建設(shè)工程竣工結(jié)算審核辦事指南

辦事指南 各鎮(zhèn)鄉(xiāng)、市級各部門： 為了進一步加強財政性投資基本建設(shè)項目財政投資評 審工作，按照國家相關(guān)規(guī)定和要求，現(xiàn)將我市財政投資評審 工作所需資料報送有關(guān)事宜告知你們，請按要求開展工作， 工作中有什么問題，請及時反饋。 一、建設(shè)工程預(yù)算、招標最高控制限價評審所需資料： 1、申請財政評審的報告（格式附后）； 2、發(fā)改局立項、概算的批文； 3、施工圖（已審，蓋有審圖專用章）及電子版，審圖 報告；水利工程還應(yīng)報送經(jīng)行業(yè)主管部門審批的實施方案， 業(yè)主對實施方案以正式文件出具說明，說明該實施方案中的 圖紙作為招標掛網(wǎng)及施工的依據(jù)，不再有變化； 4、預(yù)算書（編制單位、人員的印章、簽字齊全）且業(yè) 主簽字蓋章，并加蓋齊縫章； 5、其他。 注：所有送審資料都要求加蓋業(yè)主單位章（含齊 縫章）。 二、建設(shè)工程結(jié)算評審所需資料： 1、申請財政評審的報告（格式附后，以單位正式文件 形式）； 2、發(fā)改局立項、概算的

建設(shè)工程竣工結(jié)算審查辦事指南 根據(jù)《深圳市非財政性國有資金投資建設(shè)工程造價審查辦 法》（深建規(guī)[2009]4號，以下簡稱《辦法》）的規(guī)定，非國有 資金投資建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后7日 內(nèi)，將建設(shè)單位和施工單位共同認定的竣工結(jié)算文件等資料， 按照建設(shè)項目管理權(quán)限送市建設(shè)工程造價管理站（以下簡稱市 造價站）審查；建設(shè)單位辦理非國有資金投資建設(shè)工程竣工結(jié) 算備案，參照本指南執(zhí)行。 一、辦理條件 (一)已辦理施工許可證； (二)已取得竣工驗收合格證明或竣工驗收備案證明； (三)已按規(guī)定編制了竣工結(jié)算書。 二、應(yīng)當提交的資料 (一)竣工結(jié)算審查申請(詳見附件一)、承諾書(詳見附件二) 及法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書； (二)建設(shè)單位、施工單位雙方共同確認的竣工結(jié)算書（含 計價電子文檔），工程量計算書、三維工程量計算模型（含施 工圖紙電子文檔）

1/21 建設(shè)工程竣工結(jié)算審查辦事指南 根據(jù)《深圳市非財政性國有資金投資建設(shè)工程造價審查辦 法》（深建規(guī)[2009]4號，以下簡稱《辦法》）的規(guī)定，非國有 資金投資建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后7日 內(nèi)，將建設(shè)單位和施工單位共同認定的竣工結(jié)算文件等資料， 按照建設(shè)項目管理權(quán)限送市建設(shè)工程造價管理站（以下簡稱市 造價站）審查；建設(shè)單位辦理非國有資金投資建設(shè)工程竣工結(jié) 算備案，參照本指南執(zhí)行。 一、辦理條件 (一)已辦理施工許可證； (二)已取得竣工驗收合格證明或竣工驗收備案證明； (三)已按規(guī)定編制了竣工結(jié)算書。 二、應(yīng)當提交的資料 (一)竣工結(jié)算審查申請(詳見附件一)、承諾書(詳見附件二) 及法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書； (二)建設(shè)單位、施工單位雙方共同確認的竣工結(jié)算書（含 計價電子文檔），工程量計算書、三維工程量計算模型（含施

工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程 價清算的經(jīng)濟文件。《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中對竣工結(jié)算作了詳細 規(guī)定：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié) 算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合 同價調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。都需要那些資料？趕緊收起！ 一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無 特殊情況不得補充資料；施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效 性應(yīng)作出書面承諾并對此負責。 二、竣工結(jié)算資料報送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書 一式三套）。 三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容： 1、施工合同及附件、協(xié)議書 2、補充協(xié)議(若有) 3、中標(中選)通知書 4、施工企業(yè)規(guī)費計取標準 5、建設(shè)項目安全文明施工評價得分及措施

淺談建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作——　1.當前竣工結(jié)算存在的問題(l)利用合同開口多算。有的業(yè)主對發(fā)包合同重視不夠,僅與施工單位商定工程范圍、進度和質(zhì)量等條款就簽訂合同,開工建設(shè)。到工程竣工結(jié)算時,才發(fā)現(xiàn)原發(fā)包合同一無工程價款,二無結(jié)算要求,連設(shè)計變更也沒...

