工程造價確定和控制工程變更索賠價款結(jié)算和控制

由于水利工程自身的特殊性,工程造價管理占據(jù)很重要的位置,在水利工程項目施工過程中,工程變更和工程索賠幾乎是無法規(guī)避的。業(yè)主以及承包商在招標(biāo)階段就該考慮會存在的工程變更風(fēng)險,并應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣砘乇堋Ｈ绻l(fā)生變更,應(yīng)積極采取合理措施處理由此導(dǎo)致的索賠,保證工程建設(shè)項目有序地開展。

建筑市場競爭日趨激烈,要想實現(xiàn)企業(yè)利益的最大化,做好和重視工程變更索賠工作顯得尤為重要。就工程變更的原由、變更的提出、變更的范圍、變更的程序、索賠的內(nèi)容、索賠的證據(jù),以及注意事項提出了一些觀點。

工程變更和工程索賠對工程造價的巨大影響,決定了工程變更和工程索賠的管理成為工程項目管理中極其重要的一部分,被稱為項目的第三次經(jīng)營。因此,對工程變更和工程索賠進(jìn)行分析研究,對項目的經(jīng)營管理具有極大的指導(dǎo)意義。本文主要是結(jié)合筆者在工作中的實踐經(jīng)驗,對工程變更產(chǎn)生的原因及工程索賠中應(yīng)注意的關(guān)鍵點和措施方法進(jìn)行簡單的分析總結(jié)。在一定程度上講,一個項目的工程變更越多,其改善項目的經(jīng)營條件和實現(xiàn)項目的最終贏利的機(jī)會就越大,企業(yè)必須加強(qiáng)工程變更索賠的管理,來實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化。

在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款中，尋找變更索賠突破口 1.案例背景 （1）案例項目情況簡介 ××（49.5mw）風(fēng)電項目升壓站建安工程位于××山脈北段，海拔為3400m。本工程承 包范圍包括土建施工及電氣安裝施工（電氣一二次設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)采購）。其中:①土建施工 主要包括：中控樓，35kv配電室、檢修間及油品庫房、設(shè)備間、消防水泵房、室內(nèi)外裝修、 室內(nèi)外設(shè)備基礎(chǔ)、接地工程、升壓站圍墻、道路硬化及電纜溝施工、地下污水、室內(nèi)外消防、 生活給排水系統(tǒng)施工等;②電氣安裝施工主要包括：2臺110kv主變壓器、110kvgis、35kv 開關(guān)柜、防雷接地工程、一二次電纜等設(shè)備安裝施工、調(diào)試、試驗。 ××（49.5mw）風(fēng)電項目升壓站建安工程合同工程造價總額1697.8萬元。分析報價見下 表： 序號工程項目數(shù)量（基）單價（萬元）報價金額（萬元） 土建工程 一房屋建筑工程

針對變更索賠工作是項目施工中獲取效益的主要途徑之一,就變更索賠工作中容易忽視的幾個問題做了詳細(xì)探討,指出做好索賠工作,可以保護(hù)施工單位的應(yīng)得權(quán)利,獲取更多利潤。

文中分析了工程建設(shè)中常見的工程變更和工程索賠類型,簡述了處理工程變更和工程索賠的一般程序,提出了變更索賠的工作方法及技巧。

在工程實施中,工程索賠作為合同管理的一部分,是一項既嚴(yán)格又細(xì)致的重要工作,直接影響合同執(zhí)行的成敗。文章分析了工程建設(shè)中常見的工程變更和工程索賠類型,簡述了處理工程變更和索賠的一般程序,提出了索賠的方法。

關(guān)于工程變更索賠的分析——變更索賠是從工程中標(biāo)、簽訂合同直到竣工結(jié)算，貫穿于施工全過程的一項重要工作。在競爭激烈的工程承包市場中，承包企業(yè)不可能以高額的利潤率通過競標(biāo)的方式中標(biāo)。相反，往往是通過微利甚至以低于市場的實際價格來取得項目的經(jīng)營承包...

word文檔可編輯 技術(shù)資料專業(yè)分享 第一部分自學(xué)指導(dǎo) 第1章：工程造價概論 一．主要內(nèi)容 1．建設(shè)階段與建設(shè)項目的組成。 2．價格形成與工程造價的概念。 3．工程造價的計價特征。 4．投資和工程造價的管理。 5．造價工程師和工程造價咨詢。 二．重點 1．價格形成。 2．工程造價的計價特征。 3．投資和工程造價的管理。 三．難點 1．價格形成。 2．工程造價的計價特征。 第2章：投資和工程造價的構(gòu)成 一．主要內(nèi)容 1．投資與工程造價概述。 2．建筑安裝工程費用的構(gòu)成。 3．設(shè)備及工器具費用的構(gòu)成。 4．工程建設(shè)其它費用的構(gòu)成。 5．預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 二．重點 1．建筑安裝工程費用的構(gòu)成。 2．設(shè)備及工器具費用的構(gòu)成。 三．難點 1．建筑安裝工程費用的構(gòu)成。 word文檔可編輯 技術(shù)資料專業(yè)分享 2．設(shè)備及工器具費用的構(gòu)成。 3．預(yù)備費、建設(shè)期貸款利

