基于IS—LM模型貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響分析

利用動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型考察貨幣政策對我國房地產(chǎn)市場的宏觀調控效應及其區(qū)域差異;價格型貨幣政策和數(shù)量型貨幣政策均對東部地區(qū)房地產(chǎn)供求調控作用偏弱,對中西部地區(qū)作用較強。建議相關部門對房地產(chǎn)市場采取因地制宜的貨幣政策,供給端與需求端雙向調控并重,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

我國貨幣政策影響房地產(chǎn)市場的實證分析——運用相關分析，granger因果關系分析和協(xié)整分析方法對我國傾向政策影響房地產(chǎn)市場的效應與時滯進行實證分析的結果表明，傾向政策能夠影響房地產(chǎn)投資和價格，傾向供應量對房地產(chǎn)市場的影響比利率政策更為顯著，貨幣政策...

本文使用1999-2009年的月度數(shù)據(jù),運用svar方法對貨幣政策、房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟波動之間的動態(tài)關系進行了經(jīng)驗研究。研究發(fā)現(xiàn):存在通過房地產(chǎn)市場影響宏觀經(jīng)濟的貨幣政策傳導渠道,在貨幣政策調控房價方面,選擇金融機構信貸規(guī)模作為中介目標較為有效;房地產(chǎn)市場的波動在短期將引起宏觀經(jīng)濟大幅波動,在新一輪房地產(chǎn)調控過程中政府要密切關注房市走向。

本文首先從利率、信貸、資產(chǎn)效應途徑三方面論述了貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的原理,并在此基礎上分析了我國貨幣政策調控與房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,針對房地產(chǎn)市場及貨幣政策調控中存在的問題,提出了一些解決的對策和建議,以期通過改革和深化貨幣政策調控體系使房地產(chǎn)市場更完善,保證國民經(jīng)濟平穩(wěn)、快速的發(fā)展。

近十年來我國房地產(chǎn)行業(yè)處于高速發(fā)展階段,房價出現(xiàn)了快速增長,國家運用了一系列的調控手段對房地產(chǎn)行業(yè)和市場進行調控,但并未達到預期的效果,其中流動性過剩和貨幣超額供給是造成調控效率減弱的重要原因之一,通過實證分析發(fā)現(xiàn),貨幣供給量對房地產(chǎn)市場需求和供給均帶來長期的正相關的影響,故在金融政策調控的運用上更多的應該采取直接的信貸控制政策,控制資金流向,保證市場的健康發(fā)展。

本文從利率、法定準備金率、選擇性貨幣政策的角度分析貨幣政策對房價調控的原理,并指出目前利用貨幣政策調控房價中出現(xiàn)的問題。針對這些問題,提出了貨幣政策需結合其他政策手段方能取得較好調控效果的政策建議。

房地產(chǎn)投資是投資的重要組成部分,房地產(chǎn)投資的增長拉動鋼鐵、水泥等建材行業(yè)的增長并進而拉動整個國民經(jīng)濟的增長,成為本輪經(jīng)濟增長的主導因素。而房地產(chǎn)價格也不斷攀升給城鎮(zhèn)居民的帶來巨大的生存壓力,為了應付節(jié)節(jié)攀升的房價而不得不壓抑其他的消費。房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為宏觀經(jīng)濟調控必須考慮的一個變量。鑒于房地產(chǎn)

我國貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響的非對稱性研究——房地產(chǎn)投資是投資的重要組成部分,房地產(chǎn)投資的增長拉動鋼鐵、水泥等建材行業(yè)的增長并進而拉動整個國民經(jīng)濟的增長,成為本輪經(jīng)濟增長的主導因素。而房地產(chǎn)價格也不斷攀升給城鎮(zhèn)居民的帶來巨大的生存壓力,為了應付...

政府政策對房地產(chǎn)市場影響分析——房地產(chǎn)業(yè)與老百姓的生活息息相關，如何通過政府政策對房地產(chǎn)市場中的不正?，F(xiàn)象進行糾正是重要的研究課題。本文應用經(jīng)濟學理研究了房地產(chǎn)附加稅、政府補貼和行政手段干預對房地產(chǎn)市場的影響，并給出了指導性的建議。

我國自實行市場經(jīng)濟以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場等資本市場。本文以貨幣供給為切入點,分析其對房地產(chǎn)市場的各個方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結論,對貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場的調節(jié)提出了政策建議。

我國自實行市場經(jīng)濟以來,m2/gdp比值持續(xù)走高,存在貨幣超發(fā)的現(xiàn)象,而超發(fā)的貨幣很多都流入到了房地產(chǎn)市場等資本市場。本文以貨幣供給為切入點,分析其對房地產(chǎn)市場的各個方面產(chǎn)生的具體影響。最后,立足于研究結論,對貨幣供給的控制和房地產(chǎn)市場的調節(jié)提出了政策建議。

