建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程及所需資料

核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》許可 為保證建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條規(guī)定，由市規(guī)劃 局核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 （一）、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建 設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位向市規(guī)劃局提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由市規(guī)劃局 核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 （二）、申請(qǐng)人向市規(guī)劃局行政審批辦公室提出申請(qǐng)，領(lǐng)取或從市規(guī)劃局網(wǎng)站上下載《建設(shè)用地規(guī)劃 許可證》申請(qǐng)表，按要求填寫(xiě)，提供規(guī)定的文件、圖紙、資料到用地規(guī)劃窗口進(jìn)行申報(bào)。 （三）、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提供的文件、圖紙、資料： （1）、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目，應(yīng)提交市發(fā)改委或由市發(fā)改委確認(rèn)有審批權(quán)的部門(mén)核發(fā)的關(guān)于建 設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件； 實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)提交

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 收件編號(hào)：收件日期： 建設(shè)單位基本情況 建設(shè)單位 （章） 建設(shè)單位辦公地址 聯(lián)系人聯(lián)系電話 法人執(zhí)照 文號(hào) 開(kāi)發(fā)資質(zhì)文號(hào) 申請(qǐng)工程項(xiàng)目基本情況 工程名稱(chēng)建設(shè)地址是否取 得土地 權(quán)屬 是 申請(qǐng)用地 面積 ㎡現(xiàn)有土地權(quán)屬?lài)?guó)家∕集體否 工程性質(zhì)工業(yè)∕民用∕道路∕管線∕標(biāo)牌∕廣告∕個(gè)人建房 規(guī)劃方案與單體方案是否分開(kāi)審查是∕否 申請(qǐng)內(nèi)容及理由 申報(bào)須知 建設(shè)單位應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提供下列資料（提供復(fù)印件的，連同原 件一并提交，原件經(jīng)我局核對(duì)后退還）： 1．填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表； 2．城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及附件（復(fù)印件1 份）； 3．計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程可行性研究報(bào)告或計(jì)劃批文(原件1份)； 4．原建設(shè)基地的土地使用權(quán)證及界址點(diǎn)坐

城 鄉(xiāng) 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 審 批 意 見(jiàn) 年月日 備 注 說(shuō)明： 1、本表用于在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要申請(qǐng)用地的建設(shè)項(xiàng)目。 2、本表由建設(shè)單位填寫(xiě)，在封面加蓋公章后，附帶有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件向當(dāng)?shù)爻?鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)。 3、建設(shè)項(xiàng)目有特殊情況的，或欄目不夠填寫(xiě)的，可以另紙?zhí)顚?xiě)，隨表一同報(bào)批。 4、本證有效期為壹年，到期尚未向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理征用劃拔土地手續(xù)而未 經(jīng)批準(zhǔn)延期的，本證自行廢止。 申請(qǐng)表編號(hào)： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 申請(qǐng)審批表 項(xiàng)目名稱(chēng) 建設(shè)單位（公章） 主管部門(mén) 證書(shū)編號(hào) 填表日期 福建省建設(shè)廳 項(xiàng)目名稱(chēng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)文號(hào) 主管部門(mén)項(xiàng)目性質(zhì) 建設(shè)地點(diǎn)選址意見(jiàn)書(shū)編號(hào) 項(xiàng) 目 規(guī) 模 投資（萬(wàn)元）用地面積(平方米)建筑面積(平方米)其他 總規(guī)模 一期 二期 現(xiàn) 狀 用 地 (平方米) 耕地 合計(jì) 水田菜地果園旱地房

行政許可事項(xiàng)：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表 a□b□c□d□e□ 項(xiàng)目總編號(hào)：申請(qǐng)編號(hào)：200地證申字號(hào) 許可中心編號(hào)：申報(bào)日期：200年月日 申 報(bào) 單 位 單位名稱(chēng)xxxxxxxxxx組織機(jī)構(gòu)代碼xxxxxxxx-x 單位地址xx區(qū)（縣）xx道（路、街）xx號(hào) 法人代表或 負(fù)責(zé)人xxx辦公電話xxxxxxxx移動(dòng)電話xxxxxxxxxxx 申報(bào)人身份證號(hào)碼移動(dòng)電話 代理人xxx身份證號(hào)碼xxxxxxxxxxxxxxx移動(dòng)電話xxxxxxxxxxx e-mail郵政編碼xxxxxx 擬 建 項(xiàng) 目 情 況 項(xiàng)目名稱(chēng)xxxxxxxx 項(xiàng)目地址xxx區(qū) 立項(xiàng)文號(hào)xxxxxxxx 四至范圍 東至:xxxx西

