人民法院審理商事合同案件適用法律若干問題

北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo) 意見的通知 市第一、第二中級人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的 指導(dǎo)意見（試行）》已經(jīng)市高級人民法院審判委員會(huì)第21次（總第269次）會(huì) 議于2010年12月13日討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問 題，請及時(shí)報(bào)告市高級人民法院民一庭。 特此通知。 北京市高級人民法院 關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和 國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī) 及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定，結(jié)合我市民事審

為了正確審理技術(shù)合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國專利法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,現(xiàn)就有關(guān)問題作出以下解釋。

1 最高人民法院副院長黃松有就《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適 用法律若干問題的解釋》答記者問 出臺解釋是審判實(shí)踐的迫切需要 問：最高人民法院今天公布《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題 的解釋》，請您談?wù)勊痉ń忉尦雠_的背景。 答：這一司法解釋的出臺，是依法公正、及時(shí)審理人身損害賠償案件，保護(hù) 公民人身權(quán)利的需要。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，侵權(quán)人身損害賠償案 件在類型和數(shù)量上也發(fā)生了重大變化，給審判實(shí)踐帶來了許多新情況、新問題。 民法通則對人身損害賠償?shù)姆蛇m用規(guī)定比較原則，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí) 行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》雖有所補(bǔ)充，但仍不 能適應(yīng)當(dāng)前審判實(shí)踐的迫切需要；尤其是對人身損害賠償?shù)姆秶陀?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，至 今沒有統(tǒng)一的規(guī)范可供遵循，使有些案件難以依法及時(shí)處理，不利于及時(shí)、公正 地維護(hù)廣大人民群眾的合法權(quán)益，廣官和社會(huì)各界，都希望盡

黑白合同”以誰為準(zhǔn)？——解讀高法審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的司法解釋(上） 由于建設(shè)工程合同本身的復(fù)雜性以及法律法規(guī)層面立法原則性規(guī)定過多，缺乏實(shí)際指導(dǎo)意義。最高人 民法院發(fā)布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，對建設(shè)施工合同中涉及的種 種法律問題，特別是針對司法實(shí)踐中有爭議的問題給以了澄清。 該解釋于2005年1月1日起開始實(shí)施，它以法律的形式明確了建設(shè)工程施工合同中一些模糊的概念， 將某些約定俗成的行業(yè)慣例以法律條款形式加以認(rèn)可，對建設(shè)合同領(lǐng)域承發(fā)包雙方都是一種利益的保護(hù)， 對建設(shè)施工合同的有效履行很有指導(dǎo)意義。在此，我們編發(fā)一組文章，對該《司法解釋》作個(gè)解讀 一份建設(shè)工程中標(biāo)合同，提交備案的合同造價(jià)是每帄方米一千余元，然而雙方私下卻簽訂了另一份合 同，這份實(shí)際履行的合同每帄方米造價(jià)卻只有幾百元——如此低的價(jià)格如何能保證工程質(zhì)量？這就是當(dāng)前

1.2012年5月10日最高人民法院公布2.法釋〔2012〕8號3.自2012年7月1日起施行為正確審理買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用 法律問題的解釋 根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《民事訴訟法》等法律規(guī)定， 結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程合同糾紛案件使用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第 （五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效： （一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； （二）沒有自制的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； （三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照 合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予以支持。 第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，按照一下情形 分別處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)承擔(dān)修復(fù) 費(fèi)用的，應(yīng)予以支持； （二）修復(fù)后上午建設(shè)工程

為正確審理買賣合同糾紛案件,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,制定本解釋?，F(xiàn)將部分與行業(yè)相關(guān)之章節(jié)予以摘發(fā)。第一條當(dāng)事人之間沒有書面合同,一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù),對買賣合同是否成立作出認(rèn)定。對賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函

2004年12月24日公布的《最高人民法院關(guān)於審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)，已於2005年1月1日起施行。

【發(fā)布單位】最高人民法院 【發(fā)布文號】法釋〔2012〕20號 【發(fā)布日期】2012-12-17 【生效日期】2013-01-01 【失效日期】 【所屬類別】司法解釋 【文件來源】人民法院報(bào) 最高人民法院關(guān)于審理侵害信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定 （法釋〔2012〕20號，2012年11月26日最高人民法院審判委員會(huì)第1561次會(huì)議通過） 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理侵害信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定》已 于2012年11月26日由最高人民法院審判委員會(huì)第1561次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2013年 1月1日起施行。 最高人民法院 2012年12月17日 為正確審理侵害信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)民事糾紛案件，依法保護(hù)信息網(wǎng)

北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律 若干問題的指導(dǎo)意見（試行） （2010年12月21日京高法發(fā)[2010]458號） 為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和國民 法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)及最高人民法院有關(guān)司法解 釋的規(guī)定，結(jié)合我市民事審判實(shí)踐，制訂本意見。 第一條本意見所稱的房屋買賣，是指城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)國有土地上的“二手房”買賣。 商品房買賣合同糾紛案件，可以參照本意見處理。但法律、司法解釋另有規(guī)定的，適 用其規(guī)定。 第二條當(dāng)事人簽訂的預(yù)購書、購房意向書等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購房屋的基本狀況、 價(jià)款數(shù)額、價(jià)款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認(rèn)定為房屋買賣合同，但當(dāng)事人另有約定

