情事變更原則在商品房預(yù)售合同糾紛中的理解及適用

商品房預(yù)售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購(gòu)買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預(yù)售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購(gòu)買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預(yù)售合同（一） 出售方（甲方）：__________________ 地址：____________________________ 郵碼：____________________________ 電話：____________________________ 購(gòu)買方（乙方）：__________________ 姓名：____________________________ 性別：____________________________ 出生：________年______月_____日 國(guó)籍：____________________________ 身份證號(hào)碼：______________________ 地址：____________________________ 郵碼：__

《商品房預(yù)售合同》——

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 商品房預(yù)售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購(gòu)買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵碼：電話： ___________________________________________________________________________________________________

編號(hào)：yb-ht-003343 商品房預(yù)售合同（二） commercialhousingpre-sale 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 精品文檔/word文檔/文字可改 編訂：yunbonetwork 實(shí)用practical專業(yè)major精品quality編號(hào)：yb-ht-003343 第1頁(yè) 商品房預(yù)售合同（二） 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________ 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已 依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊 的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方

第1頁(yè)共33頁(yè) 編號(hào)：_____________ 商品房預(yù)售合同 出賣人：___________________________ 買受人：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁(yè)共33頁(yè) 說(shuō)明 1、本合同文本為示范文本，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó) 家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際 情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 2、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給買受人，由買受人 支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證后方可進(jìn)行商 品房預(yù)售。 3、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和 證明文件。 4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，

商品房預(yù)售合同——商品房預(yù)售合同，word格式，共2頁(yè)?！　〉诹鶙l甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失?！　　　〉谄邨l甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)...

商品房預(yù)售合同書——商品房預(yù)售合同書，word格式,共5頁(yè)?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議?！　?/p>

商品房預(yù)售合同——地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

商品房預(yù)售合同書 出賣人：______________________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________ 法定代表人：________聯(lián)系電話：_______________ 委托代理人：________聯(lián)系電話：_______________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：________

最新北京市商品房預(yù)售合同 合同編號(hào)：_____________________ 出賣人：_________________________________________________ 買受人：_________________________________________________ 說(shuō)明 1．本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局 共同制定。 2．簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證 書和證明文件。 3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得 將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ) 或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 4．簽訂合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具 有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 5．

合同編號(hào)： 商品房預(yù)售合同 出賣人：_________________________________ 買受人：________________________________ 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局 二〇xx年三月修訂 -1- 索引 說(shuō)明 第一章合同當(dāng)事人 第二章商品房基本狀況 第三章商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間 第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù) 第五章面積差異處理方式 第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定 第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第八章辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜 第九章前期物業(yè)管理 第十章雙方約定的其他事項(xiàng) -2- 說(shuō)明 1、本合同文本為示范文本，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人 民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范 圍內(nèi)，結(jié)合

北京市商品房預(yù)售合同（范本）——北京市商品房預(yù)售合同（范本）說(shuō)明　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制訂?！　?、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件?！　?、當(dāng)事人...

上海市商品房預(yù)售合同——上海市商品房預(yù)售合同,word格式，共21頁(yè)?！　∫?、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，打印的合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。　　二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、...

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________ 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________ 甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得 ________市________區(qū)________（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為 ________平方米，土地使用期限________年，自________________至 ________________止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名 稱為________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)________市房屋土地 管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號(hào)為________________。乙方 自愿購(gòu)買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于 ________年_______

某房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同實(shí)例 2009-04-0221:54:11作者：中房聯(lián)網(wǎng)來(lái)源：中房聯(lián)網(wǎng)瀏覽次數(shù)：0文字大小：【大】【中】【小】 《學(xué)仕風(fēng)華苑》商品房預(yù)售合同預(yù)售人（下稱“甲方”）：南京仙林房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司預(yù)購(gòu)人（下稱“乙方”）：xxx... 《學(xué)仕風(fēng)華苑》商品房預(yù)售合同 預(yù)售人（下稱“甲方”）：南京仙林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 預(yù)購(gòu)人（下稱“乙方”）：xxx 甲方已領(lǐng)取07國(guó)用（2007）第10578號(hào)號(hào)《國(guó)有土地使用證》，依法享有南京市棲霞 區(qū)仙林大學(xué)城312國(guó)道南，學(xué)苑路西地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；該宗地塊地號(hào)為 13102082005。 甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【√】地名核準(zhǔn)名稱【×】暫定名稱為學(xué)仕風(fēng) 華苑。 甲方已領(lǐng)取寧房銷第xxxxxx

上海市商品房預(yù)售合同 甲方（賣方）： 住所：郵編： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼： 　　法定代表人：聯(lián)系電話：_ 　　委托代理人：聯(lián)系電話： 　　乙方（買方）：國(guó)籍：性別： 　　出生年月日：住所（址）：

房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同 2011-3-1716:41來(lái)源：法律教育網(wǎng)【大中小】【我要糾錯(cuò)】 出售方（甲方）： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購(gòu)買方（乙方）：_________________________ 姓名： 性別： 出生年月日國(guó)藉： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵碼： 電話： 第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。 地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在 上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)（第__層）。建筑面積____㎡， 土地面積

第1頁(yè)共13頁(yè) 商品房預(yù)售合同 商品房預(yù)售合同 條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng) 通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。 第二十九條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清 楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有 權(quán)按本合同約定要求索賠。 第三十條本合同自雙方簽字公證處公證之日起生效。雙方商定本 合同生效之日起日內(nèi)由負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手 續(xù)。 若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。 第三十一條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí) 時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到房地產(chǎn)登 記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。 甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方 或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑

近年來(lái)，由于物價(jià)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，使情事變更成為司法實(shí)務(wù)中關(guān)注的問(wèn)題。在商品房銷售方面，由于經(jīng)濟(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的政策變動(dòng)，對(duì)許多合同關(guān)系產(chǎn)生了影響。在實(shí)際案例中，上海國(guó)廣房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司與黃飛鵬商品房預(yù)售合同糾紛一案在一審和二審中對(duì)情事變更是否適用出現(xiàn)了不同結(jié)論，值得關(guān)注。

近年來(lái),由于物價(jià)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定,使情事變更成為司法實(shí)務(wù)中關(guān)注的問(wèn)題。在商品房銷售方面,由于經(jīng)濟(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的政策變動(dòng),對(duì)許多合同關(guān)系產(chǎn)生了影響。在實(shí)際案例中,上海國(guó)廣房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司與黃飛鵬商品房預(yù)售合同糾紛一案在一審和二審中對(duì)情事變更是否適用出現(xiàn)了不同結(jié)論,值得關(guān)注。