建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件 用地單位：市規(guī)地 用地位置：圖幅號(hào)： 用地單位聯(lián)系人：電話：發(fā)件日期： 用地項(xiàng)目名稱(chēng)用地面積（平方米）備注 建設(shè)用地其中 糧田： 菜地： 其他： 代征用地城市道路用地 代征用地城市綠化用地 其他用地 合計(jì) 抄送單位：市、區(qū)（縣）規(guī)劃局、土地局、房管局 說(shuō)明： 1.本附件與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》具有同等法律效力。 2.遵守事項(xiàng)詳見(jiàn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 注意事項(xiàng)： 1.概略范圍見(jiàn)附圖，準(zhǔn)確位置及坐標(biāo)由ｘｘ市測(cè)繪院釘樁后另行 通知。 ２.請(qǐng)與當(dāng)?shù)貐^(qū)（縣）人民政府土地或房屋部門(mén)按有關(guān)規(guī)定辦理 用地手續(xù)。 ３．用地時(shí)如涉及房屋、綠化、文物古跡、測(cè)量標(biāo)志、市政、交 通等地上設(shè)施要注意保護(hù)，并應(yīng)事先與有關(guān)主管部門(mén)聯(lián)系妥善辦理。 ４．建設(shè)項(xiàng)目需施工時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，另行辦理《建設(shè)工程規(guī) 劃許可證》。 ５．當(dāng)建設(shè)任務(wù)撤銷(xiāo)或部分任務(wù)撤銷(xiāo)后，本《建設(shè)用地規(guī)劃

取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證需要哪些程序 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃 撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城 鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單 位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬 證件。 申辦程序 1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到 規(guī)劃局窗口（以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口）申報(bào)。 2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的 錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求， 應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。 3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記 并注明收件內(nèi)容及日期。 4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。 5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相 關(guān)文件，一次性書(shū)面告

核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證流程（已批控制性 詳細(xì)規(guī)劃的工業(yè)項(xiàng)目） 一、責(zé)任科室：紅崗分局 二、辦理時(shí)限：法定時(shí)限：20個(gè)工作日 承諾時(shí)限：12個(gè)工作日 三、審定會(huì)議形式：分局內(nèi)部技術(shù)審查會(huì) 四、審批流程： 〃 （已批控制性詳細(xì)規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目） 項(xiàng)目申請(qǐng)人提出申請(qǐng) 合格 與否 現(xiàn)場(chǎng)勘查不予受理 要求整改 或退件 核對(duì)規(guī)劃 報(bào)用地科復(fù)核 分局審查 規(guī)劃定位測(cè)量 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 需要公示的項(xiàng)目批后公示（7天） 設(shè)計(jì)方案審查 審查通過(guò) 報(bào)用地科復(fù)核 申報(bào)資料目錄 1、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請(qǐng)； 2、有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件 3、以劃撥方式使用土地的項(xiàng)目及雕塑類(lèi)項(xiàng)目需要提供土地預(yù)審 文件或土地使用協(xié)議；以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目需 提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有土地使用證。 4、符合規(guī)劃審批要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（繪制在相應(yīng)比例尺的城 市現(xiàn)狀地形圖上）。 5、《

項(xiàng)目編號(hào)：（由規(guī)劃局填寫(xiě)） 新建擴(kuò)建補(bǔ)辦變更延期 名稱(chēng) 地址 網(wǎng)址 項(xiàng)目 名稱(chēng) 地上 地下 申 請(qǐng) 材 料 填 表 須 知 建設(shè)單位蓋章： 年月 聯(lián)系人及 電話及 身份證號(hào) 高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 建 設(shè) 單 位 申請(qǐng)類(lèi)別 土地來(lái)源 法定代表人 地下 建設(shè)項(xiàng)目情況項(xiàng)目?jī)?nèi)容 區(qū)（縣）街（鄉(xiāng)）路（村）號(hào)（組）建設(shè)項(xiàng)目地址 劃撥自有土地 協(xié)議出讓招、拍、掛 地上 本表除已明確由規(guī)劃局填寫(xiě)的內(nèi)容外均由建設(shè)單位如實(shí)填寫(xiě)（填寫(xiě)格式詳見(jiàn)樣表），如因填寫(xiě)不實(shí)而 的問(wèn)題，概由建設(shè)單位自行負(fù)責(zé)。 建筑面 積 層數(shù) 非機(jī)動(dòng)車(chē) 建 設(shè) 意 向 凈用地面 積 建筑高度 容積率 建筑密度 1、規(guī)劃條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表（原件）；

