嶺秀江山小區(qū)專項維修資金管理制度

1 惠州市惠陽區(qū)中醫(yī)院 專項資金管理制度 為合理、有效、規(guī)范使用專項資金，完善專項資金管理流程，確 保財政性資金的安全合理使用，根據(jù)國家專項資金管理有關(guān)制度等法 律法規(guī)，特制訂本規(guī)定。 一、專項資金的概念： 專項資金指本單位向上級主管部門、財政部門或相關(guān)職能管理部 門申請具有特定用途的、獲得批復(fù)或批準，并由本單位使用的資 金。 二、本規(guī)定適用范圍： 由我單位提出申請并獲得批復(fù)或批準的財政專項補助、專項資金 和專項借款,以及包括直接分配并下?lián)苜Y金，如重大公共衛(wèi)生專項資 金撥款等 三、專項資金的管理要求： 1、各項專項資金的申請、使用都必須符合國家及相關(guān)直屬部門 管理規(guī)定。 2、對各種專項資金要統(tǒng)一核算，劃清與日常業(yè)務(wù)收支的界限， 不得互相占用。 3、建立專項資金使用管理責任制，明確專項資金的管理部門， 提高使用效率。 4、在資金使用上，要堅持?？顚Ｓ玫脑瓌t，使各項專用資金正 確使用

四川省住宅專項維修資金管理細則 第一章總則 第一條為加強住宅專項維修資金的監(jiān)督管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè) 備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人 民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第504號）、《住宅專項維修 資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合四川實 際，制定本細則。 第二條四川省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金（以下稱 維修資金）的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本細則。 本細則所稱維修資金，是指住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后，專項用于 維修、更新、改造的資金。 本細則所稱共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主 或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門

關(guān)于專項維修資金管理實行網(wǎng)上辦公的通知——關(guān)于專項維修資金管理實行網(wǎng)上辦公的通知

北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用， 維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅 專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部令第165號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用 本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、 改造的資金。 第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢 住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、 屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊

問法網(wǎng)——中國最快捷的法律咨詢網(wǎng)www.***.*** 網(wǎng)址：http://www.***.***-1- 來源：問法網(wǎng)法律數(shù)據(jù)庫 頒布機構(gòu)：北京市住建委北京市財政局北京市審計局北京市住房資金管理中 心 北京市住宅專項維修資金管理辦法 第一章總則 第一條為加強對本市住宅專項維修資金的管理，保障住宅 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和安全使用，維護住宅專項維修 資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物 業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政 部165號令)等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際， 制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項 維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

北海市物業(yè)專項維修資金管理實施細則 　　 　　第一章總則 　　 　　第一條為加強我市物業(yè)專項維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造，維護物 業(yè)專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和《廣西壯族自 治區(qū)〈住宅專項維修資金管理辦法〉實施細則》的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施細則。 　　 　　第二條本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)非單一產(chǎn)權(quán)的商品房、售后公有住房等物業(yè)專項維修資金的交存、 使用、監(jiān)督和管理，適用本實施細則。 　　 　　本實施細則所稱物業(yè)專項維修資金是指業(yè)主交存的專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后物業(yè) 服務(wù)合同約定以外的維修、更新、改造的資金。 　　 　　第三條本實施細則所稱保修期，是指自開發(fā)建設(shè)單位或公有住房售房單位將住宅交付給業(yè)主之日起計算。 保修期限應(yīng)根據(jù)不同的房屋建筑工程、部位、部件，按照法

1 第1頁共15頁 資金管理制度 目錄：1、總則2、票據(jù)和賬戶資料的管理3、現(xiàn)金和銀行存款的管理4、收款管理 5、資金計劃的管理6、內(nèi)部資金調(diào)度的管理7、附則 1.總則 1.1為加強集團內(nèi)部貨幣資金的內(nèi)部控制，保證貨幣資金的安全，提高貨幣資金的使用效益， 根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《支付結(jié)算辦法》、《銀行賬戶管理辦法》以及《現(xiàn)金管理暫 行條例》等法律法規(guī)，結(jié)合集團公司內(nèi)部的財務(wù)管理規(guī)定，制定本制度。 1.2本制度所稱貨幣資金，是指集團公司及其子公司所有的現(xiàn)金（包括存折、信用卡）、銀行 存款以及其他貨幣資金。 1.3本制度適用于集團公司及下屬子公司。 1.4集團公司內(nèi)實行貨幣資金業(yè)務(wù)的崗位責任制，通過相關(guān)部門和崗位的職責權(quán)限設(shè)置，確 保辦理資金業(yè)務(wù)的不相容崗位相互分離、制約和監(jiān)督。 集團公司內(nèi)出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管和收入、支出、費

