碩士論文房地產上市公司資本結構對公司績效影響的實證研究

[碩士]我國房地產上市公司資本結構與績效的實證研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。從資本結構角度看，房地產行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產負債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

[碩士]我國房地產上市公司資本結構優(yōu)化研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結構是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關鍵，對于企業(yè)資本結構優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產業(yè)是我國支柱產業(yè)之...

房地產行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱型產業(yè),對整個國民經(jīng)濟的運行有較大影響,但目前我國房地產行業(yè)的資本結構并不十分合理?；谘芯康谋尘?、目的、意義,介紹了房地產資本結構的相關理論。分析了我國房地產上市公司資本結構的影響因素,并選取部分房地產上市公司的財務數(shù)據(jù)作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關性分析法,對影響資本結構的幾個主要因素進行實證分析。得到實證分析結果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產上市公司資本結構的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運能力和抵押價值則與資本結構的相關性不大。因此房地產企業(yè)應從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結構。

[碩士]房地產上市公司資本結構與公司績效相關性研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　隨著人民生活水平的不斷提高，我國房地產行業(yè)進入了一個快速發(fā)展時期。但是這些房地產公司在發(fā)展過程中，面對許多問題和缺陷，制約了其進一步的發(fā)展，使得公司績效徘...

以房地產上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結構影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結構和實現(xiàn)公司理財目標指明方向。

[碩士]房地產上市公司資本結構對經(jīng)營者薪酬影響的研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　隨著現(xiàn)代企業(yè)制度的建立，經(jīng)營者激勵問題成為了理論和實踐研究的熱點。薪酬是激勵經(jīng)營者的最重要手段，合理的薪酬激勵機制能有效地提高經(jīng)營者工作的積極性和工作效...

房地產行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產業(yè),其健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證。房地產業(yè)的發(fā)展受諸多因素的制約,稅收是影響企業(yè)資本結構的客觀因素之一。本文通過對我國房地產上市公司在稅制變化前后的財務數(shù)據(jù)檢驗,驗證了在我國特有的經(jīng)濟制度背景下,稅收是否影響資金密集且稅負較重的房地產企業(yè)的資本結構。結果發(fā)現(xiàn),新所得稅對房地產企業(yè)資本結構有顯著影響。

[碩士]我國房地產上市公司的資本結構與投資回報關系的實證研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)，房地產業(yè)的健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證之一。房地產上市公司作為房地產行業(yè)的主體，在其行業(yè)發(fā)展中起著主導作...

近年來,有關資本結構與企業(yè)價值的研究層出不窮,但由于研究對象和衡量企業(yè)價值的指標各異,導致結論不盡相同。在回顧相關的資本結構理論的基礎上,以房地產企業(yè)為研究對象,引入相關的研究成果,分析研究房地產上市公司資本結構對企業(yè)績效的經(jīng)濟效果,得出其資本結構與企業(yè)績效之間存在顯著的正相關關系。

[碩士]房地產行業(yè)上市公司資本結構影響因素的實證研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　自資本結構理論誕生以來,對資本結構問題的研究就從沒間斷過,對它的研究是具有重大理論價值和實踐意義的。西方發(fā)達國家的學者對資本結構進行了理論和經(jīng)驗研究,但是...

本文對營運資本進行了重分類,并以2003~2006年在滬、深兩市上市的房地產公司作為研究樣本,利用固定效應模型對其營運資本結構與公司價值的相關性進行了實證研究。

[碩士]房地產上市公司資本結構與公司價值的相關性研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　本文首先對研究資本結構和公司價值關系所涉及到的不對稱信息、代理成本、所有權控制權等理論進行解釋，并對國內外學者關于資本結構和公司價值關系的研究成果進行分...

本文選取113家a股房地產上市公司近三年的財務數(shù)據(jù)作為研究樣本,運用線性回歸的方法對三者之間的關系進行實證研究。結果表明:對于資產負債率水平在70%以下的房地產公司,可以認為資產負債水平對于公司治理具有正效應,若超過70%那么兩者之間的相關性則不那么顯著;負債結構比率對公司績效具有顯著的負相關性,較低的流動負債率和較高的長期負債率可以有效的提升公司業(yè)績。

上市公司資本結構質量評價實證分析基于房地產類上市公司的實踐——由于我國資本市場發(fā)展較晚,企業(yè)的資本結構研究處于起步階段,尤其對房地產上市公司資本結構的質量研究不夠深入。本文利用房地產上市公司的財務數(shù)據(jù),從多角度對房地產上市公司的資本結構質量進行...

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產公司資產負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產生的影響也不顯著。

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產公司資產負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產生的影響也不顯著。

房地產行業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要行業(yè),因其對gdp及創(chuàng)造就業(yè)崗位的貢獻巨大,被國家列為支柱性產業(yè)。隨著我國政府對房地產行業(yè)的嚴密調控,房地產上市公司均面臨著巨大的競爭壓力。在激烈的競爭環(huán)境下如何提高房地產上市公司的競爭力,優(yōu)化其股權結構,提高經(jīng)營績效顯得尤為重要。本文以eva指標作為房地產上市公司業(yè)績評價指標,探討房地產上市公司如何在激烈的環(huán)境下提高經(jīng)營績效。本文運用多元線性回歸模型,運用spss21.0統(tǒng)計軟件,分析了滬深上市地產公司股權結構對eva的影響,從而對提高eva提供了一些政策建議。

本文通基于我國房地產行業(yè)125家上市公司2008年~2012年的數(shù)據(jù),利用多元回歸模型考察了負債結構及股權結構對公司績效的影響。通過實證檢驗得出,我國短期負債比率越高,公司績效越不好,我國相關部門應當通過完善相應的制度、規(guī)范債券市場運行機制,進而為負債水平促進公司績效的提高體統(tǒng)有利條件;此外,股權集中度越高,公司績效水平越低,因此公司應當適當進行股權分散,進而提高公司績效。

本文以我國滬深房地產上市公司2003~2015年的數(shù)據(jù)為樣本,考察宏觀經(jīng)濟因素對資本結構的影響。研究表明,gdp增長率與資本結構顯著正相關,財政支出增長率與資本結構相關性不顯著,而通貨膨脹率、貸款利率、貨幣供給增長率及股市收益率與資本結構顯著負相關。政府應從促發(fā)展、穩(wěn)物價、推動利率市場化進程等方面加強對房地產業(yè)的宏觀調控;企業(yè)應從分析宏觀環(huán)境、開拓融資渠道等方面調整和優(yōu)化資本結構。

[碩士]房地產上市公司股權結構與經(jīng)營績效的關系研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　隨著國有企業(yè)改革的深入，近年來股權結構與公司績效的關系成為理論界所關注的重點。這主要是因為公司股權結構與促進公司經(jīng)營運作的治理機制之間存在重要關系。股權結...

一、引言利率,作為最稀缺而又最重要的資源—資金的使用權轉讓價格、存款人的投資回報率或借款人的資金成本,它是一種經(jīng)濟的調節(jié)杠桿。企業(yè)的資本結構指的是企業(yè)各種資本的構成及其比例關系。

從理論上講,債務融資在經(jīng)營者激勵、信號傳遞和控制權的轉移等三方面表現(xiàn)出治理效應。房地產是一個資金密集型行業(yè),且債務融資比例高于除金融業(yè)以外的其他行業(yè)。文章選取房地產上市公司作為實證分析樣本,發(fā)現(xiàn)房地產企業(yè)債務融資與公司治理效率負相關,債務融資沒有起到相應的治理效用。因此,文章提出改進房地產上市公司債務融資結構的建議,以提升公司治理效率。