房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃之樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)儀式流程及活動(dòng)方案控制

1 目錄 第1章項(xiàng)目概況及市場(chǎng)研究分析.................................................................................................3 1.1項(xiàng)目概況............................................................................................................................3 1.2項(xiàng)目提出背景....................................................................................................................4 1.3項(xiàng)目具備的

山東嘉美置業(yè)有限公司 地址：工益花園7342電話(huà)：（0546）85277208527730www.***.***page1of68 目錄 序言 項(xiàng)目總論 產(chǎn)品定位篇 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)篇 經(jīng)濟(jì)效益篇 組織管理篇 項(xiàng)目工作進(jìn)度 山東嘉美置業(yè)有限公司 地址：工益花園7342電話(huà)：（0546）85277208527730www.***.***page2of68 『序言』 建設(shè)“東營(yíng)廣利港海鮮批發(fā)市場(chǎng)”是東營(yíng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的一 件大事，項(xiàng)目建設(shè)在即將興起的國(guó)家一級(jí)漁港--廣利港，被 東營(yíng)市政府列為發(fā)展“海上東營(yíng)”的龍

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū) 篇一：萬(wàn)科地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū) 萬(wàn)科地產(chǎn) ——項(xiàng)目全程策劃流程 一、市場(chǎng)調(diào)研：

光大家園?佛山雅居營(yíng)銷(xiāo)方案（草案） 前言 通過(guò)這幾個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)所反映出來(lái)的背景，結(jié)合自身所 積累的經(jīng)驗(yàn),為日后項(xiàng)目推廣工作提供客觀依據(jù)，從而做出了這份方案。 只要我們建設(shè)的產(chǎn)品是市場(chǎng)需要的產(chǎn)品，我們的推廣手段符合東平消費(fèi)者 的消費(fèi)心理，項(xiàng)目銷(xiāo)售工作完全能夠達(dá)到預(yù)期設(shè)想的狀態(tài)。 目錄 一、市場(chǎng)背景 二、項(xiàng)目分析 三、項(xiàng)目定位 四、客源定位 五、產(chǎn)品建議 六、推案策略 七、廣告策略 一、市場(chǎng)背景 大市場(chǎng)形式現(xiàn)狀 目前東平房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商眾多，房源儲(chǔ)量過(guò)大，縣城城中村改造，而且 國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)，造成大部分客戶(hù)處觀望狀態(tài)，市場(chǎng)形式不容樂(lè)觀。但政府 整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，房產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，而且東平縣城西移規(guī)劃的日漸成熟， 隨著市場(chǎng)的穩(wěn)定，未來(lái)市場(chǎng)形式處于上升態(tài)勢(shì)，本案又處于新老城交接處， 以后縣城的中心位置，占據(jù)了地理優(yōu)勢(shì)； 品結(jié)構(gòu)過(guò)于單一 大部分產(chǎn)品為多層的住宅項(xiàng)目，聯(lián)體、獨(dú)立別墅成為

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告

某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告 目錄： 第一篇：項(xiàng)目背景 第二篇：開(kāi)發(fā)商的前期準(zhǔn)備工作 第三篇：市場(chǎng)分析 3.1、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析 3.2、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 一、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 二、西鄉(xiāng)塘區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 3.3、南寧市消費(fèi)者需求分析 一、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力分析（決定戶(hù)型大小及產(chǎn)品定價(jià)）； 二、消費(fèi)者產(chǎn)品偏好分析（決定戶(hù)型結(jié)構(gòu)、小區(qū)配套設(shè)施、園林 綠化、物業(yè)服務(wù)等）； 三、消費(fèi)者媒體接觸習(xí)慣分析（決定采取什么渠道傳遞信息） 第一篇項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目 衡陽(yáng)北湖路口目前有一個(gè)危舊房改造項(xiàng)目正在施工，該項(xiàng)目為廣 西卷煙廠(chǎng)職工集資房項(xiàng)目，2012年12月底拆遷完畢，預(yù)計(jì)2015年 完工。 現(xiàn)假定：該地塊為出讓地塊，由開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)， 土地信息及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下： 1、位置：北湖衡陽(yáng)路口 2、土地開(kāi)發(fā)程度：熟地，七通一平，達(dá)到基本建設(shè)用地條件； 3、土地面積:1700

