美國房地產估價與評稅看完善我國房地產稅收監(jiān)管

本文從房地產稅收制度中存在的問題開始分析,并對英美房地產稅收制度進行了研究和探討,最后提出了我國房地產稅收制度完善的建議。

我國房地產稅收體系的構建——針對房地產業(yè)納稅較低的情況，分析了我們現(xiàn)行房地產稅制存在的問題，例如稅種多、稅制設計不合理等，指出改革思想，建議開征房產稅等稅種。

本文從房地產稅收制度中存在的問題開始分析,并對英美房地產稅收制度進行了研究和探討,最后提出了我國房地產稅收制度完善的建議。

論我國房地產稅收制度的改革與完善——在對我國現(xiàn)行房地產稅制存在稅費繁多、各階段征稅不公平,尤其在對保有環(huán)節(jié)征稅過少、計稅依據(jù)不科學等不足進行分析的基礎上,提出了幾點建議:正稅、明租、少費;依據(jù)房地產市場運行過程和市場行為設定稅種;規(guī)范管理、擴大稅...

我國房地產稅收體系研究——房地產稅收體系是我國稅收體系的重要組成部分。從房地產稅收體系、房地產稅負水平、房地產課稅環(huán)節(jié)、房地產收費水平四個方面,對我國及國外典型國家房地產稅收現(xiàn)狀進行了分析,并從我國房地產實踐的總體情況和發(fā)展趨勢出發(fā),提出了房地...

在房地產業(yè)快速發(fā)展的同時,房地產業(yè)的問題也呈現(xiàn)出明顯的上升趨勢,尤其是房地產價格快速上升,使得普通老百姓購房壓力增大,望房卻不。因此,本文在了解目前我國對房地產的稅收政策現(xiàn)狀的基礎上,深入分析了我國房地產稅收存在的問題,借鑒國際先進經驗,來構建和完善我國的房地產稅制,促進房地產業(yè)健康發(fā)展。

稅收是國家的發(fā)展大計,而房地產作為經濟支柱產業(yè),更為國家稅收做出了巨大的貢獻。本文以房地產稅收特點、我國房地產稅收環(huán)境以及房地產稅收存在的常見問題作為切入點,簡單的探討完善我國房地產稅收的有效措施。

1.稅種多,出現(xiàn)重復征稅的現(xiàn)象。關于我國現(xiàn)行與房地產市場有關的稅收多達十幾種,從房地產經營流通環(huán)節(jié)角度,把房地產在市場中參與的活動可分為開發(fā)環(huán)節(jié)、占有環(huán)節(jié)及交易環(huán)節(jié)。開發(fā)環(huán)節(jié)包括土地增值稅,耕地占用稅,土地出讓金。占有環(huán)節(jié)包括城鎮(zhèn)土地使用稅,房產稅,城市房地產稅。交易環(huán)節(jié)包括契稅,營業(yè)稅(與房地產相關),印花稅(與房地產相關),城市

首先約定了物業(yè)稅相關的幾個基本定義,并結合外國物業(yè)稅改革經驗,分析了三種政策類型物業(yè)稅和我國可能的政策選擇,接著分析了現(xiàn)行房地產稅收體系的特點與不足,最后指出物業(yè)稅的開征對我國房地產稅收的影響。

近年來隨著國民經濟的快速發(fā)展,房地產市場也日漸活躍起來,同時也有許多問題伴隨而來,如供求關系失衡、房價居高不下等。房地產稅收作為重要的市場調控工具,在促進房地產市場健康發(fā)展、增加地方稅收收入、調節(jié)貧富差距等方面發(fā)揮著不可替代的作用。但是,中國現(xiàn)行的房地產稅制已明顯陳舊,不能滿足市場的發(fā)展需求,諸多問題凸現(xiàn)出來。文章通過對中國房地產稅制現(xiàn)狀和現(xiàn)行房地產稅制存在的問題進行分析,進而提出房地產稅制的改革建議,使房地產業(yè)能夠更加健康、規(guī)范地發(fā)展。

我國房地產稅收政策調整的意義與影響——我國房地產稅收政策調整的意義與影響

[碩士]我國房地產稅收的法律制度研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　2007年中國房價的快速上漲，激發(fā)了一系列社會問題及政治問題。房地產業(yè)是我國國民經濟的基礎性和支柱性產業(yè)，房地產市場的健康發(fā)展對整個國民經濟的穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展具有重要作...

