建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的信息不對(duì)稱分析及對(duì)策

本文針對(duì)目前建筑節(jié)能改造現(xiàn)狀,在明確建筑節(jié)能的改造范圍、改造對(duì)象以及改造相關(guān)主體的基礎(chǔ)上,設(shè)計(jì)出建筑節(jié)能改造中市場(chǎng)運(yùn)作的合理機(jī)制,包括融資模式、監(jiān)督機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制等,為建筑節(jié)能改造工作的有效開(kāi)展提供有益借鑒。

我國(guó)目前建成建筑物的三分之一全要進(jìn)行節(jié)能改造，初步估計(jì)將要達(dá)到150多億平方米，如果按照每平方米改造費(fèi)用以100—200元計(jì)算，這筆費(fèi)用就將達(dá)到2萬(wàn)億元。也就意味著中國(guó)建筑節(jié)能改造市場(chǎng)蘊(yùn)藏2萬(wàn)億元商機(jī)。

利用委托代理分析框架研究既有建筑節(jié)能改造中政府向既有建筑業(yè)主提供經(jīng)濟(jì)支持的激勵(lì)作用。通過(guò)比較對(duì)稱信息和不對(duì)稱信息兩種條件下經(jīng)濟(jì)激勵(lì)合約的設(shè)計(jì),分析既有建筑節(jié)能改造中政府與既有建筑業(yè)主之間的利益博弈,確定了使委托人期望效用最大的合約參數(shù)。分析結(jié)果表明,非對(duì)稱信息條件下既有建筑業(yè)主付出的最優(yōu)努力水平小于對(duì)稱信息條件下的最優(yōu)努力水平;隨著既有建筑業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)厭惡程度的增大,經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的作用會(huì)減弱;既有建筑節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)激勵(lì)最優(yōu)合約需要在經(jīng)濟(jì)激勵(lì)與既有建筑業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避程度之間進(jìn)行權(quán)衡。由此得出結(jié)論,提高經(jīng)濟(jì)激勵(lì)合約效果的關(guān)鍵是:選擇抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)的節(jié)能改造項(xiàng)目;降低節(jié)能改造成本;通過(guò)建筑能效的信號(hào)傳遞機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主努力水平的約束和監(jiān)督。同時(shí),政府應(yīng)適度加大既有建筑節(jié)能改造的激勵(lì)力度。最后給出一個(gè)算例。

隨著能源危機(jī)的爆發(fā),節(jié)能減排成為世界性的話題,作為三大耗能產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)自然成為節(jié)能工作的重點(diǎn),我國(guó)既有建筑中95%都是高耗能建筑,所以建筑節(jié)能改造自然成為建筑節(jié)能的重要工作,本文通過(guò)對(duì)節(jié)能改造的意義及現(xiàn)狀研究,提出了我國(guó)在引入epc作為節(jié)能模式的過(guò)程中出現(xiàn)的大量的問(wèn)題,并提出了建議使得節(jié)能公司的發(fā)展能更好的適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展。

本文介紹了我國(guó)目前商業(yè)建筑的能耗現(xiàn)狀,分析了其中的節(jié)能改造潛力,并闡述了商業(yè)建筑節(jié)能改造的相關(guān)技術(shù)和市場(chǎng)機(jī)制,探討了商業(yè)建筑節(jié)能改造的可持續(xù)發(fā)展。

\"十一五\"規(guī)劃之初,國(guó)家相關(guān)部門(mén)制定并下發(fā)了《節(jié)能減排綜合性工作方案》,方案中對(duì)北方采暖區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造設(shè)定了明確的目標(biāo)。為了推動(dòng)這一計(jì)劃的順利進(jìn)行,國(guó)家在財(cái)政上給予了不小的補(bǔ)貼力度,但這對(duì)于我們來(lái)說(shuō)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。據(jù)統(tǒng)計(jì),我國(guó)既有建筑為400億平方米,按照住建部建筑節(jié)能\"十二五\"專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃制定的2012年節(jié)能改造1.9億平方米的高速度(\"十二五\"總體改造目標(biāo)為5.7億平方米)計(jì)算,全部既有建筑改造就需要200多年的時(shí)間。所以,相對(duì)既有建筑龐大的基數(shù),如果僅靠國(guó)家由上而下的扶持推廣,此項(xiàng)工作的路還相當(dāng)遙遠(yuǎn)。