完美word格式 專業(yè)整理知識分享 《工程造價確定與控制》課程標(biāo)準(zhǔn) 一、課程代碼：*** 二、適用專業(yè)：雙證書自考本科（工程管理） 三、課程性質(zhì)與目的 《工程造價確定與控制》是雙證書自考本科（工程管理）專業(yè)開設(shè)的專 業(yè)核心課程，是一門理論性、實踐性及綜合性強(qiáng)的課程。本課程的目的是培 養(yǎng)應(yīng)考者系統(tǒng)地學(xué)習(xí)工程造價的專業(yè)知識，熟悉工程造價全過程動態(tài)確定與 控制（即計價）的基本原理和方法；掌握工、料、機(jī)消耗量定額的測定及單 位估價表（即計價表）的編制與應(yīng)用，掌握建筑與裝飾工程工程量清單編制 及施工圖預(yù)算的編制方法，招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的確定原理；了解國、內(nèi) 外工程造價管理現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，培養(yǎng)學(xué)生具備獨立進(jìn)行工程造價確定與控 制的實踐能力，以達(dá)到人力、物力和建設(shè)資金的合理使用，取得最大的經(jīng)濟(jì) 效益，并能在工程造價管理中運用有關(guān)的法律法規(guī)內(nèi)容，解決實際問題，明 確工程造價的有關(guān)概念，國內(nèi)

第一節(jié)決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制概述 一、決策和設(shè)計階段工程造價確定與控制的意義 項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行 技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。正確的項目投 資行動來源于正確的項目投資決策。項目決策正確與否，直接關(guān)系到項目建設(shè)的成敗，關(guān)系 到工程造價的高低及投資效果的好壞。正確決策是合理確定與控制工程造價的前提。項目決 策階段確定出決策結(jié)果，是對投資活動的成果目標(biāo)（使用功能）、基本實施方案和主要投入 要素作出總體策劃。這個階段的產(chǎn)出對總投資影響，一般工業(yè)建設(shè)項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)60%～ 70%，估計產(chǎn)出對項目使用功能的影響在70%～80%。這表明項目決策階段對項目投資和使用 功能具有決定性的影響。 工程設(shè)計是指在工程開始施工之前，設(shè)計者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建

2015—2016學(xué)年第2學(xué)期 離線作業(yè) 科目：_______工程造價確定與控制b________ 姓名：_______朱炳勝________ 學(xué)號：_______000000______ 專業(yè)：______土木工程（工程管理）_____ 班級：_____2014-55班（專本）_____ 西南交通大學(xué)遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院 知金教育上海數(shù)字化學(xué)習(xí)中心 第1次作業(yè) 二、主觀題(共13道小題) 37.何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？ 答：工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn) 了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。 工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約 不可抗力或不利的物質(zhì)條件 合同缺陷 合同變更 監(jiān)理人指令 其他第三方原因 38.我國現(xiàn)階段，建設(shè)工程產(chǎn)品的價

工程變更索賠的風(fēng)險管理——建設(shè)項目施工過程中，工程變更和索賠幾乎是不可避免的。業(yè)主和承包商在招標(biāo)階段就應(yīng)考慮可能存在的工程變更風(fēng)險，并應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣肀苊?。一旦發(fā)生變更，應(yīng)及時合理處理由此導(dǎo)致的索賠，保證建設(shè)項目有序地開展。

1 工程變更索賠中的幾個問 題 國際工程承包是一項風(fēng)險事業(yè)。在競爭日趨激烈的國際 工程承包市場中，工程承包企業(yè)為了取得工程項目的經(jīng)營 承包權(quán)，往往要降低報價以戰(zhàn)勝競爭對手。這種情況下如果 承包商不善于經(jīng)營管理，并通過有效的索賠，以減少或避免 自己的損失，企業(yè)就難以生存和發(fā)展。國際工程承包施工 的實踐證明，施工索賠是決定國際承包施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 的重要環(huán)節(jié)，也是衡量國際承包施工企業(yè)經(jīng)營管理水平高低 的一個重要標(biāo)志。 筆者在施工索賠的諸多內(nèi)容中，選擇我們在國際承包施 工中遇到最多、影響最大的工程變更索賠，通過對其客觀存 在性、合同法理性的分析，同時結(jié)合自己的實際工作實踐， 以及國際承包施工企業(yè)的經(jīng)驗。論述工程變更索賠在國際工 程項目經(jīng)營管理中的地位、作用以及做好工程變更索賠中所 應(yīng)注意的幾個問題。 2 一、變更在工程項目中客觀存在 國際工程承包施工的實踐經(jīng)驗證明，每項工程的建設(shè)

