高層建筑外墻磚脫落深層原因及解決思路

外墻防水、梯帽防水及雨水管安裝工程 施 工 方 案 重慶繕者房屋維修（集團）有限公司 二0一八年五月二十日 目錄 一、工程概況 二、編制依據(jù) 三、總體修繕方案及流程 四、重點內(nèi)容施工方案 蜘蛛人方案 外墻防水及墻面修復方案 雨水管安裝 安全通道搭設 五、工程質量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 寶桐紫花園外墻滲水及雨水管安裝工程施工方案 1.工程概況 物業(yè)概況：寶桐紫花園位于渝北區(qū)回興街道興科大道268號，緊鄰輕軌3號線回興站， 其地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅，是質量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。通過小區(qū)道 路的合理組織，休閑設施的精心安排，提供自然、舒適的居住環(huán)境，獨享城市核心位置，商務 生活便利。地塊內(nèi)還有多處水體，原生植被茂盛，具有豐富的天然生態(tài)資源。 修繕內(nèi)容：本次修繕內(nèi)容為本小區(qū)6棟外墻滲水，因房屋已建成十余年，年久失修?，F(xiàn)多 數(shù)業(yè)主室內(nèi)

關于建筑物外墻磚脫落問題研究 摘要：外墻磚以它的美觀、多變、清潔、耐久等眾多的優(yōu)點在 建筑飛速發(fā)展的現(xiàn)代被設計師列為外墻裝修的首選材料。與此同 時，開發(fā)商和建設單位為了讓樓盤外立面擁有鮮艷如新的感覺，為 了讓樓盤贏得更好的印象，也大多都采用了外墻磚進行外墻裝修。 但外墻裝修采用的外墻磚在比重越來愈大的同時也越發(fā)凸顯出了 其頻頻脫落的問題，并且對公眾的安全、對施工單位的經(jīng)濟及聲譽 都產(chǎn)生了巨大的危害。 作為一名從事現(xiàn)場施工管理的人員，我以自己從業(yè)6年來的經(jīng) 驗出發(fā)，對外墻磚脫落現(xiàn)象進行分析，發(fā)現(xiàn)造成外墻磚脫落的原因 頗多。這其中有砂子、水泥、外墻磚、粘結劑等材料的選取問題， 也有施工人員在進行施工時未嚴格按照相關施工工藝或項目部技 術交底進行操作的問題，還有項目部人員在指導、監(jiān)督、檢查等環(huán) 節(jié)未能發(fā)揮應有作用的問題。這三大方面就是造成外墻磚頻頻脫落 的元兇，我在論文中從這三個方面出發(fā)對外墻

外墻磚脫落及落水管修繕方案 (2)

重慶繕者房屋維修（集團）有限公司繕者.房屋修繕專家 外墻防水、梯帽防水及雨水管安裝工程 施 工 方 案 重慶繕者房屋維修（集團）有限公司 二0一八年五月二十日 重慶繕者房屋維修（集團）有限公司繕者.房屋修繕專家 目錄 一、工程概況 二、編制依據(jù) 三、總體修繕方案及流程 四、重點內(nèi)容施工方案 4.1蜘蛛人方案 4.2外墻防水及墻面修復方案 4.3雨水管安裝 4.4安全通道搭設 五、工程質量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 重慶繕者房屋維修（集團）有限公司繕者.房屋修繕專家 寶桐紫花園外墻滲水及雨水管安裝工程施工方案 1.工程概況 1.1物業(yè)概況：寶桐紫花園位于渝北區(qū)回興街道興科大道268號，緊鄰輕軌3號線回興 站，其地理位置優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅，是質量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。通過小 區(qū)道路的合理組織，休閑設施的精心安排，提供自然、

·大家談·《建筑與預算》雙月刊2oo3年第1期 高層建筑外墻面磚脫落的原因及防治 周琳莉 近幾年高層建筑外裝飾標準的不斷提高，采 用各式飾面磚越來越廣泛，使建筑外觀日新月 異。然而常常見到一些外墻裝飾面磚大面積開 裂、脫落現(xiàn)象，尤其是北方受季節(jié)性凍脹及低溫 影響，‘面磚脫落現(xiàn)象更為嚴重，使原設計的造型 面目受損，甚至留下面磚高空脫落傷人的隱患， 應該引起設計、施工及質監(jiān)人員的高度重視。本 文就工程實例闡述外墻面磚脫落的主要原因及防 治對策。 一 、工程概況 某建筑物地上十七層，地下一層，總高度為 61．8m，室內(nèi)外高差為0．9m，建筑面積 10860m，抗震設防裂度為8度。該建筑物為一 類建筑，耐火等級為一級，為框架一剪力墻結 構?？蚣芴畛溆胢u7．5粘土空心磚，m5混合 砂漿砌筑，混凝土柱外貼120mm厚空心磚

