二建管理合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

淺談建筑工程合同價(jià)款的確定與調(diào)整 ［摘要］建設(shè)工程的特殊性決定了工程造價(jià)不可能是固定不變的，為了建設(shè)工程合同 價(jià)款的合理性、合法性，減少履行合同甲乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方利益，有效控制工程 造價(jià)，合同履行過程中必然會(huì)發(fā)生各種干擾事件，使招標(biāo)、投標(biāo)確定的合同價(jià)款不再合適， 合同價(jià)款必須作出一定的調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的合同狀態(tài)。 ［關(guān)鍵詞］建筑工程；合同價(jià)款；施工合同；合理調(diào)整 1為使采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià) 合同價(jià)款形式通常有以下三種： （1）固定單價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共 擔(dān)的原則。承、發(fā)包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約 定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整辦法，具體調(diào)整辦法可按下述原則執(zhí)行： 主要材料價(jià)格漲跌超出有經(jīng)驗(yàn)的承包商可預(yù)見的范圍時(shí)，材料單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法 為：在

合同價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算在動(dòng)工過程中階段因現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的情況的變化，發(fā)承包兩方在施工合約中商定的合同價(jià)款就會(huì)有變動(dòng)產(chǎn)生；在合同中具體提出合同價(jià)款事件、調(diào)整方法及調(diào)解程序是為了更公平分配合同價(jià)款變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)。結(jié)算時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整起到?jīng)Q定性的作用，是項(xiàng)目準(zhǔn)確結(jié)算的重要依據(jù)。合同是具有法律效益的，索賠則在合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，結(jié)算是工程所有問題都解決后得到的價(jià)款，即最后一次結(jié)算。

第三章（二）合同價(jià)款的確定 一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意） 1．分包單位應(yīng)按合同規(guī)定對(duì)其分包的工程向（）負(fù)責(zé)。 a．建設(shè)單位b．總包單位 c．監(jiān)理單位d．業(yè)主 2．我國(guó)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由（）組成。 a．通用條款和專用條款b．a(chǎn)+協(xié)議書 c．b+中標(biāo)通知書d．a(chǎn)+投標(biāo)文件 3．在下列施工合同文件各組成部分中，若出現(xiàn)不一致的情況，應(yīng)按（）的有關(guān)規(guī)定解釋。 a．中標(biāo)通知書b．投標(biāo)書 c．通用條款d．專用條款 4．對(duì)業(yè)主投資控制最為不利的合同形式是（）。 a．固定總價(jià)合同b．單價(jià)合同 c．可變總價(jià)合同d．成本加酬金合同 5．設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由（）組織試車。 a．發(fā)包人b．承包人 c．承包人和發(fā)包人共同d．工程師 6．在施工過程中，工程師對(duì)工程進(jìn)行檢查檢驗(yàn)時(shí)影響了施工的正常進(jìn)行，若檢查檢驗(yàn)合格，則 對(duì)承包人（）。 a

1、背景 某業(yè)主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建 設(shè)設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年，第一年已完成2600萬元，第2年應(yīng)完成2200 萬元。承包合同規(guī)定： （1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款； （2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵 充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)按總價(jià)的62.5%考慮； （3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的5%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比 例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商； （4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%以上（含10%）時(shí)，業(yè)主 可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承

發(fā)包人延誤合同價(jià)款結(jié)算確認(rèn)報(bào)告（格式）——發(fā)包人延誤合同價(jià)款結(jié)算確認(rèn)報(bào)告（格式）

1 合同備案編號(hào)：合同備案（）第號(hào) 武漢市建設(shè)工程施工合同價(jià)款履約 管理手冊(cè) 報(bào)建編號(hào)：42019820130731001 工程名稱：武漢大學(xué)珞珈學(xué)院c-03-01～c-03-02教學(xué)樓 發(fā)包單位：武漢大學(xué)珞珈學(xué)院 承包單位：武漢第四建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)督管理單位：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑管理站 武漢市建設(shè)工程造價(jià)管理站制 2 使用說明 一、本手冊(cè)由建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)填寫、保管，在進(jìn)行合同價(jià)款 履約情況檢查抽查時(shí)攜帶，并記錄檢查情況。 二、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在受理合同備案后，將合同約定的工程價(jià)款支付 結(jié)算形象進(jìn)度或時(shí)限，在本手冊(cè)上逐一進(jìn)行登記，監(jiān)督檢查人員根據(jù)登記的 工程價(jià)款支付形象進(jìn)度或時(shí)限，結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度，適時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)合同 價(jià)款支付結(jié)算履約情況進(jìn)行檢查抽查。 三、合同價(jià)款支付結(jié)算履約情況一

1 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整 1.工程變更概述 1.1工程變更的分類：改變施工時(shí)間和順序，更改部分設(shè)計(jì)，增加工程量，其他變更。 1.2工程變更的處理要求 (1)如果必須變更，應(yīng)盡快變更。 (2)工程變更后，應(yīng)盡快落實(shí)。 (3)影響應(yīng)作進(jìn)一步分析。 2.工程變更的程序 (1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對(duì)原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出通 知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。變更超過原標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃部門和其 他部門審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更圖紙說明。 (2)承包人變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉 及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后， 也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。 (3)設(shè)

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑作者通過對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.　　【關(guān)鍵...

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——摘要:項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后,對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析,闡明了兩者的差別和聯(lián)系,提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.關(guān)鍵詞:...