本文認為,在國家對房地產市場調控過程中,應當明確界定房地產稅收的概念和功能,構建科學完善的房地產稅收法律制度,合理運用房地產稅收手段促進我國房地產市場的可持續(xù)發(fā)展。

我國房地產市場發(fā)展和房地產稅收制度改革研究——一、房地產稅收和房地產市場的發(fā)展　?。ㄒ唬┙陙砦覈康禺a過熱的表現(xiàn)及影響?！　》康禺a業(yè)作為國民經濟發(fā)展中的基礎產業(yè)、先導產業(yè)和支柱產業(yè)，具有產業(yè)鏈長、關聯(lián)度大、帶動性強的特點，不僅以其自身發(fā)...

房地產市場運行與我國房地產稅收體系——房地產市場的運行是一個由五個階段構成的緊密聯(lián)系的復雜過程。全面細致地分析我國房地產市場運行的各個階段，有利于我們科學地構建房地產稅收體系。從房地產市場運行過程與房地產稅收體系的關系來看，我國現(xiàn)行的房地產稅...

房地產稅費改革是新一輪稅制改革的重要內容之一,自2003年十六屆三中全會正式提出房地產稅改革方向以來,有關房地產稅改革的研究和實踐不斷深入。目前,盡管在征稅目的、稅負

房地產稅收制度一直是備受爭議的話題,對它進行不斷改革的呼聲一直持續(xù)高漲。本文從現(xiàn)行稅收制度暴露的問題著手,進行解決措施的分析探討,綜合闡述了房地產稅收改革對于房地產市場的影響評價。

我國房地產稅稅率設計研究——我國現(xiàn)行的房地產稅制存在著很大的問題，已經與我國的經濟運行狀況很不適應了。本文在對國內的研究成果進行綜述的基礎上，提出整理與歸并現(xiàn)有房地產稅制，以建立新的房地產稅制的設想。同時，運用定量的方法測算了新的房地產稅的稅...

文章運用回歸分析的方法,研究了房地產稅與房價之間的關系及對房價的影響,并分析其原因,從而說明房地產稅改革的必要之處。然后通過數(shù)據(jù)分析新房產稅對重慶、上海房價的影響,并說明原因,提出解決的合理建議。

一、擴大稅基,規(guī)范管理,充實地方政府的財源當前房地產市場價格居高不下的主要原因就是開發(fā)建設成本過高,其中收費尤甚,多頭立項、多頭征集和多頭支配,程序繁瑣,加重了房地產開發(fā)商的負擔,

在市場經濟發(fā)達的美國，房地產估價行業(yè)的蓬勃發(fā)展離不開美國估價學會的領導。隨著美國的銀行、房地產投資公司、會計事務所在世界范圍內的不斷擴張、以及外國公司到美國上市數(shù)量的迅猛增加，各國的估價師為了能更好地提供房地產估價服務，紛紛加入美國估價學會，以便及時掌握其先進的房地產估價方法和技術。

房地產稅收檢查指南 一、行業(yè)經營管理現(xiàn)狀和征管現(xiàn)狀 （一）經營管理現(xiàn)狀 房地產業(yè)的主要生產經營活動是從事土地、房屋開發(fā)和銷售 業(yè)務，一個房地產項目從開始立項到銷售結束大致分為三個階 段：第一階段（開工前期），通過土地交易中心組織的土地掛牌、 招標、拍賣程序獲得土地的使用權→取得計劃委員會印發(fā)的正式 計劃書→規(guī)劃部門批準的→建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī) 劃許可證→土地主管部門核發(fā)的建設用地批準書→建設局核發(fā) 的建筑工程施工許可證（其中在核發(fā)施工許可證時，建設局將對 房地產企業(yè)所開發(fā)項目的施工圖、設計合同、施工合同、勘察合 同、分包合同、監(jiān)理單位以及資金量是否備足等情況進行審查）。 第二階段（組織施工期），通過正式的招標程序，組織安排施工 企業(yè)進場施工。第三階段（預售期和產權轉移期），根據(jù)國家規(guī) 定的完工程度或投資比例，辦理預售證組織房屋銷售。預售房屋 時必須取得房屋