影響房價的因素很多,貨幣政策會通過中央銀行的利率、貨幣供應量與信貸規(guī)模等因素對房價的波動產(chǎn)生影響。在探討貨幣政策與房價關系的基礎上,分析貨幣政策對房價調控存在的問題,進而探討完善我國貨幣政策調控房價的對策。

本文從理論角度分析了貨幣政策對房地產(chǎn)價格調控的渠道,從實證角度對數(shù)據(jù)進行相關分析和因果性檢驗,發(fā)現(xiàn)貨幣供應量m1對房地產(chǎn)價格具有調控作用,但對高檔住宅價格的調控作用不明顯。

2010年3月中旬開始,北京等一線城市住房市場出現(xiàn)明顯反彈,推動房地產(chǎn)市場泡沫繼續(xù)增大。針對住房市場的嚴峻形勢,國務院及時出臺了一系列大力度的調控政策,嚴格抑制不合理需求,增加住房供給、改善供給結構,加大住房保障力度。新政的實施將緩解供求矛盾,擠出泡沫,促進房價合理回歸。今后要根據(jù)市場的反應適時進行政策的微調,使調控政策更加符合市場的客觀實際,取得更大的成效。還要注重建立促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制。

本文通過對我國2008～2009年貨幣政策相關數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)價格的關系進行協(xié)整分析、因果關系檢驗與脈沖反應函數(shù),來驗證利率和貨幣供應量等相關貨幣政策因素對房價的動態(tài)影響,最后提出相應的對策與建議。

本文在對國內有關貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的梳理上,總結出國內學者主要從貨幣供應、利率以及銀行信貸方面去探討貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響。本文嘗試著分析各個因素對房地產(chǎn)價格的影響,以期能更加全面地了解貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響因素。

本文通過建立var模型,運用脈沖響應函數(shù)和方差分解的方法研究貨幣供應量、銀行信貸額、利率對房地產(chǎn)價格影響效果進行分析。分析結果表明:貨幣供應量與房地產(chǎn)價格呈正相關;銀行信貸額與房地產(chǎn)價格呈負相關,但對房地產(chǎn)價格的影響不大;在短期內,利率與房地產(chǎn)價格呈正相關,但長期看,利率與房地產(chǎn)價格呈負相關,其對房價的影響隨時間逐漸減弱。貨幣供應量變化對房地產(chǎn)價格變化的貢獻率最大。

貨幣政策對房地產(chǎn)市場的傳導效應理論方法與政策——從貨幣政策傳導理論!貨幣政策傳導主要研究方法(var向量自回歸)以及各國研究學者對貨幣金融政策研究評價三個方面對國內外學者關于貨幣政策對房地產(chǎn)市場的研究完成初步的歸納與討論,認為目前國內相關研究應在借...

利率是中央銀行調控宏觀經(jīng)濟的重要工具,經(jīng)常被用來調控房地產(chǎn)市場。經(jīng)濟學理論認為,提高利率是遏制房價上漲的有效措施。本文采用新建住宅價格指數(shù)和貸款基準利率,通過var模型理論,分別進行adf單位根檢驗、建立var模型、ar根檢驗、脈沖響應函數(shù)和方差分解分析,分析了基準貸款利率對西安市房地產(chǎn)市場的影響效率。

中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了2010年以來史上最嚴的限購，這一政策到2014年已經(jīng)出現(xiàn)了松動，本文基于江西省2014—2015年房價、地價和cpi指數(shù)的月度數(shù)據(jù)建立var模型，使用脈沖響應函數(shù)和方差分解技術對限購松動下的房地產(chǎn)市場進行實證分析，發(fā)現(xiàn)不僅房價對gdp和地價有正向的影響，cpi對gdp和地價也有很強的正向沖擊，并且房價對gdp的沖擊前兩個月為負、三到六個月為正，八個月以后逐漸消失；考慮到江西省并沒有出臺明確可行的土地供給政策，但實證結果發(fā)現(xiàn)，短期內地價對房價有一定程度的影響。

本文從利率變化對房地產(chǎn)市場影響進行了理論分析和實證研究,以此說明二者的相關性,并利用理論和實證研究的結果給出了自己的觀點和怎樣運用利率調控手段的政策建議。

[碩士]中國房地產(chǎn)調控政策對吉林省房地產(chǎn)市場影響的分析——【學位年度】2012　　【摘要】　　經(jīng)過二十多年的發(fā)展，我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟建設領域起著舉足輕重的作用。雖然房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中取得了很大成就，但其成長與發(fā)展...