建筑工程施工合同和竣工結(jié)算的幾點認(rèn)識

建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價款的合同,同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。實踐中,經(jīng)常會出現(xiàn)建設(shè)工程施工合同不規(guī)范、不嚴(yán)密等情況,其后果不僅會給建設(shè)單位或承包單位帶來直接或間接的經(jīng)濟損失,而且也給工程竣工結(jié)算帶來不少爭議。因此,應(yīng)加強對工程施工合同的管理,注重工程施工合同審核審查要點。注意審查承包方主體資格1.對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國有資金投資、政府投資項目、

建筑工程合同是指由承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付款項的合同，通常包括建筑工程勘察，設(shè)計，施工等合同。在傳統(tǒng)民法上，建筑施工合同屬于承攬合同中的一種，但是對建筑施工合同中，由于法律界定的不夠明確，房屋的裝修，裝飾及改造工程，是否包含在建筑施工之列有不同的意見，這就造成了建筑施工合同經(jīng)常會引起糾紛。因此，應(yīng)加強對工程施工合同的管理，注重工程施工合同審核審查要點。

建材發(fā)展導(dǎo)向 2018年第03期230 1　合同簽訂過程中的影響 第一，法律意識薄弱，合同內(nèi)容表述不清，簽訂不規(guī)范， 很多發(fā)包單位和承包單位沒有嚴(yán)格遵循建筑法的相關(guān)要求擬定 合同，細(xì)化合同內(nèi)容，同時因為法律意識薄弱，不能采用法律 手段維護自身的權(quán)益。所以，在簽訂合同過程中，需做到合同 格式規(guī)范，內(nèi)容詳盡，符合建筑法要求，切勿草草行事。同時， 對于合同中的條款和細(xì)節(jié)，需要依據(jù)工程的實際情況和投標(biāo)時 發(fā)包單位對合同的要求而定，保證條款能有效約束雙方行為， 也能有效避免爭議的發(fā)生，否則就會造成雙方簽訂的合同并不 合格。合同在履約過程中，一旦涉及到了施工雙方的經(jīng)濟利益， 就會因為施工合同中對該條款沒有詳細(xì)規(guī)定而造成雙方意見不 一，引發(fā)經(jīng)濟糾紛，甚至是造成工程停工。 第二，合同簽訂不嚴(yán)格，條款不詳盡。部分建筑工程的建 設(shè)規(guī)模較大，投資金額較大，影響范圍大，合同的履行時間也 比較長，所以對

論述了建筑工程合同管理中存在的問題,分析了合同簽訂與履約過程中對工程結(jié)算的影響,并從合同管理、彌補合同不足、結(jié)算糾紛解決等方面,提出了一些提高合同管理水平的建議。

建筑工程施工合同是工程造價控制的主要依據(jù),為此,建筑工程施工合同對于工程結(jié)算的影響是工程造價控制工作中不可忽視的環(huán)節(jié)。本文先從合同簽訂以及履行對于工程結(jié)算影響進行分析,然后提出控制方法,從嚴(yán)格合同審核,注重合同管理,彌補合同不足等方面,提出了一些提高合同管理水平的建議,從而降低因施工合同給竣工結(jié)算帶來的風(fēng)險。

建筑工程施工合同法律效率與幾點建議——傳統(tǒng)觀點認(rèn)為工程合同雙方的利益必然是對立的,必須由第三方工程師獨立、公平、公正地執(zhí)行合同。按期完成工程項目為目的,以公平合理地處理雙方的權(quán)利和責(zé)任為準(zhǔn)則,介紹了建設(shè)工程施工合同的概念及在監(jiān)理工作中的重要性,從...

傳統(tǒng)觀點認(rèn)為工程合同雙方的利益必然是對立的,必須由第三方工程師獨立、公平、公正地執(zhí)行合同。按期完成工程項目為目的,以公平合理地處理雙方的權(quán)利和責(zé)任為準(zhǔn)則,介紹了建設(shè)工程施工合同的概念及在監(jiān)理工作中的重要性,從服務(wù)意識、合同簽訂、工程質(zhì)量、進度的控制、工程變更及索賠的管理等方面闡述了合同管理工作的內(nèi)容。

