如何審計(jì)安居房成本中的建安工程造價(jià)

建安工程造價(jià)估算表 序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)(稅)率金額 (一)直接費(fèi)①+②+③339.79 ①人工費(fèi)(1)×工程數(shù)量113.56 ②材料費(fèi)(4)×工程數(shù)量208.52 ③機(jī)械費(fèi)(6)×工程數(shù)量17.71 措施費(fèi)按(一)的比例估算12.00%40.78 其中：通用措施費(fèi)(占85%)40.7885.00%34.66 專(zhuān)業(yè)措施費(fèi)(占15%)40.7815.00%6.12 (三)其它項(xiàng)目費(fèi)按(一)的比例估算1.50%5.10 (四)管理費(fèi)(三類(lèi)工程)[①+③]×費(fèi)率18.00%23.63 (五)利潤(rùn)(三類(lèi)工程)[①+③]×費(fèi)率9.00%11.81 (六)規(guī)費(fèi)④+⑤+⑥30.37 ④社會(huì)保障及住房公積金①×費(fèi)率26.00%29.5

深圳某住宅樓建安工程造價(jià)分析 一、工程概況本工程為一棟7層住宅樓?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層高3.0m，建筑面積為 1824.26m2。于2000年12月開(kāi)工。 二、建筑安裝標(biāo)準(zhǔn) 1、土建工程： 外墻主要為180mm磚墻，內(nèi)墻為120mm及180mm磚墻；采用商品砼； 樓地面為水泥砂漿找平；內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰、面刮膩?zhàn)?；樓梯?600×600拋光磚，梯底抹紙筋灰掃白；外墻面水刷石；外墻門(mén)窗為鋁合 金窗；屋面為陶粒砼找坡加氣砼塊保溫、c20細(xì)石混凝土防水屋面、架 空鋼筋砼預(yù)制板。 ２、安裝工程： 給排水工程：含空調(diào)冷凝水管安裝、室外排水工程；不含衛(wèi)生潔具 安裝。給水管材選用不銹鋼復(fù)合管、排水及空調(diào)冷凝水管選用八達(dá)牌 upvc管。 電氣工程：電氣項(xiàng)目?jī)H為照明工程（含弱電預(yù)埋）。器具僅安裝座 燈頭、開(kāi)關(guān)插座與門(mén)鈴。dn50（含dn50）以上選用鍍鋅鋼管；dn50 以下剛

某地下室建筑安裝工程造價(jià)分析表 一、工程概況 工程名稱某地下室建設(shè)地點(diǎn)鄞州區(qū)造價(jià)類(lèi)別預(yù)算

土建安裝合計(jì)土建安裝 1 商鋪帶 多層住 宅 底層公建、粗裝、框架五層、 獨(dú)立基礎(chǔ)、空心磚墻、pvc給 排水管、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、防盜門(mén) 、散熱器、燈具 780.00160.00940.00820.00210.00 2多層住 宅 框架五層、獨(dú)立基礎(chǔ)、空心磚 墻、pvc給排水管、強(qiáng)弱電系 統(tǒng)、防盜門(mén)、散熱器 720.00150.00870.00800.00190.00 3小高層 住宅 框架十層、灌注樁基礎(chǔ)、空心 磚墻、塑鋁復(fù)合給水管、塑 料排水管、熱鍍鋅鋼管、塑鋁 復(fù)合管、散熱器、鍍鋅鋼管、 阻燃管、塑銅線、燈具 850.00200.001050.00930.00235.00 4高層住 宅 框架三十層、滿堂基礎(chǔ)、空心 磚墻、塑鋁復(fù)合給水管、塑 料排水管、熱鍍鋅鋼管、塑鋁 復(fù)合管、散熱器、鍍鋅鋼管、 阻燃管、塑銅線、燈具 1050.00250.0

省會(huì)市名 稱 多層小高層高層 北京194627212662 上海240830012851 天津190724772679 重慶145014201620 石家莊121115111630 太原127315281851 呼和浩特120016002200 沈陽(yáng)130014501750 長(zhǎng)春128013801690 哈爾濱109415300 南京143917242010 杭州000 合肥128914781680 以2017年10月為測(cè)算時(shí)點(diǎn)，以省、市有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定為依據(jù)，測(cè)算結(jié)果如 下： 一、多層住宅 建筑特征：框架混合結(jié)構(gòu)，7層，樁基礎(chǔ)；多孔磚、1層外墻為石材，其余 為涂料；高分子卷材屋面。 單方造價(jià)：1094.46元/平方米。（不含安裝） 二、中高層 建筑特征：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)；地下1層、地上11層；超流態(tài)混凝

