商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制 度的規(guī)定》的通知 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），計(jì)劃單列市建委，北京市政 管委、上海市住宅局，深圳市國土規(guī)劃局、住宅局： 為了保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅 銷售，決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和 住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事 項(xiàng)通知如下： 一、各級建設(shè)行政（房地產(chǎn)）主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保 證書》和《住宅使用說明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在 商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、確保商品住宅質(zhì)量。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 的實(shí)行，建立和完善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對施工及材料、 構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理，使用

關(guān)于印發(fā)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知 1998年5月12日建設(shè)部 【頒布單位】建設(shè)部 【頒布日期】19980512 【實(shí)施日期】19980901 【章名】通知 各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），計(jì)劃單列市建委 ，北京市政管委、上海市住宅局，深圳市國土規(guī)劃局、住宅局：為了保障住房消費(fèi)者 的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品 房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住宅實(shí)行 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事 項(xiàng)通知如下： 一、各級建設(shè)行政（房地產(chǎn)）主管部門要認(rèn)真組織實(shí)施《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責(zé)任、 確保商品住宅質(zhì)量。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保

住宅小區(qū) 住宅使用說明書 住宅質(zhì)量保證書 -2- 公司 前言 尊敬的業(yè)主： 感謝您惠購本公司住宅！入住住宅小區(qū)。本小區(qū)所屬項(xiàng)目名稱 為，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，項(xiàng)目地址為市（縣）區(qū) （鎮(zhèn)）路（街）號。 為了使您充分了解購買房屋的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、 設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項(xiàng)，充分了解相關(guān)權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)， 確保您的權(quán)益，我們根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定編印此《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保 證書》。為使本住宅能安全、長期為您服務(wù)，請您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前， 仔細(xì)閱讀本書的有關(guān)內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用，并妥善保存本 書。 我們祝愿您在住宅小區(qū)享受美好生活。 公司 （蓋章） 第一部分住宅使用說明書 一、房屋基本信息 業(yè)主姓名聯(lián)系電話 房屋坐落號樓單元層室 房屋用途普通住宅□別墅

住宅小區(qū) 住宅使用說明書 住宅質(zhì)量保證書 公司 前言 尊敬的業(yè)主： 感謝您惠購本公司住宅！入住住宅小區(qū)。本小區(qū)所屬項(xiàng)目名稱 為，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，項(xiàng)目地址為市（縣）區(qū) （鎮(zhèn)）路（街）號。 為了使您充分了解購買房屋的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、 設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項(xiàng)，充分了解相關(guān)權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)， 確保您的權(quán)益，我們根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定編印此《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保 證書》。為使本住宅能安全、長期為您服務(wù)，請您在開始使用本住宅及其配套設(shè)施之前， 仔細(xì)閱讀本書的有關(guān)內(nèi)容，按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用，并妥善保存本 書。 我們祝愿您在住宅小區(qū)享受美好生活。 公司 （蓋章） 第一部分住宅使用說明書 一、房屋基本信息 業(yè)主姓名聯(lián)系電話 房屋坐落號樓單元層室 房屋用途普通住宅□別墅□商場□辦

說明 1.為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《商品住宅實(shí) 行住宅質(zhì)量保證書核使用說明書制度的通知》等法律法規(guī)，編制本書。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明 書。《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持 一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管 部門備案?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》作為商品房買賣合同的補(bǔ) 充約定。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商品 房保修責(zé)任。商品房售出后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)服務(wù)公司等單位維

商品住宅質(zhì)量保證書、商品住宅 使用說明書 編號 商品住宅質(zhì)量保證書 -1- 禹州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心 說明 1．為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦 法》、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度的通知》等法律法規(guī)，編制 本書。 2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書 和使用說明書。《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》按套發(fā)放，一 式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物 業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣 本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住 宅使用說明書》作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。 3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《商品房住宅

