昆明市盤龍區(qū)中壩城中村回遷房項目

城中村重建改造問答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2008年05月28日09:29來源：春城晚報 一、昆明市城中村改造項目運作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項目運作的基本流程如下： 1、國土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項規(guī)劃》； 2、在取得國土部門、規(guī)劃部門審核意見的前提下，將《城中村改造 專項規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項規(guī)劃》上報市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經(jīng)審批的《城中村改造專項規(guī)劃》上報領(lǐng)導(dǎo)小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報征收回后

城中村改造回遷房建設(shè)配套標(biāo)準(zhǔn) 一、單體回遷房單體工程必須按拆遷協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn) 完成室內(nèi)外裝飾裝修，不得甩項。單體工程經(jīng)過竣工驗收合 格后，方可進(jìn)行回遷房分配工作。 單體工程土建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提供以下幾點，僅供參考： 1、地下室：地面采用砼原漿收光或1：2.5水泥砂漿原 漿收光；墻面及頂棚采用白色水性涂料； 2、各棟號一層做吊頂處理（該方案中1、2層全為商鋪， 如有管道從公共部分通過，則必須做吊頂處理）；各單元門 處平臺及臺階采用石材施工（火燒面或防滑）； 3、各棟號標(biāo)準(zhǔn)層公用部分：1、墻面、地面貼墻地磚； 2、頂棚基層處理后，刮膩子刷白色乳膠漆涂料；3、電梯口 采用石材干掛包門套；4、樓梯間地面采用1：2.5水泥砂漿 收光；5、樓梯間墻面、頂棚基層處理后，刮膩子刷白色乳 膠漆涂料；踢腳線做120高灰色涂料；6、樓梯間剪刀梯做 靠墻不銹鋼扶手； 4、各戶室內(nèi)：1、衛(wèi)生

昆明市城中村稅收政策宣傳指南

基于城中村改造的節(jié)地潛力測算分析——以昆明市城中村改造工程為例

昆明市規(guī)劃局 關(guān)于昆明市城中村改造優(yōu)惠政策的實施細(xì)則 根據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于昆明市城中村改造優(yōu)惠政策》（昆 政發(fā),2008?94號文件）精神，結(jié)合工作職能，特制訂本細(xì)則。 一、審批依據(jù) 《昆明市人民政府關(guān)于昆明市城中村改造優(yōu)惠政策》中規(guī)定， “在城中村改造項目中，對采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式統(tǒng)一安置拆遷的安置 房（住宅和非住宅），免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。對項目中開發(fā)建 設(shè)用于銷售的商品房，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費減半收取”。 二、申報主體 各城中村項目土地使用權(quán)人。 三、申報材料 （一）打印并加蓋公章的費用減免審核《申報表》及申請人身 份證明材料（原件1份）；委托他人代理的，提交授權(quán)委托書（原 件1份）及受委托人個人身份證（復(fù)印件1份，驗原件）； （二）打印并加蓋公章的《項目立卷表》（原件1份），項目首 次申報時提交； （三）發(fā)改部門項目批復(fù)或相關(guān)文件； 昆明市規(guī)劃局

10月12日,昆明市檔案館建設(shè)工程"五星級"工作考評驗收會在昆明市檔案館舉行.云南省檔案局(館)長楊汝鑒、昆明市政府辦公廳廳務(wù)委員汪云蘭、云南省檔案系統(tǒng)"八項工程"評審組及昆明市檔案局(館)建設(shè)工程"五星級"標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員等共28人參加了會議,會議由省檔案局副局(館)長龍崗主持.

我國城中村改造的對策研究——以昆明市為例

"城中村"是中國各地城市化進(jìn)程中的特殊產(chǎn)物,集中反映了城市化進(jìn)程中新舊體制交替和磨合中的各種矛盾,具有復(fù)雜的歷史背景和社會經(jīng)濟(jì)根源,其存在嚴(yán)重影響了城市化進(jìn)程。隨著云南省昆明市城市化進(jìn)程的加快,昆明市委、

一、“留用地”帶動“城中村”改造 如何保障失地農(nóng)民的切身利益是“城中村”改造過程中面臨的最大難題。杭州市 “城中村”改造起步較早，經(jīng)過近十年的不斷摸索，已逐漸形成一套特有的“城中村”改造 “留用地保障模式”。即政府在征用集體所有土地時，按照征用農(nóng)用地面積的10％核定用 地指標(biāo)，讓被征地集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)，壯大集體經(jīng)濟(jì)、安置失地農(nóng)民。實踐證明， 通過整合“10％留用地”，實施“城中村”改造，既可根除原地塊范圍內(nèi)的“城中村”，又 可確保村鎮(zhèn)集體和村民的長遠(yuǎn)利益。 杭州市的“10％留用地”制度，其實質(zhì)是一種有效安置被征地農(nóng)民的安置方法，即 政府通過優(yōu)惠條件提供留用地，隱含著對征地補償?shù)难a充，表現(xiàn)為開發(fā)經(jīng)營帶來的長期收益。 “10％留用地”政策對維護(hù)農(nóng)民的切身利益、確保農(nóng)村的社會穩(wěn)定具有十分重要的意義。自 杭州“10％留用地”政策一系列文件下發(fā)后，杭州市留用地

通過對晉中市龍?zhí)锎宄侵写甯脑彀咐姆治鲅芯?重點闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標(biāo)準(zhǔn)和安置規(guī)劃。