中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1346次會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自2005年9月1日起施行。2005年7月29日

<正>(2005年3月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1346次會(huì)議通過2005年7月29日法釋[2005]6號公布自2005年9月1日起施行)根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)踐,對審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下:

<正>根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)踐,對審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下:一、受理與訴訟主體第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:(一)承包合同糾紛;(二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;(三)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;(四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛;

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規(guī)定,結(jié)合民事審判實(shí)踐,對審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下:一、受理與訴訟主體第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:(一)承包合同糾紛;(二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛;(三)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;(四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛;

2005年第10期/農(nóng)村財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 一、受理與訴訟主體 第一條下列涉及農(nóng)村土地承 包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受 理: (一)承包合同糾紛; (二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛; (三)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛; (四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配 糾紛; (五)承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取 得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的, 人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主 管部門申請解決。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配 的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的, 人民法院不予受理。 第二條當(dāng)事人自愿達(dá)成書面 仲裁協(xié)議的,受訴人民法院應(yīng)當(dāng)參照 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民 共和國民事訴訟法〉若干問題的意 見》第145條至第148條的規(guī)定處 理。

相當(dāng)長一段時(shí)間里,農(nóng)民的土地承包糾紛法院沒有受理,類似問題由各級經(jīng)管、信訪部門負(fù)責(zé)解決。2005年7月29日,我國最高人民法院出臺《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》,并于2005年9月1日起施行。現(xiàn)將有關(guān)全文刊出,以利讀者朋友掌握相關(guān)政策法規(guī),維護(hù)自己的權(quán)益。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)論壇鄉(xiāng)村法制 中華人民共和國最高人民法院公告 !最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋"已于-../年0月-1日由最高 人民法院審判委員會(huì)第2034次會(huì)議通過#現(xiàn)予公布#自-../年1月5日起施行$ 二〇〇五年七月二十九日 根據(jù)《中華人民共和國民法通 則》、《中華人民共和國合同法》、《中 華人民共和國民事訴訟法》、《中華人 民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人 民共和國土地管理法》等法律的規(guī) 定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，對審理涉及農(nóng) 村土地承包糾紛案件適用法律的若干 問題解釋如下： 一!受理與訴訟主體 第一條下列涉及農(nóng)村土地承包 民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理： （一）承包合同糾紛； （二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛； （三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛； （四）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配 糾紛； （五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。 集體經(jīng)

1 最高人民法院副院長黃松有就《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾 紛案件適用法律問題的解釋》答記者問 為了貫徹執(zhí)行《民法通則》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律規(guī)定，最高人民法院審判 委員會(huì)第１３２７次會(huì)議討論通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的 解釋》（以下簡稱司法解釋）。值此司法解釋公布之際，最高人民法院副院長黃松有就其中有 關(guān)問題接受了本報(bào)記者的采訪。 司法解釋出臺的背景 問：請您介紹一下最高人民法院為什么要制定這個(gè)司法解釋，這個(gè)司法解釋的公布有何 重要意義？ 答：最高人民法院做出這個(gè)司法解釋主要是基于兩個(gè)方面的考慮。 一是為了給國家關(guān)于清理工程拖欠款和農(nóng)民工工資重大部署的實(shí)施提供司法保障。因 為，近年來我國的建筑業(yè)發(fā)展很快，建筑業(yè)吸納了大量的農(nóng)民工就業(yè)，并拉動(dòng)了諸多相關(guān)行 業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長點(diǎn)。在建筑業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，也 出現(xiàn)了一些

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》——為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，...

【法規(guī)標(biāo)題】北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛 案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見(試行)》的通知 【發(fā)布部門】北京市其他機(jī)構(gòu)【發(fā)文字號】京高法發(fā)[2010]458號 【批準(zhǔn)部門】【批準(zhǔn)日期】 【發(fā)布日期】2010.12.22【實(shí)施日期】2010.12.22 【時(shí)效性】現(xiàn)行有效【效力級別】地方司法文件 【法規(guī)類別】司法/合同/房地產(chǎn)【唯一標(biāo)志】17246257 北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法 律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》的通知 （2010年12月22日京高法發(fā)[2010]458號） 市第一、第二中級人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試

北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級人民法院關(guān)于 審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見 (試行)》的通知 北京市高級人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適 用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》的通知 （2010年12月21日京高法發(fā)[2010]458號） 市第一、第二中級人民法院，北京鐵路運(yùn)輸中級法院； 各區(qū)、縣人民法院，各鐵路運(yùn)輸法院： 《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見 （試行）》已經(jīng)市高級人民法院審判委員會(huì)第21次（總第269次）會(huì)議于2010年12月13 日討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時(shí)報(bào)告市高級人民法院民 一庭。 特此通知。 北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試 行） 為妥善處理房屋買賣合同

日前,最高人民法院公布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。該《解釋》共有28條,對商品房預(yù)售合同的效力、商品房銷售廣告、拆遷補(bǔ)償安置、房屋面積縮水、商品房的交付使用及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、商品房面積誤差認(rèn)定、房產(chǎn)證的辦理時(shí)間、商品房質(zhì)量、商品房包銷、商品房擔(dān)保貸款等方面如何具體適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定?，F(xiàn)予刊發(fā),供學(xué)習(xí)貫徹。——編者