怎樣申請(qǐng)抗震安居房？抗震安居房有什么 好處 申請(qǐng)抗震安居房的人比較多，但能夠獲得購(gòu)買(mǎi)資格的人卻占 少數(shù)，申請(qǐng)只是一種購(gòu)買(mǎi)意向的確認(rèn)，再確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格審批 準(zhǔn)購(gòu)后才會(huì)辦理購(gòu)房手續(xù)，這時(shí)候就需要繳納費(fèi)用了，安居 房保障了一些老百姓的住房需求，那么怎樣申請(qǐng)抗震安居房 呢，抗震安居房有什么好處呢？ 怎樣申請(qǐng)抗震安居房 １、可以去當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)咨詢一下或者在網(wǎng)上查詢所在城市的 住房保障網(wǎng)，只要在網(wǎng)站上填寫(xiě)自己的姓名、戶籍所在地、 證件號(hào)碼、申請(qǐng)日期，點(diǎn)擊查詢當(dāng)?shù)氐目拐鸢簿臃糠吭醇纯?查詢到相關(guān)的內(nèi)容。 ２、首先，申請(qǐng)人需要持有夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶 口證件、夫婦雙方的身份證以及婚姻的證明材料、現(xiàn)住房權(quán) 屬的證書(shū)或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)的室登 記并領(lǐng)取購(gòu)房申請(qǐng)表。其次，申請(qǐng)人應(yīng)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《抗 震安居房申請(qǐng)審批表》。 ３、然后，申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)室遞交區(qū)房委辦簽署公示 意見(jiàn)后的申請(qǐng)表

我們學(xué)到了許多工程造價(jià)管理方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將德國(guó)、意大利、法國(guó)的工程造價(jià)的 內(nèi)容組成及編制方法歸納如下： 一、工程造價(jià)的組成 工程造價(jià)由承包商報(bào)價(jià)、業(yè)主管理費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)組成。承包商報(bào)價(jià)由工程直接費(fèi)、間 接費(fèi)、其他費(fèi)用組成。詳細(xì)項(xiàng)目在下面介紹。業(yè)主管理費(fèi)是業(yè)主用于該工程項(xiàng)目的管理工作 所需要的費(fèi)用。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)是業(yè)主為解決工程可能發(fā)生的變化及承包商提出的索賠等問(wèn)題所 預(yù)留的費(fèi)用。 二、工程造價(jià)的估算程序與步驟 工程造價(jià)一般由業(yè)主(投資方)的雇員或業(yè)主聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)單位代表進(jìn)行編制。 工程造價(jià)估算人員接受任務(wù)后，需要仔細(xì)研究工程項(xiàng)目，透徹理解工程項(xiàng)目，為此，必 須仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)文件和圖紙，到工程所在地考察施工現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)施工條件，物資供應(yīng)狀 況，勞動(dòng)力來(lái)源，進(jìn)出場(chǎng)道路及地形地貌、水文氣象等情況；向業(yè)主(投資方)了解討論有關(guān) 問(wèn)題，研究確定主要施工方法，安排

房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合 100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)， 如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為 0.25~0.

對(duì)目前工程造價(jià)的編制與審核方法進(jìn)行了初步闡述,并結(jié)合實(shí)際工作情況對(duì)現(xiàn)行工程造價(jià)的形成作出了分析和確定。

量?jī)r(jià)分離法在確定建安工程造價(jià)中的應(yīng)用——如何學(xué)習(xí)和掌握工程量清單及其計(jì)價(jià)規(guī)范,是建設(shè)領(lǐng)域每一單位不能不面對(duì)的新課題。量?jī)r(jià)分離法是工程量清單的一個(gè)具體應(yīng)用,本文主要分析了實(shí)行量?jī)r(jià)分離法確定工程造價(jià)。

量?jī)r(jià)分離法在確定建安工程造價(jià)中的應(yīng)用 摘要:如何學(xué)習(xí)和掌握工程量清單及其計(jì)價(jià)規(guī)范,是建設(shè)領(lǐng)域每一單位不能不面對(duì)的新課 題。量?jī)r(jià)分離法是工程量清單的一個(gè)具體應(yīng)用,本文主要分析了實(shí)行量?jī)r(jià)分離法確定工程造 價(jià)。 關(guān)鍵詞:工程造價(jià);清單計(jì)價(jià);量?jī)r(jià)分離法 定額計(jì)價(jià)法是由政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)各種工程預(yù)算定額,在實(shí)際工作中以定額為基礎(chǔ)計(jì)算工 程建安造價(jià)。隨著我國(guó)改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入,建設(shè)領(lǐng)域的市場(chǎng)化和國(guó)際化趨勢(shì)越來(lái)越明顯,使 得建設(shè)領(lǐng)域采用工程量清單計(jì)價(jià)法勢(shì)在必行,量?jī)r(jià)分離法分應(yīng)用也將隨之廣泛起來(lái)。 1量?jī)r(jià)分離法的基本涵義 工程量清單計(jì)價(jià)是投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人按統(tǒng)一項(xiàng)目設(shè)置,統(tǒng)一計(jì)量規(guī)則和計(jì)量單位按規(guī)定格 式提供的項(xiàng)目實(shí)物工程量清單,結(jié)合工程實(shí)際,市場(chǎng)實(shí)際和企業(yè)實(shí)際,充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)后,提出的 包括成本、利潤(rùn)和稅金在內(nèi)的綜合單價(jià),由此形成工程價(jià)格。這種計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)過(guò)程體現(xiàn)了 企