基本建設(shè)資金管理制度 一、總則 第一條為進一步加強基本建設(shè)財務(wù)管理和監(jiān)督，提高投資效益，根 據(jù)《中華人民共和國會計法》、財政部《關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī) 定的通知》（財建[2002]394號）、財政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工 程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369號）等法律、法規(guī)和政策，結(jié) 合我公司的實際制定本辦法。 第二條本辦法適用于公司所承擔的政府性投資項目基本建設(shè)資金與 財務(wù)的監(jiān)督管理。 二、基建資金帳戶管理及支付審批 第三條公司按規(guī)定設(shè)置獨立的財務(wù)管理機構(gòu)負責基本建設(shè)項目財務(wù) 工作。財務(wù)管理機構(gòu)必須按照有關(guān)規(guī)定做好基本建設(shè)財務(wù)管理基礎(chǔ)工 作：1、對基本建設(shè)資金實行專帳專戶管理；2、嚴格按照批準的概 （預(yù)）算建設(shè)內(nèi)容做好帳務(wù)設(shè)置和帳務(wù)管理，建立健全內(nèi)部財務(wù)管理 制度。主要包括：（1）財務(wù)處理程序制度；（2）原始記錄管理制度； （3）財務(wù)收支審

1目的 合理組織并規(guī)范、優(yōu)化企業(yè)的資金運營，提高資金管理水平，降低 資金成本及保證資金安全，加強一線公司資金意識及計劃能力，調(diào) 動一線公司在當?shù)厝谫Y的積極性。 2范圍 集團總部及其所有全資企業(yè)、控股經(jīng)營企業(yè)。 3職責 督促、指導(dǎo)一線公司依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、集團資金規(guī)章制度制 定公司的相關(guān)管理制度。 4具體規(guī)定 4.1資金存量內(nèi)控制度 4.1.1現(xiàn)金管理 4.1.1.1本規(guī)則所指的現(xiàn)金包括：人民幣和外幣庫存現(xiàn)金、有價證券等。各 一線公司對現(xiàn)金的使用應(yīng)遵守國務(wù)院頒發(fā)的《現(xiàn)金管理暫行規(guī)定》。 4.1.1.2出納負責庫存現(xiàn)金的日常管理，同時不得兼管或臨時代理憑證錄入、 收入、成本、費用的臺帳（合同管理）；非出納人員不得經(jīng)營現(xiàn)金。 4.1.1.3出納員提取現(xiàn)金必須完備審批手續(xù)，方可提取。 4.1.1.4對于現(xiàn)金和各種有價證券，出納要確保其安全和完整無缺，如有短 缺，當事人

xx集團公司 貨幣資金管理制度 第一章總則 第一條為了加強對公司貨幣資金的內(nèi)部控制和管理，保證貨幣資金的安全，提高 貨幣資金的使用效率，根據(jù)《中華人民共和國會計法》和《加強貨幣資金會計控制的若 干規(guī)定（征求意見稿）》、《現(xiàn)金管理暫行條例》等法律法規(guī)，結(jié)合公司的實際情況，制 定本制度。 第三條本制度所稱貨幣資金是指公司所擁有的現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金。 第四條本制度適用于總公司公司及下屬子公司。 第五條公司辦理有關(guān)貨幣資金的收入、支付、保管事宜時，應(yīng)遵循本制度的規(guī)定。 第二章貨幣資金管理原則與依據(jù) 第六條為了加強公司的資金管理，提高資金的使用效率，公司實施資金預(yù)算制度， 資金預(yù)算的編制和審批嚴格遵循資金預(yù)算流程的規(guī)定。 （一）公司根據(jù)實際情況，制定年度資金預(yù)算，對公司的資金管理工作起指導(dǎo)性作 用。 （二）公司根據(jù)年度資金預(yù)算和月度工作計劃，編制月度資金預(yù)算

超越集團資金管理制度 超越集團 二零零一年十一月 目錄 第一章總則....................................1 第二章資金管理原則及收支分類....................1 第三章經(jīng)營活動資金收入的內(nèi)容及管理..............2 第四章投資活動資金收入的內(nèi)容及管理..............2 第五章籌資活動資金收入的內(nèi)容及管理..............3 第六章資金支出的審批與管理......................4 第七章資金調(diào)撥的管理............................7 第八章資金管理和檢查............................7 第九章統(tǒng)計報表.................................

