廣西房地產(chǎn)估價師相關(guān)知識代理考試題

重慶省2016年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：水泥考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、在房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，一般承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設 計、建筑施工合同管理等工作。 a：建筑師 b：工程師 c：造價工程師 d：估價師及物業(yè)代理 e：借款合同 2、下列資金中，不屬于資本金現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流入的是__。 a．回收固定資產(chǎn)余值 b．自有資金 c．長期借款 d．凈轉(zhuǎn)售收入 3、準備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例是__。 a．空置量 b．空置率 c．空置水平 d．空置面積 4、運用收益法評估房地產(chǎn)價值時，要求利用與估價對象所在區(qū)域相同或相似房 地產(chǎn)的客觀收益來推算估價對象預期收益，這主要是依據(jù)房地產(chǎn)估價中的。

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》知識：城市用 地分類考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、根據(jù)商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定，管道滲漏最低 保修期限為__年。 a．1 b．2 c．3 d．5 2、報酬率是一種與利率，內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解應是（）。 a．投資率是投資回收與投入資本的比率 b．風險大的投資，不確定因素多，故報酬率應低。反之，報酬率應高 c．當投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率 d．當把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率 3、一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由決定的。 a：估價機構(gòu) b：估價師 c：估價報告使用者 d：估

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》知識：城市用 地分類考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、根據(jù)商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定，管道滲漏最低 保修期限為__年。 a．1 b．2 c．3 d．5 2、報酬率是一種與利率，內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解應是（）。 a．投資率是投資回收與投入資本的比率 b．風險大的投資，不確定因素多，故報酬率應低。反之，報酬率應高 c．當投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率 d．當把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率 3、一個估價項目中的估價目的，本質(zhì)上是由決定的。 a：估價機構(gòu) b：估價師 c：估價報告使用者 d：估

河北省2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》知識：城市規(guī) 劃概述考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述不正確的是。 a：出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益 b：在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn) 租給他人 c：房屋轉(zhuǎn)租應當訂立轉(zhuǎn)租合同 d：轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù) e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、標準深度是道路對地價影響的轉(zhuǎn)折點．由此接近道路的方向，地價逐漸升高； 由此遠離道路的方向，地價。 a：逐漸降低 b：逐漸升高 c：可視為基本不變 d：為零 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、政府部門審查房地產(chǎn)項目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標是__。 a．轉(zhuǎn)讓利潤 b．市場影響 c．產(chǎn)權(quán)是否清晰 d．被拆遷人的

河北省2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》知識：城市規(guī) 劃概述考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述不正確的是。 a：出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益 b：在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn) 租給他人 c：房屋轉(zhuǎn)租應當訂立轉(zhuǎn)租合同 d：轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù) e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、標準深度是道路對地價影響的轉(zhuǎn)折點．由此接近道路的方向，地價逐漸升高； 由此遠離道路的方向，地價。 a：逐漸降低 b：逐漸升高 c：可視為基本不變 d：為零 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、政府部門審查房地產(chǎn)項目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標是__。 a．轉(zhuǎn)讓利潤 b．市場影響 c．產(chǎn)權(quán)是否清晰 d．被拆遷人的

西藏2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的土地，其使用年限__該塊土地的出讓年限。 a．等于 b．低于 c．高于 2、某宗房地產(chǎn)交易總價為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付。 假設月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次性付清的價格為萬元。 a：26．29 b：27．29 c：28．29 d：29．29 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、建筑物是否屬違章建筑，應由該建筑物所在地的__認定。 a．房屋權(quán)屬登記機關(guān) b．縣級以上人民政府 c．房屋拆遷管理部門 d．城市規(guī)劃行政主管部門 4、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占

西藏2015年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的土地，其使用年限__該塊土地的出讓年限。 a．等于 b．低于 c．高于 2、某宗房地產(chǎn)交易總價為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付。 假設月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次性付清的價格為萬元。 a：26．29 b：27．29 c：28．29 d：29．29 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、建筑物是否屬違章建筑，應由該建筑物所在地的__認定。 a．房屋權(quán)屬登記機關(guān) b．縣級以上人民政府 c．房屋拆遷管理部門 d．城市規(guī)劃行政主管部門 4、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占

2016年廣西房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：短期資金市場的構(gòu)成考試試 題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題

