上周南京寫字樓商鋪銷量均現(xiàn)下跌商業(yè)地產(chǎn)成交1.5萬平

某商業(yè)地產(chǎn)寫字樓市場調(diào)查表——寫字樓市場調(diào)查表　　市調(diào)人員：日期：　　項目名稱開發(fā)商　　項目位置代理銷售公司　　總建筑面積售樓電話　　占地面積工程進(jìn)度　　售樓處位置施工單位　　平均單價租售交付日期　　主力套型產(chǎn)品類型　　付...

單位：萬元、帄方米、元/帄方米 類型全裝修大型百貨大樓(高層)大型購物中心(shoppingmall)大型超級市場 建筑面積67,000100,00021,000 地上52,00072,00021,000 地下15,00028,000 其他地下2層，地上10層地下2層，地上6層3層 序號工程和費用名稱總價數(shù)量單方造價總價數(shù)量單方造價總價數(shù)量單方造價 一土建及裝飾工程 1打樁1,144.0052,0002201,800.0072,000250315.0021,000150 2基坑圍護(hù)1,500.0015,0001,0002,520.0028,000900 3土方工程600.0015,0004001,120.0028,00040021.0021,00010 4地下建筑

裝修手冊 廊和坊-金融街 商業(yè)及寫字樓 裝修手冊

廣州某商業(yè)地產(chǎn)項目2006年商鋪推廣計劃——本商鋪整體營銷推廣部署案是在項目前期市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對項目可行性綜合研究，特別是項目投資分析研究的基礎(chǔ)上擬定的。主要包括整體及各階段銷售策略、傳播策略及媒體策略、銷售管理及傳播費用預(yù)算等方面的內(nèi)容。并...

商鋪單元驗收交接表 驗收交接表編號： 樓層 單元 驗收日期 驗收移交內(nèi)容 數(shù)量 狀況 遺漏及整改內(nèi)容 備注 地臺 天花吊頂 樓梯臺階及扶手 墻面 窗框 扇 玻璃 塊 各種門 扇 鎖匙及把手 把 各種五金配件 公共配電箱 個 單元內(nèi)配電箱 個 燈盤 個 照明燈具 個 照明開關(guān) 只 風(fēng)機盤管 臺 空調(diào)送風(fēng)口 個 空調(diào)回風(fēng)口 個

商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓商業(yè)用地改住宅都相同在批土地的時候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價 格比投標(biāo)的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的:一、生活費用,水費電費 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費用二、買房費用不同三、交易費用不 同四、產(chǎn)權(quán)年限商住樓商業(yè)用地年限50年住宅70年20.17本條為 新增條文----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點原規(guī)范沒有確切定義與綜合樓、商住樓難以區(qū)別現(xiàn)加以規(guī)定 以便實施住宅底部地上設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300m2即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

道本新書《商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬達(dá)》訂購須知 圖書狀況： 書名：《商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬達(dá)》 定價：896元 書號：9787531829065 冊數(shù)：三冊含《萬達(dá)集團商業(yè)物業(yè)管理制度匯編》 頁數(shù)：共908p 出版社：黑龍江美術(shù)出版社 作者：道本商業(yè)地產(chǎn)ceo—段宏斌 咨詢電話：15011907078陳先生。 qq：1275877340 《商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬達(dá)》內(nèi)容提要： 萬達(dá)，亞洲第一，世界第三的不動產(chǎn)企業(yè) 帶你揭開從拿地到開業(yè)只需十八個月的秘密 深入剖析萬達(dá)的錢是從何而來？ 萬達(dá)和沃爾瑪這個世界500強企業(yè)有著怎樣的恩恩怨怨？ “訂單地產(chǎn)”是怎樣可怕的商業(yè)模式？ 萬達(dá)的全程產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略是無可奈何之舉還是有意而為之？ 中國最大不動產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略全集——《商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬達(dá)》 ——破解萬達(dá)的成功密碼 ——學(xué)習(xí)萬達(dá)的企業(yè)文化和商業(yè)模式 ——解析萬達(dá)的經(jīng)營程式 《商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬達(dá)》目錄

商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬達(dá) 中國no1不動產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理戰(zhàn)略全集 序 商業(yè)地產(chǎn)學(xué)萬達(dá)，做人要學(xué)王健林！ 王健林先生是行伍出身，萬達(dá)集團是王健林先生一手締造的中國著名房地產(chǎn)企業(yè)。研究 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展路徑，我們就會明白—— 什么是戰(zhàn)略？ 什么是戰(zhàn)術(shù)？ 什么是靜如處子？ 什么是動如脫兔？ 什么是組織執(zhí)行力？ 什么是企業(yè)文化？ ,, 一直以來，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展都被蒙上了一層神秘的面紗。一方面，在全國它不斷地 攻城掠地，一條條城市主干道上的“一座萬達(dá)廣場，一座城市中心”廣告提示著這家企業(yè)的 全國性存在。另一方面，人們又一直無法想像這是一家怎樣的企業(yè)，為什么能夠在18個月 的時間里建造一座當(dāng)?shù)亻_發(fā)商8年都無法建成的大型購物中心，并且能夠保證這座購物中心 能從拿地開始的18個月內(nèi)建成開業(yè)，實現(xiàn)商場的可持續(xù)運營并走向成功。 這是一家怎樣的企業(yè)，它們在運作著一種怎樣的、可怕的商業(yè)模式？

