高層住宅建筑外墻真石漆脫落原因分析及解決對策

廣州某高檔住宅小區(qū)的高層建筑在竣工交付后，發(fā)生外墻面磚大規(guī)模開裂脫落現(xiàn)象。經(jīng)原因調(diào)查，確認(rèn)了系因施工方擅自改變面磚基層做法和分隔縫做法，導(dǎo)致防水材料與黏結(jié)劑不匹配、分隔縫處面磚與墻體膨脹率不同而產(chǎn)生開裂。介紹了面磚空鼓后的修補(bǔ)和分隔縫重做的方法，為類似工程的實(shí)施提供了借鑒。

真石漆的性能優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？ 真石漆一般應(yīng)具有的主要特點(diǎn)有： 1、色彩持久：卓越的耐堿性，抗紫外線，色彩穩(wěn)定，無需擔(dān)心褪變色。 2、適用面廣：對各種基面都有優(yōu)秀的附著力，應(yīng)用范圍非常廣。 3、防水透氣：具有良好的防水、透氣、抗霉性能。 4、環(huán)保安全：不含voc揮發(fā)性有機(jī)化合物），無毒環(huán)保，對人體對環(huán)境無污染。 5、耐候性強(qiáng)：能經(jīng)受南北方地區(qū)極端的氣候環(huán)境，品質(zhì)穩(wěn)定有保障 6耐久性長：耐老化，防開裂，品質(zhì)保持年限在10年以上。 7、簡約隨意：可在圓柱、弧面、各種異型、特殊造型上隨意噴涂，輕松解決傳統(tǒng)硬 質(zhì)板材無法任意貼面的施工難題。 硬要說缺點(diǎn)的話呢就是真石漆必須配套嚴(yán)格的施工工藝，涂料盡管質(zhì)量較好，但 如果施工人員經(jīng)驗(yàn)不足，素質(zhì)較低，對不同的真石漆性能不了解或了解不夠全面， 也會造成各種問題。 真石漆施工質(zhì)量通病 1、露底（太薄露底，太厚開裂） 2、浮點(diǎn)不均勻（不均勻會發(fā)花）

真石漆（外墻篇） 晨陽水漆外墻真石漆性能參數(shù) 性能指標(biāo)技術(shù)參數(shù) 容器中狀態(tài)水性、單組份、砂巖厚漿型均勻狀態(tài) 涂膜外觀砂壁狀，具有更突出的自然美感 表干時間2h（25℃） 實(shí)干時間24h（25℃） 重涂時間24h（25℃） 耗漆量3-5kg/m2（干膜厚度2mm） 耐沾污性罩面處理后，5次循環(huán)≤1級 耐水性浸泡30d涂膜無異常 耐堿性15d涂膜無異常 耐久年限15年以上 標(biāo)準(zhǔn)包裝規(guī)格30kg/桶 工藝介紹： 基材處理 批刮膩?zhàn)雍蟠蚰?涂刷抗堿底漆 涂刷兩道面漆 局部修補(bǔ) 外保溫體系施工工藝： 施工注意事項(xiàng)： ◎基材處理： ·水泥養(yǎng)護(hù)期·保證基材基本情況 ◎滿刮膩?zhàn)樱?·批刮厚度·表面處理 ◎涂刷底漆： ·不要漏刷·禁止兌水 ◎輥涂面漆： ·施工前準(zhǔn)備·按比例兌水 面涂 抹面砂漿 +網(wǎng)格+抹 面 保溫板 粘接砂漿 外墻膩?zhàn)?抗堿底 漆

由于我國城市發(fā)展的速度相對較快,為了節(jié)省城市土地有低面積,高層住宅建筑工程建設(shè)的數(shù)量也來越多.但是,在高層住宅建筑工程施工的過程中,高層住宅建筑外墻施工就是其中非常重要的一個,對滲漏發(fā)生的原因進(jìn)行綜合性的考慮,利用有效的控制措施,以此避免高層住宅建筑外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生,保證高層住宅建筑工程施工的質(zhì)量.

