控制性詳細(xì)規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的對(duì)比研究以長(zhǎng)沙市為例

本文結(jié)合某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際,運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)先分析法和德爾菲法識(shí)別了某房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,然后通過(guò)專家評(píng)審法對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,最后提出了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制與防范的策略。

本文主要運(yùn)用項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃理論對(duì)js房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了案例研究。第一,采用工作結(jié)構(gòu)分解方法,按照原則、方法、過(guò)程的思路對(duì)錦繡世園進(jìn)行了工作內(nèi)容的界定與分解；第二,對(duì)錦繡世園開發(fā)項(xiàng)目工作先后關(guān)系進(jìn)行了確定。

本文主要運(yùn)用項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃理論對(duì)js房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了案例研究。第一，采用工作結(jié)構(gòu)分解方法，按照原則、方法、過(guò)程的思路對(duì)錦繡世園進(jìn)行了工作內(nèi)容的界定與分解；第二，對(duì)錦繡世園開發(fā)項(xiàng)目工作先后關(guān)系進(jìn)行了確定。

如何合理確定和有效控制房地產(chǎn)投資,提高投資效益,特別是控制好房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的投資,是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有效措施。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評(píng)價(jià)——居住小區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則:　　建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化　　合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾　　精心設(shè)置建筑小品，豐...

分析了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從前期到建設(shè)、租售的投資決策。

當(dāng)房地產(chǎn)處于賣方市場(chǎng)時(shí)，開發(fā)項(xiàng)目的定位朦朦朧朧，人們也不太注意，反正“皇帝的女兒不愁嫁”。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的全面展開，開發(fā)企業(yè)越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，賣方市場(chǎng)也轉(zhuǎn)變成買方市場(chǎng)，開發(fā)項(xiàng)目的定位就凸現(xiàn)出來(lái)了。定位適當(dāng)與否，直接影響營(yíng)銷，影響資金的回報(bào)率，...

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究是投資決策的重要依據(jù)和資金籌措的重要依據(jù),在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的條件下,更應(yīng)重視開放項(xiàng)目的可行性研究.文章針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中存在的問(wèn)題,提出相應(yīng)完善對(duì)策.

論文摘要 隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的不斷加強(qiáng),房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。在這樣的條件下, 投資控制研究成為房地產(chǎn)企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所必須考慮的核心問(wèn)題之一。根據(jù)房 地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀,結(jié)合個(gè)人在房地產(chǎn)開發(fā)公司的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)

近年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展，同時(shí)房?jī)r(jià)上漲等現(xiàn)象也引起了人民的普遍關(guān)注，房?jī)r(jià)問(wèn)題成為目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一大熱點(diǎn)。本文重點(diǎn)研究我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，并對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題進(jìn)行了一定分析，在此基礎(chǔ)上對(duì)如何確保我國(guó)房地市場(chǎng)良性健康發(fā)展提出了粗淺的建議。

華中科技大學(xué) 碩士學(xué)位論文 風(fēng)景名勝區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃研究——以九宮山船埠景區(qū)控制性 詳細(xì)規(guī)劃為例 姓名：宋曉杰 申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士 專業(yè)：風(fēng)景園林 指導(dǎo)教師：李景奇 2011-05-20 i 華中科技大學(xué)碩士學(xué)位論文 摘要 我國(guó)的風(fēng)景名勝區(qū)具有得天獨(dú)厚的自然與人文風(fēng)景資源，其發(fā)展相當(dāng)獨(dú)特，風(fēng) 景名勝區(qū)事業(yè)是我國(guó)的一項(xiàng)重要的社會(huì)公益事業(yè)。但隨著風(fēng)景區(qū)事業(yè)的發(fā)展，風(fēng)景 區(qū)土地批租、資源保護(hù)、旅游開發(fā)等方面的矛盾日益尖銳，風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃管理迫切 需要切實(shí)有效的方法和手段 若干年城市控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱控規(guī)）的經(jīng)驗(yàn)表明，控制性詳細(xì)規(guī)劃在 落實(shí)總體規(guī)劃的意圖、土地利用方面的控制、城市設(shè)計(jì)的構(gòu)想及公共政策屬性等方 面對(duì)城市規(guī)劃管理具有舉足輕重的地位。有鑒于控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用，并且有隨 著風(fēng)景區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展，風(fēng)景區(qū)用地、資源保護(hù)等方面的矛盾逐漸突出，風(fēng)景區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃逐

成本規(guī)劃是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的核心,通過(guò)成本規(guī)劃降低房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而實(shí)現(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目較為繁瑣,涉及到諸多項(xiàng)目?jī)?nèi)容,增加了成本規(guī)劃的難度,應(yīng)重點(diǎn)考慮成本規(guī)劃的影響,做好成本規(guī)劃的工作,保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)水平。因此,本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行研究,著重分析成本規(guī)劃。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期成本控制——近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目紛紛上馬。但是部分開發(fā)企業(yè)由于只看到眼前利益，一味的追求短時(shí)效益，對(duì)項(xiàng)目成本缺乏細(xì)致有效的研究和長(zhǎng)效的管理，忽略了對(duì)開發(fā)成本的控制管理。一段時(shí)間內(nèi)，這種狀況卻被房地...

淺談房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制 作者：許瑞磊 作者單位：安徽淮南東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司,232001 刊名：城市建設(shè) 英文刊名：chengshijiansheyushangyewangdian 年，卷(期)：2010，""(12) 被引用次數(shù)：0次 相似文獻(xiàn)(10條) 1.期刊論文張揚(yáng)富淺論房地產(chǎn)開發(fā)中的成本控制管理策略-城市建設(shè)2010,""(8) 成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容,貫穿于房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的整個(gè)過(guò)程,因此,也是每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都非常關(guān)心的問(wèn)題.本文針對(duì)我國(guó)房地 產(chǎn)開發(fā)成本控制存在的主要問(wèn)題,提出了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各個(gè)控制階段的具體方法和措施,希望能為房地產(chǎn)行業(yè)成本控制管理工作提供借鑒和參考. 2.學(xué)位論文王新芳房地產(chǎn)開發(fā)成本控制研究2008 成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，貫穿于房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的整個(gè)過(guò)程，

探討房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)控制策略 【摘要】本文結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制進(jìn)行了詳細(xì)闡述，以達(dá)到提高企業(yè)競(jìng) 爭(zhēng)力，促使房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；開發(fā)項(xiàng)目；造價(jià)測(cè)算；招標(biāo)；限額設(shè)計(jì)； 監(jiān)理；索賠 1、引言 工程造價(jià)是指完成某項(xiàng)工程建設(shè)所需要的全部費(fèi)用,包括該工 程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn),以及鋪 底流動(dòng)資金一次性費(fèi)用的總計(jì)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，開發(fā) 項(xiàng)目的造價(jià)控制，成為各房地產(chǎn)商十分關(guān)注的課題，本文就建設(shè)過(guò) 程的五階段，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)控制作一闡述。 2、項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制 一般地，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本主要由以下內(nèi)容組成：土地征 用費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、前期工程費(fèi)（包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)場(chǎng)地的三 通一平費(fèi)等）、房屋建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施 建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)（包括論證會(huì)費(fèi)用、資料費(fèi)、差旅

城 市 規(guī) 劃 城 市 管 理 2 0 0 5 年 第6 期 4 1 隨著城市化進(jìn)程的加速和商品房的 大規(guī)模開發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)與城市的發(fā)展存 在著不協(xié)調(diào)之處：規(guī)劃的滯后造成了房 地產(chǎn)開發(fā)的無(wú)序，而房地產(chǎn)的無(wú)序開發(fā) 也違背了城市規(guī)劃的初衷，影響著城市 的空間布局。本文以廣州市為例，探討城 市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系。廣州市作 為全國(guó)商品房率先發(fā)展的城市，城市規(guī) 劃與房地產(chǎn)開發(fā)的進(jìn)程以及出現(xiàn)的問(wèn)題 具有代表性，其經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)值得深入探討。 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的 內(nèi)在聯(lián)系 一、城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)位 選擇產(chǎn)生重大影響 城市規(guī)劃為房地產(chǎn)開發(fā)的開發(fā)方向 和地段選擇提供依據(jù)，從而規(guī)定、制約著 城市居住空間的發(fā)展方向和模式。2000 年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)番禺、花都撤市設(shè)區(qū) 納入廣州，廣州市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃由 此確定了“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”的 城市戰(zhàn)略布局。這一發(fā)展規(guī)劃大大激發(fā)

有效地進(jìn)行成本控制是確保房地產(chǎn)項(xiàng)目成功開發(fā)和獲取利潤(rùn)的關(guān)鍵,也是企業(yè)管理水平的具體體現(xiàn)。本文分析如何有效地從房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算、營(yíng)銷等階段控制成本。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)控制

淺談房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)控制

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制