上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法

上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法 上海市人民政府令 第61號 《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法》，已經(jīng)2006年6月19 日市政府第110次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2006年8月1日起施行。 市長韓正 二○○六年七月一日 上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應安置人口認定辦法 （2006年7月1日上海市人民政府令第61號公布） 第一條（目的和依據(jù)） 為了進一步加強城市房屋拆遷管理，保障拆遷工作公開、公正、公平，維護拆遷當事人 的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。 第二條（適用范圍） 本辦法適用于本市城市房屋拆遷范圍內(nèi)面積標準房屋調(diào)換的應安置人口認定及其監(jiān)督 管理。 第三條（建設用地規(guī)劃許可的通知） 建設單位取得建設用地規(guī)劃許可證后，應當告知拆遷范圍所在地的區(qū)、縣房地管理

上海市城市房屋拆遷管理實施細則 (1991年7月19日上海市人民政府發(fā)布) 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事 人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本細 則。 第二條凡在本市國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適 用本細則。 第三條本細則所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本細則所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國 家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人，下同)和被拆除房屋及其附屬物的使用 人。 第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。 第五條拆遷人必須依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷 人必須服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條上海市房產(chǎn)管理局(以下簡稱市房管局)主管本市的房屋拆

1 上海市城市房屋拆遷管理實施細則 (1991年7月19日上海市人民政府發(fā)布) 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根 據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本細則。 第二條凡在本市國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本細則。 第三條本細則所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本細則所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋 及其附屬物的管理人，下同)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。 第五條拆遷人必須依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建 設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條上海市房產(chǎn)管理局(以下簡稱市房管局)主管本市的房屋拆遷工

上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法 2010-07-14|作者：|來源：上海市規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站|【大中小】【打印】【關(guān)閉 第一條為了加強本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《城市 房屋拆遷單位管理規(guī)定》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，結(jié)合本市實際制定本辦 法。 第二條上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市房管局）主管本市城市房屋拆遷單 位的管理工作。 各區(qū)、縣房屋管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷單位的管理工作，對房屋拆遷單 位的房屋拆遷業(yè)務進行指導、監(jiān)督和檢查。 第三條本辦法所稱的城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位）是指依法設立，取 得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定實施 拆遷活動的單位。 第四條設立房屋拆遷單位應當具備下列條件： (一)經(jīng)注冊所在地區(qū)、縣房屋管理部門

上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法 第一條為了加強本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理 條例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》， 結(jié)合本市實際制定本辦法。 第二條上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市房管局）主管本市城市 房屋拆遷單位的管理工作。 各區(qū)、縣房屋管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷單位的管理工作，對 房屋拆遷單位的房屋拆遷業(yè)務進行指導、監(jiān)督和檢查。 第三條本辦法所稱的城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位）是指依 法設立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)按照國 家和本市有關(guān)規(guī)定實施拆遷活動的單位。 第四條設立房屋拆遷單位應當具備下列條件： (一)經(jīng)注冊所在地區(qū)、縣房屋管理部門同意組建； (二)有明確的名稱、組織機構(gòu)、業(yè)務范圍和固定的辦公場所； (三)注冊資金不少于1000萬元;

城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書 拆遷人：（以下簡稱甲方） 被拆遷人：（以下簡稱乙方） 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方拆除產(chǎn)權(quán)屬于乙方的房屋及附屬設施，經(jīng)雙方協(xié)商就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào) 換事宜達成如下協(xié)議： 第一條被拆遷人的房屋基本情況 （一）乙方的被拆遷房屋位于xxxx市街區(qū)段 幢號，產(chǎn)權(quán)證號，房屋所有人 建筑面積m2，用途結(jié)構(gòu)。 （二）乙方的倉庫m2。 第二條被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 （一）甲方按乙方現(xiàn)房屋面積1m2回1.1m2進行安置，倉房1m2回1m2。 （二）根據(jù)計算乙方可回甲方樓房m2。 （三）甲方新建xx小區(qū)x號樓做為乙方的安置用房，位置在xx號樓東側(cè)。 第三條回樓安置具體位置及面積 （一）經(jīng)雙方協(xié)商，乙方回xx小區(qū)x號樓單元室，面積m2。 （二）房屋相互面積找差： 方向方交m2房款，即5800元/m2×m2=元， 做為多

城市房屋拆遷補償安置合同——房屋拆遷補償安置協(xié)議，word格式，共7頁。　　　　拆遷人（以下簡稱甲方）：　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)我鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設施及“三舊”改造的需要，為解決房屋被征收戶的安置及補償問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《公共...

