廣州南沙行政中心修建性詳細規(guī)劃和主體工程建筑設計競賽

2009年11月15日，廣州南沙體育館主體工程正式竣工。該館是2010年廣州亞運會武術(shù)和手球比賽場館，比賽大廳為環(huán)形張弦穹頂，主跨度達98米，是目前亞洲直徑跨度最大的體育場館。體育館的外殼由9個曲面單元組成，分為南北兩組，片片層疊，以比賽大廳中央為中心呈螺旋放射狀水平展開，宛如一個巨大的海螺靜臥在岸邊。

在亞運會開幕倒計時一周年之際,廣州南沙區(qū)舉行了南沙體育館主體工程竣工暨迎亞運大型植樹活動。區(qū)委副書記、區(qū)長羅兆慈,副區(qū)長霍陽,以及亞運會組委會和廣州市體育局的相關(guān)負責人出席了活動。由廣州市南沙區(qū)政府斥資4.5億元建設的南沙體育館是2010年廣州亞運會的重要比賽場館,該館將承

廣州南沙體育館主體工程竣工

1 桂花苑修建性詳細規(guī)劃 方案設計總說明 規(guī)劃設計篇 （一）項目概況 1.1區(qū)位分析 桂花苑地處湖南省常寧市的西門板塊，新城的發(fā)展中心，規(guī) 劃建設用地面積18051.8m2。該地塊用地基本呈規(guī)則形狀。整個場 地總體上比較平坦。基地的位置十分優(yōu)越，它緊臨西二環(huán)、車站 路，另與衡棗高速相連，這里是常寧與外界連接最主要的交通要 道。 1.2現(xiàn)狀分析 規(guī)劃用地目前為閑置空地，其北側(cè)是蓮花車站，有多個方向的 長、短途班車，交通非常便利。規(guī)劃用地地勢平坦，無明顯高差。 1.3自然條件分析 1.3.1氣候 常寧市屬中亞熱帶濕潤季候風氣候，四季分明。年均氣溫 18.1℃,年降水量1440毫米左右,降水量常年不均勻，多集中3至6 月，年均日照時數(shù)約1600小時，無霜期近300天。 1.3.2地貌 常寧市境內(nèi)地質(zhì)地層復雜，自古生界的寒武系到新生界的第 四系，除新生界第三系外

某行政中心和城市中心廣場詳細規(guī)劃

修建性詳細規(guī)劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打?。?打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居?。ㄍ饪颍?號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據(jù)個人習慣自行 種植。 （內(nèi)框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內(nèi)框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

修建性詳細規(guī)劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打?。?打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居住（外框）2號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據(jù)個人習慣自行 種植。 （內(nèi)框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內(nèi)框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

1 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃設計應以項目所在區(qū)域的城市總體規(guī)劃、分區(qū) 規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，滿足《旅游規(guī)劃通則》（gb/t18971 －2003）及實施細則、《旅游區(qū)(點)質(zhì)量等級的劃分與評定》(修訂) （gbt17775－2003）等旅游規(guī)范要求，并符合項目旅游總體規(guī)劃的 需要，為項目后期景區(qū)評級創(chuàng)造條件。 一、修建性詳細規(guī)劃設計說明書 １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； ３、用地布局； ４、空間組織和景觀特色要求； ５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ６、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； ７、豎向規(guī)劃； ８、主要技術(shù)經(jīng)濟指標，應包括并不限于以下各項： 1)總用地面積；2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均 層數(shù)；4)容積率、建筑密度；5)綠地率。 ９、工程量及投資估算 二、整體規(guī)劃總平面圖完善 2 1、總平面圖中地形圖應清晰,與

1 修建性詳細規(guī)劃設計說明 目錄 第一章總則.......................................................................................................................2 第二章總平面設計.................................................................................................................3 第三章建筑設計...................................................................................................................

修建性詳細規(guī)劃說明書 -1- -1- -1- -1- -2- 第一章規(guī)劃區(qū)概況 1.1規(guī)劃區(qū)范圍 海東新城的中心城區(qū)，位于洱海東面，遠可觀閱蒼山，近可俯覽洱海，與大理古城隔 海相望，可謂“風花雪月”盡收眼底。距大理市區(qū)下關(guān)僅16公里。片區(qū)對外交通便捷，擁 有機場、大麗鐵路、高速公路等重大基礎設施，是進入大理的門戶與窗口。 大理海東新城規(guī)劃范圍南抵規(guī)劃關(guān)賓路，北至羅荃半島，西鄰洱海，東接大麗高速， 共66平方公里。大理海東新城總體規(guī)劃對規(guī)劃范圍內(nèi)66平方公里的用地進行了合理的布 局，并根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)、社會經(jīng)濟等方面的發(fā)展需要對城市建設規(guī)模進行了研究，確定海 東新城城市建設用地規(guī)模為30.54平方公里。居住用地與公共服務設施緊密結(jié)合，形成匯 聚人氣的城市居住區(qū)，促進商業(yè)、娛樂與教育服務體系的發(fā)展與完善。 大理海東新城公共設施用地主要布局于各居住區(qū)的核