1 [房地產(chǎn)估價師]-[房地產(chǎn)基本制度與政 策（含房地產(chǎn)相關(guān)知識）]·模擬試卷01 判斷題 1、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合 同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。 答案（） a、對b、錯 2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝 以下，由縣級人民政府批準 答案（） a、對b、錯 3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有 利于舊區(qū)改建。 答案（） a、對b、錯 4、房地產(chǎn)價格評估應當按照國家規(guī)定的 技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、宗 地地價和各類房屋的重置價格為基礎， 參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。 答案（） a、對 b、錯 5、保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。 答案（） a、對 b、錯 6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應先向建設管 理部門申請開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準后， 向工商行政管理部門申請登記、批準 答

1 [房地產(chǎn)估價師]-[房地產(chǎn)基本制度與政策（含房 地產(chǎn)相關(guān)知識）]·模擬試卷01 判斷題 1、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同，并必須向房地 產(chǎn)管理部門登記備案。 答案（） a、對 b、錯 2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人 民政府批準 答案（） a、對 b、錯 3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。 答案（） a、對 b、錯 4、房地產(chǎn)價格評估應當按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估 程序，以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為 基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。 答案（） a、對 b、錯 5、保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本 目的和要求。 答案（） a、對 b、錯 6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應先向建設管理部門申請開發(fā) 資質(zhì)審查，經(jīng)批準后，向工商行政管理部門申請登記、 批準 答案（） a、對 b、錯 7、房地

內(nèi)蒙古2015年上半年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價案例與分析》知識： 房地產(chǎn)估價報告的寫作考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時，一般認為購買銷售電動車的店鋪比購買生產(chǎn)電 動車的廠房的投資風險小，這是因為前者比后者具有。 a：更強的適時的更新改造投資性 b：更易受政策影響性 c：更長的經(jīng)濟壽命 d：更專業(yè)的物業(yè)管理 e：借款合同 2、不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價值。 a：下降 b：上升 c：不變 d：不能確定 e：借款合同 3、某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有 15%的家庭打算當年購房，平均住房需求80m2/戶，則2008年該市新建商品住 房的市場潛量是（）萬

2017年重慶省房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》基礎班課程開 通考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、國家信用是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。國 家信用的工具不包括__。 a．公債 b．國庫券 c．商業(yè)票據(jù) d．政府對外擔保 2、對房屋評估結(jié)果的鑒定作為裁決的依據(jù)，鑒定時間__計入裁決時限。 a．必須 b．應 c．宜 d．不 3、住房公積金的本質(zhì)屬性是__。 a．獎金 b．津貼 c．貸款 d．工資 4、鐵路建設需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以申請批準，辦理征地 手續(xù)。 a：分縣 b：向縣級以上人民政府 c：向住房和城鄉(xiāng)建設部 d：向省級人民政府 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 5、在房地產(chǎn)抵押估價中，應扣除的法定優(yōu)先受

2017年重慶省房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》基礎班課程開 通考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、國家信用是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。國 家信用的工具不包括__。 a．公債 b．國庫券 c．商業(yè)票據(jù) d．政府對外擔保 2、對房屋評估結(jié)果的鑒定作為裁決的依據(jù)，鑒定時間__計入裁決時限。 a．必須 b．應 c．宜 d．不 3、住房公積金的本質(zhì)屬性是__。 a．獎金 b．津貼 c．貸款 d．工資 4、鐵路建設需要征用的土地涉及多個縣級行政區(qū)的，可以申請批準，辦理征地 手續(xù)。 a：分縣 b：向縣級以上人民政府 c：向住房和城鄉(xiāng)建設部 d：向省級人民政府 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 5、在房地產(chǎn)抵押估價中，應扣除的法定優(yōu)先受

北京2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：注冊房地產(chǎn)估價師禁止行 為考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租 洗衣設備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的特性。 a：區(qū)位選擇異常重要 b：投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險 c：需要適時更新改造投資 d：存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 e：借款合同 2、幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購買者，屬于。 a：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) b：房地產(chǎn)咨詢業(yè) c：房地產(chǎn)估價業(yè) d：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè) e：房地產(chǎn)估價機構(gòu)必須加蓋公章 3、增加公共設施的使用者人數(shù)并不會引起該設施成本增加，說明公共設施具有。 (2008年試題) a：非競爭性 b：非排他性 c：競爭性 d：排

word資料可編輯 專業(yè)整理分享 新疆2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：注冊房地產(chǎn)估價師權(quán)利和 義務考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、__是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預 付定金或房價款的行為。 a．商品房預售 b．商品房出讓 c．商品房轉(zhuǎn)讓 d．商品房招租 2、某幢樓房的土地總面積500㎡，總建筑面積1000㎡，某人擁有其中80㎡ 的建筑面積，則該人占有的土地份額為。 a：0．08 b：0．16 c：0．5 d：0．04 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的__為導向求取估價對象的價值。 a．預期收益大小 b．預期收益能力 c．預期價格高