如何學(xué)習(xí)和掌握工程量清單及其計(jì)價(jià)規(guī)范,是建設(shè)領(lǐng)域每一單位不能不面對(duì)的新課題。量?jī)r(jià)分離法是工程量清單的一個(gè)具體應(yīng)用,本文主要分析了實(shí)行量?jī)r(jià)分離法確定工程造價(jià)。

談建安工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成的合理性——談建安工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成的合理性

第1頁(yè)共5頁(yè) 控制建安工程造價(jià)的幾個(gè)重要環(huán)節(jié) 特征碼標(biāo)簽特征碼] 每個(gè)建筑產(chǎn)品的完成一般都要經(jīng)歷立項(xiàng)、確定方案、施工圖設(shè)計(jì)、 招標(biāo)確定施工隊(duì)伍、施工階段和竣工結(jié)算幾個(gè)過(guò)程，每個(gè)階段都和工 程造價(jià)有著密切的關(guān)系。工程前期的跑手續(xù)、立項(xiàng)、圈地固然重要， 但對(duì)建安工程造價(jià)影響最大的仍是設(shè)計(jì)、招標(biāo)及結(jié)算三個(gè)階段。 近年來(lái)各地房產(chǎn)價(jià)格一路飄紅，巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益促使房地 產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，各種規(guī)格的樓盤(pán)如雨后春筍般拔地而起，樓市呈現(xiàn)一 派繁榮景象，所以說(shuō)在推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的行業(yè)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 業(yè)占有很大的份額，作為地產(chǎn)業(yè)的具體實(shí)施者，開(kāi)發(fā)商自然功不可沒(méi)。 他們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，一方面為造福社會(huì)做出貢獻(xiàn)，同時(shí) 也為本企業(yè)爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)效益，在這里我們和開(kāi)發(fā)商共同探討關(guān)于 如何控制建安工程造價(jià)，降低工程成本，實(shí)現(xiàn)資本收益最大化的問(wèn)題。 我們知道每

單元18建安工程造價(jià)的確定資料

生態(tài)移民精準(zhǔn)扶貧安置房 建 設(shè) 施 工 合 同 精準(zhǔn)扶貧安置房建設(shè)施工合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑 法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平合理、互利互 惠和誠(chéng)實(shí)守信的原則。雙方就生態(tài)移民精準(zhǔn)扶貧安置房項(xiàng)目 工程建設(shè)施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成以下條款： 第一條概況及造價(jià) 一、工程名稱： 二、工程地址： 三、施工區(qū)域: 四、面積： 五、戶數(shù)： 六、工程單價(jià)元/㎡，總造價(jià)：（大寫(xiě)） ，（小寫(xiě)）￥：元。關(guān)于價(jià)格實(shí)際結(jié)算以下特殊說(shuō)明： 1、本合同最終結(jié)算單價(jià)按甲乙雙方實(shí)際施工面積測(cè)量 確認(rèn)的數(shù)量結(jié)算。 2、在施工過(guò)程中，如需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商同意，增 加新建工程量或工藝變更，按雙方具體協(xié)商所定價(jià)格作變更 調(diào)整，（同時(shí)簽訂變更補(bǔ)充合同）。 第二條施工工期 一、本工程施工期限為天（施工期間，如遇不可抗拒因 素，工期順延）。 二、如遇下列情況

根據(jù)目前確定的建安工程造價(jià)偏高的現(xiàn)狀，對(duì)控制量、指導(dǎo)價(jià)及競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)進(jìn)行了分析，提出了采用量?jī)r(jià)分離的方法確定建安工程造價(jià)

建安工程造價(jià)計(jì)價(jià)問(wèn)題的思考

建安工程造價(jià)的控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，從工程監(jiān)理或工程施工或甲方代表的角度闡述了建安工程造價(jià)的基本概念、特點(diǎn)、作用和建安工程造價(jià)管理，著重討論了建安工程施工階段的工程造價(jià)控制特點(diǎn)和實(shí)施。

工程類(lèi)別 地區(qū) 北京10811730 天津11801787 石家莊7801180 太原9331519 呼和浩特9601550 沈陽(yáng)8201000 長(zhǎng)春9671265 哈爾濱11311320 上海12421553 南京11001380 杭州9001300 合肥8001100 福州00 南昌8011105 濟(jì)南11521552 鄭州8001210 武漢8241087 長(zhǎng)沙9841176 廣州14860 南寧8051290 ?？?1001300 重慶9651025 成都12501600 貴陽(yáng)8611181 昆明11201300 拉薩00 西安01392 蘭州12751555 西寧10501365 銀川11501275 烏魯木齊8991366 工程 類(lèi)別 地區(qū) 北京1066

關(guān)于建安工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的探討

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國(guó)建筑行業(yè)也得到了快速的發(fā)展,建安工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理是建筑行業(yè)發(fā)展的重要組成部分,需要得到企業(yè)和政府部門(mén)的重視.本文在闡述建安工程造價(jià)管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,從業(yè)主、建筑承包商兩方面具體分析建安工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的影響因素,并從這兩個(gè)方面分析如何在建筑工程發(fā)展的各個(gè)階段實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化管理.