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃資料匯集——論售樓處踩盤(pán)的潛準(zhǔn)則　　商業(yè)招商的大致流程建議　　大連某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廣告文案全稿　　......　　　　123頁(yè)word文檔

房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃方案內(nèi)容要點(diǎn)(1)時(shí)間:2009-05-1310:56:09來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)瀏 覽:6902 房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃方案內(nèi)容要點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面： 一項(xiàng)目物料準(zhǔn)備 1、基本項(xiàng)目資料：宣傳單頁(yè)、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售代表名片、銷(xiāo)售手夾。 2、簽約資料：購(gòu)房合同、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、封號(hào)單、計(jì)算器、印泥、紙巾。 3、活動(dòng)資料：印有活動(dòng)內(nèi)容海報(bào)、條幅、談判桌椅、飲用水、紙杯、糖果、點(diǎn)心、小禮品、 拱門(mén)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋、銷(xiāo)控板、背景音樂(lè)設(shè)備、、、 4、售樓部裝飾資料：?? 二售樓部人員配備 為保證開(kāi)盤(pán)日個(gè)項(xiàng)活動(dòng)順暢，各環(huán)節(jié)需有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。 專(zhuān)人介紹講解樓盤(pán) 專(zhuān)人負(fù)責(zé)簽屬認(rèn)購(gòu)協(xié)議 專(zhuān)人負(fù)責(zé)銷(xiāo)控 專(zhuān)人負(fù)責(zé)接聽(tīng)來(lái)電 專(zhuān)人負(fù)責(zé)來(lái)客登記 專(zhuān)人項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)講解 銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)需保持6、7人為宜，且根據(jù)當(dāng)天情況靈活調(diào)配。 三銷(xiāo)售代表培訓(xùn) 1、銷(xiāo)售禮儀 2、項(xiàng)目本身信息 2、周遍配套、環(huán)境、交通信息

康城 ——怡人之居，有康之家 好望角工作室 【haowangjiao】 目錄 一、項(xiàng)目篇 ?項(xiàng)目概況 ?市場(chǎng)環(huán)境分析 ?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 ?swot分析 ?市場(chǎng)定位分析 二、活動(dòng)篇 ?開(kāi)盤(pán) ?公關(guān) ?銷(xiāo)售 ?廣告 三、總結(jié)篇（費(fèi)用、效果預(yù)測(cè)） 一、項(xiàng)目篇 1、項(xiàng)目概況 ?項(xiàng)目名稱(chēng)：康城 ?所屬板塊：西二環(huán) ?開(kāi)發(fā)商：正榮集團(tuán) ?項(xiàng)目地點(diǎn)：福州西二環(huán)南路東側(cè)，南臨寧化支路 ?項(xiàng)目占地面積：22778㎡(合34.17畝) ?項(xiàng)目建筑面積：63700㎡其中商業(yè)比例小于5000㎡ ?項(xiàng)目建筑密度：≤20% ?項(xiàng)目容積率：≤2.8 ?項(xiàng)目綠化率：≥25% ?項(xiàng)目建筑形態(tài)：高層 ?項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、金融（兼容辦公）、居住用地 【中庚城方位圖】 2、市場(chǎng)環(huán)境分析 總結(jié)： 3、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：三迪香頌楓丹 樓盤(pán)價(jià)格：9800元

青島市某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃案 前言 本部成立調(diào)研小組，以周密細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)，根據(jù)整體市場(chǎng)的 現(xiàn)狀和區(qū)域市場(chǎng)的特性，發(fā)掘項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)加以發(fā)揮，以配合銷(xiāo)售部盡 快完成銷(xiāo)售目標(biāo)。 1、市場(chǎng)分析 1．1．區(qū)域市場(chǎng)分析 本案處于***區(qū)，***區(qū)位于青島市北部，有青島“北大門(mén)”之稱(chēng)。 面積553.2平方公里，其中耕地面積4.19萬(wàn)公頃．總?cè)丝?3.6萬(wàn)人， 其東依嶗山，西臨膠州灣，南接李滄，北望即墨。***區(qū)交通四通八 達(dá)，距青島市中心25公里，區(qū)內(nèi)有青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，外臨青島港， 膠濟(jì)鐵路、環(huán)膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟(jì)青高速公路、308 國(guó)道、204國(guó)道縱貫其中，形成極其便利的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)，是 青島連接世界的橋梁和紐帶。正陽(yáng)路為城區(qū)內(nèi)一條主要交通干道，而 本案恰位于正陽(yáng)路與李王路交叉口，另外，***區(qū)內(nèi)有5所大專(zhuān)院校， 250所中學(xué)，6