1/16 城市房屋拆遷安置補償合同范本 城市房屋拆遷安置補償合同范本 拆遷人(以下簡稱甲方)：_________ 單位名稱：_________電話： _________ 法定代表人：_________職務： _________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________注冊 地：_________郵編：_________ 委托代理人：_________電話： _________郵編：_________ 被拆遷人(以下簡稱乙方)： _________ 姓名(單位名稱)：_________電話： _________ 法定代表人：_________職務： _________身份證號營業(yè)執(zhí)照注冊號： _________地址及郵編：_________ 委托代理人：_________電話： _________地址及郵編：__

編號： 吉林省城市房屋拆遷補償安臵協(xié)議 產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書 （租賃房屋適用） 吉林省建設廳印制 產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書（租賃房屋）說明 1、根據(jù)《吉林省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，印制房屋拆 遷補償安臵協(xié)議示范文本。房屋拆遷補償安臵協(xié)議示范文本分貨幣補 償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（非租賃房屋）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（租賃房屋）三種。 本協(xié)議示范本為上述示范本之第三種，在拆遷房屋時，被拆遷人 與房屋承租人對接觸租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，由被拆遷人、房屋承租 人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時和拆遷人簽訂協(xié)議時使用。 2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對 協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤课莶疬w管理部門咨 詢。 3、本協(xié)議所稱的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人、房 屋承租人選擇，由拆遷人提供安臵用房，拆遷人和被拆遷人按照被拆 遷房屋的補償金額和提供安臵用房價格進行差價結(jié)

1 wf33-2003-02 合同編號：__________________ 簽訂地點：__________________ 簽訂時間：_______年___月___日 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議 河北省建設廳 監(jiān)制部門： 河北省工商行政管理局 二00三年七月 2 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明 1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房 屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解 不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。 2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān) 條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆 遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效 后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

2009年北京市城市房屋拆遷安置和補償工作 關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見 一、做好城市房屋拆遷安置和補償工作，關(guān)系到依法維護拆遷當事人合法權(quán)益和首都經(jīng) 濟社會發(fā)展與穩(wěn)定大局，各區(qū)縣、各部門要高度重視，按照市委市政府關(guān)于保增長、保民生、 保穩(wěn)定的工作部署和要求，堅持以人為本和公平、公正、公開的原則，依法切實做好城市房 屋拆遷安置和補償工作。 二、各區(qū)縣政府要加強對房屋拆遷工作的組織領(lǐng)導和管理，統(tǒng)籌做好房屋拆遷各項工作; 要加快組織建設或收購定向拆遷安置房，多渠道做好拆遷安置房源保障工作;要指導和監(jiān)督 建設單位合理編制拆遷實施計劃和安置補償方案、落實安置房源和補償資金、依法實施房屋 拆遷;要依法履行維護拆遷當事人的合法權(quán)益和維護穩(wěn)定等責任，加大拆遷執(zhí)法力度，保障 建設項目順利進行。 三、本市城市住宅房屋拆遷，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選

貴州城市房屋拆遷管理辦法 2004-06-25|作者：|來源：|【大中小】【打印】【關(guān)閉】 貴州城市房屋拆遷管理辦法 （2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州 省人民政府關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂） 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合 法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有 關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。 第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需對被拆遷人補償、安置 的，適用本辦法。 本辦法所稱附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造、控制人口密度的原則， 在規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)進行。 第三條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；被拆

1 中華人民共和國國務院令 第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次 常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 國有土地上房屋征收與補償條例 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被 征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對 被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本 行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職 責分工，互相配合

在土地征用和房屋征收工作中,都牽扯到房屋拆遷與補償,其中必然關(guān)系到被拆遷房屋的面積,如何準確高效測算待拆遷房屋的面積,是房產(chǎn)評估與補償?shù)那疤峁ぷ?其關(guān)系到被拆遷人、政府及相關(guān)企業(yè)的利益,因此有必要對測算方法進行研究討論。

