惠州中大惠亞醫(yī)院建筑消防設施維護保養(yǎng)工程服務明細標準

建筑消防設施維護保養(yǎng)服務方案

烏魯木齊永盛恒通消防設施檢測有限公司 對所維護保養(yǎng)設施的統(tǒng)一要求標準 （按照有的項目各項對照） 一：每月對維護保養(yǎng)的所有樓層進行巡查 1.1要求 1.1.1建立消防設施巡查應明確檢查

1 烏魯木齊永盛恒通消防設施檢測有限公司 對所維護保養(yǎng)設施的統(tǒng)一要求標準 （按照有的項目各項對照） 一：每月對維護保養(yǎng)的所有樓層進行巡查 1.1要求 1.1.1建立消防設施巡查應明確檢查各維護保養(yǎng)重點建筑消防設施巡查部位和內 容。 1.1.2建立消防設施巡查應當每周至少一次。 1.1.3 1.2巡查內容 1.2.1消防供配電設施，消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、 發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。 1.2.2火災自動報警系統(tǒng)：火災報警探測器外觀，區(qū)域顯示器運行狀態(tài)，crt圖 形顯示器運行狀況，火災報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況， 手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。 1.2.3消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀 1.2.4消火栓、消防炮、滅火系統(tǒng)：室內消火栓外觀、室外消火

建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表 重慶華安樓宇系統(tǒng)工程有限公司序號：01日期：2011-1-1 序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期實施月份 1 消防水泵 穩(wěn)壓泵 機柜、主回路接地、絕緣測試三個月3、6、9、12、 外觀清潔擦洗、除污一個月每月 泵中心軸長期不用時定期盤動半個月每月1號、15號 主回路控制回路測試、檢查、緊固半年6、 水泵檢查或更換盤根填料半年6、 機械潤滑加0號黃油三個月3、6、9、12、 2 管道補漏、除銹、刷漆三個月3、6、9、12、 閥門加或更換盤根補漏、除銹、刷漆、潤滑三個月3、6、9、12、 3末端試水裝置除銹、刷漆三個月3、6、9、12、 4水泵接合器檢查除銹、刷漆、重新標記三個月3、6、9、12、 5 火災報警 控制器 機柜接地測試三個月1、4、7、10、 外觀清潔除塵、除污

實用文檔 附錄b： 建筑消防設施維護保養(yǎng)一般要求 維保項目維保內容維保周期工作標準 消防 供配 電設 施 消防配電柜 （箱） 消防電源主電源、備用電源工作 狀態(tài) 消防設備末端配電切換裝置工 作狀態(tài) 每月一次 消防設備配電箱應有區(qū)別于其他配電箱的明顯標志，不同消防設備的配電箱應有 明顯區(qū)分標識。配電箱上的儀表、指示燈的顯示應正常，開關及控制按鈕應靈活 可靠。 試驗主、備電切換功能每季度一次 在自動控制和人為控制兩種方式下切換主備電源，備用消防電源投入及指示燈顯 示正常，消防用電設備正常運行。 自備發(fā)電機組 發(fā)電機啟動裝置外觀及工作狀 態(tài) 每月一次 發(fā)電機銘牌完好，儀表、指示燈及開關按鈕等完好，顯示正常；機房通風設施運 行正常。 試驗發(fā)電機自動、手動啟動功能每季度一次 自動啟動并達到額定轉速并發(fā)電的時間不大于30s，發(fā)電機運行及輸出功率、電壓、 頻率、相位的顯示

xxxx公司建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表（年度）共12頁第1頁 維保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注 一、消防供電配電 1、消防配電柜 （箱） a.試驗主、備電切換 功能 在總配電室內的一級控制柜應設置為自 動，并在主電源斷電后30s內供電。 □符 合 √□不 符合 b.消防電源主、備電 源供電能力測試 能啟動柴油發(fā)電機，為主要消防設備供 電。 □符 合 □不符 合 2、自備發(fā)電機 組 a.試驗發(fā)電機自動、 手動啟動功能 消防用電按一、二級負荷供電的建筑, 當采用自備發(fā)電設備作備用電源時,自 備發(fā)電設備應設置自動和手動啟動裝 置。設置柴油發(fā)電機為自動啟動方式， 切斷市電供電，柴油發(fā)電機應在應能保 證在30s內供電。 □符 合 □不符 合 3、eps應急電源 a.試驗應急電源充、 放電功能 手動啟動eps應急電源輸出或者輸入聯(lián)