合同編號： 亳州南部新區(qū)安置還原小區(qū)d外墻 真石漆勞務(wù)承包合同 甲方： 乙方： 簽訂地點(diǎn)： 日期： 外墻真石漆勞務(wù)承包合同 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》本 著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 沈陽市紅塔集團(tuán)基地外墻真石漆及質(zhì)感涂料工程達(dá)成一致，訂立本合 同，以資共同遵守。 一、工程概況及質(zhì)量、安全目標(biāo) 本工程位于亳州南部新區(qū)，單體建筑共計(jì)7個，工程質(zhì) 量目標(biāo)按工程施工驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，安全目標(biāo)確保無傷亡事 故。 二、承包范圍 1、工作內(nèi)容：采用包工方式，包施工吊籃及場內(nèi)外組裝運(yùn)輸、 包質(zhì)量、包進(jìn)度，包安全文明施工等一次性風(fēng)險包干單價。 2、承包范圍：按施工圖紙范圍，外墻真石漆工程。具體工序如 下：角、線、面膩?zhàn)有扪a(bǔ)→上抗堿底漆→噴真石漆面層2遍。 三、承包單價 外墻真石漆為

真石漆的性能優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？ 真石漆一般應(yīng)具有的主要特點(diǎn)有： 1、色彩持久：卓越的耐堿性，抗紫外線，色彩穩(wěn)定，無需擔(dān)心褪變色。 2、適用面廣：對各種基面都有優(yōu)秀的附著力，應(yīng)用范圍非常廣。 3、防水透氣：具有良好的防水、透氣、抗霉性能。 4、環(huán)保安全：不含voc(揮發(fā)性有機(jī)化合物)，無毒環(huán)保，對人體對環(huán)境無污染。 5、耐候性強(qiáng)：能經(jīng)受南北方地區(qū)極端的氣候環(huán)境，品質(zhì)穩(wěn)定有保障 6、耐久性長：耐老化，防開裂，品質(zhì)保持年限在10年以上。 7、簡約隨意：可在圓柱、弧面、各種異型、特殊造型上隨意噴涂，輕松解決傳 統(tǒng)硬質(zhì)板材無法任意貼面的施工難題。 硬要說缺點(diǎn)的話呢就是真石漆必須配套嚴(yán)格的施工工藝，涂料盡管質(zhì)量較好，但 如果施工人員經(jīng)驗(yàn)不足，素質(zhì)較低，對不同的真石漆性能不了解或了解不夠全面， 也會造成各種問題。 真石漆施工質(zhì)量通病 1、露底（太薄露底，太厚開裂） 2、浮點(diǎn)不均勻（不均勻會發(fā)花

,. ;.. 合同編號： 亳州南部新區(qū)安置還原小區(qū)d外墻 真石漆勞務(wù)承包合同 甲方： 乙方： 簽訂地點(diǎn)： 日期： ,. ;.. 外墻真石漆勞務(wù)承包合同 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》本 著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 沈陽市紅塔集團(tuán)基地外墻真石漆及質(zhì)感涂料工程達(dá)成一致，訂立本合 同，以資共同遵守。 一、工程概況及質(zhì)量、安全目標(biāo) 本工程位于亳州南部新區(qū)，單體建筑共計(jì)7個，工程質(zhì) 量目標(biāo)按工程施工驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，安全目標(biāo)確保無傷亡事 故。 二、承包范圍 1、工作內(nèi)容：采用包工方式，包施工吊籃及場內(nèi)外組裝運(yùn)輸、 包質(zhì)量、包進(jìn)度，包安全文明施工等一次性風(fēng)險包干單價。 2、承包范圍：按施工圖紙范圍，外墻真石漆工程。具體工序如 下：角、線、面膩?zhàn)有扪a(bǔ)→上抗堿底漆→噴真石漆面層2遍。