ｘｘ市城市房屋拆遷安置管理辦法 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷安置管理，保障城市建設的順利進 行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。 第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，因城市建設需要 拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。 第三條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單 位或者個人。 本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包 括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。 第四條拆遷人必須服從市房屋拆遷主管部門的管理、監(jiān)督和檢 查，按照本辦法的規(guī)定對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必 須服從城市建設的需要，在規(guī)定的搬遷期內(nèi)完成搬遷。 第五條市城鄉(xiāng)建設委員會是市人民政府城市房屋拆遷安置工 作的主管部門，在城市房屋拆遷工作中的主要職責是： （一）負責有關(guān)城市房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整？ 今年6月21日，國務院公布了新的《城市房序拆遷管理條例》，并定于11月1日起施 行。新條例對房屋拆遷政策作了重大調(diào)整，主要包括： （1）注重保護房屋所有人利益，兼顧對房屋承租人的安置； （2）補償安置標準充分體現(xiàn)市場價值補償原則，取消補償安置中的戶口因素； （3）補償安置方式采取貨幣補償和同等價值房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合； （4）規(guī)范行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對補償安置資金的監(jiān)管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》？ （1）全面貫徹國務院新的拆遷條例，推動房屋拆遷從按人口因素補償安置向按被拆除 房屋市場價補償安置的轉(zhuǎn)變。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民 居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。但是，隨著住房制度改革的不斷深

上海市城市房屋拆遷管理條例政策專家問答集 一、政策規(guī)定１．《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整？ 新條例對房屋拆遷政策作了重大調(diào)整，主要包括：（１）注重保護房屋所有人利益，兼 顧對房屋承租人的安置；（２）補償安置標準充分體現(xiàn)市場價值補償原則，取消補償安置中 的戶口因素；（３）補償安置方式采取貨幣補償和同等價值房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合；（４）規(guī)范 行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對補償安置資金的監(jiān)管力度。 ２．為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》？ （１）全面貫徹國務院新的拆遷條例，推動房屋拆遷從按人口因素補償安置向按被拆除 房屋市場價補償安置的轉(zhuǎn)變。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民 居住條件和加快城市建設作出了積極貢獻。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補 償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好

各縣人民政府、各區(qū)政府籌備組市政府各部門,各直屬機構(gòu) 經(jīng)研究決定，現(xiàn)將《合肥市城市房屋拆遷補償補助標準》印發(fā)給你們，請予執(zhí)行 二○○二年十二月三日 合肥市城市房屋拆遷補償補助標準 根據(jù)《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，結(jié)合實際，制定本標準。 一、拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋 和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償?shù)模泿叛a償款在所有權(quán)人和使用人之間按3:7的比例進行分配。 二、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅，在拆遷過渡期間內(nèi)，拆遷人對企業(yè)職工和個體工商戶按以下規(guī)定予以 補貼： (一)單位整體拆遷的，按以下規(guī)定予以補貼： 1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下， 職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各 種補貼和補助按月給付

2013-4-16-1- 城市房屋拆遷單位管理規(guī)定 《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》已于一九九一年七月四日經(jīng)第七次部常務會議 通過，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九一年八月一日起施行。 第一條為加強對城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條 例》，制定本規(guī)定。 第二條國務院房地產(chǎn)行政主管部門負責全國城市房屋拆遷單位的管理工 作。 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門（以 下簡稱房屋拆遷主管部門）負責本行政區(qū)域城市房屋拆遷單位的管理工作。 第三條本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依 法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂 和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。 第四條設立房屋拆遷單位必須具備下列條件： （一）有上級主管部門同意組建的批準文件； （二）有明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所； （三

第一章總則 第一條為加強本市城市房屋拆遷管理,保障城市建設順利進行,保護拆遷當事人的合法權(quán)益,根據(jù)國務院有關(guān)規(guī)定,結(jié)合 本市實際情況,制定本辦法。 第二條凡在本市國有土地上,因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物(以下簡稱城市房屋拆遷〉,均適用本辦法。 第三條本市城市房屋拆遷,必須符合城市建設規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建,適應城鎮(zhèn)住房制度改革。 第四條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。 本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和 使用人。 第五條拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定,對被拆遷人給予補償;被拆遷人必須服從城市建設需要,在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完 成搬遷。 第六條市房屋土地管理局(以下簡稱市房地局)主管本市城市房屋拆遷管理工作,負責本辦法的組織實施和監(jiān)督檢查。

棗莊市城市房屋拆遷管理實施辦法 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán) 益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、 山東省《城市房屋拆遷管理條例》、建設部《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦 法》、《城市房屋拆遷估價指導意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工 作規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要 對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設、舊 城區(qū)改造、改善城市環(huán)境和居民居住條件，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。 第四條本辦法所稱拆遷當事人包括拆遷人和被拆遷人。拆遷人 是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆除房屋的所 有人。 第五條房屋拆遷實行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證 不得實施拆遷。 第六條拆遷人必須按照本辦