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗分析與啟示 【導(dǎo)語】 城中村是快速城市化進(jìn)程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展 時期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的 轉(zhuǎn)變，城中村一直存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建設(shè)混亂、環(huán)境衛(wèi) 生差、消防隱患嚴(yán)重、社會治安復(fù)雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進(jìn)一步發(fā)展的嚴(yán)重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的 重新界定和社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)向城 市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個意義上看，城中村改造問題 是復(fù)雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進(jìn)三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現(xiàn)代化開放城 市及山水園林生態(tài)城市

昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市城中村改造優(yōu)惠政策的通知 （昆政發(fā)〔2008〕94號） 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，三個開發(fā)（度假） 區(qū)管委會，呈貢新區(qū)管委會，昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會： 加快推進(jìn)城中村改造，是建設(shè)現(xiàn)代新昆明的重大戰(zhàn)略舉措，是關(guān) 系城中村居民生命財產(chǎn)安全、生活環(huán)境改善、生活水平提高的“民生 工程”、“幸福工程”、“德政工程”。為加大投資力度、拉動內(nèi)需，吸引 社會資金參與城中村改造，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，根據(jù)《中共 昆明市委昆明市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“城中村”重建改造工作的指 導(dǎo)意見》和《昆明市人民政府關(guān)于貫徹〈云南省人民政府關(guān)于促進(jìn)我 省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見〉的實施意見》，現(xiàn)將城中村改造 優(yōu)惠政策的有關(guān)事項通知如下。 一、給予城中村改造項目市級行政事業(yè)收費優(yōu)惠 （一）城中村改造項目土地出讓金除按規(guī)定應(yīng)上繳國家、省財政 部分外，其余部分由所在縣

針對松華壩水庫水源地現(xiàn)狀，分析存在的問題，按照達(dá)標(biāo)建設(shè)要求，提出一系列治理措施，達(dá)到應(yīng)有的生態(tài)、社會和經(jīng)濟(jì)效益。

針對松華壩水庫水源地現(xiàn)狀，分析存在的問題，按照達(dá)標(biāo)建設(shè)要求，提出一系列治理措施，達(dá)到應(yīng)有的生態(tài)、社會和經(jīng)濟(jì)效益。

針對松華壩水庫水源地現(xiàn)狀，分析存在的問題，按照達(dá)標(biāo)建設(shè)要求，提出一系列治理措施，達(dá)到應(yīng)有的生態(tài)、社會和經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)于對城中村改造中土地產(chǎn)權(quán)問題的思考——以昆明市為例

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗分析與啟示 （潘健茹區(qū)“三大改造”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室） 【導(dǎo)語】 城中村是快速城市化進(jìn)程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展時期有其 存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的轉(zhuǎn)變，城中村一直 存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建設(shè)混亂、環(huán)境衛(wèi)生差、消防隱患嚴(yán)重、社會 治安復(fù)雜等一系列不利因素日益凸顯，成為了城市進(jìn)一步發(fā)展的嚴(yán)重 阻礙。但城中村的改造不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味 著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的重新界定和社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu) 向城市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個意義上看，城中村改造問題是復(fù) 雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和深圳，仍然在 城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進(jìn)三舊改造兩年多，也一直將城 中村改造作為重中之重，從石頭村濱海御庭的成功嘗試，到永新南村 整體改造的探索，也在不斷思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到

昆明市城中村的建設(shè)缺乏政府規(guī)劃,建筑大多沒有進(jìn)行正規(guī)設(shè)計并且施工質(zhì)量普遍較差。城中村中居住的人口密度非常高,如何對城中村的建筑安全進(jìn)行管理是放在安全管理部門面前的一個重要問題。文章分析了影響城中村建筑安全的主要因素,以模糊綜合評價方法為手段確定建筑物的安全等級,有助于安全管理部門增強(qiáng)對潛在不安全因素的控制能力。

\"城中村\"問題的解決在很大程度上關(guān)系著城市形象的提升,關(guān)系到城鄉(xiāng)關(guān)系的協(xié)調(diào)。然而在\"城中村\"改造的過程中,對土地產(chǎn)權(quán)的爭論一直是城中村改造中困擾政府、居民以及開發(fā)商的焦點所在。本文試圖就城中村的土地產(chǎn)權(quán)問題與\"城中村\"改造進(jìn)行思考,以期提出較為系統(tǒng)的協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)關(guān)系的城中村綜合改造思路。

附件一： xx回遷安置樓房 配套及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標(biāo)準(zhǔn) 1.入戶門→→防火、防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門;門尺寸為1000×2100mm。 如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門。但滿足防火分隔的 要求。 2.對講系統(tǒng)→→黑白可視對講系統(tǒng)。 3.采暖→→地暖系統(tǒng)（分戶計量）。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設(shè)計。衛(wèi)生間 設(shè)計掛暖氣片。 4.電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)一個接口，閉路電視接到客廳 和主臥室。 5.插座、燈具→→接到各室（白熾燈）。 6.天然氣→→接到廚房。 7.給水→→接到位（只留水嘴），不考慮太陽能。洗手盆、洗菜盆設(shè)計非 安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8.排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。注明衛(wèi)生潔具用戶自理。安置房 設(shè)計座便器若用戶要求可施工到位。 9.窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開（內(nèi)開）

城市,隨著時間的推移,經(jīng)歷著盛到衰、衰到盛的多個歷史循環(huán)。如今城市的快速擴(kuò)張,使得"城中村"得不到及時的發(fā)展,普遍存在著布局混亂、居住擁擠、生活環(huán)境惡劣、交通擁堵、環(huán)境污染、市政和公共設(shè)施短缺等問題,影響到人

從城中村的內(nèi)涵和定位入手,介紹了晉中市城中村的現(xiàn)狀和改造情況,指出晉中市在城中村改造中遇到的問題,最后提出晉中市城中村改造思路和對策。