銀川市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 表5 申請(qǐng)單位 （人） 法定代表人 委托代理人聯(lián)系電話聯(lián)系電話 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目地點(diǎn) 計(jì)劃立項(xiàng)批文編號(hào)立項(xiàng)規(guī)模 申報(bào)事項(xiàng) （打“√”選擇） □新發(fā)□變更□遺失補(bǔ)發(fā) 一、項(xiàng)目情況摘要： 用地面積建筑面積 建筑覆蓋 率 建筑層數(shù) 或限高 停車(chē)位 總用地面積： 其中： 建設(shè)用地： 道路用地： 綠化用地： 總建筑面積： 其中： 容積率： 建筑密度： 綠化率： 二、申請(qǐng)單位需要補(bǔ)充說(shuō)明的事項(xiàng)： 申請(qǐng)人承諾： 本表填報(bào)的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容是真實(shí)的。如因虛假而引致 的法律責(zé)任，概由申請(qǐng)人承擔(dān)，與審批（或核準(zhǔn)）機(jī)關(guān)無(wú)關(guān)。 申請(qǐng)單位（人）（簽章）： 法定代表人： 年月日 銀川市規(guī)劃管理局制 建設(shè)用地規(guī)劃許可業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料指引 表5 銀川市規(guī)劃管理局制 行政許可事項(xiàng)申請(qǐng)或變更申請(qǐng)材料： 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表（原件）； 2

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 日期：年月日 建設(shè)項(xiàng)目單位名稱(chēng)法定代表人 項(xiàng)目名稱(chēng)委托代理人 項(xiàng)目地址聯(lián)系電話 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)□重點(diǎn)工程□招商引資項(xiàng)目 □融資項(xiàng)目□其他 用地取得方式□劃撥□協(xié)議□出讓□招、拍、掛□其他 申請(qǐng)類(lèi)別□新建□擴(kuò)建□改建□延期□其他 申請(qǐng)規(guī)模建設(shè)用地面積：計(jì)劃投資： 市政類(lèi)項(xiàng)目□地下管線□架空（管）線□道路橋梁 用地性質(zhì) □r居住用地（□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□廉租房） □c公共設(shè)施用地 □w倉(cāng)儲(chǔ)用地 □u市政公用設(shè)施用地 □t對(duì)外交通用地 □s道路廣場(chǎng)用地 □m工業(yè)用地 □g綠地 □特殊用地 □e水域和其他 送審文件、圖紙一覽表 序號(hào) 1 2 3 4 5 申請(qǐng)說(shuō)明 申請(qǐng)單位（人）承諾： 一、本單位（人）對(duì)申請(qǐng)表以及所告知的事項(xiàng)均以知悉并理解。 二、本申請(qǐng)人及附送的材料均真實(shí)、有效，如隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材

建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

江西省 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 申請(qǐng)人（簽章） 申請(qǐng)人地址 項(xiàng)目名稱(chēng) 填寫(xiě)人（簽名） 填寫(xiě)人電話 申請(qǐng)日期年月日 江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 建 設(shè) 項(xiàng) 目 基 本 情 況 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目地點(diǎn) 項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)建設(shè)規(guī)模（m2，萬(wàn)元） 建設(shè)性質(zhì)新建改建擴(kuò)建遷建 擬建項(xiàng)目類(lèi)型建筑工程市政交通工程市政管線工程其它 是否已辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)是否 項(xiàng)目用地性質(zhì) 申報(bào) 業(yè)務(wù) 類(lèi)別 新征儲(chǔ)備或出讓用地申領(lǐng)用地規(guī)劃許可 新征劃拔用地申辦用地規(guī)劃許可 變更用地規(guī)劃許可 申報(bào) 業(yè)務(wù) 用地 情況 用地規(guī)模m2（合畝）現(xiàn)有用地權(quán)屬性質(zhì)國(guó)有集體 其它 用地情況新征用地歷史用地原建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào) 按現(xiàn)行土地管理政策項(xiàng)目用地供地方式為劃拔公開(kāi)出讓其它 用地四 至 范圍 東至：南至：范圍內(nèi) 用地 權(quán)屬及 拆

