或其他組織的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼。 申請人為自然人的填寫公民身份證號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。 單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位選擇行政、事業(yè)。 企業(yè)單位選擇國有、集體、私營、外資、港澳臺、

土地登記申請書使用及填寫說明 一、使用說明： 1.申請書以宗地為單位填寫。 2.一個土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書。 3.一宗地有多個土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。 4.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。 5.申請書必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。 二、填寫說明： 欄目填寫內(nèi)容 名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個人的填寫個人姓名。 證件種類 申請人為法人或其他組織的選擇中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。 申請人為自然人的選擇居民身份證、軍官證或護(hù)照等。 證件編號 申請人為法人或其他組織的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼。 申請人為自然人的填寫公民身份證號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。 單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位選擇行政、事業(yè)。 企業(yè)單位選擇國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)

土地登記申請書填寫說明 （1）申請登記的類型：申請土地登記的具體類型。如：劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記等。 （2）單位性質(zhì)：填“行政、事業(yè)、國有、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體”或“其他”。 （3）權(quán)屬性質(zhì)：填寫：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)或集體土地所有權(quán)。 （4）土地座落：指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱。 （5）使用期限：填寫政府批準(zhǔn)的使用期限，尚未規(guī)定的期限的暫不填寫。 （6）主管部門：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門。如縣農(nóng)業(yè)局開辦的企、事業(yè)、上級主管部門填寫：農(nóng)業(yè)局。 （7）終止日期：填寫土地使用權(quán)終止日期，未注明的不填寫。 （8）使用權(quán)類型：填寫土地使用權(quán)取得的方式。國有土地使用權(quán)填寫：劃撥、出讓、入股或租賃：集體土地使用權(quán)填寫：荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、農(nóng)用地承包等。 （9）土地用途填寫申請登記時

土地登記辦法主要內(nèi)容是什么？ 我國土地面積廣，可用地面積豐富，為了可以更好的管 理土地，使土地的資源得到最大的發(fā)揮，國家頒布了土地登 記辦法，土地登記辦法可以使面積眾多的土地得到更好的分 配，使土地資源得到保護(hù)，更好的促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那 么▲土地登記辦法主要內(nèi)容是什么？下面小編將為您做詳 細(xì)解答。 一、▲土地登記辦法 1、《土地登記辦法》于2008年2月1日起正式實(shí)施。 作為《物權(quán)法》實(shí)施之后的一部有關(guān)不動產(chǎn)登記的部門規(guī)章， 該《辦法》的出臺，廣受社會矚目。 2、《土地登記辦法》是根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理 法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》制 定的?！锻恋氐怯涋k法》共十章78條，主要對土地登記的 概念、原則、效力、類型、內(nèi)容、程序以及土地登記各項(xiàng)基 關(guān)于鄉(xiāng)村集體土地確權(quán)注銷發(fā)證的若干意見明白規(guī)則，“關(guān) 于借戶籍制度變革或者擅自經(jīng)過‘村改居’等方式非經(jīng)法

代理境外申請人申請土地登記如何辦理公 證 代理境外申請人申請土地登記如何辦理公證？ 《土地登記辦法》第十一條“代理境外申請人申請土地 登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或 者認(rèn)證。”請問，公證，境外公證部門和境內(nèi)公證部門進(jìn)行 的公證都行嗎；認(rèn)證，需哪個部門來認(rèn)證，安全部門還是公 安部門或者其他部門，應(yīng)出具什么手續(xù)？ 答：根據(jù)《民法通則》第六十三條的規(guī)定，公民、法人 可以通過代理人實(shí)施民事法律行為，土地登記當(dāng)然也可以委 托代理人進(jìn)行，但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身 份證明。 但是對代理境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和 代理人身份證明不易查明，因此需要經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。 具體可以參照《民事訴訟法》第二百四十二條的規(guī)定辦理， 即“在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)沒有住所的外國人、無國籍 人、外國企業(yè)和組織委托中華人民共和國律師或者其他人代 理訴訟，從中華人民共和國領(lǐng)域外寄交

土地登記申請書 編號：單位：平方米/公頃、萬元 申 請 人 情 況 登記申請人 所有權(quán)人使用權(quán)人抵押權(quán)人需役地權(quán)利人權(quán)利受讓人更正登 記申請人 異議登記申請人預(yù)告登記申請人其他 名稱（姓名）王xx 證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證居民身份證護(hù)照軍官證其他 證件編號00451130-0 單位性質(zhì) 行政事業(yè)企業(yè)（國有集體私營外資港澳臺聯(lián) 營股份制個體其他）個人 通訊地址泰州市海陵區(qū)xxxxx郵編：225300 法定代表人或負(fù)責(zé) 人 張xx 聯(lián)系人：王xx聯(lián)系電話：1380526xxxx電子郵件： 代理人姓名 劉xx 職業(yè)資格證書 號 代理機(jī)構(gòu)名稱泰州xxxxxx聯(lián)系電話8688xxxx 登記申請人 抵押人供役地權(quán)利人權(quán)利轉(zhuǎn)讓人預(yù)告登記義務(wù)人其他 名稱（姓名）齊xx 證件種類組

經(jīng)濟(jì)技術(shù)全球化的今天,公司企業(yè)為了提高辦公效率,人們對辦公管理信息系統(tǒng)提出了更高的要求。人們不再滿足于一般的文字處理和提高個人工作效率,而是更加關(guān)注于如何開發(fā)更快、更高效的辦公方式,提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作的工作效率。本文就辦公管理信息系統(tǒng)開發(fā)和協(xié)作模塊、安全模塊研究進(jìn)行分析。

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城市化進(jìn)程加速,城市面貌日新月異。舊城改造,新城規(guī)劃,土地信息在不斷的變化,為了確保土地信息的準(zhǔn)確性和現(xiàn)勢性,必須及時更新土地管理數(shù)據(jù)庫,傳統(tǒng)的土地管理手段已經(jīng)難以適應(yīng)信息化的發(fā)展進(jìn)程,\"3s\"技術(shù)的應(yīng)用有效地加強(qiáng)了土地管理技術(shù),提高了土地?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性與現(xiàn)勢性,提高了土地管理效率,降低了土地管理成本,其應(yīng)用越來越廣泛。