商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓區(qū)別

區(qū)別寫字樓辦公住宅樓辦公 功能設(shè)計(jì)功能單一，只為辦公服務(wù) 考慮居住的需要，設(shè)廚房臥室和洗浴設(shè) 備 配置 外觀、建材、裝演、設(shè)施的裝備及保養(yǎng) 的水平，以及自動(dòng)化、智能化狀況更適 合辦公： 1、位于繁華、交通便利的地段 2、基礎(chǔ)設(shè)施完善：良好的電梯系統(tǒng)， 高效的中央空調(diào)系統(tǒng)，一般有樓宇自 控，有安全報(bào)警，有綜合布線，并配 備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施。 3、周邊商務(wù)、生活配套齊全，停車場(chǎng)。 銀行、郵局、電信、金融、百貨、餐 飲、娛樂俱全。 按住宅的規(guī)范來(lái)設(shè)計(jì)的： 1、一般小區(qū)位于居民處、交通條件不如 寫字樓。 2、建筑面積較小，在通訊、網(wǎng)絡(luò)、電梯、 水電、物業(yè)管理、停車、消防等方面 很難完全滿足大量的人員交流、住處 交流的需要。 3、周邊商務(wù)配套較缺，一般生活配套齊 全，有餐飲及百貨配套。 企業(yè)形象 和商務(wù)氛 圍 1、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明，具有品牌效應(yīng)， 可以樹立良好企業(yè)形象。

商住樓綜合樓 裙房高度低于２４米裙房高于２４米 同等1000平方米，為二類建筑同等1000平方米，為一類建筑 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間應(yīng)按２.00h計(jì)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間應(yīng)按3.00h計(jì) 同等一類建筑，不設(shè)消防卷盤同等一類建筑，應(yīng)設(shè)消防卷盤 同等1000平方米，消防用水量20.30l/s同等1000平方米，消防用水量30.40l/s 商住樓居住樓 高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)設(shè)置一個(gè)出口的條件僅限于18層及以下的單元式住宅和塔式住宅 一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類 建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。(設(shè)置防煙樓梯間必須 設(shè)置防煙前室、或不同朝向的陽(yáng)臺(tái)、凹廊，如果不具備自然排 煙還需設(shè)置機(jī)械防煙。) 十二至十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間 高度超過32m的商住樓應(yīng)設(shè)消防電梯，設(shè)消防電梯就意味著必須 設(shè)置消防電梯前室，而且公共建筑和居住建

單位：萬(wàn)元、帄方米、元/帄方米 類型全裝修大型百貨大樓(高層)大型購(gòu)物中心(shoppingmall)大型超級(jí)市場(chǎng) 建筑面積67,000100,00021,000 地上52,00072,00021,000 地下15,00028,000 其他地下2層，地上10層地下2層，地上6層3層 序號(hào)工程和費(fèi)用名稱總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)總價(jià)數(shù)量單方造價(jià) 一土建及裝飾工程 1打樁1,144.0052,0002201,800.0072,000250315.0021,000150 2基坑圍護(hù)1,500.0015,0001,0002,520.0028,000900 3土方工程600.0015,0004001,120.0028,00040021.0021,00010 4地下建筑

艾派數(shù)碼廣場(chǎng) ——soho寫字樓推廣方案(草案) 目錄 一、推廣目的????????????????????????????????2 二、廣告宣傳總策略?????????????????????????????3 三、廣告宣傳目標(biāo)客戶????????????????????????????4 四、案名選擇????????????????????????????????4 五、行銷主題????????????????????????????????5 六、主廣告語(yǔ)????????????????????????????????6 七、賣點(diǎn)整合????????????????????????????????7 八、導(dǎo)入期推廣方案?????????????????????????????8 九、開盤期推廣方案??????????????