住宅質(zhì)量保證書 尊敬的住戶： 感謝您選購了我公司新建的商品住宅。 為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購買的_____區(qū)（縣）_____小區(qū)_____ 號（棟）樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證 和承諾： 一、本房屋通過淄博市____區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量 被評定為____等級。 二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在 規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修 責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢： 維修項(xiàng)目國家規(guī)定保修期公司承諾保修期問題處理期限 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 屋面防水工程滲漏5年 有防水要求的衛(wèi)生間、 房間滲漏 5年 外墻面滲漏5年 供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期 電氣管線2年 給排水管道2年 設(shè)備安裝2年 裝修工程2

住宅節(jié)能形式 1墻體 保溫形式 外保溫□內(nèi)保溫 □ 夾芯保溫□其它 □ 材料名稱 擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板□模塑聚苯乙烯發(fā)泡板 □ 聚氨酯發(fā)泡□巖棉□玻璃棉氈□保溫漿料□ 其他□ 密度kg/m3 燃燒 性能 h 導(dǎo)熱 系數(shù)w/m.k 材料 厚度mm 傳熱 系數(shù)w/m2.k 2屋面 保溫 形式 坡屋頂□平屋 頂□ 坡屋頂、平屋頂混合□有架空屋面板□ 保溫層與防水層倒置□其 他□ 材料名稱 擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板□聚氨酯發(fā)泡 □ 加氣砼砌塊□憎水珍珠巖□其他 □ 密度kg/m3 導(dǎo)熱 系數(shù) w/m.k 吸水率 % 材料 厚度mm 傳熱 系數(shù)w/m2.k 3 地面 （樓 面） 保溫形式 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫□底層地面保 溫□ 采暖區(qū)過街樓面保溫□其他 □ 材料名稱 擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板□模箱聚苯乙烯發(fā)泡板□ 聚氨酯發(fā)泡□其他

住宅質(zhì)量保證書 尊敬的住戶： 感謝您選購了祥榮·城市綠洲項(xiàng)目的商品住宅，為維護(hù)您的合法權(quán)益，根據(jù) 國家有關(guān)法律規(guī)定，我公司對您購買的本項(xiàng)目作出如下質(zhì)量保證和承諾： 一、本房屋通過大邑縣質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量被評定為合格 等級。 二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在 規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修 責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢： 維修項(xiàng)目國家規(guī)定保修期 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi) 屋面防水工程滲漏5年 有防水要求的衛(wèi)生間、房間滲漏、外墻面 滲漏 5年 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修 工程 2年 墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓、開裂、 大面積起砂 1年 門窗翹裂、五金件損壞1年 管道堵塞2個(gè)月 燈具、電器開關(guān)6個(gè)月 注：1、業(yè)主接收住宅時(shí)應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)

-1- 商品住宅質(zhì)量保證書 （僅供參考，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對銷售的住宅，在其結(jié)構(gòu)、 部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾。 一、保修對象 商品房項(xiàng)目名稱 具體棟號、房號 座落、地址 二、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、 部件保修內(nèi)容與保修期： 竣工驗(yàn)收時(shí)間交付使用時(shí)間 本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限年核驗(yàn)質(zhì)量等級 保修項(xiàng)目保修年限保修范圍 地基基礎(chǔ)和主 體結(jié)構(gòu)年 由于設(shè)計(jì)或施工的原因造成建筑物的地 基不均勻沉降，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變型、 破損等超出國家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，無 償進(jìn)行維修、加固并滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 白蟻預(yù)防包治15年房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體（起算日期：） -2- 屋面防水工程 年 因設(shè)計(jì)、施工和使用材料質(zhì)量問題造 成天面滲水、滴水，無償進(jìn)行維修 有防水要求的 衛(wèi)生間

商品住宅使用說明書商 品住宅質(zhì)量保證書 商品住宅質(zhì)量保證書 商品住宅使用說明書 尊敬的業(yè)主： 歡迎您成為住宅小區(qū)的業(yè)主，祝愿您在這里享受到安 全、溫馨和美好的家居生活。為了使您能充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型、性 能、正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、 裝修、維修的注意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。請您在開始使用本住宅及其 配套設(shè)施之前，仔細(xì)閱讀說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、 裝修、維修和使用。 一、商品住宅概況： 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 規(guī)劃用地面積 本幢總層數(shù) ㎡總建筑面積 本幢用途 ㎡ ㎡ 商品房幢號房號 證件名稱 房屋建筑面積 發(fā)證（備案）部門證號日期 國有土地使用權(quán)證 商品房銷售方式： □預(yù)售（預(yù)售許可證） □現(xiàn)售（現(xiàn)售備案證） 商品房買賣合同 二、商品房工程概況： （一）房屋結(jié)構(gòu)