工程竣工結(jié)算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗收質(zhì)量合格,并符合合同要求后,向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算?？⒐そY(jié)算書是一種動態(tài)的計算,是按照工程實際發(fā)生的量與額來計算的。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù),也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。

闡述了工程竣工結(jié)算的含義,就如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作進行了探討,分析了影響工程結(jié)算的因素和結(jié)算失真的原因,強調(diào)了辦好竣工結(jié)算審核應(yīng)做好的幾項工作,從而促進竣工結(jié)算的良性循環(huán)。

闡述工程竣工結(jié)算審核的主要內(nèi)容,重點針對審核常見問題進行探討,并提出相應(yīng)對策。

建筑工程竣工結(jié)算直接關(guān)系到工程建設(shè)各方的切身利益，通過結(jié)算審核，對工程造價進行實際調(diào)整非常有效和必要。由于工程規(guī)模、特點及目標不同，施工企業(yè)的情況不同，為了確保結(jié)算審核工作的質(zhì)量，必須選擇適當?shù)膶徍朔椒右钥刂啤?/p>

竣工結(jié)算是做好工程造價控制的末端環(huán)節(jié),對竣工結(jié)算的審查結(jié)果將會對整體工程的建設(shè)投資產(chǎn)生直接性的影響,如果不對工程竣工結(jié)算做到嚴格把關(guān),則必將會產(chǎn)生難以挽回的經(jīng)濟損失。結(jié)合漳州萬益實例,詳細分析了建筑工程竣工結(jié)算審核的主要的工作重點,為廣大從事工程造價的工作人員提供建議和參考。

本文根據(jù)建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作的意義分析了在工程結(jié)算審核中存在的問題，并且提出了做好竣工結(jié)算審核的建議。

文章闡述了做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作的意義和步驟。

第27卷第5期　　　　　　　　　　　　　咸　寧　學(xué)　院　學(xué)　報　　　　　　　　　　　　vol.27,no.5 2007年10月　　　　　　　　　　　　journalofxianningcollege　　　　　　　　　　　　oct.2007 文章編號:1006-5342(2007)05-0244-01 淺談建設(shè)工程竣工結(jié)算審核 3 陳愛平 (咸寧市高級技工學(xué)校,湖北　咸寧　437100) 　　一、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核的內(nèi)容 建筑工程結(jié)算的審核,主要是在設(shè)計施工圖的基礎(chǔ)上 結(jié)合招投標文件、合同協(xié)議、會議紀要以及地質(zhì)勘察資料、 施工圖變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等 竣工資料,按照有關(guān)的文件規(guī)定,對工程量的計算、定額單 價的套用、工程類別的劃分、綜合費用的計取是否準確為重 點進行計算核實,審核的

建筑工程決算過程中的工程造價審核因其與工程建筑方和施工方等各方有重大利益關(guān)系而顯得尤為重要。因此,在實踐過程中,要嚴格保證工程竣工結(jié)算審核的科學(xué)性就必須在事前、事中、事后等多環(huán)節(jié)上予以重視,特別是在結(jié)算技術(shù)層面和整個工程合同施工宏觀層面上要全方位介入。

闡述了分析影響工程結(jié)算的因素對辦好工程竣工結(jié)算的意義,并提出應(yīng)該怎樣客觀實際反映工程總造價,辦好竣工結(jié)算審核。

工程竣工結(jié)算的審查是竣工結(jié)算階段的一項重要工作。本文從影響工程結(jié)算失真的因素出發(fā),緊接著提出了做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作的一些想法和建議,供同行交流參考。

文章結(jié)合筆者多年的工作經(jīng)驗,探討了竣工結(jié)算階段存在的一些問題,主要包括施工單位編制工程結(jié)算書存在冒算多算、高套定額單價、高套取費標準等有意提高工程造價的現(xiàn)象。

工程竣工結(jié)算審核是竣工結(jié)算階段的一項重要工作,是合理確定工程造價的必要程序和重要手段,是建設(shè)單位控制工程建設(shè)投資的最終環(huán)節(jié).本文就怎樣作好建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核工作談了幾點看法,指出了當前竣工結(jié)算存在的問題以及建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核工作要點.

建設(shè)工程竣工結(jié)算審核是個多學(xué)科綜合性的工作；不僅需要掌握一定的專業(yè)知識、有關(guān)法規(guī)政策，還要了解相關(guān)的設(shè)計、材料、設(shè)備、施工方法、投資控制等多方面的基礎(chǔ)知識。提高工程竣工結(jié)算的審核水平，有效控制結(jié)算，對做好造價管理，控制投資，依法依規(guī)合理地進行工程竣工結(jié)算有著重要的作用。根據(jù)自己多年來的工作實踐就工程竣工結(jié)算審核問題談一些粗淺的看法。

本文結(jié)合本人所學(xué)的知識以及實際工作經(jīng)驗，僅就工程竣工結(jié)算的審核工作進行闡述，意在與同行探討，同時也為即將從事該領(lǐng)域工作的人員起到一個拋磚引玉的作用。

本文從結(jié)算多報、工程量計算、定額套用、材料價格、費用計取等方面分析結(jié)算失真的原因，并針對性地指出在審核結(jié)算中應(yīng)做的具體工作。

一、前言工程竣工結(jié)算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，更是建筑企業(yè)評價該工程經(jīng)濟效益的重要依據(jù)。因此，加強竣工項目工程結(jié)算的審核。對于提高工程結(jié)算的準確性，實現(xiàn)有效的成本控制，公平合理的維護建設(shè)單位與施工單位雙方的利益，為以后的開發(fā)項目積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟指標及提供較準確的經(jīng)驗數(shù)據(jù)等方面都具有重要的意義。筆者結(jié)合多年來從事工程竣工結(jié)算工作的實踐對建設(shè)工程結(jié)算審核工作進行思考分析，與同行探討如下。