單位：萬(wàn)元、帄方米、元/帄方米 類型全裝修大型百貨大樓(高層)大型購(gòu)物中心(shoppingmall)大型超級(jí)市場(chǎng) 建筑面積67,000100,00021,000 地上52,00072,00021,000 地下15,00028,000 其他地下2層，地上10層地下2層，地上6層3層 序號(hào)工程和費(fèi)用名稱總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)總價(jià)數(shù)量單方造價(jià)總價(jià)數(shù)量單方造價(jià) 一土建及裝飾工程 1打樁1,144.0052,0002201,800.0072,000250315.0021,000150 2基坑圍護(hù)1,500.0015,0001,0002,520.0028,000900 3土方工程600.0015,0004001,120.0028,00040021.0021,00010 4地下建筑

裝修手冊(cè) 廊和坊-金融街 商業(yè)及寫字樓 裝修手冊(cè)

艾派數(shù)碼廣場(chǎng) ——soho寫字樓推廣方案(草案) 目錄 一、推廣目的????????????????????????????????2 二、廣告宣傳總策略?????????????????????????????3 三、廣告宣傳目標(biāo)客戶????????????????????????????4 四、案名選擇????????????????????????????????4 五、行銷主題????????????????????????????????5 六、主廣告語(yǔ)????????????????????????????????6 七、賣點(diǎn)整合????????????????????????????????7 八、導(dǎo)入期推廣方案?????????????????????????????8 九、開盤期推廣方案??????????????

目錄 第一章編制依據(jù) 5 第二章工程概況 6 第三章施工部署 8 第1節(jié)施工組織管理 9 第2節(jié)施工流水段劃分 9 第3節(jié)施工機(jī)械選擇 10 第4節(jié)施工進(jìn)度橫道圖及網(wǎng)絡(luò)圖 13 第四章現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備 14 第1節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備 15 第2節(jié)施工勞動(dòng)力準(zhǔn)備 17 第3節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 18 第4節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 20 第五章主要施工方法 20 第1節(jié)主要施工工藝流程 20 第2節(jié)土方工程 22 第3節(jié)地下防水工程 23 第4節(jié)鋼筋工程 26 第5節(jié)模板工程 29 第6節(jié)混凝土工程 33 第7節(jié)二次結(jié)構(gòu)工程 37 第8節(jié)裝修工程 37 第9節(jié)腳手架工程 38 第10節(jié)施工用水用電設(shè)計(jì) 42 第11節(jié)季節(jié)性施工方案 46 第12節(jié)水電設(shè)備專業(yè)工程 49 第六章施工技術(shù)管理 56 第1節(jié)工程測(cè)

寫字樓需求

單價(jià)合計(jì)單價(jià)合計(jì)單價(jià)合計(jì) 走道裝飾 一天花工程 1輕鋼龍骨安裝38主龍骨50副龍骨φ80吊筋m2160.7426749.46964.2223535.4 2石膏板安裝2440×1220×95石膏板m2160.7182892.62321.4121928.4 3木造型裝飾細(xì)木工板打底表面飾面板m2658052008520362340 4風(fēng)口開孔根據(jù)散流器實(shí)際尺寸開孔個(gè)80000540 5燈開孔根據(jù)燈具實(shí)際尺寸開孔個(gè)3000005150 6檢查口開孔根據(jù)風(fēng)機(jī)實(shí)際尺寸開孔個(gè)40000832 7頂面膩?zhàn)诱移侥佔(zhàn)诱移饺續(xù)2160.791446.31.5241.055803.5 8頂面立邦漆乳膠漆三道m(xù)2160.781285.61160

隴星新能源大廈5a寫字樓 雁灘新添地標(biāo)性建筑 蘭州晚報(bào)訊（記者祁進(jìn)寶）隨著雁灘板塊的逐漸成熟，入駐企業(yè)越來(lái)越多，寫字樓的 需求日益旺盛，而在雁灘地區(qū)，真正上檔次、有氣派的寫字樓則不多。而隴星新能源大廈 5a寫字樓的誕生，則彌補(bǔ)了這一缺憾，將建成雁灘地區(qū)的地標(biāo)性建筑，成為一道靚麗的風(fēng) 景線。 隴星新能源大廈位于蘭州高新開發(fā)區(qū)駱駝灘什字西北角，東、南、北三面鄰市政干道， 東鄰雁東路，南鄰雁南路，北面緊鄰雁北路，距離高速路口僅2km，交通極為方便快捷。隴 星新能源大廈總建筑面積5萬(wàn)多平方米，地上25層，地下2層，總高99.9米，層高3.9米， 其中：1-3層為酒店式大堂和商業(yè)配套，4-25層為商務(wù)辦公，配有172個(gè)泊車位。項(xiàng)目高水 準(zhǔn)設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，秉承“高科技、高效能、高品質(zhì)”的理念，建筑材料材和設(shè)備設(shè)施全 部選用高檔品牌，打造一流的產(chǎn)品品質(zhì)，