外墻真石漆合同 精選資料外墻真石漆合同 嘉興港區(qū)“濱海之星”二期工程 外墻真石漆裝飾工程合同 浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司嘉興港區(qū)“濱海之星”項(xiàng)目部 年月 第頁共頁 第頁共頁 外墻真石漆裝飾工程承包合同 甲方：浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司 乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司依據(jù)《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)遵循自愿、平等、公平、 誠信的原則雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商同意訂立本合同。 一、項(xiàng)目名稱：濱海之星外墻真石漆裝飾工程。 二、工程地點(diǎn)：乍浦港區(qū)東方巴黎西側(cè)農(nóng)貿(mào)市場支路南側(cè) 三、承包內(nèi)容： 、#、#、#樓外墻真石漆以色人工、材料、工具施工質(zhì)量、進(jìn)度、 安全文明施工包驗(yàn)收的形式和承包給乙方進(jìn)行施工以 及工程施工圖紙、聯(lián)系單施工規(guī)范及項(xiàng)目部的書面和口頭的施工 技術(shù)交底的所有工作內(nèi)容： 、施工范圍：外墻面真石漆、陽臺和空調(diào)擱板底膩?zhàn)油鈮ν?料其中陽臺頂棚涂料下掛cm

第1頁共9頁 嘉興港區(qū)“濱海之星”二期工程 外 墻 真 石 漆 裝 飾 工 程 合 同 浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司嘉興港區(qū)“濱海之星”項(xiàng)目部 2017年7月 第2頁共9頁 第3頁共9頁 外墻真石漆裝飾工程承包合同 甲方：浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及其 有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，雙方就工程 施工事項(xiàng)協(xié)商同意，訂立本合同。 一、項(xiàng)目名稱：濱海之星外墻真石漆裝飾工程。 二、工程地點(diǎn)：乍浦港區(qū)東方巴黎西側(cè)農(nóng)貿(mào)市場支路南側(cè) 三、承包內(nèi)容： 1、5#、8#、12#樓外墻真石漆以色人工、材料、工具施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全 文明施工，包驗(yàn)收的形式和承包給乙方進(jìn)行施工，以 及工程施工圖紙、聯(lián)系單，施工規(guī)范及項(xiàng)目部的書面和口頭的施

------精選范文、公文、論文、和其他應(yīng)用文檔，如需本文，請下載----- 第1頁共9頁 本文從網(wǎng)絡(luò)收集而來，上傳到平臺為了幫到更多的人，如果您需要使用本文檔， 請點(diǎn)擊下載，另外祝您生活愉快，工作順利，萬事如意！ 嘉興港區(qū)“濱海之星”二期工程 外 墻 真 石 漆 裝 飾 工 程 合 ------精選范文、公文、論文、和其他應(yīng)用文檔，如需本文，請下載----- 第2頁共9頁 同 浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司嘉興港區(qū)“濱海之星”項(xiàng)目部 2017年7月 ------精選范文、公文、論文、和其他應(yīng)用文檔，如需本文，請下載----- 第3頁共9頁 外墻真石漆裝飾工程承包合同 甲方：浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：杭州許盛裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》及其 有關(guān)法律法規(guī)，

1 外墻真石漆工程施工合同 發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有 關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用原則，進(jìn)一步明確雙方在施工過 程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，同意簽訂本 合同，以便共同遵守。 一、工程概況： 1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 二、工程承包范圍及承包方式： 1、承包范圍：ａb棟高層外墻真石漆工程施工，甲方提供施工圖紙 及具體要求所涉及的全部施工內(nèi)容,乙方按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。 2、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、固定 綜合單價。 3、固定綜合單價含義：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)、 勞動保險費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金以及臨時設(shè)施、現(xiàn)場運(yùn)輸、檢驗(yàn)試驗(yàn)、 材料二次搬運(yùn)、外墻吊籃、安全措施、界面交接、成品保護(hù)、提供服 務(wù)、驗(yàn)收、總包服務(wù)費(fèi)、施工用水、用電費(fèi)