鄭州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 2 申請(qǐng)單 位 主管上級(jí) 現(xiàn)住地 址 聯(lián)系人 電話 工 程 概 況 建設(shè)性 質(zhì) 建設(shè)規(guī)模 職工人 數(shù) 用電量 度/日 用水量 （噸 /日） 排水量 噸/日 生產(chǎn)過(guò)程中的三廢排 放情況 選 址 要 求 地質(zhì)、水文 電力電 訊 交通、能源 建筑高 度 環(huán)境影響 其 它 對(duì)周?chē)h(huán)境要 求 申請(qǐng)單位主管部門(mén)意見(jiàn)： 請(qǐng)環(huán)保、消防、文教、市政、電力、電訊、氣象、安全、文物園林等審

臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 單位全稱(chēng)(蓋章) 單位地址 組織機(jī)構(gòu)代碼 建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)總投資萬(wàn)元 建設(shè)項(xiàng)目地址項(xiàng)目所在區(qū)域 法人代表手機(jī) 報(bào)建人手機(jī) 申請(qǐng)用地面積平方米申請(qǐng)建設(shè)規(guī)模平方米 申請(qǐng)土地用途 一、本表上述內(nèi)容由建設(shè)單位填寫(xiě)并加蓋公章 二、建設(shè)單位應(yīng)按要求隨表報(bào)送下列文件和圖紙(打√)： □1）建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（原件備查）； □2）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)臨時(shí)用地的報(bào)告（包含建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)規(guī)模、土地用途 等情況說(shuō)明）； □3）標(biāo)明擬選址范圍界線及四至的現(xiàn)勢(shì)1：500數(shù)字化地形圖及電子文件（包括擬選址 范圍外50米以上的地形地貌）； □4）法律、法規(guī)規(guī)定的其它材料：_______________。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》區(qū)別 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征 用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍 符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的 用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地 產(chǎn)權(quán)屬證件。 核發(fā)的目的：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城 市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。 法律后果：按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文 件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地 批準(zhǔn)文件無(wú)效。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法 律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢 查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不 能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 核發(fā)的目的：確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦件流程圖 領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況 投 資 規(guī) 模 申報(bào)要件： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表； 2、選址意見(jiàn)書(shū)； 3、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢(shì) 地形圖2份； 4、經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或規(guī)劃平面圖； 5、土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)的，應(yīng)提供放棄土地使用權(quán) 的證明文件和安置補(bǔ)償協(xié)議； 6、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證； 7、未取得土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人和使用人同意的，應(yīng) 出具依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)臅?shū)面承諾； 8、申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)。 行政許可中心規(guī)劃局窗口進(jìn)件 填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表 領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 否 是 相 關(guān) 文 件 及 文 號(hào) 項(xiàng) 目 四 至 及 規(guī) 劃 指 標(biāo)

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦件流程圖 領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況 投 資 規(guī) 模 申報(bào)要件： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表； 2、選址意見(jiàn)書(shū)； 3、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢(shì) 地形圖2份； 4、經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或規(guī)劃平面圖； 5、土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)的，應(yīng)提供放棄土地使用權(quán) 的證明文件和安置補(bǔ)償協(xié)議； 6、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證； 7、未取得土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人和使用人同意的，應(yīng) 出具依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)臅?shū)面承諾； 8、申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)。 行政許可中心規(guī)劃局窗口進(jìn)件 填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表 領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 否 是 相 關(guān) 文 件 及 文 號(hào) 項(xiàng) 目 四 至 及 規(guī) 劃 指 標(biāo)

