施工單位預(yù)算員竣工結(jié)算常識

施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的 很實際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價 值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就 造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè) 方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用 的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以 上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊 不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的 不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程 造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等

【造價心得】施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù) 乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算 時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了 幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建 設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多 萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等

造價員竣工結(jié)算常識分享 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇 到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法 多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧， 供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員 不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等;

【造價心得】施工單位預(yù)算員竣工結(jié)算常識這是一位乙方造價員的項目竣 工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切 辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié) 算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算 人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等

【造價心得】施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù) 乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算 時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了 幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建 設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多 萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費

【造價心得】施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù) 乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算 時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了 幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建 設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多 萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費

預(yù)算員經(jīng)驗總結(jié)：關(guān)于竣工結(jié)算常識歸納 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實 際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會 在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的 實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商 變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部 位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商 偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加 大;

作為建設(shè)方預(yù)算員講究控制，考慮的是全局。從公司利 益出發(fā)，合理的控制造價，是作為一名甲方預(yù)算員的基本職 責。對于造價控制， 工作的重點分三個階段，第一階段是事前控制，即設(shè)計 階段的造價控制；第二階段是事件控制，即施工階段的造價 控制；最后是事后控制，即結(jié)算審計階段的造價工程。 1、設(shè)計階段，可以利用價值工程的原理對目標的功能和 成本進行分析比較，從性價比的角度為決策提供參考。利用 自己的專業(yè)知識和以往的經(jīng)驗，配合設(shè)計方完善設(shè)計，從源 頭上封堵因設(shè)計變更而給乙方有增加費用的理由。 2、施工階段控制造價，主要包括兩方面內(nèi)容，一是進度 款的控制、二是工程變更的控制。在施工單位申報進度款之 前，應(yīng)該根據(jù)圖紙、招標文件、中標文件和合同文件，按照 土建、裝修、電氣、給排水、采暖、通風等分出每個項目工 程，按部位、房間或者樓層分區(qū)制定一份詳細的預(yù)算分解表， 在預(yù)算分解表中作出每層每區(qū)的工程量和價格費用，

序號工作性質(zhì)考評內(nèi)容具體要求及考核辦法總分值評分值 1 報送聯(lián)系函、專項報告原件存底，建立紙質(zhì)發(fā)文 簽收臺賬及電子臺賬。例：業(yè)主要求報送2份，需 打印3份，需業(yè)主在發(fā)文原件及發(fā)文臺賬上簽字 （簽字、日期）。 1.是否建立電子臺賬，臺賬是否對應(yīng)更新。 2.文件存放是否與電子臺賬對應(yīng)。 3.文件歸檔是否齊全。 4.原件是否簽字留底。 5 2 報送簽證原件存底，建立紙質(zhì)發(fā)文簽收臺賬及電 子臺賬。例：業(yè)主要求報送2份，需打印3份，需 業(yè)主在發(fā)文原件及發(fā)文臺賬上簽字（簽字、日 期）。 1.是否建立電子臺賬，臺賬是否對應(yīng)更新。 2.文件存放是否與電子臺賬對應(yīng)。 3.文件歸檔是否齊全。 4.原件是否簽字留底。 5 3 資料分類整理歸檔。例：發(fā)文檔案盒、回復(fù)文件 檔案盒、變更檔案盒、對外簽證檔案盒、對內(nèi)簽 證檔案盒、對外進度款檔案盒、對內(nèi)進度款檔案 盒、合同檔案盒、對內(nèi)結(jié)算檔案盒、稅票檔案

施工單位各階段預(yù)算員的工作職責 預(yù)算員的位置在施工單位是不可或缺的，認識到工作職責，才能很好地開展工作，真正地在 企業(yè)中發(fā)揮其控制成本的作用，從而達到為企業(yè)清晰明白盈利的目標。 工程造價分類為：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算。 工程計價具有單件性計價、多次性計價、組合性計價的特點。施工單位要做的是施工圖預(yù)算、 施工預(yù)算、竣工結(jié)算，還包括公司內(nèi)部的造價審核、分析等?？偟目磥硎┕挝灰龅墓こ?造價較多，要求造價相對準確而且工作比較繁雜，必須靜下心來細細分析比較。按施工單位 造價工作開展情況分為以下四個階段細述； 一、招投標階段：編制投標報價文件 依據(jù)甲方提供的施工圖紙、招標文件、招標時期信息價文件，了解項目具體實施方案 及施工情況，通過和項目經(jīng)理溝通討論確定投標決策，并最終完善編制出投標報價文件。 預(yù)算員要起到一個事前控制的作用。若中標

施工單位各階段預(yù)算員的工作職責

在對建設(shè)工程的造價進行核對時,其依據(jù)就是工程竣工結(jié)算.所以,對施工單位的自身利益以及建設(shè)單位的建設(shè)項目投資控制而言,竣工結(jié)算有著直接的影響.