目錄 第一章工程概況 第二章外墻裝飾介紹 第三章編制依據(jù) 第四章施工部署和施工計(jì)劃 第五章外墻真石漆施工方法 第六章安全文明施工、消防及環(huán)保措施 第一章工程概況 第一節(jié)工程名稱、性質(zhì)、規(guī)模和地理位置 1、工程名稱：博彥科技軟件園研發(fā)中心 2、工程性質(zhì)：工業(yè)建筑。 3、規(guī)模：工程主體結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，主要功 能地下室為車庫、機(jī)房等公共用房，其中地下二層局部為六級人防。一至六層為 辦公，7層為電梯機(jī)房。地上六層，地下兩層，總建筑面積約40260m2，高度： 24.00米； 4、項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于中關(guān)村軟件園二期西擴(kuò)區(qū)域內(nèi)，地處二期用地東 北角。 第二節(jié)相關(guān)單位 1、工程建設(shè)單位：博彥科技股份有限公司 2、建筑設(shè)計(jì)單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院 3、監(jiān)理單位：北京中科國金工程管理有限公司 4、總包單位：北京大龍建設(shè)集團(tuán)有限公司 第三節(jié)工程承包范

外墻真石漆 精品文檔 收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除 技術(shù)交底記錄 魯jj－005 工程名稱煙臺新時代健康產(chǎn)業(yè)有限公司 倒班樓 施工單位中國機(jī)械工業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公 司 交底部位裝飾裝修工程工序名稱真石漆 交底提要： 相關(guān)材料、準(zhǔn)備、質(zhì)量、施工工藝。 精品文檔 收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系管理員刪除 交底內(nèi)容： 1、材料準(zhǔn)備 （1）材料：真石漆 （2）質(zhì)量要求：真石漆涂料需要有涂料性能檢測報(bào)告、涂料有害物質(zhì)含量檢查報(bào) 告。 （3）所用的真石漆成品涂飾材料，均應(yīng)有產(chǎn)品名稱、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、種類、顏色、生產(chǎn)日 期、保質(zhì)期、生產(chǎn)企業(yè)地址、使用說明和產(chǎn)品合格證,并具有生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書,且必 須經(jīng)施工單位驗(yàn)收合格后方可使用。 2、真石漆材料的儲存 （1）材料進(jìn)場后必須設(shè)置專用庫房，按品種、批號、顏色分類堆放。 （2）同一面墻所采用的真石漆材料必須保證原材料是同一批號、其式樣、色彩、

外墻真石漆工藝及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 一、工藝流程： 清理基層 → 填補(bǔ)縫隙、刮膩?zhàn)?、磨?→ 涂飾底層涂料 → 根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行分格 → 噴涂主層涂 料 → 表面處理 → 涂飾第一遍面層涂料 → 涂飾第二遍面層涂料。 注：底層涂料可用輥涂、刷涂或噴涂工藝進(jìn)行。噴涂主層涂料時應(yīng)按照裝飾設(shè)計(jì)要求， 通過試噴確定涂料粘度、噴嘴口徑、空氣壓力及噴涂管尺寸。 二、技術(shù)要求 1 、基層處理： 按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 gb50210 — 2001 標(biāo)準(zhǔn)涂飾工程的基層處理應(yīng) 符合下列要求： 1 ）新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷噴涂抗堿封閉底漆； 2 ）舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑或封墻底漆； 3 ）混凝土或抹灰基層含水率不得大于 8% ； 4 ）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫；膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建 筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚?jg/t30

單位工程名稱幢號單元層次編號施工單位監(jiān)理單位 檢查或驗(yàn)收內(nèi)容（標(biāo)準(zhǔn)）分值評分權(quán)重驗(yàn)收整改意見驗(yàn)收人簽名 事前控制 基層驗(yàn)收□墻面粉刷已驗(yàn)收合格，存在質(zhì)量缺陷的部位已修復(fù)，墻面的腳手洞已修補(bǔ)并驗(yàn)收合格40 30% 進(jìn)場驗(yàn)收□檢查品牌、貨號、色號是否與封樣樣品一致，驗(yàn)證出廠合格證。60 過程管理 表面清理□清除基層表面的浮灰、土砂、油份等雜物。10 40% 氣候條件檢查 □在施工前應(yīng)密切關(guān)注天氣情況，雨天不得施工，同時在施工時應(yīng)采取防雨措施。施工時溫度不宜低于5℃，相對濕度不宜 高于85%，墻面ph值不大于10。10 底漆滾涂□防塵抗堿底漆應(yīng)滾涂均勻一致，不得有流墜、漏涂等現(xiàn)象。10 貼分格條□分格條應(yīng)平順，分隔出的圖案符合設(shè)計(jì)要求。10 主材仿石漆噴 涂 □在底油施工完成約16小時后，可進(jìn)行仿石漆噴