《建筑消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)范》 編制說明 《建筑消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)范》標準編制組 二○一八年六月 1 編制說明 一、立項的必要性 建筑消防設施是指依照國家、行業(yè)或者地方消防技術標準的要 求,在建筑物中設置的火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系 統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播、應急照明、安全疏散等設施,它是 保證建筑物消防安全和人員疏散的重要設施,是現(xiàn)代建筑的重要組 成部分。 隨著社會經濟的發(fā)展，高層建筑、地下建筑、人員密集場所、 大型城市綜合體、石油化工、大跨度廠房等場所日益增多，建筑消 防設施在建筑消防安全和滅火救援中發(fā)揮的作用越來越重要。但我 省的建筑消防設施在維護保養(yǎng)方面存在一些問題，一是建設單位消 防設施維護保養(yǎng)意識不強，管理不嚴。一些設有自動消防設施的單 位沒有委托消防技術服務機構對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)，而建 設單位自身又沒有能力維護，造成消防設施

序號保養(yǎng)內容周期 外觀保潔擦洗，除污一個月 泵中心軸長期不用時，定期盤動半個月 主回路控制回路測試，檢測，緊固半年 水泵檢查或更換盤根填料半年 機械潤滑加0號黃油三個月 補漏，除銹，刷漆半年 加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑半年 消防安全責任人或消防安全管理人（簽字）：制訂人：審核人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　序號：　　日期： 表ｅ．１建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表 檢查保養(yǎng)項目 注2：本表為樣表，單位可根據建筑消防設施的類別，分別制表，如消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃表、自動噴水系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃表、氣體滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃 表。 消防泵，噴淋泵，送風機、排風機定

建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表 序號： 設備名稱消防泵 設備參數(shù) 額定功率 保養(yǎng)項目保養(yǎng)完成情況 擦洗，除污 長期不用時，定期盤動 測試，檢查，緊固 檢查或更換盤根填料 加0號黃油 備注： 責任人：保養(yǎng)人：審核人：

建筑消防設施維護保養(yǎng)方案 消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。依照國家《火災自動報警 系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防 設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，維護保養(yǎng)消防設備，使整個設備系 統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時正常使用： 一、消防設施維護、保養(yǎng)內容 1、消防維保共分以下系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng) 消防聯(lián)動系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)； 消火栓系統(tǒng)； 氣體滅火系統(tǒng)； 防火卷簾門； 2、具體維保方案 室內消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或 規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢 查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、 消防中心是否有報警信號及消防水泵

建筑消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議書 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：中聯(lián)正安消防工程有限公司河南分公司 （以下簡稱乙方） 為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防 設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用，為此 需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行?，F(xiàn)甲方將消防設施的維 護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確甲乙雙方責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商 同意，特訂本協(xié)議： 第一條：維護服務的消防工程名稱東方陸港 第二條：維護服務的消防工程地址鄭州鄭東新區(qū)和光街10號 第三條：建筑消防設施維護保養(yǎng)費用總價款1.5元/平方 （￥） 第四條：維護服務的消防設施范圍及維護內容要求。 一、維護服務的消防設施和技術范圍 1、火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng) 2、自動噴水滅火系統(tǒng) 3、消火栓系統(tǒng) 4、應急照明及疏散指示系統(tǒng) 5、

《廣西建筑消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程》 系統(tǒng) 名稱檢查維修保養(yǎng)要求 火 災 自 動 報 警 系 統(tǒng) 1、每日檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警 記憶功能和主備電源自動轉換功能（該項工作由甲方消防值班人員完成） 2、每月檢查消防控制室或消防值班工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動 控制器、層顯（或區(qū)域控制器）、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。 3、每季度檢查下列功能： （1）采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數(shù)量不少于總數(shù)的30%。 （2）試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。 （3）對主機備用電源進行充放電試驗。 （4）自動或手動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。 自 動 噴 水 滅 火 系 統(tǒng) 1、每月檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網閥門、 噴頭、

xxxx公司建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表（年度）共12頁第1頁 維保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注 一、消防供電配電 1、消防配電柜 （箱） a.試驗主、備電切換功能 在總配電室內的一級控制柜應設置為自動，并在主 電源斷電后30s內供電。 □符合 √□不符合 b.消防電源主、備電源供 電能力測試 能啟動柴油發(fā)電機，為主要消防設備供電。 □符合 □不符合 2、自備發(fā)電機組 a.試驗發(fā)電機自動、手動 啟動功能 消防用電按一、二級負荷供電的建筑,當采用自備發(fā) 電設備作備用電源時,自備發(fā)電設備應設置自動和 手動啟動裝置。設置柴油發(fā)電機為自動啟動方式， 切斷市電供電，柴油發(fā)電機應在應能保證在30s內 供電。 □符合 □不符合 3、eps應急電源 a.試驗應急電源充、放電 功能 手動啟動eps應急電源輸出或者輸入聯(lián)動