伴隨著我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的蒸蒸日上，能源問(wèn)題愈發(fā)受到大家的廣泛關(guān)注。建筑能源約占整個(gè)社會(huì)能源的30％，且隨著這些年建筑規(guī)模的擴(kuò)大，能源消耗還在不斷上升。故而，做好建筑節(jié)能改造的研究是至關(guān)重要的。文章主要針對(duì)建筑節(jié)能改造的相關(guān)問(wèn)題展開(kāi)了探討，以供參考。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)同步興起的還有建筑建材市場(chǎng),作為房地產(chǎn)行業(yè)材料的主要供應(yīng)市場(chǎng),建材市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)有著獨(dú)特的控制力和影響力。但是隨著房地產(chǎn)布局的日益擴(kuò)大,建筑市場(chǎng)的信息不對(duì)稱越發(fā)的凸顯出來(lái),于是建材市場(chǎng)的平衡逐漸被打破了,相關(guān)企業(yè)的盈利多寡取決于所掌握的市場(chǎng)信息和客戶信息。然而不對(duì)稱的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),以及市場(chǎng)監(jiān)管的漏洞,直接導(dǎo)致了建材市場(chǎng)的兩極分化,甚至形成了托拉斯式的寡頭壟斷。筆者就從事建筑行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)簡(jiǎn)單的談一談信息不對(duì)稱對(duì)于建材市場(chǎng)的影響。

1 2.1.4中國(guó)地源熱泵工程案例分析——鶴壁市政府辦公樓國(guó)家可再生 能源建筑應(yīng)用示范工程項(xiàng)目 （1）工程概況 鶴壁市政府辦公樓包括三棟辦公樓，其中市政府第一綜合辦公樓位于中間， 東西兩側(cè)各一棟為市政府辦公區(qū)小辦公樓。 鶴壁市政府第一綜合辦公樓，建成于1996年，地上8層，層高3.6m，檐高 29.80m，室內(nèi)外高差2.2m，總建筑面積為19398m2（不含地下室）。結(jié)構(gòu)均采用 鋼筋混凝土框架填充墻結(jié)構(gòu)，填充墻為混凝土加氣砌塊，厚度為200mm。 鶴壁市市政府辦公區(qū)小辦公樓建筑5層，層高3.6m，檐高20.5m，室內(nèi)外高 差2.2m，總建筑面積為4313×2=8626m2。樓體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻體厚度為 370mm。該辦公樓原有熱源形式是采用城市集中供熱，末端設(shè)備采用采暖散熱器； 冷源形式為空調(diào)系統(tǒng)，分體掛機(jī)。 （2）改造前存在主要問(wèn)題 改造前該辦公樓存在以

日前，《吉林省住房城鄉(xiāng)建設(shè)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）正式出臺(tái)。根據(jù)《方案》，吉林省將全面推動(dòng)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造。

通過(guò)對(duì)建筑市場(chǎng)信息不對(duì)稱現(xiàn)象的分析,指出了由此導(dǎo)致的市場(chǎng)機(jī)制配置社會(huì)資源的效率降低問(wèn)題,從而提出了應(yīng)加強(qiáng)激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì),完善監(jiān)督制度。

由于信息不對(duì)稱和監(jiān)督約束機(jī)制不健全,建筑市場(chǎng)存在道德風(fēng)險(xiǎn)。本文分析道德風(fēng)險(xiǎn)的含義,指出道德風(fēng)險(xiǎn)存在的危害,并提出防范代理人道德風(fēng)險(xiǎn)的措施。

建筑節(jié)能是保障國(guó)家能源安全、保護(hù)環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的重大舉措。本文通過(guò)深入探討建筑節(jié)能的外部性原理及其福利改進(jìn)的影響,提出了相關(guān)的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策與設(shè)計(jì)思路,為推動(dòng)我國(guó)建筑節(jié)能工作的開(kāi)展提供建議。

節(jié)能改造工作推進(jìn)中的困難涉及到基礎(chǔ)性對(duì)策的相關(guān)工作,主要包括能源計(jì)量、統(tǒng)計(jì)和分析工作。提出了建立建筑能耗基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)體系,建立大型公共建筑能耗評(píng)估體系及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范,建立住宅能耗標(biāo)識(shí)體系等對(duì)策。