從工程變更的涵義、分類、辦理變更簽證、計(jì)價(jià)方法等方面探討如何處理工程變更與合同價(jià)款的調(diào)整。

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議 摘要：項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超 出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過對(duì)工程建安 造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出 了施工階段造價(jià)控制的有效措施. 關(guān)鍵詞：工程建安造價(jià)；施工合同價(jià)；關(guān)系 引言 長(zhǎng)期以來，項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建安工程實(shí)施后，對(duì)建安工程竣 工結(jié)算造價(jià)超出施工合同價(jià)的原因認(rèn)識(shí)比較模糊，大中型項(xiàng)目甚至在 施工過程中就出現(xiàn)工程進(jìn)度款支付調(diào)整或超支的情況，項(xiàng)目業(yè)主感到 處理茫然，很難把握，究其原因主要是對(duì)工程建安造價(jià)和施工合同價(jià) 的含義理解不透徹，可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的合同約定條款比較隨意，沒 有形成完整無缺的體系.因此，明確工程建安造價(jià)與合同價(jià)款之間的 差異與聯(lián)系，對(duì)合理地控制工程造價(jià)、保證雙方履約的順利進(jìn)行十分 重要。 1工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)的概念 工程建安造價(jià)

試論合同價(jià)款與工程建安造價(jià)

工程變更與合同價(jià)款的調(diào)整——工程變更與合同價(jià)款的調(diào)整

施工階段工程變更與合同價(jià)款的合理調(diào)整——施工企業(yè)如何對(duì)施工階段中的工程變更進(jìn)行治理，是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣的工作。在一定程度上反映了施工企業(yè)的專業(yè)水平、協(xié)調(diào)和處理現(xiàn)場(chǎng)問題的能力以及工作方法。本文就施工企業(yè)在工程項(xiàng)目施工階段如何對(duì)工程變更進(jìn)行...

項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后,對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析,闡明了兩者的差別和聯(lián)系,提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.

施工合同價(jià)款是發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款規(guī)定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。用以支付承包人按照合同要求完成工作內(nèi)容的價(jià)款總額，是承發(fā)包雙方最關(guān)心的核心問題之一，因此，承發(fā)包雙方必須對(duì)工程承包合同中的有關(guān)條款認(rèn)真分析掌握。由于招投標(biāo)階段，建設(shè)單位的工程前期準(zhǔn)備工作進(jìn)展不一，不得不采用不同的承包方式，這就決定和影響著合同訂立的形式，也決定著合同價(jià)款的確定。

2z102033合同價(jià)款調(diào)整 一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序 1．合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng) 發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款： (1)法律法規(guī)變化；(2)工程變更；(3)項(xiàng)目特征描述不符； (4)工程量清單缺項(xiàng)；(5)工程量偏差；(6)計(jì)日工； (7)現(xiàn)場(chǎng)簽證；(8)物價(jià)變化；(9)暫估價(jià)；(10)不可抗力； (11)提前竣工（趕工補(bǔ)償）；(12)誤期賠償；(13)施工索賠； (14)暫列金額；(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。 2．合同價(jià)款調(diào)整的程序 (1)出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人 應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，視為 承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 (2)出現(xiàn)合同價(jià)

現(xiàn)行g(shù)b50500—2013《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》定義了\"合同價(jià)款(格)\

一、工程變更的分類及其處理要求在高速公路建設(shè)過程中,工程變更的原因多種多樣,主要分為設(shè)計(jì)變更和其他變更。設(shè)計(jì)變更通常在施工過程中發(fā)生,對(duì)施工進(jìn)度、工

建筑工程合同價(jià)款的確定與調(diào)整 導(dǎo)語：隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，基本建設(shè)作為重要的產(chǎn)業(yè)支柱在 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中有著不可或缺的地位，同時(shí)，相應(yīng)的法律法規(guī) 也在不斷的完善健全，保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展的順利進(jìn)行。 1為使采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià) 合同價(jià)款形式通常有以下三種： (1)固定單價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單 價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。承、發(fā)包雙方必須在合同專用條款 中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜 合單價(jià)調(diào)整辦法，具體調(diào)整辦法可按下述原則執(zhí)行： 主要材料價(jià)格漲跌超出有經(jīng)驗(yàn)的承包商可預(yù)見的范圍時(shí)，材料 單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時(shí)，若工程所 在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)上漲超過開標(biāo)時(shí)材料指導(dǎo)價(jià)的 10%，10%以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)，10%以外部分由發(fā)包人承擔(dān);若工程 所在地造

bt模式在我國(guó)已被廣泛采用,但bt項(xiàng)目合同價(jià)款的確定和調(diào)整一直是bt雙方合同談判的核心。從合同類型的選擇模型出發(fā),結(jié)合國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的合同類型,論證bt模式下合同價(jià)款方式的確定和合同價(jià)款調(diào)整的辦法,并對(duì)國(guó)內(nèi)某地鐵bt項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)證分析。結(jié)果表明,其研究結(jié)論可為我國(guó)其他bt項(xiàng)目合同價(jià)款方式的確定及價(jià)款調(diào)整的管理提供一定的實(shí)證經(jīng)驗(yàn)和理論依據(jù)。

第四章建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段合同價(jià)款的約定(6) 二、中標(biāo)人的確定 （一）評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容及提交 評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容： （1）基本情況和數(shù)據(jù)表； （2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單； （3）開標(biāo)記錄； （4）符合要求的投標(biāo)一覽表； （5）否決投標(biāo)情況說明； （6）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表； （7）經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表； （8）經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序； （9）推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜； （10）澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。 評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有不同意見的評(píng)標(biāo)委員會(huì) 成員應(yīng)當(dāng)以書面方式闡述其不同意見和理由，評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)注明該不同意見。拒 絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)委 員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此做出書面說明并記錄在案。 （二）公示中標(biāo)候選人 ■時(shí)間 >>招標(biāo)人收到評(píng)標(biāo)報(bào)告起3日內(nèi)公示 >>公示期不