某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告 目錄： 第一篇：項(xiàng)目背景 第二篇：開(kāi)發(fā)商的前期準(zhǔn)備工作 第三篇：市場(chǎng)分析 3.1、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析 3.2、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 一、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 二、西鄉(xiāng)塘區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì) 3.3、南寧市消費(fèi)者需求分析 一、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力分析（決定戶(hù)型大小及產(chǎn)品定價(jià)）； 二、消費(fèi)者產(chǎn)品偏好分析（決定戶(hù)型結(jié)構(gòu)、小區(qū)配套設(shè)施、園林 綠化、物業(yè)服務(wù)等）； 三、消費(fèi)者媒體接觸習(xí)慣分析（決定采取什么渠道傳遞信息） 第一篇項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目 衡陽(yáng)北湖路口目前有一個(gè)危舊房改造項(xiàng)目正在施工，該項(xiàng)目為廣 西卷煙廠(chǎng)職工集資房項(xiàng)目，2012年12月底拆遷完畢，預(yù)計(jì)2015年 完工。 現(xiàn)假定：該地塊為出讓地塊，由開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)， 土地信息及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下： 1、位置：北湖衡陽(yáng)路口 2、土地開(kāi)發(fā)程度：熟地，七通一平，達(dá)到基本建設(shè)用地條件； 3、土地面積:1700

文章探討房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程自身的特點(diǎn)和應(yīng)用案例教學(xué)的必要性,提出案例教學(xué)遵循的原則和案例教學(xué)組織實(shí)施的要點(diǎn),并對(duì)今后實(shí)施案例教學(xué)提出了建議。

深圳某綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃全案報(bào)告——第一部分總體　　第二部分外銷(xiāo)　　第三部分商業(yè)　　第四部分商務(wù)公寓　　第五部分住宅　　

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃工作任務(wù)書(shū) 項(xiàng)目簡(jiǎn)況（略） 第一階段　市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目定位 第一部分：基礎(chǔ)資料研究 一、宏觀市場(chǎng)分析 圖表分析 1）近3-5年供應(yīng)市場(chǎng)分析 2）近3-5年需求市場(chǎng)分析 3）近3-5年平均售價(jià)及變化規(guī)律 二、政策法律環(huán)境分析 1）土地政策 2）稅收政策 3）金融政策 4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策等。 三、區(qū)域市場(chǎng)分析 1、項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)述 1）房地產(chǎn)市場(chǎng)形成、發(fā)展時(shí)間及未來(lái)三年的供需趨勢(shì) 2）各檔次住宅在區(qū)域內(nèi)分布狀況 3）購(gòu)買(mǎi)人群變化 2、區(qū)域市場(chǎng)在城市中的地位及發(fā)展趨勢(shì) 3、競(jìng)爭(zhēng)分析 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析 包括開(kāi)發(fā)商資源及經(jīng)驗(yàn)、初步開(kāi)發(fā)方向、開(kāi)發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品形式、開(kāi) 發(fā)進(jìn)度、平均售價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)等、客戶(hù)群、銷(xiāo)售狀況、銷(xiāo)售策略、合作單 位等 三、項(xiàng)目條件與地塊解析 1、項(xiàng)目資源分析 1）項(xiàng)目區(qū)位認(rèn)知 2）地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模 3）項(xiàng)目擁有自然資源 4）地塊指標(biāo) 5）地

甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于的項(xiàng) 目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分委托策劃代理工作方式： 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。 第二部分委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后個(gè)月止。 第三部分委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷(xiāo)售物業(yè)，可銷(xiāo)售面 積約為平方米。 第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一 切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷(xiāo)推廣所需費(fèi)用，其中包括但不限于文本中所列 部分： （一）各種廣告推廣、銷(xiāo)售道具、建筑景觀及戶(hù)型效果圖及有關(guān)銷(xiāo)售資料的制作

