上海安康苑地塊歷史建筑價值評估研究及城市設(shè)計

1983年上海賓館在深圳的主要干道——深南大道即將經(jīng)過的位置上破土動工,從此打開了這座城市蓬勃發(fā)展的大門。上海賓館于1985年開業(yè),擁有147間套房,是這個城市第一座摩天大樓,同時也宣告了深圳的商務(wù)貿(mào)易向亞洲的所有企業(yè)家們開放。在之后的1988年,《憲法修正案》對于土地使用權(quán)的商品化作出許可,深圳這套土地利用制度也推廣到全國范圍。事實上,有了這條法律城鎮(zhèn)居民們才真正"擁有"他們的公寓,并可以出售和購買。企業(yè)才真正"擁有"他們的工廠及鄰近的大片土地。而對于原本在政府控制下的城市

城市更新涉及物質(zhì)性的更新和非物質(zhì)性的更新,包括城市結(jié)構(gòu)和城市空間的更新、建筑的更新、城市環(huán)境和道路的更新、思想意識的更新。在政治、歷史、經(jīng)濟、意識形態(tài)、文化、宗教、倫理、人口等因素的作用下,城市總是處于更新過程中。城市更新的目標是實現(xiàn)城市未來發(fā)展的目標愿景,是城市的理想、審美和價值的體現(xiàn),城市更新必須注重歷史文化的保護。上海歷史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的保護,歷史風貌道路的保護也將推動城市更新和國際文化大都市的建設(shè)。對于建筑文化遺產(chǎn)的保護有一個緩慢的認識過程,經(jīng)歷了城市大規(guī)模的快速建設(shè)階段之后,上海開始理性地思考建筑文化遺產(chǎn)的保護,初步建立了分級保護制度,同時也建立了保護機制。承認歷史的變遷,根據(jù)建筑的類型和質(zhì)量,根據(jù)上海的實際情況,采取多元的保護方式,形成了基本符合上海歷史建筑特點的現(xiàn)實的建筑文化遺產(chǎn)保護機制和方法。堅持使用與保護相結(jié)合,在使用中保護。文章還討論了對建筑保護方面存在問題的思考。

上海優(yōu)秀歷史建筑選評

上海優(yōu)秀歷史建筑選評

介紹天津原金城銀行大樓歷史性保護與再利用設(shè)計情況及基本保護理念,指出該項目結(jié)合其特有的價值特征與具體的客觀條件做出復(fù)原、修復(fù)和內(nèi)部整飭等不同保護措施都是這一理念的反映。

當今，全國各地保留的古代傳統(tǒng)建筑和近現(xiàn)代具有紀念意義的建筑．已成為當?shù)氐囊还P物質(zhì)財富和精神寶藏，蘊涵著巨大經(jīng)濟價值。了解這些歷史建筑物的文化性、實用性資源價值，尤其是現(xiàn)實價格，是當今歷史建筑參與經(jīng)濟活動的基礎(chǔ)，所以通過評估及經(jīng)濟性弄清歷史建筑產(chǎn)生社會效益和經(jīng)濟效益的價值之所在，使歷史建筑保護、管理的參與者保持一種相對清醒、合理的價值觀，是十分必要的。本文試就市場機制下歷史建筑的經(jīng)濟價值評估作一探討。

吉林市作為國家歷史文化名城,保存了相當數(shù)量的歷史建筑,具有極其重要的歷史文化價值.文保部門采取了一系列措施對這些歷史建筑進行保護,但是由于自然和人為因素的影響,歷史建筑正面臨著不合理的修繕、建筑性破壞以及盲目拆遷的嚴重威脅,保護形勢十分嚴峻.歷史建筑一旦消失,就再也無法恢復(fù),其文化價值的損失將是無法彌補的.歷史建筑保護直接關(guān)系到吉林市歷史文化名城未來的發(fā)展,必須高度重視這一問題,充分借鑒國內(nèi)外的先進經(jīng)驗,制定切實有效的保護措施,避免重蹈歷史建筑\"先瀕危,后拯救\"的覆轍.

