基于熵權(quán)法與TOPSIS法房地產(chǎn)項目投資風險評價

本文通過對房地產(chǎn)項目投資風險相關(guān)理論的研究及分析,提出了解決投資風險的對策方案,使得房地產(chǎn)企業(yè)在遇到投資風險問題時能夠有效的解決。

???????????????????????????????????????????????????????20100401 ???????????????????????????????????http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_y1694409.aspx????????(wfxadz)?????d43020c3-a707-4191-af0f-9e4600a48cc1?????2010?12?8?

本文在分析房地產(chǎn)投資風險影響因素的基礎(chǔ)上,提出了房地產(chǎn)風險投資綜合評價指標體系,用多因素模糊決策分析,對投資項目的風險進行了綜合評價,為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的科學決策提供了依據(jù).

本文在分析房地產(chǎn)投資所面臨的各種風險影響因素的基礎(chǔ)上,提出了一個基于ahp的房地產(chǎn)項目投資風險評價模型,確定了模型中各風險因素的權(quán)重,并進行了實例的研究。

[碩士]基于cvar的房地產(chǎn)項目投資風險決策研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中一個十分重要的產(chǎn)業(yè)。在我國，房地產(chǎn)業(yè)又是一個具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，在整個現(xiàn)代化過程中起著先導(dǎo)和基礎(chǔ)作用的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)因其所固有的特殊性，決定了...

房地產(chǎn)項目是高利潤、高風險的投資,所以在投資決策前,必須對潛在的風險進行綜合評價,才能做出科學的決策。房地產(chǎn)項目的投資風險可分為外部環(huán)境風險和項目內(nèi)部風險兩部分,具體提出了有關(guān)評價指標的設(shè)計構(gòu)想。通過實例說明,運用模糊層次分析和模糊風險評價對房地產(chǎn)項目策劃和確立階段的風險做出判斷。

房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟貢獻卓著,已經(jīng)過去的10年,是中國房地產(chǎn)取得飛速發(fā)展和巨大成就的10年。但是在房地長行業(yè)高速發(fā)展的背后,其所帶來的投資風險也日益增大,所以,在房地長投資決策中不能只注意到投資所能帶來的收益,更要準確地預(yù)計風險及其帶來的一系列隱患。房地產(chǎn)項目的投資過程是一種預(yù)測未知將來需求而進行產(chǎn)品生產(chǎn)的過程,這就決定了房地產(chǎn)行業(yè)是一種高風險行業(yè)。在房地產(chǎn)開發(fā)的不同階段存在不同的風險,它伴隨著各個階段的主要任務(wù)而產(chǎn)生。既然房地產(chǎn)項目在整個過程中都存在著風險,那么對這種風險進行有效分析,從而盡最大限度的避免風險就是一種必需。

基于當前項目后評價理論,從財務(wù)、銷售、客戶、工程等經(jīng)濟效益和社會效益方面設(shè)計房地產(chǎn)項目后評價的指標體系,利用熵權(quán)topsis法構(gòu)建房地產(chǎn)項目后評價模型,并選取某品牌房地產(chǎn)公司的四個已完房地產(chǎn)項目進行評價。綜合而言,應(yīng)用熵權(quán)topsis法可解決其他后評價方法確定指標權(quán)重主觀性過強的問題,也可利用topsis法對多個房地產(chǎn)項目進行評價和排序,從而得到更好的評價效果。

針對項目風險對航天項目成敗的重要影響,構(gòu)建航天項目風險評價指標體系.用主成分分析法對評價指標進行優(yōu)化,利用熵權(quán)topsis法與層次分析法(ahp)求得相對貼近度矩陣與權(quán)重向量,然后對航天項目風險進行綜合評價.最后通過算例驗證了該方法的有效性.

針對項目風險對航天項目成敗的重要影響,構(gòu)建航天項目風險評價指標體系.用主成分分析法對評價指標進行優(yōu)化,利用熵權(quán)topsis法與層次分析法(ahp)求得相對貼近度矩陣與權(quán)重向量,然后對航天項目風險進行綜合評價.最后通過算例驗證了該方法的有效性.

