內(nèi)部收益率在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的運(yùn)用

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的成敗直接關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的未來(lái)發(fā)展,如何在多方案中選擇綜合效益最好的方案是決策者關(guān)心的問(wèn)題。本文利用粗糙集理論中的知識(shí)約簡(jiǎn)算法對(duì)影響房地產(chǎn)項(xiàng)目決策的指標(biāo)進(jìn)行約簡(jiǎn),提取影響項(xiàng)目評(píng)價(jià)的主要指標(biāo),然利用熵權(quán)模型對(duì)約簡(jiǎn)后的指標(biāo)體系進(jìn)行賦權(quán),對(duì)各方案進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

小高層高層 成本項(xiàng)目 元/m2元/m2

xxxx房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析報(bào)告 第一章項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目概況 1

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資造價(jià)管理探究

本文結(jié)合長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理工作的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),提出建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資過(guò)程控制體系,闡述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資過(guò)程控制的方法和途徑。

論文對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資進(jìn)行得出了房地產(chǎn)項(xiàng)目分散化投資可以降低甚至消除非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的結(jié)論。了收益與風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)化分析,建立了\"收益—系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)\"的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資比例最優(yōu)決策模型,給出了模型如何求解的方法,并對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行了討論,分析了如何確定各投資項(xiàng)目的最佳投資比例,以獲得最佳的投資目標(biāo),

本文針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策的相關(guān)要素進(jìn)行了深入的分析與調(diào)研。

http://www.***.*** -1- 中國(guó)科技論文在線 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃研究 肖淦昌 * 作者簡(jiǎn)介：肖淦昌，（1984-），男，碩士，研究方向：工程項(xiàng)目管理.e-mail:xiaomiaochang@163.com （中國(guó)礦業(yè)大學(xué)力學(xué)與建筑工程學(xué)院，江蘇徐州221008） 摘要：隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于激烈的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。一個(gè)房地產(chǎn)建設(shè) 項(xiàng)目的成功，取決于對(duì)項(xiàng)目的良好投資策劃和后續(xù)的組織實(shí)施，并且一個(gè)良好的投資策劃往 往對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成敗起著至關(guān)重要的作用。無(wú)疑做好房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的投資策劃工作，為項(xiàng) 目開(kāi)發(fā)提供科學(xué)的決策支持，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功的重要因素。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；策劃；投資風(fēng)險(xiǎn) 中圖分類號(hào)：f293.3 studyoninvestmentplanningofrealestateproj

淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目投資造價(jià)管理 摘要：房地產(chǎn)業(yè)是我們國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā) 展的過(guò)程中起著非常重要的作用。隨著需求的不斷增加，房地產(chǎn)投 資項(xiàng)目也隨著商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日益增多而增 多，然而各建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資造價(jià)實(shí)行的控制效果往 往不是很理想，本文作者結(jié)合自身平時(shí)的工作，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資 造價(jià)管理進(jìn)行了簡(jiǎn)單的積累和總結(jié)。 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；項(xiàng)目；造價(jià)；控制；投資 一．工程建設(shè)項(xiàng)目各階段的造價(jià)控制 1.設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作 在項(xiàng)目成本控制的各個(gè)階段中，設(shè)計(jì)階段的成本控制是最主要 的部分，其對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上。設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)工作 的質(zhì)量直接影響投入的人力、財(cái)力的多少，影響總的建設(shè)費(fèi)用，這 就要求在項(xiàng)目初始階段，一定要有合理科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，以實(shí)現(xiàn)技 術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。這一階段的控制工作，大致可以從以下幾方面進(jìn) 行： 1.1組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)選和設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)測(cè)算 內(nèi)容導(dǎo)圖： 1、基礎(chǔ)知識(shí) 2、常規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 3、租賃項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算 4、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值測(cè)算 一、

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要促進(jìn)因素之一,對(duì)于其他行業(yè)也存在著拉動(dòng)作用。對(duì)于投資商、開(kāi)發(fā)商、施工方以及政府監(jiān)管部門(mén),對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資控制也存在著一定的誤區(qū),不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。本文對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目投資存在的一些問(wèn)題進(jìn)行了分析,并就各階段的投資控制提出了看法。

xxxx房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析報(bào)告 第一章項(xiàng)目概況 1.1項(xiàng)目概況 1

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廣西欽州某房地產(chǎn)項(xiàng)目投資報(bào)告——兩個(gè)項(xiàng)目起因于中國(guó)－東盟博覽會(huì)，是欽州市政府重點(diǎn)建設(shè)工程，得到了市政府的大力支持?！　”局鴩?yán)謹(jǐn)性、前瞻性的原則，本報(bào)告對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目做了可行性研究，得出以上兩個(gè)項(xiàng)目具有較高投資價(jià)值的結(jié)論......　　　　30頁(yè)word...

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理——本文主要從設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、項(xiàng)目施工和竣工驗(yàn)收等四個(gè)階段來(lái)討論房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理的控制過(guò)程。

房地產(chǎn)業(yè)是我們國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)投資項(xiàng)目隨著商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日益增多,然而各建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資造價(jià)實(shí)行的控制效果卻不是很理想,本人從事工作造價(jià)管理工作十余年,在日常的工作中不斷總結(jié)和積累,下面談?wù)勎覍?duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資造價(jià)管理的看法。

文章首先介紹了房地產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目成本控制的基本流程與措施,然后從建立完善的職能體系、建立信息系統(tǒng)、促進(jìn)信息共享和建立精益措施體系等方面提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制策略。

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城市化進(jìn)程加快,房地產(chǎn)項(xiàng)目投資對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)產(chǎn)生重要的影響。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的科學(xué)性、合理性、可行性等方面的問(wèn)題越來(lái)越得到社會(huì)各界的關(guān)注。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)需要步入平穩(wěn)健康穩(wěn)定的發(fā)展

針對(duì)目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制的特點(diǎn)，提出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制與管理應(yīng)貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程。分別從項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工階段，論述了如何對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程投資控制。以期降低整個(gè)項(xiàng)目的工程成本，提高項(xiàng)目的投資效益。

采用運(yùn)籌學(xué)理論將房地產(chǎn)投資項(xiàng)目和投資地段分別進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)化,建立網(wǎng)格模擬優(yōu)化方法,確定不同網(wǎng)格地段下的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù),將房地產(chǎn)項(xiàng)目在不同的投資地段進(jìn)行合理分配,并綜合建立房地產(chǎn)不同投資項(xiàng)目和不同投資地段的非線性整數(shù)規(guī)劃模型。

本文在分析房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)影響因素的基礎(chǔ)上,提出了房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,用多因素模糊決策分析,對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià),為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的科學(xué)決策提供了依據(jù).

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資是高投入、高回報(bào)和高風(fēng)險(xiǎn)的事業(yè),房地產(chǎn)項(xiàng)目的特性決定了它投資數(shù)額大、投資周期長(zhǎng)、變現(xiàn)能力差。在項(xiàng)目全過(guò)程中,既有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)等有形風(fēng)險(xiǎn),也有政策變化等無(wú)形風(fēng)險(xiǎn)。