修建性詳細規(guī)劃收費 1居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃收費為8000~15000元/公頃，基價7萬 元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 2公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為12000~15000元/公頃，基價10 萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 3城市設計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造 與歷史文化地段提高25%收費。 4景觀規(guī)劃收費為15000~18000元/公頃，基價10萬元。 5交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。 6新區(qū)詳細規(guī)劃收費5000元/公頃，基價7萬元。 7歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10 萬元。 8公園與綠地詳細規(guī)劃收費為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。 專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設計收費為工程總

修建性詳細規(guī)劃深度 在現(xiàn)行旅游規(guī)劃體系中，旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃是旅游區(qū)規(guī)劃體系中最具體、最細致的 一個層次，是聯(lián)系旅游區(qū)總體規(guī)劃和施工圖設計的重要環(huán)節(jié)，也是整個旅游區(qū)規(guī)劃體系中對 規(guī)劃深度和具體內(nèi)容較難把握的一個規(guī)劃階段。按照現(xiàn)行《旅游規(guī)劃通則》，旅游規(guī)劃包括 旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游區(qū)規(guī)劃兩個部分。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī) 劃、修建性詳細規(guī)劃等。其中修建性詳細規(guī)劃的任務，是在總體規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的 基礎上，對當前要建設的地段，進一步深化和細化，用以指導各項建筑和工程設施的設計和 施工。 一、修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容包括： (1)建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； (3)道路交通規(guī)劃設計； (4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； (5)工程管線規(guī)劃設計； (6)豎向規(guī)劃設計； (7)估算工程量、拆遷量

一、區(qū)別： （1）總體規(guī)劃是控制性規(guī)劃的上位規(guī)劃，范圍更廣，關(guān)注更宏觀層面的問題。 譬如城市定位，城市性質(zhì)、城市發(fā)展規(guī)模、城市發(fā)展方向、土地利用、空間格 局，考慮城市在區(qū)域中與其它城市之間的關(guān)系與作用等； （2）控制性詳細規(guī)劃則是在中觀層面落實總體規(guī)劃對于城市發(fā)展的安排，具體 將總規(guī)中制定的內(nèi)容和方針「轉(zhuǎn)譯」為以各個地塊的用地性質(zhì)、容積率、綠地 率等指標，同時進一步深化城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，譬如在總體規(guī)劃中只是一個大致結(jié) 構(gòu)的城市空間格局，在控制性詳細規(guī)劃中就要提出具體的路網(wǎng)實現(xiàn)?？刂菩栽?細規(guī)劃的核心問題就是把上位規(guī)劃的意圖以用地性質(zhì)和指標的形式固定下來； （3）修建性詳細規(guī)劃是在控制性詳細規(guī)劃的基礎上，是以可以指導施工的精度 為要求制定的規(guī)劃。舉個直觀一點的例子，一般來講，城市設計的總平圖紙應 該達到修建性詳細規(guī)劃的深度。在前兩個規(guī)劃總圖中看不到的建筑，這時候在 圖紙中也要出現(xiàn)了； 以上是內(nèi)涵

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用 以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； ⑶道路交通規(guī)劃設計； ⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； ⑸工程管線規(guī)劃設計； ⑹豎向規(guī)劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書； ⑵修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī) 劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500---1/200 0。 三、修建性詳規(guī)實施步驟： 1、成立組織機構(gòu) 2、收集必要規(guī)劃資料 a、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依 據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平 面圖； ⑶道路交通規(guī)劃設計； ⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； ⑸工程管線規(guī)劃設計； ⑹豎向規(guī)劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書； ⑵修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各 項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例 為1/500---1/2000。 四、修建性詳細規(guī)劃的成果 （一）規(guī)劃說明書 １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思； ３、用地布局； ４、空

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用 以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； ⑶道路交通規(guī)劃設計； ⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； ⑸工程管線規(guī)劃設計； ⑹豎向規(guī)劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書； ⑵修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃 圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500---1/2000。 三、修建性詳規(guī)實施步驟： 1、成立組織機構(gòu) 2、收集必要規(guī)劃資料 a、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃資料；

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容： 詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項控制 指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規(guī)劃設計。詳細規(guī)劃分為控 制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質(zhì)、 使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。 一、修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃siteplan 以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施 的設計和施工的規(guī)劃設計。是城市詳細規(guī)劃的一種。 內(nèi)容 根據(jù)建設部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容： 1、建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； 2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； 3、道路交通規(guī)

詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容： 詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的 各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規(guī)劃設計。 詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建 設用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī) 劃的編制。 一、修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃siteplan 以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和 工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。是城市詳細規(guī)劃的一種。 內(nèi)容 根據(jù)建設部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容： 1、建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； 2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； 3、道路交通規(guī)劃設計； 4、綠地系統(tǒng)規(guī)

合同編號：單擊此處輸入合同編號 城市名稱市項目名稱項目 修建性詳細規(guī)劃設計合同 工程名稱：單擊此處輸入工程名稱 工程地點：單擊此處輸入工程地點 甲方（發(fā)包人）：單擊此處輸入甲方名稱 乙方（設計人）：單擊此處輸入乙方名稱 簽訂日期：單擊此處輸入日期 修建性詳細規(guī)劃設計合同 第1頁，共13頁 甲方（發(fā)包人）：單擊此處輸入甲方 乙方（設計人）：單擊此處輸入乙方 甲方委托乙方承擔單擊此處輸入工程名稱工程的設計工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。 第一條定義 經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，下列措詞，用于本合同及其所有附件時，除非本合 同雙方另有明確約定，均按照以下定義進行解釋： 1.1設計文件：指由乙方提交的，滿足本項目投資控制與質(zhì)量要求，能作 為下階段設計輸入依據(jù)及/或可以指導本項目施工實施的各階段設計圖紙、文件、 計算書及說明書（含設計變更）、效果圖、模型及存有

富康項目修建性詳細規(guī)劃設計合同 項目名稱： 項目地點： 發(fā)包人（甲方）： 設計人（乙方）： 簽約地點： 簽約日期：年月日 修建性詳細規(guī)劃設計合同 發(fā)包人（甲方）： 設計人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方 承擔規(guī)劃設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條概述 1、項目名稱： 2、項目地點： 3、項目規(guī)模： 4、設計階段：□修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案 □修建性詳細規(guī)劃正式規(guī)劃設計方案 第二條設計資質(zhì)、工期和技術(shù)要求 1、乙方必須具有符合合同設計要求的專業(yè)資質(zhì)。 2、設計周期（方框內(nèi)涂黑者■為選擇項）： □初步規(guī)劃設計方案階段： 本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在日內(nèi)向甲方提 交第一輪初步方案；甲方將第一輪初步方案審核意見反饋給

三、建筑規(guī)劃思想和結(jié)構(gòu)設計 說明1、建筑規(guī)劃 設計思想第一章總體規(guī)劃設計注重與周 邊環(huán)境的融合，創(chuàng)造都市山水典雅風格，著 重表達組團內(nèi)部的居住質(zhì)量均好性，以形成 和諧安逸的生活空間。借助地形與水景的穿 插，低建筑一、項目概述密度，高綠地率 以及高星級酒店等公共服務設施的配套，創(chuàng) 造出一個山水園林都市生態(tài)居住區(qū)。本案 位于遵義市銀河北路東南側(cè)，風景如畫的桃 溪河畔，擬建場地呈東北2、建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu) 高，西南低的濱水緩坡場地，是中心城區(qū)罕 有的，自然環(huán)境和交通條件優(yōu)越的居建筑規(guī) 劃結(jié)構(gòu)為“一軸一帶兩組團”。以連接城市道 路與桃溪河濱水綠帶住地?？傄?guī)劃建設用地 面積為59405.7平方米，總建筑面積為 366788平方米。的開敞步行道為景觀軸，景 觀軸兩側(cè)布置兩個住宅組團，垂直河道布置 十五層住其中

１ 修建性詳細規(guī)劃設計說明書 第一篇規(guī)劃及建筑篇 一、規(guī)劃依據(jù)、指導思想與原則 1、規(guī)劃編制依據(jù) （1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990年4月1日）； （2）建設部《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年4月1日）； （3）重慶市規(guī)劃技術(shù)管理的相關(guān)規(guī)定； （4）重慶市璧山該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃 （5）《城市用地分類與規(guī)劃建設用地指標》（ｇｂｊ１３７－９０） （6）國家相關(guān)建筑、場地和市政設計規(guī)范及重慶市璧山縣相關(guān)地方法規(guī)。 （7）業(yè)主提供的任務書及其他協(xié)調(diào)溝通文件； 2、設計指導思想 （1）尊重控規(guī)道路格局；強化現(xiàn)有地形肌理；發(fā)揚人居環(huán)境精神；汲取先進科技理念；激 發(fā)城市發(fā)展動力。 （2）以高起點、高標準的規(guī)劃帶動區(qū)域內(nèi)城市建設，引導該區(qū)建筑和環(huán)境空間的發(fā)展進入 有序的軌道，建設具有西部最高水準的現(xiàn)代化、國際化、風情化旅游休閑度假區(qū)。 （3）本規(guī)劃是與建設二十一世紀世界