海南省2017年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范考 試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、下列因素中，屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目主要不確定性因素的是。 a：容積率 b：空置率 c：利息備付率 d：成本利潤率 e：借款合同 2、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽訂的合同中明確租賃期 限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不能超過__年。 a．10 b．15 c．20 d．30 3、房地產(chǎn)估價的最高最佳使用原則必須同時符合的標準中，并不包括__。 a．價值最大化 b．雙方都認可 c．經(jīng)濟上可行 d．技術(shù)上可能 4、城市房屋拆遷評估價格的確定，不包含被拆遷房屋的。 a：區(qū)位 b：用途 c：建筑面積 d：

2017年上半年海南省房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測繪的特點 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題

黑龍江2017年上半年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：房地產(chǎn)測繪的特點 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、業(yè)主是指。 a：物業(yè)的管理人 b：物業(yè)的使用人 c：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人 d：物業(yè)的租賃人 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括子市場。 (2005年試題) a：租賃 b：銷售 c：保險 d：抵押 e：借款合同 3、某房地產(chǎn)投資項目的表面收益率為16%，計算后得到該項目的實際收益率為 12%，銀行的貸款利率為5.44%，則在該項目的計算期內(nèi)，年平均通貨膨脹率是 __。 a．3.57% b．4.00% c．6.56% d．10.56% 4、注冊管理初審機構(gòu)自準予注冊變更之日起__日內(nèi)，

內(nèi)蒙古2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價師注冊管理 部門考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、屬于間接融資方式的為__。 a．商業(yè)信用 b．國家信用 c．民間信用 d．銀行信用 2、在房地產(chǎn)估價中，長期趨勢法運用的假設前提是．【2006年考題】 a：過去形成的房地產(chǎn)價格變動趨勢在未來仍然存在 b：市場上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價格資料 c：房地產(chǎn)市場在過去無明顯的季節(jié)變動 d：政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會影響房地產(chǎn)的歷史價格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 3、磚的排列方式應按內(nèi)外搭接，上下錯縫的原則砌筑，錯縫距離一般不小于mm。 a：30 b：40 c：50 d：60 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 4、在某宗房地產(chǎn)估價

湖北省2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價師注冊期限 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某宗土地總面積2000㎡，容積率為3．2，對應的土地單價為450元／㎡， 現(xiàn)允許將容積率增加到4．3，樓面地價不變，則理論上應補地價的數(shù)額為。 a：27．4萬元 b：30．9萬元 c：42．7萬元 d：99萬元 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的__。 a．考慮房屋租賃后的公開房地產(chǎn)市場價值 b．考慮抵押后的公開房地產(chǎn)市場價值 c．考慮查封后的公開房地產(chǎn)市場價值 d．公開房地產(chǎn)市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設的房屋預先售給__，并由其預付

廣西2016年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：控制性詳細規(guī)劃有關(guān)計算規(guī) 則考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、某宗地面積為5000㎡，現(xiàn)狀容積率為0．8，土地市場價值為4000元/㎡， 擬進行改造。批準的規(guī)劃容積率為5．0，樓面地價為1500元/㎡，則理論上應補 交地價萬元。 a：1250 b：1750 c：2050 d：2150 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格 2、某房地產(chǎn)的重建價格為2000萬元，已知在建造期間中央空調(diào)系統(tǒng)因功率大， 較正常情況多投入150萬元，投入使用后每年多耗電費0．8萬元．假定該空調(diào) 系統(tǒng)使用壽命為l5年，估價對象房地產(chǎn)的報酬率為12％，則該房地產(chǎn)扣除該項 功能折舊后的價值為．【200

2017年北京房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》：訴訟時效試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、估算房地產(chǎn)開發(fā)項目的收入，首先要制定切實可行的__。 a．使用計劃 b．出租計劃 c．銷售計劃 d．租售計劃 2、資本化率構(gòu)成中，流動性補償?shù)牧鲃有允侵竉_。 a．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度 b．估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度 c．估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度 d．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流資金周轉(zhuǎn)的速度 3、建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是：__。 a．施工許可證 b．建設用地規(guī)劃許可證 c．建設工程規(guī)劃許可證 d．建設工程規(guī)劃用地許可證 4、下列表述中不正確的是．【2004年考題】 a：在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結(jié)果 b：在實際估價中，不同的