商業(yè)地產(chǎn)的大盤營銷紫金城商業(yè)地產(chǎn)品牌整合營銷案——2006年，中國房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)云變幻，京、津、滬房地產(chǎn)市場硝煙未息，各省會城市又風(fēng)煙四起，不僅開發(fā)商們使出渾身解數(shù)，在產(chǎn)品鍛造、銷售手段、輿論導(dǎo)向上大做文章，無所不用其極，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷手段和水平...

寫字樓需求

單價合計單價合計單價合計 走道裝飾 一天花工程 1輕鋼龍骨安裝38主龍骨50副龍骨φ80吊筋m2160.7426749.46964.2223535.4 2石膏板安裝2440×1220×95石膏板m2160.7182892.62321.4121928.4 3木造型裝飾細(xì)木工板打底表面飾面板m2658052008520362340 4風(fēng)口開孔根據(jù)散流器實際尺寸開孔個80000540 5燈開孔根據(jù)燈具實際尺寸開孔個3000005150 6檢查口開孔根據(jù)風(fēng)機實際尺寸開孔個40000832 7頂面膩子找平膩子找平三道m(xù)2160.791446.31.5241.055803.5 8頂面立邦漆乳膠漆三道m(xù)2160.781285.61160

房地產(chǎn)策劃方案--寫字樓銷售策劃 市場營銷是以市場為導(dǎo)向創(chuàng)造出恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品和服務(wù)并以一定方式轉(zhuǎn)移給消費者的過程，寫字 樓的營銷包括寫字樓的市場研究、定位、銷售的全過程。而本次討論范圍為寫字樓銷售階段 的推廣過程及方法，也就是“以一定方式轉(zhuǎn)移給消費者的過程”。這個過程包括銷售和出租 兩種形式。在下面的敘述中分別予以說明。 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法 1、寫字樓銷售的一般階段劃分： *第一階段：尋找客戶訂作式生產(chǎn)(項目導(dǎo)入期) 此階段為項目初期階段，一般項目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán)，此 階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行 訂作式生產(chǎn)。該階段一般持續(xù)到項目破土動工。 *第二階段：尋找大型客戶進(jìn)行整售(項目導(dǎo)入期) 此階段項目處于施工初步階段，鑒于寫字樓買家傾向于購買(準(zhǔn))現(xiàn)樓的特點，此時寫字樓的 全面入

隴星新能源大廈5a寫字樓 雁灘新添地標(biāo)性建筑 蘭州晚報訊（記者祁進(jìn)寶）隨著雁灘板塊的逐漸成熟，入駐企業(yè)越來越多，寫字樓的 需求日益旺盛，而在雁灘地區(qū)，真正上檔次、有氣派的寫字樓則不多。而隴星新能源大廈 5a寫字樓的誕生，則彌補了這一缺憾，將建成雁灘地區(qū)的地標(biāo)性建筑，成為一道靚麗的風(fēng) 景線。 隴星新能源大廈位于蘭州高新開發(fā)區(qū)駱駝灘什字西北角，東、南、北三面鄰市政干道， 東鄰雁東路，南鄰雁南路，北面緊鄰雁北路，距離高速路口僅2km，交通極為方便快捷。隴 星新能源大廈總建筑面積5萬多平方米，地上25層，地下2層，總高99.9米，層高3.9米， 其中：1-3層為酒店式大堂和商業(yè)配套，4-25層為商務(wù)辦公，配有172個泊車位。項目高水 準(zhǔn)設(shè)計，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，秉承“高科技、高效能、高品質(zhì)”的理念，建筑材料材和設(shè)備設(shè)施全 部選用高檔品牌，打造一流的產(chǎn)品品質(zhì)，

甲級寫字樓（5a級寫字樓）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 總體量：大于等于5萬平方米 單層面積：大于1000平方米 層高：室內(nèi)凈高2.6m以上，層高4m以上 車位配比：至少每150-200平米配建一個車位 電梯：一般一部電梯服務(wù)面積為3層（約4000平米），候梯時間不超過30秒；建筑超過 75m電梯需要分區(qū)分層 空調(diào)：國際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充 具有分區(qū)域控制能力。新風(fēng)量在30立方米/人/小時以上 建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級地震以上； 辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間； 標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2.5kn/m2以上； 供電系統(tǒng)：雙路供電，辦公面的供電容量在80w/m2以上； 停車位：每60~90平方米出租面積提供1個機動車位，并實現(xiàn)智能化高效管理。 供水系統(tǒng)：24冷熱水供