分析了歷史建筑的多重價值屬性與特征,建立了由歷史延存、建筑技術(shù)、社會發(fā)展和文化藝術(shù)等分價值指標共同構(gòu)建的歷史建筑綜合價值評價指標體系.提出了歷史建筑綜合價值評價指標等級劃分標準及評價流程,建立了基于正交設(shè)計的歷史建筑綜合價值評價模型,并通過實例說明了該評價模型應(yīng)用方法.

歷史文化建筑的保護與修復(fù)關(guān)乎一個民族的精神傳承,歷史文化建筑有其自身的價值和特性。本文針對不同類型與階段的歷史文化建筑,探析不同評估方法的適應(yīng)性與實施路徑,目的在于找尋最佳的評估方法來確定歷史文化建筑的價值,實現(xiàn)歷史文化建筑進一步保護的可能性。通過兩類不同階段、不同的歷史文化建筑為例,探析了其適用的評估方法。西遞宏村的評估方法適用于具有特殊性和稀缺性的歷史文化建筑價值評估,而萬壽宮的評估方法則適用于具有普遍性和一般性的歷史文化建筑價值的評估。

上海一直以來都十分關(guān)注城市歷史風貌的保護,其中對于歷史文化風貌區(qū)的更新保護更是給予高度重視。然而風貌區(qū)內(nèi)的大量歷史建筑并未得到與規(guī)劃要求相當?shù)谋Ｗo管理,風貌破壞甚至拆除重建的情況普遍存在,嚴重影響城市風貌以及居民生活條件。為了更好地對風貌區(qū)歷史建筑進行重點保護、促進城市的有機更新、改善民生條件,有必要在原有保護規(guī)劃的基礎(chǔ)上對風貌區(qū)內(nèi)的歷史建筑進行進一步的價值甄別并制定對應(yīng)的保護策略。本文將以位于愚園路歷史文化風貌區(qū)的武夷路21街坊為例,通過引入二維分析法,以風貌區(qū)保護更新為評價導(dǎo)向,構(gòu)建適用的價值評估體系對街坊內(nèi)歷史建筑逐一進行價值評估并分類,針對不同類別歷史建筑的特點提出后續(xù)的保護策略。

拍攝上海百年優(yōu)秀歷史建筑照片 71、圓明園路185號： 蘭心大樓 蘭心大樓建造在上海最早的劇場－－蘭心戲院舊址上，現(xiàn)今 的圓明園路185號。上海蘭心戲院是近代外國人在華設(shè)立較 早的戲院制一。1866年由上海運動事業(yè)基金董事會投資在上 海香港路與圓明園路轉(zhuǎn)角處（今圓明園路185號）建造，為 木結(jié)構(gòu)，設(shè)施簡陋，作為上海“大英愛美劇社”的演出場所。 1871年3月2日，場所不幸被大火焚毀。1872年，在舊址 上重建一幢豪華型的、磚木結(jié)構(gòu)的蘭心戲院，西上海最早的 近代西洋風格的劇院建筑。1930年，戲院因年久失修被拆除。 1931年老蘭心戲院遷址于蒲石路邁爾西愛路口（今長樂路茂 名南路路口）。 1930年在圓明園路185號上建造蘭心大樓，1931年竣 工，當時國民政府外交部駐滬辦事處就設(shè)在此處。大樓坐西 朝東，七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。占地面積1326平

2017年11月中旬，大連市國土房屋局學習調(diào)研考察組赴上海市房屋管理局，就上海的歷史建筑保護與利用問題，進行了學習.調(diào)研和考察?，F(xiàn)將考察情況匯總?cè)缦?。_、上海市歷史建筑基本概況上海市目前既有各類房屋建筑面積共計15.5億平方米，其中住宅建筑面積超過6.5億平方米。