-1- 19016簽發(fā)人： 分公司資金管理制度 為了規(guī)范資金管理，確保資金安全，特制定以下分公司資金管理制度。 一、關(guān)于賬戶的管理 1、關(guān)于帳戶的設(shè)立 xx分公司成立后應(yīng)按要求在當?shù)卣猩蹄y行開具銀行帳戶作為基本銀行帳戶， 用于收取上海總部支付的預(yù)算款，同時按預(yù)算進行支付結(jié)算。該帳戶具有提 取現(xiàn)金、網(wǎng)上支付、網(wǎng)上查詢等功能。 2、關(guān)于印鑒 分公司賬戶的印鑒為兩枚，為了保證資金的安全，兩枚印鑒應(yīng)分別由分公司 經(jīng)理和分公司助理保管。當分公司需要取現(xiàn)或轉(zhuǎn)賬時，需分公司助理和分公司總 經(jīng)理兩個人同時蓋章才可完成資金的轉(zhuǎn)出。 3、關(guān)于支票 分公司賬戶的支票分現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)賬支票兩種，為保證資金的安全，所有 的支票由分公司總經(jīng)理保管。 現(xiàn)金支票在分公司領(lǐng)取備用金時使用，為規(guī)范分公司的資金管理，禁止將現(xiàn) 金支票用于支付行為。 轉(zhuǎn)賬支票主要用于劃款或轉(zhuǎn)賬支付，根據(jù)財務(wù)制度的規(guī)定，支

賀蘭山實業(yè)公司工程項目專項資金 管理制度 為切實規(guī)范賀蘭山實業(yè)公司工程項目專項資金管理，確 保資金安全、高效運行，發(fā)揮資金使用效益，特制定以下管 理制度：

洛陽隆華傳熱科技股份有限公司 募集資金管理制度 第一章總則 第一條為了加強、規(guī)范洛陽隆華傳熱科技股份有限公司（以下簡稱“公 司”）發(fā)行股票募集資金的管理，提高其使用效率和效益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，制定本制度。 第二條本制度所指的“募集資金”，是指公司通過公開發(fā)行證券（包括 首次公開發(fā)行股票、配股、增發(fā)、發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券、發(fā)行分離交易的可轉(zhuǎn)換 公司債券、發(fā)行權(quán)證等）以及非公開發(fā)行股票向投資者募集并用于特定用途的資 金。 第三條募集資金管理制度應(yīng)當對募集資金專戶存儲、使用、變更、監(jiān)督 和責任追究等內(nèi)容進行明確規(guī)定。 第四條募集資金投資項目（以下簡稱“募投項目”）通過公司的子公司 或公司控制的其他企業(yè)實施的，公司應(yīng)當確保該子公司或受控制的其他企業(yè)遵守 其募集資金管理制度。 第二章募集資金專戶存儲 第五條公司募集資金應(yīng)當存放于董事會決定的專項賬戶（以下簡稱“專 戶”）集

1 華興集團有限公司資金管理制度 第一章總則 第一條為加強對公司內(nèi)資金使用的監(jiān)督和管理，加快資金的循環(huán)和周轉(zhuǎn)， 提高資金利潤率，合理安排資金流向，保證資金安全，特制定本制度。 第二條本制度所稱資金是指公司所擁有的現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資 金、有價證券以及可作為貨幣一般等價物的票據(jù)等。 第三條本制度所稱資金管理,是指公司的資金流入、流出等全過程的控制。 本制度適用于集團公司各部門、分公司及直接或間接控股100%的子公司（以 下簡稱所屬企業(yè)）。其他參股公司可參照執(zhí)行。 第二章現(xiàn)金管理 第一條現(xiàn)金使用范圍： 1、職工工資、獎金、補貼。 2、各種勞保、福利費以及國家規(guī)定的對個人的其他支出。 3、向個人收購公司用于生產(chǎn)的其他物資價款 4、向公司批準的個體經(jīng)營者采購備品備件。 5、出差人員必須隨身攜帶的差旅費。 6、支票結(jié)算起點以下的零星開支。 7、公司批準使用備用金結(jié)算的職員