建筑工程施工合同 發(fā)包方：（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依照國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、資源、公正和誠實守信的原 則，經(jīng)雙方協(xié)商深港明珠工程施工合同有關(guān)事項達成如下補充條款： 一、工程概況 工程名稱：嘉盛公寓 工程地址：長青北路東 工程內(nèi)容：嘉盛公寓土建工程 工程建筑面積：35638.77㎡ 資金來源：自籌 二、工程承包范圍 1、嘉盛公寓項目±0.000以下和±0.000以上全部土建工程，甲方提 供的施工圖紙以及“工程做法”修改通知。 2、費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)本合同內(nèi)的文明施工費、工程驗收費、檢測費、 農(nóng)民工工資保障金、民工保險費，乙方交納的費用（以城建部門正式 發(fā)票為準(zhǔn)，由甲方代繳，在履行保證金中扣除）。 三、合同日期 1、開工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿

建筑工程施工合同的索賠 一、索賠分類 按照索賠的目的可以將工程索賠分為費用索賠和工期索賠。 費用索賠的目的是要求經(jīng)濟補償。當(dāng)施工的客觀條件改變導(dǎo) 致承包人增加開支，要求對超出計劃成本的附加開支給予補償， 以挽回不應(yīng)由承包人承擔(dān)的經(jīng)濟損失。費用索賠的費用內(nèi)容一般 可以包括人工費、設(shè)備費、材料費、保函手續(xù)費、貸款利息費、 保險費、利潤及管理費等。在不同的索賠事件中可以索賠的費用 是不同的。 工期索賠是由于非承包人責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進程延誤， 要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠。 二、索賠的依據(jù) 索賠要有依據(jù)，證據(jù)是索賠報告的重要組成部分，證據(jù)不足 或沒有證據(jù)，索賠就不可能成立。提出索賠的依據(jù)主要有以 下幾方面： 1.招標(biāo)文件、施工合同文件及附件、補充協(xié)議，施工現(xiàn)場各 類簽認(rèn)記錄，經(jīng)認(rèn)可的工程施工進度計劃、工程圖紙及技 術(shù)規(guī)范等； 2.雙方的往來信件及各種會議，會談紀(jì)要； 3.施工進度

1 施工協(xié)議 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》 的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義 務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。 一、工程名稱：。 地點：。 二、承包方式 三、工程承包內(nèi)容 四、合同價款 五、付款方式 六、總工期要求個工作日。 七、甲方責(zé)任 1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應(yīng)具備開工條件。 2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時支付乙方工程款。 八、乙方責(zé)任 1.乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗收要求。 2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任：質(zhì) 量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款元。 2 九、工程質(zhì)量、安全及保修 1.乙方應(yīng)按照圖紙精心施工，工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。 2.凡因乙方原因在施工過程中造成的安全事故均由乙方負(fù)

建筑工程施工合同 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》 的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議 條款，供雙方共同遵守。 一、工程名稱：。 地點：。 二、承包方式 三、工程承包內(nèi)容 四、合同價款 五、付款方式 六、總工期要求個工作日。 七、甲方責(zé)任 1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應(yīng)具備三通一平等開工條件。 2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約 定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān) 已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟損失。 八、乙方責(zé)任 1.乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗收要求。 2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任：質(zhì) 量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款元。 九、工程

建筑工程施工合同的索賠 一、索賠分類 按照索賠的目的可以將工程索賠分為費用索賠和工期索賠。 費用索賠的目的是要求經(jīng)濟補償。當(dāng)施工的客觀條件改變導(dǎo) 致承包人增加開支，要求對超出計劃成本的附加開支給予補償，

通過對建筑工程施工合同關(guān)鍵內(nèi)容的探討,分析了目前在實際工作中常見的施工合同問題,并提出如何加強合同約束效力的相應(yīng)措施,從而達到加強成本管控的目的。

建筑工程施工合同 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程 承包合同條例》 的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 房屋三層加灌混凝 土 工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特 簽訂如下協(xié)議條款， 供雙方共同遵守。 一、工程名稱：辦公樓。 地點：漢正服裝城門面房。 二、承包方式 包工包料 三、工程承包內(nèi)容 服裝城門面第三層加灌混凝土，總面積142. 平方 其中梁.樓梯面積另算 四、合同價款 工程總價：56000.00元《52000.00+梁4000.00》 五、付款方式 開工首付：20000.00元，工程完工結(jié)清余款。 六、總工期要求20個工作日。 七、甲方責(zé)任 1.甲方在通知乙方進場時，施工場地應(yīng)具備三 通《水.電.路》等開 工條件。 2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時支付乙方工程 款，若甲