甲級(jí)寫字樓（5a級(jí)寫字樓）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 總體量：大于等于5萬(wàn)平方米 單層面積：大于1000平方米 層高：室內(nèi)凈高2.6m以上，層高4m以上 車位配比：至少每150-200平米配建一個(gè)車位 電梯：一般一部電梯服務(wù)面積為3層（約4000平米），候梯時(shí)間不超過30秒；建筑超過 75m電梯需要分區(qū)分層 空調(diào)：國(guó)際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充 具有分區(qū)域控制能力。新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上 建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上； 辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間； 標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5kn/m2以上； 供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在80w/m2以上； 停車位：每60~90平方米出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位，并實(shí)現(xiàn)智能化高效管理。 供水系統(tǒng)：24冷熱水供

＆※§☆商住樓工程 測(cè)量施工方案 編制： 審核： 編制單位：♀♂㊣↑↓↖↗項(xiàng)目部 編制日期：二oo六年十一月十五日 目錄 一、工程概況...................................................2 二、測(cè)量準(zhǔn)備.................................................2 三、建筑物的定位和軸線控制樁的測(cè)設(shè)............................2 3.1建筑物的定位.............................................................3 3.2建筑物軸線控制樁的布設(shè).................................................3 四、現(xiàn)場(chǎng)施工水準(zhǔn)點(diǎn)的建立

1 泉州艾派數(shù)碼廣場(chǎng) soho寫字樓推廣方 案 資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。 2 艾派數(shù)碼廣場(chǎng) ——soho寫字樓推廣方案(草案) 目錄 一、推廣目的????????????????????????????????2 二、廣告宣傳總策略?????????????????????????????3 三、廣告宣傳目標(biāo)客戶????????????????????????????4 四、案名選擇????????????????????????????????4 五、行銷主題????????????????????????????????5 六、主廣告語(yǔ)????????????????????????????????6 七、賣點(diǎn)整合????????????????????????????????7 八、導(dǎo)入期推廣方案?????

公館住宅樓及商業(yè)樓項(xiàng)目監(jiān)理 規(guī)劃 個(gè)人資料整理僅限學(xué)習(xí)使用 2/19 唐海鉑瑞公館 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編輯： 審核： 唐山建苑工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 年月日 監(jiān)理規(guī)劃目錄 一、工程簡(jiǎn)況 二、監(jiān)理工作依據(jù) 三、監(jiān)理工作范圍 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 五、監(jiān)理工作內(nèi)容 六、監(jiān)理工作方法及措施 七、質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)控制 八、主要質(zhì)量控制點(diǎn) 九、監(jiān)理方權(quán)限 個(gè)人資料整理僅限學(xué)習(xí)使用 3/19 十、爭(zhēng)議解決辦法 十一、甲方須提供給監(jiān)理方的資料 十二、承建商須編制填寫并提供給監(jiān)理方的資料 十三、主要監(jiān)理操作程序框圖 十四、安全生產(chǎn)及文明施工的控制 一、工程簡(jiǎn)況 本工程為唐海鉑瑞公館住宅樓及商業(yè)樓工程：1～11#樓住宅樓及 1～7#樓商業(yè)樓: 1～2#樓：地下1層，地上22層。地下為儲(chǔ)藏，地上1、2層為 商業(yè)，以上為住宅及附屬功能層； 3

住宅樓商住樓每平方米造價(jià) 不同類型的建筑造價(jià)不同，不同地區(qū)規(guī)范不同所形成的單方成本也有 所不同。本文匯總了建筑各項(xiàng)的單方造價(jià)，并總結(jié)了工程成本測(cè)算等實(shí) 用技巧。 一、房屋建筑各項(xiàng)的單平方造價(jià) 1.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、 消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。 含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具； 公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外 墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20公里以內(nèi)。 每平米造價(jià)1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程： 220.54元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元； 2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、 消防、