某酒店管理公司資金管理制度 為規(guī)范酒店的資金運作及管理工作，根據(jù)集團相關(guān)財務(wù)管理制度之規(guī)定，結(jié)合酒 店業(yè)實際經(jīng)營情況，特制定本辦法。 第一章一般規(guī)定 第一條所有人員必須根據(jù)合法、完整的原始憑證，按規(guī)定粘貼、填制報銷賬單據(jù)。 1、原始憑證的基本要求 1）原始憑證內(nèi)容必須具備：憑證的名稱；填制憑證的日期；填制憑證單位名稱或 者填制人的姓名；經(jīng)辦人員的簽名或者蓋章；接受憑證單位的名稱；經(jīng)營業(yè)務(wù)的內(nèi)容、 數(shù)量、單位和金額。 2）從外單位取得的原始憑證，必須符合國家票證管理辦法，并蓋有填制單位的公 章；從個人取得的原始憑證，必須有填制人員的簽名或者蓋章。自制原始憑證必須有 經(jīng)辦單位領(lǐng)導(dǎo)人或者其指定人員的簽名或蓋章。 3）凡填有大寫或小寫金額的原始憑證，大寫與小寫必須相符。購買實物的原始憑 證，必須有入庫單或驗收證明；支付款項的原始憑證，必須有收款單位的收款證明。 4）一式幾聯(lián)的原始憑證，應(yīng)注

1 **集團貨幣資金管理制度 第一章總則 第一條：為了加強貨幣資金的管理，確保貨幣資金的安全，根據(jù)公司管理 的要求并參照會計法的有關(guān)規(guī)定，特制定本制度；本制度適用于集團本部、下屬 企業(yè)； 第二條：本制度中涉及的貨幣資金是指現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金； 第三條：公司設(shè)立出納崗位，負責現(xiàn)金、銀行存款的收入、支出和保管等 日常業(yè)務(wù)，并進行核算、檢查與監(jiān)督，保管銀行銀行票據(jù)，出納人員應(yīng)嚴格執(zhí)行 《會計法》和公司各項規(guī)定。 第四條：根據(jù)內(nèi)部會計控制制度的基本要求，出納人員嚴格禁止辦理會計 稽核、會計檔案保管以及涉及收入、支出、費用、債權(quán)債務(wù)帳目的登記工作。 第五條：出納人員應(yīng)時刻保證帳面貨幣資金金額與實際存有的貨幣資金金 額相互一致，如有差異，在查清差異原因后,追究責任。 第二章現(xiàn)金管理 第六條：公司現(xiàn)金的使用范圍 1、支付給職工的個人工資、津貼、獎金、福利、補助、醫(yī)

xx鎮(zhèn)衛(wèi)生院 公共衛(wèi)生專項資金管理制度 根據(jù)陽谷縣基本公共衛(wèi)生服務(wù)項目補助資金管理暫行辦法，為切 實加強我鎮(zhèn)醫(yī)療機構(gòu)的管理，切實做好公共衛(wèi)生經(jīng)費的發(fā)放，促進村 級機構(gòu)的工作開展，結(jié)合本鎮(zhèn)實際，制定本制度。 第一章總則 第一條為規(guī)范和加強我鎮(zhèn)基本公共衛(wèi)生服務(wù)項目專項資金 的管理，保障專項資金安全，提高資金使用效率，更好地為全鎮(zhèn)居民 提供公共衛(wèi)生服務(wù)，根據(jù)衛(wèi)生局有關(guān)要求和有關(guān)財務(wù)制度的規(guī)定，特 制定本制度。 第二條基本公共衛(wèi)生服務(wù)項目是指：建立居民健康檔案、健 康教育、預(yù)防接種、傳染病防治、兒童保健、婦女保健、老年人保健、 慢性病及重性精神疾病管理、衛(wèi)生監(jiān)督協(xié)管等。 第三條公共衛(wèi)生項目專項資金主要用于公共衛(wèi)生服務(wù)，為本 鎮(zhèn)居民提供基本公共衛(wèi)生服務(wù)項目的工作成本補助。 第四條公共衛(wèi)生服務(wù)項目經(jīng)費的使用和管理主要體現(xiàn)兩個 結(jié)合，一是經(jīng)費管理采取預(yù)算和項目管理相結(jié)合；二是