榮昌區(qū)職業(yè)教育中心外墻磚脫落排危項目 詢價采購文件 項目編號： 項目名稱：榮昌區(qū)職業(yè)教育中心外墻磚脫落排危項目 招標人：重慶市榮昌區(qū)職業(yè)教育中心 二○一九年六月十日 第一章投標書 為保護全校師生的生命安全，現(xiàn)對榮昌區(qū)職業(yè)教育中心外墻磚脫落排 危項目進行詢價采購，歡迎潛在的投標人參與投標。 一、招標項目內(nèi)容 項目名稱承包方式最高限價(元） 榮昌區(qū)職業(yè)教育 中心外墻磚脫落 排危項目 清單計價 據(jù)實結算 人民幣：元【其中含規(guī)費、稅費、措施費、 安全文明施工費等所有費用】。備注：限價進 行雙控，即總價控制和所有分項報價控制。 投標人的投標報價總價和各清單子項均不得 超過最高限價。 二、項目建設內(nèi)容： 該項目建設內(nèi)容：詳見本項目清單。 項目建設地點：榮昌區(qū)昌州街道萬福路號 三、資金來源 學校自籌及爭取上級資金。 1/19 四、投標人資格及人員要求 見投標人須知前附表（不接受

目前，外墻飾面磚普遍存 在不同程度脫落的質量問 題。如何能完善飾面磚粘貼 工藝，防止外墻飾面磚脫落 呢？ !"改革粘貼砂漿 飾面磚粘貼材料一般使 用水泥砂漿，厚度為!#$!% &&。其強度雖無問題，但存在 砂漿不易飽滿、粘結不易牢 固的弊病?！?世紀(#年代出 現(xiàn)了各種建筑膠料，在粘結 層水泥砂漿中加入一定比例 的膠料，可提高砂漿基層平 整度，對保證飾面磚粘貼質 量有一定作用。但有些膠料 做外墻飾面不防水，故又出 現(xiàn)了如眾霸膠、丹利膠等各 種膠粉，并于)#年代在一些 大型工程中應用。應用情況 表明：膠粉不僅使用方便，運 至現(xiàn)場加水即可進行粘貼， 且粘結效果良好。 膠粉是由水泥熟料及經(jīng) 篩選的精制細砂，再加上幾 種外加劑攪拌配制成的，其 優(yōu)

環(huán)球市場/施工技術 -184- 關于高層建筑外墻施工中面磚脫落問題的探討 馬曉燕余海艷邢先花 河南省商丘市柘城縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理局 摘要：隨著近年來建筑施工技術的逐漸發(fā)展，在高層建筑物中 大多數(shù)采用的是外墻面磚進行施工。由于在施工中對外墻面磚基礎 處理及鋪貼方法的不合理，導致外墻面磚發(fā)生脫落現(xiàn)象，嚴重情況 下造成與基層一起墜落。為了使外墻面磚脫空現(xiàn)象得到防止，應采 用有效的方式，促使外墻面磚鋪貼質量得到保證，進一步避免墜落 造成的安全事故的出現(xiàn)。 關鍵詞：建筑施工；外墻面磚；脫落；處理措施 一、建筑外墻面磚脫落的原因 1.基層及面層使用材料的原因。在選取原材料時運用了質量不 達標的材料。例如，原材料存在過大的孔隙率，容易有含水現(xiàn)象出 現(xiàn)，且屬于親水性材料，具有較差的抗?jié)B及抗凍性，促使外墻基層 材料的強度逐漸降低，體積又膨脹現(xiàn)象發(fā)生，無法對大氣的風化進 行抵抗，進一步將外墻材

本文著重分析了高層建筑外墻瓷磚脫落的原因及確保脫落后瓷磚修補所采取的各種措施。還提出了將小區(qū)院內(nèi)道路重新設計、重新施工并與建筑物保持一定的安全距離，以保證過往行人車輛避免受到因瓷磚脫落導致意外傷害事故的創(chuàng)意。

本文著重分析了高層建筑外墻瓷磚脫落的原因及確保脫落后瓷磚修補所采取的各種措施。還提出了將小區(qū)院內(nèi)道路重新設計、重新施工并與建筑物保持一定的安全距離，以保證過往行人車輛避免受到因瓷磚脫落導致意外傷害事故的創(chuàng)意。

外墻面磚進行裝飾目前仍是大部分高層建筑物采用的裝飾手段,但是施工中各種原因導致的外墻面脫落時有發(fā)生,即影響了建筑質量,又造成建筑物的不美觀。本文主要對如何防治建筑物外墻脫落進行了探討。

外墻面磚進行裝飾目前仍是大部分高層建筑物采用的裝飾手段,但是施工中由于各種原因導致的外墻面脫落時有發(fā)生,即影響了建筑質量,又造成建筑物的不美觀。本文主要對如何防治建筑物外墻脫落進行了探討。

