房地產(chǎn)開發(fā)總平面圖設(shè)計

總平面圖設(shè)計的要求 總平面圖 1.注明城市道路中線（中粗點劃線表示）及道路紅線（細實線表示）及其控制點坐標和 道路寬度； 2.注明用地界線及轉(zhuǎn)角座標（與市規(guī)劃局出具的用地界限圖的座標一致）； 3.用地內(nèi)的道路、硬地、停車位及其它小品用細實線表示、綠地用細點（專用符號）表 格； 4.市政設(shè)施須按專業(yè)符號表示其位置、平面形狀并注明名稱，市政管線須標出控制點實 測坐標及國家規(guī)定的保護范圍； 5.注明原有建筑物（細實線表示）和擬拆除建筑物（細虛線表示）及各部分層數(shù)、尺寸； 6.注明規(guī)劃建筑（粗實線表示）和報建建筑（粗實線加細陰影線表示）各部分的層數(shù)、 外包尺寸和名稱，并注明建筑最凸部分（陽臺、雨篷等）與周圍建筑、用地紅線的距離； 7.注明相鄰用地內(nèi)的建筑名稱、性質(zhì)、平面形狀（細實線表示）層數(shù)及與用地紅線的距 離；如相鄰用地為空地亦請標出“待建用地”字樣； 8.建筑物形狀均按建筑底層形狀

施工總平面圖是擬建項目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時 房屋、臨時水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項設(shè)施和永久建筑、擬建工程之間的空間關(guān)系。 一、施工總平面圖設(shè)計的內(nèi)容 (一)建設(shè)項目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關(guān)機械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構(gòu)件的倉庫和生產(chǎn)工藝設(shè)備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時給排水管線和供電、動力設(shè)施; (6)機械

第1頁共13頁 方案設(shè)計階段的總平面設(shè)計內(nèi)容...................................................................................................2 一、設(shè)計說明書.....................................................................................................................2 二、設(shè)計圖紙.........................................................................................................................2 初步設(shè)計階段

第1頁共13頁 方案設(shè)計階段的總平面設(shè)計內(nèi)容...................................................................................................2 一、設(shè)計說明書.....................................................................................................................2 二、設(shè)計圖紙.........................................................................................................................2 初步設(shè)計階段

方案設(shè)計階段總平面設(shè)計內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計階段總圖設(shè)計內(nèi)容.....

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責(zé)任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實專人負責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項目施

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責(zé)任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實專人負責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項目施

...... 學(xué)習(xí)參考 現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責(zé)任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實專人負責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利

總平面圖設(shè)計注意事項一 通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點處不應(yīng)小于70m。 <民用建筑設(shè)計通則> 基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。 基地如有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應(yīng)有安全防護措施 建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。 基地通路出口位置 車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng) 符合下列規(guī)定： 一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應(yīng)小于70m； 二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不 應(yīng)小于5m； 三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m； 四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m； 五、當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的

方案設(shè)計階段總平面設(shè)計內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計階段總圖設(shè)計內(nèi)容.....

方案設(shè)計階段總平面設(shè)計內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計階段總圖設(shè)計內(nèi)容.....

施工總平面圖是擬建項目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時 房屋、臨時水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項設(shè)施和永久建筑、擬建工程之間的空間關(guān)系。 一、施工總平面圖設(shè)計的內(nèi)容 (一)建設(shè)項目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關(guān)機械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構(gòu)件的倉庫和生產(chǎn)工藝設(shè)備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時給排水管線和供電、動力設(shè)施; (6)機械

施工總平面圖設(shè)計的內(nèi)容 1）施工用地范圍內(nèi)的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設(shè)計文件中的平面 布置圖，當(dāng)不能滿足要求時應(yīng)補測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構(gòu)筑物及其它設(shè)施如公路、鐵路、車站、碼頭、 運輸點及各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標樁位置； 4）一切為工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的位置和尺寸，包括： a)臨時便道、便橋，從場外引入的鐵路、公路和航道碼頭； b)機械設(shè)備的停放場地和維修車間； c)各種施工材料、半成品的堆放場地和倉庫； d)水源、電源、變壓器位置，臨時供水管道和供熱、供電線路、動力設(shè)施； e)施工管理機構(gòu)、生產(chǎn)和生活設(shè)施的位置； f)一切安全、消防設(shè)施位置。 施工總平面圖設(shè)計的步驟： 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材料和半成品的合理堆放； 4)場外交通的引入及現(xiàn)場運輸?shù)?/p>

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實防范范圍和責(zé)任，檢查和救護系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實專人負責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運輸，減少二次搬運。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項目施