萬科物業(yè)集團資金管理制度 ——(2004-10-9) 1、目的和適用范圍 規(guī)范集團內(nèi)物業(yè)管理公司的資金管理行為，為提高集團物業(yè)資金管理水平服 務(wù) 本規(guī)范適用于集團內(nèi)全資及控股的所有物業(yè)管理公司（以下稱物業(yè)公司） 2、規(guī)范制訂依據(jù) 本規(guī)范是根據(jù)國家相關(guān)內(nèi)部控制規(guī)范的要求，在《集團資金管理制度》基礎(chǔ) 上，根據(jù)物業(yè)管理特點作出相關(guān)調(diào)整，本規(guī)范未涉及的內(nèi)容按《集團資金管理制 度》執(zhí)行。 3、職責 集團資金管理中心負責督促、檢查各一線公司對所屬物業(yè)公司遵守國家及集 團資金方面相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度情況；各一線公司負責督促、檢查所屬各物 業(yè)公司制訂相關(guān)資金管理制度及執(zhí)行情況；各物業(yè)公司參考本制度制訂相應(yīng)的《資 金管理制度》并遵照執(zhí)行。 4、內(nèi)容 4.1貨幣資金管理 貨幣資金是指單位所擁有的現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金。 4.1.1崗位分工和授權(quán)批準 4.1.1.1各公司應(yīng)當建立貨幣資金業(yè)務(wù)

貨幣資金管理制度 第一章總則 第一條為了加強本公司的貨幣資金的內(nèi)部控制和管理，規(guī)范資金運用程序，保 證貨幣資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《內(nèi)部會計控制規(guī) 范》、《中華人民共和國票據(jù)法》、上海電氣《貨幣資金內(nèi)部控制管理制 度》、《關(guān)于加強資金基金集中管理的通知》等相關(guān)法律法規(guī)制度，特制 定本制度。 第二條本制度所稱貨幣資金是指公司所擁有的現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資 金。 第三條本制度主要規(guī)定了公司對貨幣資金管理的責任、現(xiàn)金和銀行存款的管 理等管理規(guī)定。 第四條單位負責人對本公司貨幣資金內(nèi)部控制的建立健全和有效實施以及貨 幣資金的安全完整負責。 第二章崗位分工 第五條公司及其下屬各企業(yè)應(yīng)當建立貨幣資金業(yè)務(wù)的崗位責任制，明確相關(guān)部 門和崗位的職責權(quán)限，確保辦理貨幣資金業(yè)務(wù)的不相容崗位相互分離、制 約和監(jiān)督。 第六條企業(yè)出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管和收

安全生產(chǎn)專項資金管理制度 為了進一步加強企業(yè)安全管理，建立安全生產(chǎn)投入1%的長效 機制，加強安全生產(chǎn)費用財務(wù)管理，為了維護企業(yè)、職工以及社 會公共利益，確保企業(yè)對安全技術(shù)措施費使用的及時到位。根據(jù) 相關(guān)法律法規(guī)及各級主管部門的文件要求以及本公司《財務(wù)管理 制度》，結(jié)合本公司實際，特制定本管理制度如下： 一、公司設(shè)立安全生產(chǎn)專項資金專用賬戶，公司安全生產(chǎn)專 項資金專戶由公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組管理。安全生產(chǎn)措 施費專用于完善和改進公司安全生產(chǎn)條件的資金，保障 各工程項目的安全生產(chǎn)。專項資金實行?？顚Ｓ?，不得 挪作他用。 二、安全費用按照“企業(yè)提取、政府監(jiān)管、確保需要、規(guī)范 使用”的原則進行財務(wù)管理。 ①個工程項目安全生產(chǎn)措施費以建筑安裝工程造價為計提 依據(jù)。統(tǒng)一由公司管理。 三、各工程項目提取的安全費用均列入工程造價，不得刪減。 四、各工程項目開工初期，項目不必須按照輕、重、

關(guān)于加強住宅物業(yè)專項維修資金管理工作的通知 滬房地資物[2006]286號 市房屋維修資金管理中心、各區(qū)（縣）房地局： 為進一步貫徹《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，加強住宅物業(yè)專項維修資金管 理，針對住宅物業(yè)專項維修資金（含公有住宅售后三項維修資金）歸集和使用管 理情況專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，現(xiàn)就加強本市住宅物業(yè)專項維修資金管理的有關(guān) 工作要求通知如下： 一、加強對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的指導(dǎo)，進一步規(guī)范專項維修資金使用行 為 各區(qū)（縣）房地局要加強對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和政策培訓(xùn)， 嚴格規(guī)范專項維修資金使用決策程序，要通過指導(dǎo)訂立物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會 議事規(guī)則、業(yè)主公約等，規(guī)范專項維修資金的使用，并引導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員 會通過中介機構(gòu)加強對專項維修資金的使用管理。 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分需要大修和專項維修、更新、改造的，物業(yè) 管理企業(yè)應(yīng)當編制實施方案，