南寧市建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦 理流程 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時(shí)）審批操作規(guī)范 一、行政審批項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì) （一）名稱(chēng)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含臨時(shí)） （二）性質(zhì)：行政許可 二、設(shè)定依據(jù) 2007年10月28日主席令第七十四號(hào)公布，自2008年1月1 日起施行的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條： 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工 程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建 設(shè)工程規(guī)劃許可證。 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文 件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的 建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī) 劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、 直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （一）工作目的： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是項(xiàng)目用于土地確權(quán)和用地實(shí)施規(guī)劃的要 件。 （二）主管部門(mén)： 市行政許可中心，規(guī)劃局窗口。 （三）工作內(nèi)容： 填寫(xiě)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表。執(zhí)相關(guān)要件到窗口進(jìn)件。 （四）要件： 1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)表； 2、選址意見(jiàn)書(shū)； 3、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢(shì)地 形圖； 4、經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或規(guī)劃平面圖； 5、土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)的，應(yīng)提供放棄土地使用權(quán)的 證明文件和安置補(bǔ)償協(xié)議； 6、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證； 7、未取得土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人和使用人同意的，應(yīng)出 具依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)臅?shū)面承諾； 8、申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)。 注：通過(guò)招、拍、掛方式取得土地使用權(quán)的，憑土地使用權(quán)出讓合同， 上述5、6、7中所列要件可

從規(guī)劃許可證至施工許可證辦理流程及所需資料 序號(hào)報(bào)建程序所需資料所需時(shí)間 一工程報(bào)建 1、《市建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)登記備案表》4份、市建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)備案登記表4份和監(jiān)理投標(biāo)資格預(yù)審報(bào)告一份？？？ 1天 2、非國(guó)有、集體投資的工程還應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證及復(fù)印件 3、標(biāo)段劃分說(shuō)明書(shū)（標(biāo)段劃分說(shuō)明中必需明確工程名稱(chēng)、樓號(hào)）。標(biāo)段劃分說(shuō)明經(jīng)審核通過(guò)后，建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)段劃分說(shuō)明 中的標(biāo)段進(jìn)行報(bào)建，在后期辦理環(huán)節(jié)中不再受理標(biāo)段劃分、工程名稱(chēng)的變更手續(xù) 4、工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件） 5、立項(xiàng)批文（復(fù)印件） 6、資金證明（原件） 7、深基坑單獨(dú)報(bào)建時(shí)必須取得基礎(chǔ)規(guī)劃許可證、并在相關(guān)范本中搜索下載《合肥市深基坑工程施工備案申請(qǐng)表》3份。注：盡量不要 采用深基坑單獨(dú)報(bào)建，這樣手續(xù)會(huì)復(fù)雜，解決辦法是施工承包單位具有施工總承包一級(jí)以上資質(zhì)即可。深基坑的深度為界定為深

建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程指南 審批單位：市規(guī)劃委 申請(qǐng)條件：完成建設(shè)項(xiàng)目可研批復(fù)，及用地規(guī)劃許可階段各審批事項(xiàng) 辦理 辦理地點(diǎn)：市行政服務(wù)中心三樓b中心統(tǒng)一收件、發(fā)件窗口 聯(lián)系方式：0592-7703784 辦理程序： 1．申請(qǐng)人先通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)后，提交紙質(zhì)材料至市行政服務(wù)中心 三樓b廳統(tǒng)一收件； 2．規(guī)劃委審查人員對(duì)所提交的電子文件和紙質(zhì)材料進(jìn)行審查， 決定是否受理。不予受理的，一次性告知理由； 3．對(duì)于決定受理的，由審批部門(mén)進(jìn)行審核，并在承諾期限內(nèi)作 出決定； 4．向申請(qǐng)人送達(dá)行政許可證件或批準(zhǔn)文件。 辦理方式： 1．登陸廈門(mén)市行政審批網(wǎng)上辦事大廳 （http://zw.xmas.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，在取件之前或同時(shí)將對(duì) 應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至市行政服務(wù)中心三樓b廳規(guī)劃委窗口； 2．也可直接到市行政服務(wù)中心三樓b廳網(wǎng)上自助申報(bào)區(qū)進(jìn)行網(wǎng) 上申報(bào)(具體操作可

施工圖紙未經(jīng)審查和未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證對(duì) 合同效力有何影響？ 問(wèn)：承發(fā)雙方簽訂施工合同時(shí)，施工圖紙未經(jīng)主管部門(mén)審查，甚至也未辦建設(shè)用地規(guī)劃 許可證（后來(lái)補(bǔ)辦）。請(qǐng)問(wèn)：簽訂的建筑工程施工合同是否有效？合同簽訂后，發(fā)包方未辦 施工許可證，但后來(lái)補(bǔ)辦，是否影響合同效力？ 答：這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的非常好，很前沿，也非常有深度。關(guān)于合同效力的判定，《合同法》 第52條確定了基本原則，《合同法》第52條規(guī)定： “有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！?《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返?條規(guī)定：“《合 同法》實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人