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在近10年的發(fā)展過程中,外墻磚的鋪設為城市建設與美化、建筑的設計與裝飾起到了不可磨滅的作用。這一經(jīng)過高溫燒成的陶瓷產(chǎn)品以其永不褪色的品質,貼在建筑外墻上,仿佛城市的時裝,裝點和美化著城市的每一個角落,并在自身不斷蓬勃發(fā)展的過程中,成為了最佳的外墻裝飾材料。然而,隨著時光的流逝,光鮮、亮麗的外墻磚卻逐漸出現(xiàn)了一些問題,出現(xiàn)外墻磚空鼓、脫落的現(xiàn)象,在給城市居民帶來安全隱患的同時又不方便維修,斑駁的墻面嚴重影響建筑物的外觀以及城市的形象。現(xiàn)針對這個問題產(chǎn)生的原因及其如何解決進行簡要的分析。

本篇文章主要對外墻柔性面磚的施工手段做出合理的分析，然而因為施工手段和材料的原因，經(jīng)常會出現(xiàn)墻磚脫落的情況，對人身安全帶來不利影響。結合某一工程案例，對外墻柔性飾面磚的使用情況進行了詳細的研究，繼而提出合理化建議。

第一章、公司相關資料-------------------------------------------------2 第一節(jié)、公司簡介--------------------------------------------------2 第二節(jié)、公司概況--------------------------------------------------3 第三節(jié)、品牌戰(zhàn)略--------------------------------------------------4 第四節(jié)、營運架構-------------------------------------------------6 第五節(jié)、公司理念--------------------------------------------------7 第六節(jié)、資質證明文件-----------------

高層建筑外墻滲水問題探討

. . 高層建筑外墻防滲漏措施 新景?未來城一期為18層和24層兩種高層住宅樓，房屋外墻為砼 墻和多孔磚填充墻；外架按六層分段采用工字鋼懸挑雙排鋼管腳 手架；外墻裝飾采用面磚貼面，為了預防外墻滲漏，采取以下施 工措施： 一、砼外墻裝模采用止水螺桿。 二、多孔磚填充墻在砼結構完成后分二次砌筑到位，填充墻第 一次砌筑到梁底下250mm位置；第二次砌筑采用斜磚頂砌的 辦法，并在第一次填充墻砌筑后一個星期進行。 三、填充墻斜砌頂磚的兩端要上滿水泥砂漿，使磚與梁底砼充 分擠壓密實。 四、外墻找平安排在填充墻頂磚砌筑后一個星期后進行。 五、墻體砌筑采用“三一揉壓法”(一塊磚、一鏟灰、一揉壓的 施工工藝)。 六、外墻裝飾按懸挑鋼梁位置立面分段，先上后下，依次進行。 七、外墻裝飾工作流程： 堵實架眼和縫隙→清理基層→吊線、做灰餅→基層處理→ 墻面濕潤→砌體與砼交界面處理→水泥

建筑外墻會影響建筑的使用功能和影響建筑物室內(nèi)裝修質量。本文闡明了高層建筑外墻滲漏的主要原因，分析了高層建筑外墻防滲漏施工技術。

隨著高層建筑日益增多,在外墻裝飾上,雖然國家已限制使用外墻面磚,提倡采用涂料飾面,但還有不少建設單位和設計院為追求建筑物外觀的美觀,仍在沿用面磚進行裝飾。由于面磚墜落造成的人員傷亡屢有發(fā)生,提出了防止外墻面磚墜落的施工方案,以減少類似事件的發(fā)生。

高層建筑外墻飾面磚防墜落施工方案 1前言 由于部分施工單位的基層處理及鋪貼方法不妥，各地曾多次出現(xiàn)外墻面磚 甚至連同基層一起墜落，砸傷路人的事故。根據(jù)我公司多年的高層建筑施工經(jīng) 驗，必須在基層處理和鋪貼方法上狠下工夫，才能保證面磚鋪貼質量，預防墜 落事故的發(fā)生，今提出以下關于鋪貼外墻面磚的施工方案，提供給大家，或許 尚有一定參考價值。 2外墻面磚的施工工藝 外墻面磚的工藝步驟為基層處理→刷界面劑→基層抹灰→彈線→浸磚→ 粘貼→勾縫→清理→檢查→修補。 2.1基層處理： (1)結構施工時，外墻的垂直度、平整度應達到標準要求。括糙之前將凸出 墻面的混凝土鑿平，凹處用1∶3水泥砂漿補平，補平厚度較大時應分皮補。當 厚度或垂直度偏差超過30mm時，需采取釘鋼絲網(wǎng)等技術補救措施。 (2)抹灰前將磚墻面、混凝土面等基層表面的灰塵、污垢和油漬清除干凈， 不同界面處(如磚墻與混凝土墻交接

由于施工外墻飾面磚基層處理及鋪貼方法不妥,各地曾多次出現(xiàn)外墻面磚甚至連同基層一起墜落的事故。必須在基層處理和鋪貼方法上狠下工夫,才能保證面磚鋪貼質量,現(xiàn)提出以下關于鋪貼外墻面磚的施工工藝。