序號資料名稱提供情況備注 1招標文件及答疑 2投標文件、計價文件 3投標文件商務(wù)標部分電子版本（不要導(dǎo)成excel表 格，要未來軟件版） 4中標通知書 5施工合同及補充協(xié)議 6工程開竣工報告 7竣工圖紙（加蓋了竣工圖章并由總監(jiān)簽字） 8圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定資料 9施工現(xiàn)場簽證資料 10甲供材詳細清單、乙購材料核價單 11施工甩項說明、圖紙外增加內(nèi)容說明 12工程結(jié)算書及電子版本（不要導(dǎo)成excel表格，要 未來軟件版） 13工程量計算書 14鋼筋計算書 15施工用水、電的單價及數(shù)量 竣工結(jié)算資料組成

造價員竣工結(jié)算常識 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工 方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通 過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家 參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免； ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的 洽商變更； ③、曲解合同條款； ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清 的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通 過一份洽商偶多要了600多萬元； ⑤、涂改洽商內(nèi)容； ⑥、變換定額編號； ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價 的加大； ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等； ⑨、虛增工作項目； ⑩、不光明的手段。 暫時總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補充一下， 以供大家學(xué)習！ 做工程預(yù)算本身就是

造價員竣工結(jié)算常識分享 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù)乙方 造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想 盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條 施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單 位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬 元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等;

項目竣工結(jié)算必看 項目竣工結(jié)算必看：工程結(jié)算心得體會 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想 盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條 施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免； ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更； ③、曲解合同條款； ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單 位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬 元； ⑤、涂改洽商內(nèi)容； ⑥、變換定額編號； ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大； ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等； ⑨、虛增工作項目； ⑩、不光明的手段。 暫時總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補充一下，以供大家學(xué)

工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù),也是建設(shè)項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。因此竣工結(jié)算直接關(guān)系到施工單位的切身利益與建設(shè)單位建設(shè)項目投資控制。文章結(jié)合筆者的實際工作經(jīng)驗,介紹了怎樣準確編制施工圖預(yù)算,分析了影響竣工結(jié)算的因素,闡述了施工企業(yè)做好竣工結(jié)算時應(yīng)注意的問題。

工程竣工結(jié)算編制工作對施工單位重要性,并結(jié)合實際工程的經(jīng)驗介紹了施工企業(yè)做好竣工結(jié)算時應(yīng)注意的問題.

進行預(yù)算造價是施工單位具有復(fù)雜性的挑戰(zhàn),因而對此項工作的管理有一定的困難。但是我們不能忽視的是,適當?shù)墓芾眍A(yù)算造價能夠為施工單位創(chuàng)造更多的利潤。但是就目前而言,由于我國的經(jīng)濟發(fā)展起步較晚,導(dǎo)致在施工單位的預(yù)算造價管理工作中存在較多問題。本文對施工單位預(yù)算造價管理工作中的問題進行分析探討,并且根據(jù)問題提出相應(yīng)的措施并進行解決。

四川省成都市社區(qū)改造項目 竣工資料 項目建設(shè)單位：成都市社區(qū)辦事處（蓋章） 項目施工單位：*****工程有限公司（蓋章） 報告編制日期:2011年06月15日 jl—a001 工程開工報審表 工程名稱：**********編號： 致*****工程監(jiān)理有限公司（監(jiān)理單位）： 我方承擔的**********工程，已完成了以下各項工作： 一、施工組織設(shè)計（方案）已審批□ 二、勞動力按計劃已就緒□ 三、機械設(shè)備已就緒□ 四、管理人員全部到位□ 五、開工前各種手續(xù)已辦妥（見附件）□ 六、質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度已制定□ 七、智能建筑質(zhì)量保證、技術(shù)措施已制定□ 附：開工報告 特此申報2011年05月12日開工，請批準。 承包單位（公章）：*****工程有限公司 項目經(jīng)理（簽字）： 日期：2011年05月

全面造價管理是指覆蓋工程實施各個階段的造價管理，包括工程的招投標、合同的訂立、施工圖預(yù)算的編制、施工階段的工程計量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理、竣工驗收階段的竣工結(jié)算等。

工程竣工結(jié)算是承包方最終實現(xiàn)合同目的的關(guān)鍵環(huán)節(jié)一般而言,工程結(jié)算關(guān)系著業(yè)主和承包商最切身的利益,由于雙方的立場不同在結(jié)算時業(yè)主和承包商就形成了對立統(tǒng)一的關(guān)系雙方的對立性表現(xiàn)在業(yè)主力求以最少的投入獲得最大的長處,結(jié)算時會盡可能的壓低工程造價而承包方為了獲得最大的經(jīng)濟效益會盡力的抬高工程造價雙方的統(tǒng)一性體現(xiàn)在雙方都想順利的把工程結(jié)算工作完成以實現(xiàn)各自的經(jīng)濟目標.