毛坯房交付質(zhì)量及觀感驗收標準模板

毛坯房交房標準 目錄 一、編制目的 二、編制依據(jù) 三、編制內(nèi)容 目的 指導公司相關部門在交房前完成各自主責任事項，發(fā)現(xiàn)問題并及時協(xié) 助解決，完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗收，并督促相關單位及時進行 整改，協(xié)助物業(yè)公司順利交房 依據(jù) 《寧夏回族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 施工工藝 1、剪力墻及砌體； 2、15厚水泥砂漿抹灰或石膏施工； 3、滿刮兩道膩子； 4、打磨成型； 5、100高水泥踢腳線（素水泥漿）。 室內(nèi)墻面部分：客廳、臥室、書房、餐廳 質(zhì)量標準要求 1、墻面膩子應平整、堅實、牢固、無粉化（用手摩擦不應有掉灰）、 無氣泡、無裂縫； 2、壓光效果要細膩，不應有抹子或刮子印或劃痕，要干凈整潔； 3、陰陽角要順直、不可歪扭或彎曲； 4、墻面上各種開關、插座或強弱電箱等周邊不得露縫隙，此類周邊 收口要用水泥砂漿收口找方正，用膩子成活時

目錄 1.總則...........................................................................................................................1 2.術語............................................................1 2.1觀感質(zhì)量..............................................................1 2.2交付標準..............................................................1 2.3平整度...................................

住宅毛坯房交付標準 房間 部位交付標準 地面 客（餐）廳 水泥砂漿找平層（拉毛） 房屋 衛(wèi)生間防水，水泥砂漿保護 廚房水泥砂漿保護，穿樓板管道、煙道根部周邊防水 陽臺水泥砂漿找坡，穿樓板管道周邊防水 墻面 客（餐）廳水泥砂漿墻面（細毛）；門洞刷灰色水泥漿門套線， 寬50mm；灰色水泥漿踢腳線，高150mm，地面寬150mm。房屋 衛(wèi)生間水泥砂漿墻面 廚房 同外墻 陽臺 天棚 客（餐）廳 白色膩子、下返墻面100mm 房屋 入戶門 防火防盜門，熟知一線品牌，按照國家標準執(zhí)行 安裝入戶門，門鎖、拉手、門吸、小五金、貓眼等齊全 門窗 鋁合金窗。型材、玻璃無明顯劃痕和污染，橡膠密封條、毛條、止 卸塊、止撞塊、泄水孔齊全有效；門窗五金配件齊全，無松脫、晃 動、磨損、劃傷、銹跡；窗臺高度低于900mm時，均需設置低窗防 護，低窗防護欄桿有效防護高度不得

萬科企業(yè)股份有限公司編號vk-gc/q-32密級內(nèi)部公開 名稱萬科集團毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標準版式a/0第1頁共41頁 編制何濤更改羅勇審核陳東彪、吳松批準丁長峰生效期2008年12月1日 第1頁共41頁 閱讀范圍：工程系統(tǒng) 毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標準 1總則 2術語 3基本規(guī)定 4地面鋪裝工程 4.1水泥混凝土地面 4.2水泥砂漿地面 5室內(nèi)墻面鋪裝 5.1抹灰墻面 5.2涂料墻面 6頂棚工程 6.1混凝土頂棚 6.2膩子頂棚 6.3涂料頂棚 7門窗 7.1入戶防火防盜門 7.2鋼質(zhì)防火門 7.3木質(zhì)防火門 7.4鋁合金門窗 7.5塑鋼門窗 8欄桿 8.1鋼質(zhì)欄桿 8.2鋁合金欄桿 8.3無框玻璃欄桿 9屋面 9.1細石混凝土保護層屋面 9.2水泥砂漿保護層屋面 9.3飾

建筑工程毛坯房交付標準做法總結(jié)講義——建筑工程毛坯房交付標準做法總結(jié)講義?！　〗桓蹲龇ㄒ唬簶翘莘鍪植捎描F藝扶手，刷黑色漆，做法如圖，上部扶手為木扶手，漆面顏色如圖?！　〗桓蹲龇ǘ簾煹婪鬯硬捎盟芰夏z條分割嵌縫，膠條留設部位每層高度統(tǒng)一。...