工程變更索賠管理辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范變更、索賠工作，強(qiáng)化業(yè)務(wù)管理，提高全公司 變更索賠水平，充分調(diào)動全員、特別是各級機(jī)構(gòu)和管理人員進(jìn)行變更 索賠工作的主動性和積極性，實現(xiàn)工程項目減虧、增盈及企業(yè)效益最 大化，參照股份公司及集團(tuán)公司有關(guān)意見和辦法，特制定本辦法。 第二條本辦法的適用范圍：公司全部工程項目。 第三條本辦法所指的變更，是指在滿足業(yè)主要求的前提下，從 項目立項跟蹤直至竣工審計全過程中發(fā)生的建設(shè)范圍、實施時間或價 款調(diào)整的任何行為，通過主動地、有目的性地依據(jù)項目實際與合同約 定進(jìn)行總體策劃進(jìn)行工程變更，達(dá)到優(yōu)化設(shè)計、增收節(jié)支、便于施工、 維護(hù)企業(yè)自身權(quán)益的行為。 索賠，則是指在合同實施過程中，根據(jù)合同及法律規(guī)定，對并非 由于自己的過錯且應(yīng)由業(yè)主或第三方承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的實際 損失，憑有關(guān)證據(jù)向業(yè)主或工程師（指監(jiān)理單位）或第三方提出的賠 償，包括變更、補(bǔ)

結(jié)合多年工作經(jīng)驗，主要就工程變更索賠相關(guān)問題進(jìn)行了簡單分析探討，旨在提高工程變更索賠管理工作，不足之處

文中以公司在建項目工程變更索賠個案為例,對工程項目實施工程變更和索賠進(jìn)行初步探討。

在建筑工程領(lǐng)域，變更索賠是常見但復(fù)雜的問題。有效的變更索賠管理不僅能夠幫助控制成本，還能提高項目的整體建設(shè)水平。本文將介紹三種關(guān)鍵策略，幫助你更好地管理和控制工程變更索賠。

1 高綱1223 江蘇省高等教育自學(xué)考試大綱 06962工程造價確定與控制 南京工業(yè)大學(xué)編 江蘇省高等教育自學(xué)考試委員會辦公室 2 一、課程性質(zhì)及其設(shè)置目的與要求 （一）課程性質(zhì)和特點 《工程造價確定與控制》課程是我省高等教育自學(xué)考試工程管理專業(yè)（獨立本科段）的 一門重要的專業(yè)課程，其任務(wù)是培養(yǎng)應(yīng)考者系統(tǒng)地學(xué)習(xí)工程造價的專業(yè)知識，熟悉工程造價 全過程動態(tài)確定與控制（即計價）的基本原理和方法；掌握工、料、機(jī)消耗量定額的測定及 單位估價表（即計價表）的編制與應(yīng)用，掌握建筑與裝飾工程工程量清單編制及施工圖預(yù)算 的編制方法，招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的確定原理；了解國、內(nèi)外工程造價管理現(xiàn)狀及發(fā)展趨 勢，為今后從事工程造價確定與控制的理論研究和實踐工作提供基礎(chǔ)。 （二）本課程的基本要求 本課程內(nèi)容服從于社會主義市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律和國家各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，課程具有較強(qiáng)的實 踐性。

工程造價是影響施工企業(yè)競標(biāo)的關(guān)鍵因素，它能以優(yōu)勢競爭力為施工企業(yè)贏得更多的市場及盈利。本文以多角度的視野對工程造價進(jìn)行審視，在工程造價的控制和管理層面潑墨，以工程從設(shè)計到工程付諸施工的整體過程的成本控制為本文論述重點。

《工程造價確定與控制》

論工程變更后工程造價的確定與控制——近年來，建設(shè)項目的招投標(biāo)已趨完善，但施工過程中工程變更的情況很多，對工程造價的影響也很大，那么，合理地確定變更的工程價款、有效地控制整個項目的工程造價，對保持合同履行的嚴(yán)肅性及公平合理原則尤為重要。