2017年11月中旬,大連市國土房屋局學習調(diào)研考察組赴上海市房屋管理局,就上海的歷史建筑保護與利用問題,進行了學習、調(diào)研和考察?，F(xiàn)將考察情況匯總?cè)缦?。一、上海市歷史建筑基本概況上海市目前既有各類房屋建筑面積共計15.5億平方米,其中住宅建筑面積超過6.5億平方米。從1989年開始至2015年,經(jīng)過五批發(fā)布了1058處優(yōu)秀歷史建筑,建

首先簡述了上海理工大學歷史保護建筑群的歷史淵源和建筑風格,以及其所具有的文化意義,接著從經(jīng)濟層面分析并提出了這些歷史建筑群的保護策略,最后通過利用ecotect軟件作出一些日照分析,并從人居環(huán)境的方面提出了一些新的關(guān)于這種歷史建筑群的保護策略。

為實施對歷史建筑的節(jié)能綜合改造,通過對上海歷史建筑能耗現(xiàn)狀的調(diào)查,分析了歷史建筑圍護體系熱工性能、戶門和外窗氣密性、可再生能源利用、資源回用、自然通風和天然采光等方面存在的問題,提出了節(jié)能綜合改造的技術(shù)手段,并指出了當前我國歷史建筑節(jié)能綜合改造的瓶頸。

從將武漢市曇華林歷史文化街區(qū)建筑的價值特征量化與相關(guān)數(shù)據(jù)空間化出發(fā),便于價值評價成果的直觀展現(xiàn)與協(xié)同共享,更好地指導(dǎo)曇華林歷史文化街區(qū)的保護與管理.基于gis技術(shù)建立建筑價值評價體系,在篩選出6項評價因子的基礎(chǔ)上,采用層次分析法確定各因子的權(quán)重,將各因子加權(quán)疊加分析,生成街區(qū)建筑綜合價值評分圖,并據(jù)此提出相應(yīng)的保護和整治措施.

環(huán)境色彩規(guī)劃是一個新興的研究領(lǐng)域,在城區(qū)的改造、擴建、修繕過程中營造建筑環(huán)境色彩景觀方面具有積極的現(xiàn)實意義。本文通過\"基于城市建筑與環(huán)境景觀規(guī)劃下的色彩基礎(chǔ)實踐研究\"項目從城市歷史建筑保護與傳承的角度對色彩規(guī)劃的實踐方法進行了初步的探究與嘗試,希望能為今后相關(guān)領(lǐng)域的深入研究提供參考。

歷史建筑是城市寶貴的文化遺產(chǎn).本文在闡述歷史建筑再利用理論的基礎(chǔ)上,分析了典型類型歷史建筑的再利用特點,最后對進一步做好歷史建筑再利用提出了有關(guān)策略.

我國將來的立法工作主要面臨的將不是新法的制定,而是大量法律法規(guī)的修改和廢止工作。我國即將進入\"后立法時代\

闡述目前世界各國對歷史建筑保護和改造利用的狀況。上海外灘源歷史建筑修繕加固管理的特點。修繕加固過程中的投資管理和在設(shè)計階段、招投標階段、施工階段及竣工結(jié)算階段的投資控制措施。

上海作為一個現(xiàn)代化國際大都市,人們在感受它的繁華與時尚的同時,不得不想到那些充滿歐式情調(diào)的歷史建筑,想到擁有“世界建筑博覽館”之稱的外灘建筑群。步入了新世紀,上海正面臨建設(shè)和改造的大機遇。歷史建筑及所處地段的保護和改造是城市設(shè)計實踐中的一個重要領(lǐng)域。在設(shè)計一個全新的街區(qū)時,我們可以進行毫無拘束的

結(jié)合上?！笆濉睔v史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護發(fā)展規(guī)劃，圍繞上海國際大都市和建設(shè)全球城市的目標和“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的理念，尊重和順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，借鑒國外先進經(jīng)驗，發(fā)揮法治引領(lǐng)作用。在為兄弟省市服務(wù)、為“一帶一路”服務(wù)、為依法建設(shè)和管理城市等方面，還需要花更硬的功夫、盡最大的努力、集更多的智慧，共同促進歷史文化遺產(chǎn)保護管理水平的不斷提高。