住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引——住宅樓項目毛坯房驗收交付標準指引，主要介紹各工序完成質(zhì)量情況、完成效果檢查、交付標準等，可供參考學習?！　　　】蛷d、餐廳、玄關、臥室、書房樓地面效果標準：　　1、混凝土顏色一致，清潔干凈，無污染，無開...

1 單位工程交工質(zhì)量驗收標準f,i*y6v8u 為了 為了進一步提高工程質(zhì)量，建立完善的工程質(zhì)量管理驗收制度，樹立良 好的企業(yè)品牌形象，特制訂以下工程質(zhì)量驗收表準: 一、入戶門檢驗標準(n-p3m)p%h2i/n$v9?%n 1、門外觀質(zhì)量：門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；門的割角、拼縫應嚴 密平整；門鎖檢查：門鎖安裝牢固，鑰匙插拔平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動自如，各方 向鎖舌伸縮平穩(wěn)，鎖孔位置正常。門制作的允許偏差： 序號名目允許偏差 1門框翹曲3mm 2門扇翹曲2mm 3門扇的表面平整度2mm 4門框門扇對角線長度3mm 2、門安裝：門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；門開閉平穩(wěn)，無異常阻力及磨 損，門鎖緊后不得有晃動；門把手檢查：安裝牢固，旋轉(zhuǎn)時異常的阻力， 表面無缺損、變形。各項指標允許偏

毛坯房驗收標準 毛坯房驗收標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不 多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈高不小于 2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查

本文由bd59421貢獻 doc文檔可能在wap端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇txt，或下載源文件到本機查看。 毛坯房驗收規(guī)范流程檢測依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300-2001《木 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50206-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50207-2002《地 下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50208-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50209-2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50210-2001《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》 gb50212-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50242-2002《通風與空調(diào) 工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50243-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50303-2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工

毛坯房驗收標準 毛坯房驗房內(nèi)容 1、墻、頂、地飾面工程驗收最主要應驗空鼓，因為它將直接影響后期裝修時的費用，有問題應由開發(fā)商負責維修。 墻面空鼓會造成后期的開裂、脫落等現(xiàn)象，地面空鼓會影響地磚松動而斷裂，木地板會造成松動后的地板異響。 對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找 專業(yè)人士判斷。 2、門窗工程的驗收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面質(zhì)量。玻璃的劃傷應 在每平米0.1寬10厘米長3條以內(nèi)為合格，還應注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。 3、電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地， 無接地要查找原因。 4、設備部分的檢查應由開發(fā)商或物業(yè)負責最初的實驗，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。 5、衛(wèi)生間的閉水在驗房

毛坯房驗收項目、驗收標準及檢測方法 門窗 1門框無變形； 2不得有刨印、錘痕，割角、拼縫應嚴密平整 3框、扇裁口應順直 4槽、孔邊緣整齊，無毛刺 5批水、蓋口條、壓封條應順直牢固 6開關正常 1）目測2）開關幾次 7檢查進戶門是否是合同約定的防火或防盜門" 8門窗是否采用安全和節(jié)能材料 墻面 1無空鼓無滲水無裂縫 2抹灰層：普通抹灰表面應光滑、潔凈、接茬平整，分格縫清晰、顏 色均勻無抹紋；立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正允許偏差每2 米不大于4mm；分格線直線度、墻裙和勒腳上口直線度允許偏差每5 米不大于3mm 3涂飾層：主要是進行觀感測試和檢查，檢查有無色差、色斑、起毛、 裂紋、脫落、麻面等。如果墻面有涂料，建議應鏟除，按照裝修設計 要求重新刮膩子涂飾涂料 1)目測2)敲擊（空鼓錘）3)測量； 4墻體有沒有做保溫節(jié)能措施