我國(guó)建筑節(jié)能改造孕育1.5萬(wàn)億元市場(chǎng)——1月18日，仇保興在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示，2007年，我國(guó)將出臺(tái)建筑節(jié)能條例，并將重點(diǎn)建立針對(duì)高耗能的政府辦公建筑、大型公共建筑的能耗統(tǒng)計(jì)制度、能效審計(jì)和披露制度，在17個(gè)省市設(shè)立試點(diǎn)。

從法律法規(guī)、政策激勵(lì)、市場(chǎng)運(yùn)作模式、標(biāo)準(zhǔn)化措施等四方面分析國(guó)外既有建筑節(jié)能市場(chǎng)發(fā)展實(shí)踐特征;從激勵(lì)政策、能效標(biāo)識(shí)、市場(chǎng)模式和投資動(dòng)機(jī)等方面闡述國(guó)外既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)發(fā)展理論動(dòng)態(tài);剖析我國(guó)既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)發(fā)展實(shí)踐,并從市場(chǎng)性質(zhì)、發(fā)展階段、激勵(lì)政策、融資模式、評(píng)價(jià)體系與政府監(jiān)管等六方面概述我國(guó)既有建筑節(jié)能改造的理論研究成果。

從激勵(lì)政策、合同能源管理模式、能效標(biāo)識(shí)制度和法律法規(guī)體系等方面分析國(guó)外既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)運(yùn)行理論研究動(dòng)態(tài)與實(shí)踐特征,從主體行為博弈策略、融資模式、政府監(jiān)管和試點(diǎn)示范工程等方面概述我國(guó)既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)運(yùn)行理論研究成果與實(shí)踐進(jìn)展,剖析我國(guó)既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)存在的主體積極性不高、市場(chǎng)發(fā)展欠完善和市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)力缺乏等問(wèn)題,為市場(chǎng)治理視角下既有建筑綠色改造市場(chǎng)運(yùn)行理論研究方向的確定提供參考。

對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造不僅是構(gòu)建和諧社會(huì),實(shí)現(xiàn)生態(tài)平衡發(fā)展的關(guān)鍵,也是提高居民生活質(zhì)量的重要舉措。對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造不僅要克服技術(shù)上的困難,而且還要面對(duì)許多人為因素的阻擾,因此本文希望通過(guò)對(duì)既有建筑節(jié)能改造的綜合論述,為既有建筑的節(jié)能改造工作提供理論支撐。

既有建筑節(jié)能改造是建筑節(jié)能工程的一個(gè)重要組成部分。北京市既有建筑的節(jié)能改造工作時(shí)間緊迫、任務(wù)繁重。為此,對(duì)北京既有建筑節(jié)能改造面臨的困難和問(wèn)題,對(duì)既有建筑節(jié)能改造的對(duì)策和途徑進(jìn)行了深入的分析和探討。

目前我國(guó)既有建筑節(jié)能改造融資缺乏合理成本分擔(dān)機(jī)制、金融市場(chǎng)支持機(jī)制以及市場(chǎng)失靈矯正機(jī)制,使得資金籌集十分困難。分析了融資障礙產(chǎn)生的深層原因,提出通過(guò)構(gòu)建合理成本分擔(dān)機(jī)制、實(shí)施有針對(duì)性的財(cái)稅政策、發(fā)展節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)、制定積極的能源消費(fèi)價(jià)格以及發(fā)展和完善節(jié)能信息平臺(tái)等對(duì)策來(lái)消除這些障礙,有效地解決融資難的問(wèn)題。

當(dāng)今世界節(jié)能減排是一個(gè)熱點(diǎn)話題,也是每個(gè)國(guó)家都要面對(duì)的問(wèn)題。2006年,中國(guó)的建筑領(lǐng)域就在悄然中發(fā)生著巨變,既有建筑節(jié)能改造高調(diào)進(jìn)入人們的視野,按照建設(shè)部副部長(zhǎng)

以我國(guó)近年來(lái)城鎮(zhèn)化加速發(fā)展中出現(xiàn)的資源、環(huán)境問(wèn)題為背景,對(duì)國(guó)內(nèi)巨大的存量建筑能耗及既有建筑節(jié)能改造的緊迫性、必要性進(jìn)行了分析。從既有建筑節(jié)能潛力構(gòu)成、既有建筑節(jié)能改造驅(qū)動(dòng)力以及既有建筑節(jié)能改造模式三個(gè)方面分析了既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)現(xiàn)狀。在此基礎(chǔ)上提出建筑設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的建議。