結(jié)合住宅工程實(shí)例,對外保溫體系進(jìn)行了分析,分別介紹了保溫材料使用要求,施工工藝,重要節(jié)點(diǎn)做法等內(nèi)容,通過采取有效的構(gòu)造措施,杜絕了火災(zāi)隱患,防止了"冷、熱橋"現(xiàn)象的發(fā)生。

隨著我國建筑業(yè)的飛速發(fā)展,消費(fèi)者對房屋需求量的增長,對生活品質(zhì)的追求,住宅建筑逐漸向高層發(fā)展。建筑高層可以提高土地的利用率,節(jié)約土地,增大綠地面積。高層住宅相對于多層住宅,對材料要求更高,對施工要求更高。目前高層建筑中的滲漏質(zhì)量問題是消費(fèi)者投訴率最高的質(zhì)量問題之一。本文對高層住宅建筑滲漏的原因及控制對策進(jìn)行論述。

本文將對建設(shè)工程領(lǐng)域中外墻真石漆脫落的原因進(jìn)行詳細(xì)分析。通過對材料質(zhì)量、施工工藝、環(huán)境因素等方面的探討，旨在幫助讀者更好地理解和解決外墻真石漆脫落問題。

本文將對真石漆在建設(shè)工程領(lǐng)域的應(yīng)用進(jìn)行詳細(xì)的對比和比較。通過對真石漆與其他涂料材料的特點(diǎn)、施工工藝、耐久性、環(huán)保性等方面進(jìn)行分析，旨在幫助讀者更好地了解真石漆在建設(shè)工程中的優(yōu)勢和適用性。

分析：外墻真石漆的應(yīng)用現(xiàn)狀

近幾年。溫州核心城區(qū)地區(qū)“大建大美、大拆大整”美化溫州行動中，大量的城中村、出租房及危房被拆除，許多高層住宅區(qū)拔地而起，伴隨產(chǎn)生了許多技術(shù)性問題，其中建筑外墻保溫層的脫落成為了比較嚴(yán)重的問題，值得工程設(shè)計(jì)人員去思考解決問題的方法?，F(xiàn)階段溫州地區(qū)的外墻保溫的幾種做法均有其自身的優(yōu)缺點(diǎn)，根據(jù)十多年對溫州建筑工程的了解及個人工程經(jīng)驗(yàn)，對現(xiàn)在溫州建筑的幾種外墻保溫系統(tǒng)做點(diǎn)淺談，希望能夠?qū)Υ龠M(jìn)溫州地區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)有一定的幫助。

近幾年,溫州核心城區(qū)地區(qū)\"大建大美、大拆大整\"美化溫州行動中,大量的城中村、出租房及危房被拆除,許多高層住宅區(qū)拔地而起,伴隨產(chǎn)生了許多技術(shù)性問題,其中建筑外墻保溫層的脫落成為了比較嚴(yán)重的問題,值得工程設(shè)計(jì)人員去思考解決問題的方法?，F(xiàn)階段溫州地區(qū)的外墻保溫的幾種做法均有其自身的優(yōu)缺點(diǎn),根據(jù)十多年對溫州建筑工程的了解及個人工程經(jīng)驗(yàn),對現(xiàn)在溫州建筑的幾種外墻保溫系統(tǒng)做點(diǎn)淺談,希望能夠?qū)Υ龠M(jìn)溫州地區(qū)節(jié)能設(shè)計(jì)有一定的幫助。