-1- 租賃合同 立合同人：出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方將其所有的位于南京市區(qū)的房屋出租給乙方 作辦公使用。 二、房屋面積： 2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)且無爭議。 2.2該房屋的面積為平方米(建筑面積)(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。 三、租賃期限： 3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng) 于年月日前將房屋騰空交給乙方使用，年月日至 年月日為免租期，免租期只免租金，其他電費、水費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。 四、租金： 4.1數(shù)額：雙方議定租金為每年人民幣元（大寫：）， 乙方以現(xiàn)金或匯款方式支付給甲方。 甲方指定銀行帳號： 銀行名稱： 收款人： 4.2支付方式： 租金按個月為一期支付，第一期

寫字樓裝修(交樓)標(biāo)準(zhǔn)舉例共19頁

大廈交房標(biāo)準(zhǔn) 一、商品房位置 。 二、裝修標(biāo)準(zhǔn) （一）寫字樓標(biāo)準(zhǔn)： 1、外墻：玻璃幕墻 2、大堂：地墻：石材 頂棚：石膏板吊頂 3、電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 4、樓梯間：地面：水泥砂漿 墻面及天棚：乳膠漆 5、公共衛(wèi)生間：地面：地磚 墻面：墻磚 頂棚：鋁塑板吊頂 6、走廊：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠漆 7、其他配套設(shè)施： （1）空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)：離心機2臺，螺桿機1臺，冷凝塔5臺。 （2）電梯：品牌電梯共計10部，其中2部貨梯。 （3）車位：總計559個，其中普通車位74個，立體橫移停車位160 個，5層倉儲式停車位325個 （4）給水系統(tǒng)，給水管管材種類，生活給水管材—不銹鋼管，消防 管材—內(nèi)外熱鍍鋅鋼管。 （二）商業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1、商業(yè)外墻：玻璃幕墻及局部石材 2、電梯前室：地面：地磚 墻面：乳膠漆 頂棚：乳膠

外資添柴上海商業(yè)地產(chǎn)——05年外資在上海投資成交總面積超　　過32萬平方米，總價值超過65億元　　人民幣，而2006年的總成交面積達(dá)到100　　萬平方米，總成交價值超過180億元人民　　幣，從成交面積和金額看，均為上年的3倍　　左右?！贝鞯铝盒性趧?..

單位：萬元、帄方米、元/帄方米 類型全裝修大型百貨大樓(高層)大型購物中心(shoppingmall)大型超級市場 建筑面積67,000100,00021,000 地上52,00072,00021,000 地下15,00028,000 其他地下2層，地上10層地下2層，地上6層3層 序號工程和費用名稱總價數(shù)量單方造價總價數(shù)量單方造價總價數(shù)量單方造價 一土建及裝飾工程 1打樁1,144.0052,0002201,800.0072,000250315.0021,000150 2基坑圍護(hù)1,500.0015,0001,0002,520.0028,000900 3土方工程600.0015,0004001,120.0028,00040021.0021,00010 4地下建筑

石家莊項目商業(yè)和寫字樓分析報告——石家莊市的商業(yè)市場具有明顯的“省會經(jīng)濟”和“火車?yán)瓉淼某鞘小眱蓚€特征，表現(xiàn)在兩個方面，一是外縣市和本地的集中消費帶來的零售商業(yè)發(fā)達(dá)，二是以南三條和新華集貿(mào)兩大傳統(tǒng)批發(fā)市場為首的批發(fā)商業(yè)的發(fā)達(dá).......　　　　...

南京某商務(wù)樓項目營銷策劃——第一部分市場研析　　第二部分項目營銷策略　　第三部分項目推廣策略　　第四部分廣告推廣計劃　　　　89頁word文檔

v1.0可編輯可修改 1 “碧海紅樹園”——高爾夫場所 暨寫字樓樓群巡回展示的行銷方案 前言 在美麗珍貴的紅樹林身旁，感受潮汐的氣息，品位海洋文化和度 假式的生活方式，這是“碧海紅樹園”為您建造的高雅家園，更是泰 然實業(yè)公司的扛鼎之作，并已成為深圳人居住的全新典范。入住的業(yè) 主必將是深圳和世界的精英一族。然而，2002年又是作為深圳豪宅 市場的“井噴”之年（售起價在7000元/平米以上的樓盤面積超過 20萬平方米），這樣的形勢下，銷售壓力也是不可避免的。于是，尋 找更多的銷售通路就成了不言而喻的事實。 高爾夫運動作為剛剛在中國興起的一種“貴族運動”文化，其消 費者盡皆來自于社會各個階層的頂尖高收入者，絕大多數(shù)是私營企業(yè) 主或為公司中高級別的管理人員以及外資機構(gòu)的中方代表。以他們的 收入與消費能力絕對是“碧海紅樹園”的主力購買者。 基于這點原因，我公司建議