建筑工程施工合同 第一篇：建筑工程施工合同 建筑工程施承包合同 發(fā)包方：（甲方） 法定代表人： 承包方：（乙方） 法定代表人： 按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑 法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿公平和誠實信 用的原則，雙方就本工程施工具體事項協(xié)商一致，達成如下 協(xié)議： 一、工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程性質(zhì)： 4、結(jié)構(gòu)形式： 二、工程承包范圍 根據(jù)會審后的施工圖所示65根樁基礎(chǔ)挖掘，挖掘土方 運至甲方指定地點。 三、承包方式 1、承包方式：包工 2、承包價格：包干價φ800樁130元/m、φ900樁135 元/m、φ1000樁140元/m、φ1100樁145元/m、擴大頭按 60元m3計算工資，鈣質(zhì)膠結(jié)層厚度大于30cm時，按膠結(jié)層 實際厚度另加25元/m（包 括機械等費用），圖示以外的變更、簽證

1 標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工合同范本 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： __________________________________________________________________ 承包人（全稱）： __________________________________________________________________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān) 法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工 程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： _____________________________________________________________________ _ 工程地點： ______________________________________________

代建建筑工程施工合同——代建建筑工程施工合同,word格式，共2頁?！　　　?008年3月份，某市開發(fā)區(qū)管委會招商引資，由某公司為其建設(shè)廠房由某某機械公司使用，然后由某市開發(fā)區(qū)管委會支付某公司建設(shè)成本及投資回報。鑒于土地不能辦理出讓手續(xù)，沒有準(zhǔn)建手續(xù)，...

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簡單建筑工程施工合同 簡單建筑工程施工合同 合同編號：_________ 發(fā)包方：_________ 法定代表人：_________ 承包方：_________ 法定代表人：_________ 按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華 人民共和國建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī) 定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相 關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義 務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國 家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便 共同遵守。 第一條合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1.本合同； 2.本合同附件； 第二條圖紙和文件的保管與提供 1.圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給承包方兩 套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負(fù)

1 建筑工程施工合同 甲方（發(fā)包人）：浙江立馬水泥有限公司 乙方（承包人）： 根據(jù)《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)2004 年3月27日公開招標(biāo)投標(biāo)，現(xiàn)甲乙雙方依照《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、互 惠互利、平等的原則，結(jié)合本土建工程的實際，雙方就本建設(shè)工 程施工條款協(xié)議一致，訂立本合同，共同信守執(zhí)行。 第1條、工程概況 1.1：工程名稱：浙江立馬水泥有限公司5000t/d熟料水泥 生產(chǎn)線工程； 1.2：工程地點：浙江蘭溪諸葛鎮(zhèn)十塢崗； 1.3：工程承包范圍及內(nèi)容：（）標(biāo)區(qū)土建及照明（詳見《附 件二：單項土建工程一覽表》）； 1.4：工期詳見《附件二》； 1.5：質(zhì)量等級詳見《附件二》。 第2條、工程承包形式 2.1：工程實行包工包料包工期，以施工圖為依據(jù)進行發(fā)包， 乙方必須遵守國家有關(guān)規(guī)定，選派優(yōu)秀項

建筑工程施工合同 合同編號： 工程名稱： 工程編號： 簽訂時間： 簽訂地點：湖南安化縣華湘農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 湖南安化縣華湘農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 辦公樓工程施工承包合同 建設(shè)單位：安化縣華湘農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方） 施工單位：（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有 關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體隋況，遵循平等、自愿、公平和誠 信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就安化縣華湘農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 茶葉廠區(qū)工程事宜，簽訂本合同。 一、工程概況 1、工程名稱： 2、工程規(guī)模：工程總建筑面積約平方米。(以設(shè)計施工圖的項 目及實際面積為準(zhǔn))。 3、工程地點： 4、工程造價：暫定元，最終造價以按本合同 規(guī)定按實結(jié)算總價為準(zhǔn)。 二、工程成本范圍、承包方式 1、承包范圍：工程承包范圍及內(nèi)容；安化縣華湘農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 辦公樓及附屬工程按甲方提供的施工設(shè)計圖，

合同編號： 建設(shè)工程施工合同 （三門峽市鑫都商貿(mào)城一期工程） 發(fā)包人：三門峽市鑫都置業(yè)有限公司 承包人：江蘇南通三建集團有限公司 合同簽訂時間： 合同簽訂地點： 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》《中 華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、 公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立 本合同。 一、工程概況 工程名稱：______________ 工程地點：____________ 群體工程承包人承攬工程項目一覽表（附件一） 工程立項批準(zhǔn)備文號：__________________________________ 資金來源：_______________自籌_________________________ 二、工程承包范圍：施工圖紙、招標(biāo)