根據(jù)大型房地產(chǎn)項目的建設(shè)特點及經(jīng)濟、社會、環(huán)境的要求,從資源風險、工程風險、市場風險、政策法律風險等角度分別建立了大型房地產(chǎn)項目風險綜合評價指標體系,并運用fuzzy與ahp結(jié)合的思路,提出了大型房地產(chǎn)項目風險模糊綜合評價模型,并列舉了應(yīng)用實例,為該領(lǐng)域的項目投資決策提供了參考。

[碩士]房地產(chǎn)項目投資風險控制策略研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　隨著我國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展和城市化進程的不斷加快,有無住房以及住房條件如何已經(jīng)成為衡量居民生活水平高低的重要標準之一,這就無形之中推動了我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。從理論上...

文章首先分析了房地產(chǎn)項目投資特點和類型,并對當前房地產(chǎn)企業(yè)投資風險現(xiàn)狀展開了分析,然后系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)項目投資風險產(chǎn)生及其原因,最后探討了防范房地產(chǎn)項目投資風險的對策。

風險識別是房地產(chǎn)項目投資風險管理的第一個環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)項目投資風險識別的根本目的在于提前洞察和發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目投資中所面臨的各種風險,并對這些風險進行分類和細化,為房地產(chǎn)項目投資風險評價打下堅實的基礎(chǔ)。本文首先闡述風險識別的內(nèi)涵、特性、過程與內(nèi)容,其次指出了風險識別中存在的問題,最后基于房地產(chǎn)項目生命周期對房地產(chǎn)項目投資風險進行了詳盡的全過程識別。

房地產(chǎn)項目投資是一個典型的高風險行業(yè)。房地產(chǎn)項目投資既承擔著風險又蘊含著機會,為避免投資的失誤,提高投資決策的水平和投資效益,進行房地產(chǎn)項目投資風險分析與決策研究具有重要的理論和實踐價值。本文通過分析房地產(chǎn)項目投資的特點,對投資風險進行了分類,闡述了投資風險管理的動機、組織、目標及管理程序。

本文以房地產(chǎn)項目投資風險管理過程為主線，對房地產(chǎn)項目投資過程的面臨主要風險因素加以分析，對風險進行分類并探討其成因，以期對房地產(chǎn)從業(yè)者提供一定的參考。

房地產(chǎn)業(yè)已逐漸成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點,在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要.然而,房地產(chǎn)投資投入大、周期長和收益大的特點必然伴隨著高風險的存在.因此對房地產(chǎn)投資風險進行研究具有十分重要的現(xiàn)實意義.

房地產(chǎn)項目投資是高投入、高回報和高風險的事業(yè),房地產(chǎn)項目的特性決定了它投資數(shù)額大、投資周期長、變現(xiàn)能力差。在項目全過程中,既有經(jīng)營風險、金融風險等有形風險,也有政策變化等無形風險。

文章首先分析了房地產(chǎn)項目投資特點和類型,并對當前房地產(chǎn)企業(yè)投資風險現(xiàn)狀展開了分析,然后系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)項目投資風險產(chǎn)生及其原因,最后探討了防范房地產(chǎn)項目投資風險的對策。

房地產(chǎn)投資存在著投資金額大且回收期較長的特點,所以在房地產(chǎn)項目投資的每個環(huán)節(jié)中,都存在著收益風險和利益,尤其當其我國正處于房地產(chǎn)開發(fā)調(diào)整完善的關(guān)鍵時期,更是有著較多的風險.本文則主要對房地產(chǎn)項目投資風險進行分析,并根據(jù)其風險特征,制定出有效的防范措施,從而促進我國房地產(chǎn)業(yè)的更好發(fā)展.

商業(yè)房地產(chǎn)的投資熱正席卷全國。由于商業(yè)房地產(chǎn)投資具有投資金額大、回收時間長使得投資商業(yè)房地產(chǎn)具有風險高的特點,評估房地產(chǎn)項目的投資風險顯得尤為重要。文章采用ahp分析法,在對商業(yè)房地產(chǎn)的投資項目的風險進行分類的基礎(chǔ)上,提出了對項目投資風險綜合度量的一種方法,為投資者在項目投資前的決策提供一定的依據(jù)。

房地產(chǎn)項目是一種投資額大、周期長、回報較高的投資方式,同時,在投資過程中也存在著較為復(fù)雜的風險因素。要避免投資風險的出現(xiàn),需要投資者首先樹立風險意識,從風險的來源入手,把握房地產(chǎn)市場的特點及變化規(guī)律,從而運用合理的管理學知識,制定出科學的風險管理機制,確保投資收益。