建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表 序號： 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期 1消防水泵 外觀清潔擦洗，除污1個月 泵中心軸長期不用時，定期盤動半個月 主回路控制回路測試，檢查，緊固半年 水泵檢查或更換盤根填料半年 機械潤滑加0號黃油3個月 2 管道補漏，除銹，刷漆半年 閥門加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑半年 備注：消防泵、噴淋泵、送風機、排煙機應定期試驗。 責任人：制訂人：審核人： 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期 備注：消防泵、噴淋泵、送風機、排煙機應定期試驗。 責任人：制訂人：審核人： 建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表 序號： 設備名稱消防泵 設備參數(shù) 額定功率 保養(yǎng)項目保養(yǎng)完成情況 擦洗，除污 長期不用時，定期盤動 測試，檢查，緊固 檢查或更換盤根填料 加0號黃油 備注： 責任人：保養(yǎng)人：審核人： 設備名稱消防泵 設備參數(shù)

xxxx公司建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表（年度）共12頁第1頁 維保項目維保內容測試方法和要求實測記錄判定備注 一、消防供電配電 1、消防配電柜 （箱） a.試驗主、備電切換功能 在總配電室內的一級控制柜應設置為自動，并在主 電源斷電后30s內供電。 □符合 √□不符合 b.消防電源主、備電源供 電能力測試 能啟動柴油發(fā)電機，為主要消防設備供電。 □符合 □不符合 2、自備發(fā)電機組 a.試驗發(fā)電機自動、手動 啟動功能 消防用電按一、二級負荷供電的建筑,當采用自備發(fā) 電設備作備用電源時,自備發(fā)電設備應設置自動和 手動啟動裝置。設置柴油發(fā)電機為自動啟動方式， 切斷市電供電，柴油發(fā)電機應在應能保證在30s內 供電。 □符合 □不符合 3、eps應急電源 a.試驗應急電源充、放電 功能 手動啟動eps應急電源輸出或者輸入聯(lián)動

建筑消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程 （試行） 1范圍 本標準規(guī)定了建筑消防設施維護保養(yǎng)服務的程序、內容、方法和要求。 本標準適用于消防設施維護保養(yǎng)機構在山東省行政區(qū)域內的建筑消防設施維護保養(yǎng)服務行為。 2規(guī)范性引用文件 下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于 本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。 gb/t14107消防基本術語 ga503建筑消防設施檢測技術規(guī)程 ga1157消防技術服務機構設備配備 3術語和定義 gb/t14107、ga503、ga1157中確定的以及下列術語和定義適應于本標準。 3.1維護保養(yǎng)服務 指依據消防法律法規(guī)和消防技術標準，消防設施維護保養(yǎng)機構運用專業(yè)知識、技能和設備，對 各類建筑物、構筑物的消防設施進行檢查、測試、維修、保養(yǎng)的行為。 3.2維護保養(yǎng)項目 指消防

建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表 序號： 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期 1消防水泵 外觀清潔擦洗，除污1個月 泵中心軸長期不用時，定期盤動半個月 主回路控制回路測試，檢查，緊固半年 水泵檢查或更換盤根填料半年 機械潤滑加0號黃油3個月 2 管道補漏，除銹，刷漆半年 閥門加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑半年 備注：消防泵、噴淋泵、送風機、排煙機應定期試驗。 責任人：制訂人：審核人：

xxxx公司消防維保解決方案項目名稱:xxxx xxxx 消防水泵測試記錄 位置水泵房測試人員時間 水泵 內容 消火栓 1#水泵 消火栓 2#水泵 噴淋 1#泵 噴淋 2#泵 水炮 1#泵 水炮 2#泵 外觀狀況 正常正常正常正常正常正常 電源情況 正常正常正常正常正常正常 電機情況 正常正常正常正常正常正常 指示燈 情況 正常正常正常正常正常正常 信號燈 情況 正常正常正常正常正常正常 手動啟泵 情況 正常正常正常正常正常正常 遠程啟泵 情況 正常正常正常正常正常正常 主備泵 切換 正常正常正常 啟泵水壓 情況 正常正常正常正常正常正常 運行聲音 狀況 正常正常正常正常正常正常 故障修復 情況 無無無無無無 備注無 xxxx公司 維保部