施工總平面圖設(shè)計的內(nèi)容及步驟有哪些？ 施工總平面圖設(shè)計的內(nèi)容 1）施工用地范圍內(nèi)的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設(shè)計文件中的平面布置圖，當(dāng) 不能滿足要求時應(yīng)補測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構(gòu)筑物及其它設(shè)施如公路、鐵路、車站、碼頭、運輸點及 各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標樁位置； 4）一切為工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的位置和尺寸，包括：a)臨時便道、便橋，從場外引入 的鐵路、公路和航道碼頭；b)機械設(shè)備的停放場地和維修車間；c)各種施工材料、半成品的 堆放場地和倉庫；d)水源、電源、變壓器位置，臨時供水管道和供熱、供電線路、動力設(shè) 施；e)施工管理機構(gòu)、生產(chǎn)和生活設(shè)施的位置；f)一切安全、消防設(shè)施位置。 施工總平面圖設(shè)計的步驟 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計 佛山南方建筑設(shè)計院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標準設(shè)計圖集05j804總平面圖設(shè)計深 度的要點，我們可以大概知道總平面圖設(shè)計的內(nèi)容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計因子的 分析，來深入理解如何設(shè)計好住宅小區(qū)總平面圖。 [關(guān)鍵詞]總平面圖布置要點設(shè)計因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準的用地范圍 內(nèi)，根據(jù)上級批準的設(shè)計任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運輸、各種場地、綠化設(shè)施等，在 平面圖上進行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計與布置，使一個工程的各個項 目成為一個有機整體，這樣的設(shè)計，稱為總平面設(shè)計。 住宅總平面圖設(shè)計可先從總平面圖的布置要點入手，總平面圖布 置的要點如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標網(wǎng)、坐標值、場地范圍的測量坐標（或

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計 佛山南方建筑設(shè)計院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標準設(shè)計圖集05j804總平面圖設(shè)計深 度的要點，我們可以大概知道總平面圖設(shè)計的內(nèi)容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計因子的 分析，來深入理解如何設(shè)計好住宅小區(qū)總平面圖。 [關(guān)鍵詞]總平面圖布置要點設(shè)計因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準的用地范圍 內(nèi)，根據(jù)上級批準的設(shè)計任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運輸、各種場地、綠化設(shè)施等，在 平面圖上進行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計與布置，使一個工程的各個項 目成為一個有機整體，這樣的設(shè)計，稱為總平面設(shè)計。 住宅總平面圖設(shè)計可先從總平面圖的布置要點入手，總平面圖布 置的要點如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標網(wǎng)、坐標值、場地范圍的測量坐標（或

房地產(chǎn)開發(fā)課程設(shè)計 香山怡景項目可行性研究報告 學(xué)部：城市建設(shè)工程學(xué)部 專業(yè)：工程管理

房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同

中國律師協(xié)會驗證-------標準合同------全國通用版 房地產(chǎn)開發(fā)合同（一） 甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：___________（以下 簡稱乙方） 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū) __________街__________畝（計__________）的出讓的國有土地使用 權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公 司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜 達成如下合同： 第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開 發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民 幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________ 街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的_

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同 篇一：房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程施工合同書 建筑工程施工合同書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙 方）甲方現(xiàn)將“*****經(jīng)濟適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā) 包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中 華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互 利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方 友好協(xié)商達成如下協(xié)議。 一、工程概況 1、工程名稱：****廠經(jīng)濟適用房第一、二期工程建設(shè)。 2、建設(shè)地點：************。 3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（xx年12月25 日進場樁基礎(chǔ)施工），第二期工程約43000㎡（xx年6月上 旬進場施工）。 4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定 本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進住施工現(xiàn)場后支付。 5、工程質(zhì)量保證金返還時間：工程主

業(yè)務(wù)大類業(yè)務(wù)細項成果及文件 《公司戰(zhàn)略意圖、市場假設(shè)及客戶定位》 《項目預(yù)案》 《投資分析（土地版）》 管委會審核 取得中標通知書 完成拆遷 辦理國土使用權(quán)證 交地《項目開發(fā)部交地》 構(gòu)建項目團隊 《項目定位》 《項目一二級計劃》 《成本敏感分析、價值分配及目標成本預(yù)設(shè)》 《售樓處、樣板房選址、定位、開放計劃及預(yù)算報告》 《投資分析（方案）》 《方案設(shè)計任務(wù)》 《景觀方案設(shè)計任務(wù)書》 《精裝房定位、限價及建設(shè)實施方案》（如有） 召開項目啟動會 項目啟動階段成果提交集團審批 移交項目資料（成效確認書、區(qū)域按規(guī)資料、項目規(guī)劃條件、上會資料等） 向集團提供意向項目信息 項目啟動項目啟動階段成果 地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全節(jié)點 簽定土地出讓合同（包括勘界、地形測繪等） 取得設(shè)計條件（現(xiàn)狀地形圖、選址意見通知書、立項批復(fù)等） 土地拓展 土地階段投資分析成果 發(fā)出方案設(shè)計任務(wù)書 完成規(guī)劃方案設(shè)計 政府方案上