住宅樓商住樓每平方米造價(jià) 不同類型的建筑造價(jià)不同，不同地區(qū)規(guī)范不同所形成的單方成本也有 所不同。本文匯總了建筑各項(xiàng)的單方造價(jià)，并總結(jié)了工程成本測(cè)算等實(shí) 用技巧。 一、房屋建筑各項(xiàng)的單平方造價(jià) 1.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、 消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線電視、電話、防雷接地等十四個(gè)專業(yè)。 含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具； 公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外 墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20公里以內(nèi)。 每平米造價(jià)1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；電氣工程： 220.54元；管道工程：316.81元；通風(fēng)工程：302.46元； 2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、 消防、

九層商住樓和住宅建筑消防設(shè)計(jì)探討 來(lái)源：浙江舟山市消防支隊(duì)定海大隊(duì)作者：邵東袁勇 摘要：由于消防技術(shù)規(guī)范的不協(xié)調(diào)，不完善，九層商住樓相對(duì)設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓 來(lái)說(shuō)，在消防設(shè)計(jì)上要求較高，在消防方面的投資較大。本文就這種類型的建筑在消防設(shè)計(jì) 上，如何做到既保障安全，又經(jīng)濟(jì)合理進(jìn)行一下探討。 關(guān)鍵詞：商住樓住宅樓消防設(shè)計(jì) 在實(shí)際工作中，我們常會(huì)遇到一種建筑，即一幢八層或九層民用建筑，高度超過24米且不超過30米，1、 2層為商場(chǎng)、餐廳、辦公場(chǎng)所等功能使用，三層以上為單元式住宅樓或塔式住宅樓，而且住宅部分的樓梯與 商業(yè)部分的樓梯單獨(dú)設(shè)置。這種類型建筑現(xiàn)在越來(lái)越多。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡(jiǎn)稱《建規(guī)》）第2.0.14 條和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（簡(jiǎn)稱《高規(guī)》）第2.0.17條之規(guī)定，當(dāng)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)滿足層數(shù)不超過二 層、建筑面積不超過300m2，采用耐

寫字樓專題研究系列之寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面研究精品

石家莊項(xiàng)目商業(yè)和寫字樓分析報(bào)告——石家莊市的商業(yè)市場(chǎng)具有明顯的“省會(huì)經(jīng)濟(jì)”和“火車?yán)瓉?lái)的城市”兩個(gè)特征，表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是外縣市和本地的集中消費(fèi)帶來(lái)的零售商業(yè)發(fā)達(dá)，二是以南三條和新華集貿(mào)兩大傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)為首的批發(fā)商業(yè)的發(fā)達(dá).......　　　　...

華潤(rùn)商務(wù)寫字樓設(shè)計(jì) 一、建設(shè)地點(diǎn)：膠州商業(yè)中心地帶 二、建筑要求： 1．建筑面積：4200m2 2．結(jié)構(gòu)體系：鋼筋混凝土框架 3．層數(shù)：6層 4．層高：3.3m 三、設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求 1．建筑設(shè)計(jì)部分：建筑設(shè)計(jì)階段主要進(jìn)行總體方案設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè) 計(jì)，以及屋面、樓梯及墻體等構(gòu)造設(shè)計(jì)，完成建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明及有關(guān)施工圖。 華潤(rùn)商務(wù)寫字樓設(shè)計(jì)各功能分區(qū)應(yīng)明確合理。大型的工作區(qū)域與小型獨(dú)立辦公室相結(jié) 合。內(nèi)部空間要有較好的疏散方式，設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防火要求，立面及造型應(yīng)反映新時(shí)代住宅 建筑的形式。簡(jiǎn)單裝修，采用管道采暖。 主要功能空間如下： 建筑設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件要求： （1）設(shè)計(jì)總說(shuō)明 （2）平面圖：各層平面圖1：100 （3）立面圖：要求繪正、背立面各一個(gè)1：100 （4）剖面圖：（橫剖面圖）1：100 （5）總平圖：1：500 （6）主要構(gòu)件節(jié)點(diǎn)詳圖多

寫字樓租賃協(xié)議——寫字樓租賃協(xié)議，空白范本，word格式,共2頁(yè)?！　〖追綖橹С忠曳介_展業(yè)務(wù)，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)?商一致，特訂立如下條款，以茲共同遵守?！　〉谒臈l　...