建筑消防設施維護保養(yǎng)行業(yè)管理規(guī)定 第一條為規(guī)范和加強江蘇省建筑消防設施維護保養(yǎng)行業(yè)的管 理，加強行業(yè)內的溝通與聯(lián)系，防止行業(yè)內的不正當競爭，使維 護保養(yǎng)市場公平、誠信、有序的發(fā)展，根據《江蘇省消防條例》 等有關法律、法規(guī)，本著“自愿、平等、依法”的原則，制定本規(guī) 定。 第二條江蘇消防協(xié)會對自愿申請接受行業(yè)管理的建筑消防設 施維護保養(yǎng)企業(yè)（下稱維保企業(yè)）進行技術審查和年度審驗，對 符合條件的，在“江蘇消防產業(yè)信息網”予以公告。江蘇消防協(xié)會 依法維護會員單位正當權益，促進維護保養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展。 第三條本著自主、自愿的原則，所有在江蘇省行政區(qū)域內從事 建筑消防設施維護保養(yǎng)服務的企業(yè)均可申請接受行業(yè)管理。 凡經批準列入行業(yè)管理范圍的維保企業(yè)，應當自覺遵守行業(yè)公約 和江蘇消防協(xié)會作出的決定，依法從事維護保養(yǎng)服務，保證維護 保養(yǎng)質量。 第四條建筑消防設施維護保養(yǎng)行業(yè)公約主要包括以下內容

建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期 1消防水泵 外觀清潔1個月 泵中心軸1個月 主回路控制回路1個月 水泵1個月 機械潤滑1個月 2 管道 閥門 補漏，除銹，刷漆1個月 加或更換盤根，補漏，除銹，刷漆，潤滑1個月 3火災報 警系統(tǒng) 火災報警探測器1個月 手動報警按鈕1個月 警報裝置1個月 報警控制器1個月 消防聯(lián)動控制器1個月 4 自動噴水 滅火系統(tǒng) 報警閥組1個月 末端試水裝置1個月 水流指示器1個月 5機械排煙系統(tǒng) 風機1個月 排煙閥、電動排煙窗1個月 6 應急廣 播系統(tǒng) 擴音器1個月 揚聲器1個月 7防火分隔 防火門1個月 防火卷簾1個月 電動防火閥1個月 8 消火栓滅 火系統(tǒng) 室內消火栓1個月 室外消火栓1個月 啟泵按鈕1個月 備注：消防泵

福建省建筑消防設施維護保養(yǎng)暫行規(guī)定 第一章總則 第一條為規(guī)范我省建筑消防設施維護保養(yǎng)服務活動，確保建筑消 防設施完好有效，根據《消防法》、《福建省消防條例》、《消防監(jiān) 督檢查規(guī)定》、《社會消防技術服務管理規(guī)定》（公安部令第129號）、 《福建省消防設施管理辦法》（福建省人民政府令第52號）和《建筑 消防設施的維護管理》（gb25201-2010）等法律法規(guī)和技術規(guī)范，結 合我省實際，制定本規(guī)定。 第二條建筑消防設施維護保養(yǎng)單位（以下簡稱“維護保養(yǎng)單位”） 對福建省內已投入使用的建筑開展的消防設施（不包括滅火器）檢測、 維修和保養(yǎng)等活動，適用本規(guī)定。 第三條本規(guī)定所稱維護保養(yǎng)單位，是指依法取得《消防技術服務 機構資質證書》的消防設施維護保養(yǎng)檢測機構、保修期內負責建筑消 防設施維護保養(yǎng)的原施工單位、或者具備消防設施維護保養(yǎng)能力能自 行實施維護保養(yǎng)的社會單位。

本文就目前建筑消防設施及其維護保養(yǎng)的現(xiàn)狀、存在的問題進行闡述,提出建筑消防設施維護保養(yǎng)的重要性以及完善維護保養(yǎng)制度。