尊敬的業(yè)主： 歡迎您入住xxx項(xiàng)目，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā) 質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的 商品住宅。我們根據(jù)《山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法》實(shí)行 商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度。希望得到您的監(jiān)督和合作。請您在入住 前務(wù)必詳細(xì)閱讀和理解本書，為您裝修和使用房屋提供參考。 開發(fā)單位： 項(xiàng)目地址： 銷售聯(lián)系電話： 物業(yè)聯(lián)系電話： 開發(fā)商公章： 法人代表（簽章）： 年月日 商品住宅質(zhì)量保證書 本公司對您購買的xxx小區(qū)號樓單元室，建筑 面積平方米的住宅謹(jǐn)做如下質(zhì)量保證和承諾： 一、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工，并經(jīng)政府有關(guān)部 門審定。 二、本商品房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格，并已經(jīng)（或未經(jīng)）建設(shè)行政主 管部門備案。 單位工程名稱 單位工程建設(shè)實(shí)際周期開工日期：竣工日期： 本

編號 商品住宅 質(zhì)量保證書 使用說明書 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 說明 1.為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l 例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和 使用說明書制度的通知》等法律法規(guī)，編制本書。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書?！渡唐?住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用稅明書》按套發(fā)放，一式三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受 人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另 填報(bào)兩份樣本，報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書》和《商品住宅使用稅明 書》作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔(dān)商

僅供個(gè)人參考 不得用于商業(yè)用途 forpersonaluseonlyinstudyandresearch;not forcommercialuse xxxxx 住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說明書 xxxxxxx地產(chǎn)開發(fā)有限公司 xxxxx住宅質(zhì)量保證書 填表日期：年月日 公司名稱電話 地址白云區(qū)新廣從路東側(cè)原白云種雞場地段郵編 商品房項(xiàng)目名稱工程質(zhì)量等級合格 竣工驗(yàn)收時(shí)間2014年5月30日交付使用時(shí)間2014年5月30日（多層） 負(fù)責(zé)質(zhì)量保修部門電話 答復(fù)時(shí)限一般性維修2天內(nèi)處理，較大的維修工程1周內(nèi)上門維修。 保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)使用壽命年限內(nèi)在正常合理使用情況下承擔(dān)保修 屋面防水五年 未曾改動(dòng)，在正常合理使用情況下，出現(xiàn)漏水，保修 期內(nèi)免費(fèi)保修。因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)

商品住宅質(zhì)量保證書 尊敬的業(yè)主： 感謝您選擇山東****有限公司開發(fā)建設(shè)的*******。在您喬遷新居之際，我 們誠摯歡迎您的到來！ 商品住宅質(zhì)量保證書是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)責(zé)任的依 據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市 場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書。 一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)。 二、本住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的合理使用年限為******年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)使用 年限保證使用。 三、按照國家有關(guān)規(guī)定，用戶在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修 期限及內(nèi)容（以下所稱“交房之日”指：業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)辦理完房屋交接手續(xù) 的日期，因業(yè)主原因未辦理交接手續(xù)的以開發(fā)商通知的交房期限為交房之日）： （一）屋面防水自交房之日起5年內(nèi)保修。 （二）供熱系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日起保修2個(gè)采暖期。 （三）電器管線、給

住宅質(zhì)量保證書 尊敬的住戶： 感謝您選購了我公司新建的商品住宅。 為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購買的呼圖壁縣芳草湖農(nóng)場 _恒尚華庭小區(qū)_____號（棟）樓___單元___戶，建筑面積為____ 平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾： 一、工程質(zhì)量情況： 1、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位自 評等級： 2、質(zhì)監(jiān)部門是否已發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》： 3、備案機(jī)關(guān)是否已備案： 二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付 之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以 下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢： 維修項(xiàng)目國家規(guī)定保修期公司承諾保修期問題處理期限 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 屋面防水工程滲漏5年 有防水要求的衛(wèi)生間、房5年 間滲漏 外墻面滲漏5年 供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷

住宅質(zhì)量保證書 尊敬的住戶： 感謝您選購了我公司新建的商品住宅。 為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購買的_鎮(zhèn)賚縣_創(chuàng)富書香苑_小區(qū) _____號（棟）樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，做出如下質(zhì)量 保證和承諾： 一、本房屋通過白城市_鎮(zhèn)賚_縣質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量被評 定為_合格_等級。 二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在 規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修 責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢： 維修項(xiàng)目國家規(guī)定保修期 公司承諾保修 期 問題處理期限 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 屋面防水工程滲漏5年 有防水要求的衛(wèi)生間、 房間滲漏 5年 外墻面滲漏5年 供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期 電氣管線2年 給排水管道2年 設(shè)備安裝2年 裝修工程2年 墻面、

商品住宅質(zhì)量保證書-保證書 尊敬的住戶: 感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益, 促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了 指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們根據(jù)國務(wù)院《城 市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書 制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議. 地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址: 銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處: 電話:電話: 開發(fā)公司：(章)管理公司:(章) 年月日年月日 本公司對您購買的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的 商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾： 一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 組織的竣工驗(yàn)收。 二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在 施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)

商品住宅使用說明書 商品住宅質(zhì)量保證書 商品住宅使用說明書 尊敬的業(yè)主： 歡迎您成為住宅小區(qū)的業(yè)主，祝愿您在這里享受到安 全、溫馨和美好的家居生活。為了使您能充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型、性 能、正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、 裝修、維修的注意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。請您在開始使用本住宅及其 配套設(shè)施之前，仔細(xì)閱讀說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、 裝修、維修和使用。 一、商品住宅概況： 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地址 規(guī)劃用地面積 本幢總層數(shù) ㎡總建筑面積 本幢用途 ㎡ ㎡ 商品房幢號房號 證件名稱 房屋建筑面積 發(fā)證（備案）部門證號日期 國有土地使用權(quán)證 商品房銷售方式： □預(yù)售（預(yù)售許可證） □現(xiàn)售（現(xiàn)售備案證） 商品房買賣合同 二、商品房工程概況： （一）房屋結(jié)構(gòu) 地基類型 結(jié)構(gòu)類型 抗震烈度 天然

商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行 辦法 山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法 頒布文號：魯建發(fā)30號頒布日期：1998年6月30 日 第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強(qiáng)化商 品住宅售后服務(wù)，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)住 房消費(fèi)市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)和 政策規(guī)定，制定本辦法。 第二條本辦法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省 建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 第三條本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等 高檔住宅、普通商品住宅、微利房(經(jīng)濟(jì)適用房)、安居 工程住房等。 第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預(yù)售)新建 商品住宅時(shí)，必須提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商 品住宅使用說明書》。 第五條《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)應(yīng)當(dāng)按《商品住宅質(zhì)量保證書》

商品住宅質(zhì)量保證書 一、我公司開發(fā)的xx市xx路高層住宅小區(qū)a 標(biāo)段1#樓，位于xx路路（街）號內(nèi)，是 我公司通過招標(biāo)（或委托）確定以下各責(zé)任單位： 勘察單位：； 設(shè)計(jì)單位：； 施工單位：; 監(jiān)理單位:; 該工程接受市（縣、區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站 分站（室）進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，并出具了工程質(zhì)量監(jiān) 督報(bào)告，現(xiàn)提交鄭州市建委進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案。 二、該工程地基基礎(chǔ)為； 三、根據(jù)建設(shè)部等有關(guān)規(guī)定，自竣工驗(yàn)收備案生 效之日起，我公司對住宅下列部位、

編號 商品住宅質(zhì)量保證書 禹州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心 說明 1．為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦 法》、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度的通知》等法律法規(guī)，編制 本書。 2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書 和使用說明書。《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》按套發(fā)放，一式 三份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份，商品房買受人持一份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè) 服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份，每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣本， 報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用 說明書》作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。 3．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《商品房住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同的約 定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。