標桿地產(chǎn)毛坯房交付項目實測實量記錄表——標桿地產(chǎn)毛坯房交付項目實測實量記錄表，可供參考。

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1/21 a01地磚與石材地花整體觀感 標 準 圖 釋 標 準 描 述 1.排版合理，無明顯大小頭，邊緣整齊； 2.接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深 度一致，嵌填平滑； 3.表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等 缺陷，石材表面應無泛堿、變色、污漬等污染； 4.石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接 縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷； 2/21 a02石材地面與石材地花整體觀感 準 圖 釋 標 準 描 述 1.無明顯視覺色差，不同地花片料，填縫劑調(diào)色，調(diào)至與連接石材順色， 如右圖所示； 2.接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深 度一致，嵌填平滑； 3.表面潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等 缺陷，石材表面應無泛堿、變色、

裝修房交付觀感質(zhì)量標準

毛坯房驗收項目及標準 檢測項目： 1、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細軸線尺寸的圖紙核對房屋的軸線尺寸 2、檢查實際交付房屋結(jié)構(gòu)、設備是否與合同相符（包括水電、門窗 等） 3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 4、檢查蓄水、滲水等 5、檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶 6、檢查開發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走， 配電箱的標識是否明確。 7、檢查水通、電通 8、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關國家設計規(guī)范 及不合理的情況。 9、檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符 和相關國家建筑質(zhì)量驗收規(guī)范 10、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項（哪些墻可以打等等） 11、檢查房屋幾何尺寸 12、檢查層高是否符合合同要求 13、檢查四周墻體及窗戶的滲漏 14、檢查陽臺護欄等處是否達到國家安全規(guī)范要求 15、需要找坡及散水處是否按要求 16、檢查房屋有無安全隱患 17、檢查墻地面平整度 18、檢查陰陽角 19、測量套

毛坯房交房標準 《土建部分》 1、內(nèi)墻面 1.1檢查每個面不少于3個點； 1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且 每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮； 1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm； 1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直； 1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。 2、頂棚（層高），開間尺寸 2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈 高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。 2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點； 2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm

毛坯房交房標準 毛坯房驗房注意事項： 一、在毛坯房交房時，應參照以下標準1、全部外飾面，包括陽 臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公 共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī) 定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和 暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、 色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表 面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面 應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩 次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛

毛坯常規(guī)驗收項目 1、房屋主體 套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器， 地平落差是否達標； 衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同； 窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質(zhì)是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前

必備資料、注意事項 《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售 (預售)許可證》 　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應該 注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號檢查項目序項檢驗標準查驗結(jié)果解決方案 1門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2門的割角、拼縫應嚴密平

萬科集團北京區(qū)域編號vkbq-zd-[2009]-006 名稱裝修房交付保潔驗收標準版本a/0第1頁共4頁 編制孫吉明審核冀豫東、呂彥東批準丁長峰生效期2009年7月1日 1 裝修房交付保潔驗收標準 1、目的,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2 2、適用范圍,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2 3、開荒保潔工作程序,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2 4、精保潔服務程序與標準,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,3 5、注意事項,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,4 6、相關記錄,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,4 萬

毛坯房的交房標準 本人是做水電安裝的先說一下自己在交房時候遇到的問題以及一些容易被大家忽視的問題 第一：滲水實驗（防水實驗）由土建做個人建議，在交房時候可以把地漏密封起來在做 一下（廚房，衛(wèi)生間，工作陽臺，大陽臺）在裝修過程中地漏也采用全封閉防止沙漿等一 些垃圾進入造成管道堵塞. 第二：給水實驗首先大家先看的是水壓，減壓閥所在的樓層水壓最下，越往下水壓越大一 直到下一個減壓閥所在的樓層或底層.然后大家要注意的管道是否通暢.是否有漏水或滲漏 現(xiàn)象，并且在裝修過程中帶水作業(yè)，防止裝修過程中對管道損壞造成漏水. 第三：排水實驗首先先看地漏隨便拿點水倒進去看看地漏是否通暢，如果不通暢必須要 求馬上解決（建議交房時候當場就做這個最簡單）如果地漏正常我們就可以開始測試排水 拉，排水建議進行12小時實驗（長流水保持一直流水狀態(tài)）因為現(xiàn)在很的多的排水管都 是包起來