本文將價(jià)值工程思想引入到房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃中，希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樹(shù)立的價(jià)值工程的意識(shí)，指導(dǎo)企業(yè)的管理規(guī)劃工作。本文在分析價(jià)值工程概念的基礎(chǔ)上，剖析了房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的影響因素，接著提出改進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的途徑。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃思維模式——隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和深化，房地產(chǎn)業(yè)成為引人注目的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一，其在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)總體格局中的地位愈益突出。在這一大背景下應(yīng)運(yùn)而生的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃，也由此而越來(lái)越受到業(yè)界人士的高度重視和普遍關(guān)注。策劃...

婁底市萬(wàn)都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 萬(wàn)都美尚國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)盤(pán)執(zhí)行案 通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)以達(dá)到形象傳播、營(yíng)造聲勢(shì)、聚集人氣，贏得更多消費(fèi)者 的關(guān)注，爭(zhēng)取較大的市場(chǎng)份額,快速消化項(xiàng)目房源，實(shí)現(xiàn)資金回籠的效果。 第一、活動(dòng)目標(biāo) 1.促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售 （1）擴(kuò)大萬(wàn)都美尚國(guó)際開(kāi)盤(pán)信息的認(rèn)知面； （2）開(kāi)盤(pán)當(dāng)日廣聚人氣，制造火熱開(kāi)盤(pán)及成交場(chǎng)面； （3）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)及預(yù)約客戶(hù)簽約，樹(shù)立旺銷(xiāo)口碑。 2.提升產(chǎn)品影響力 （1）邀約婁底市、雙峰縣的知名人士，展現(xiàn)萬(wàn)都地產(chǎn)強(qiáng)大的社會(huì)影響力； （2）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)大型活動(dòng)彰顯開(kāi)發(fā)商雄厚實(shí)力，增強(qiáng)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)信心； （3）通過(guò)活動(dòng)前后的新聞推廣宣傳，提升項(xiàng)目在婁底市、雙峰縣的知名度。 第二、活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn) 1.活動(dòng)時(shí)間： 2013年06月01日 2.活動(dòng)地點(diǎn)： 萬(wàn)都美尚國(guó)際新售樓部 第三、活動(dòng)策劃要點(diǎn)以及線(xiàn)索 1.活動(dòng)要點(diǎn)： 以開(kāi)盤(pán)前期宣傳

實(shí)踐證明,案例教學(xué)法對(duì)提高房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程教學(xué)效果具有顯著作用。筆者結(jié)合往年在企業(yè)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃工作經(jīng)歷和現(xiàn)今在高校主講房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程教學(xué)心得體會(huì),從案例教學(xué)法概況、引入必要性、實(shí)施要點(diǎn)及建議幾個(gè)方面,對(duì)案例教學(xué)法在房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程中的應(yīng)用進(jìn)行了探討,以期共同提升房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃課程課堂教學(xué)效果。

房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃_決定命運(yùn)的第一步——策劃，簡(jiǎn)而言之即策略和謀劃，是　　對(duì)未來(lái)將要發(fā)生的事情所作的當(dāng)前決策，　　表現(xiàn)為一種借助腦力進(jìn)行模擬操作的理性　　行為，出主意、想辦法、制定實(shí)施方案。要　　解決的是做什么、何時(shí)做、誰(shuí)來(lái)做、怎么做　　的問(wèn)...

2002年貴陽(yáng)市某房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告——壹.上半年貴陽(yáng)市總開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)　　貳.貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)特性　　叁.針對(duì)宅吉碧園的市場(chǎng)調(diào)查和個(gè)案分析　　肆.項(xiàng)目概況　　伍.項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)　　陸.產(chǎn)品建議與包裝　　柒.客層分析　　捌.項(xiàng)目整體定位　　玖...

2006年上海某商住房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告——一．項(xiàng)目定位　　1、項(xiàng)目評(píng)判　　2、市場(chǎng)形象定位　　3、目標(biāo)客戶(hù)定位　　4、目標(biāo)客戶(hù)分析　　二．推廣策略　　1、策略概述　　2、推廣階段　　3、推廣費(fèi)用預(yù)算　　三．廣告企劃　　1、廣告總精神　　2、階段...