土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題答案

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/3 土地估價(jià)師考試土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題3 36.耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起() 日內(nèi)繳納耕地占用稅。 a.10b.15c.30d.60 37.下列稅種中，屬于資源稅類(lèi)的為()。 a.城鎮(zhèn)土地使用稅b.土地增值稅c.房產(chǎn)稅d. 營(yíng)業(yè)稅 38.國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)出售的，企業(yè)原劃撥土地使用 權(quán)應(yīng)當(dāng)以()方式處置。 a.出讓b.授權(quán)經(jīng)營(yíng)c.保留劃撥土地d.以上都 不對(duì) 39.某農(nóng)戶(hù)因分家，分戶(hù)的需要，在自家承包的一般農(nóng) 田上申請(qǐng)住宅用地100平方米，需要()批準(zhǔn)。 a.鄉(xiāng)級(jí)人民政府b.縣級(jí)人民政府c.省級(jí)人民政府 d.國(guó)務(wù)院 40.我國(guó)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由()負(fù)責(zé)

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/3 土地估價(jià)師考試土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題5 71.各省，自治區(qū)，直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行 政區(qū)內(nèi)()。 a.高產(chǎn)田的85%以上b.耕地的80%以上 c.農(nóng)用地的75%以上d.管轄范圍的70%以上 72.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是()。 a.村b.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))c.縣(市)d.省(自治區(qū)，直轄市) 73.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù) 區(qū)的耕地是()。 a.經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的水果生產(chǎn)基地 內(nèi)的耕地 b.年產(chǎn)量超過(guò)1000公斤/畝的耕地 c.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路，公路等交通沿線(xiàn)， 城市和村莊，集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地 d.需要退耕還林的耕地 74.單位之間的土地所有權(quán)和使用

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/3 土地估價(jià)師考試土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題4 55.申請(qǐng)境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于()。 a.1億元人民幣b.2億元人民幣c.4億元人民幣d. 10億元人民幣 56.由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，建 設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查可以臨時(shí)使用國(guó)有土地。臨時(shí) 使用土地的期限一般不超過(guò)()年。 a.1b.2c.3d.5 57.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使 用權(quán)歸()所有。 a.原承租人b.第三人c.原承租人與第三人共有d. 原承租人與第三人協(xié)商 58.新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的， 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣 工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)

1 估價(jià)師考試中土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中的常見(jiàn)問(wèn)題 一、總述 總述部分是就項(xiàng)目名稱(chēng)、委托方、受托方、估價(jià)目的、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)期日、 估價(jià)日期、價(jià)格結(jié)果等方面作以簡(jiǎn)明扼要的說(shuō)明。此部分值得注意主要有： 1、估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng) 如果涉及兩個(gè)以上的市縣時(shí)，應(yīng)該分別出具土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告。 2、估價(jià)目的 估價(jià)標(biāo)的不符合土地處分的有關(guān)規(guī)定，例如不能交易、抵押、轉(zhuǎn)讓或者不能 被征用的土地，不能出現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的評(píng)估目的；一項(xiàng)估價(jià)只能有一個(gè)目的，而報(bào)告 中出現(xiàn)兩個(gè)估價(jià)目的；表述不清晰，沒(méi)有明確報(bào)告的應(yīng)用方向。 3、估價(jià)依據(jù) 說(shuō)明估價(jià)行為的依據(jù)應(yīng)該包括法律政策依據(jù)、估價(jià)技術(shù)依據(jù)、估價(jià)對(duì)象鑒別 依據(jù)、委托方所提供的明細(xì)資料單及估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查所獲得的資料。在 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中常出現(xiàn)的問(wèn)題主要有：頭重腳輕，一般性法律政策太多，估 價(jià)對(duì)象方面的太少；少項(xiàng)、不全（如缺少城鎮(zhèn)估價(jià)規(guī)程

土地估價(jià)師（土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)）模擬試卷32及答案與解析 一、填空題 1我國(guó)的四大盆地:()、()、()、()。 2()是土地經(jīng)濟(jì)學(xué)最基礎(chǔ)的理論和核心部分。 3壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的()而轉(zhuǎn)化成的地租。 4土地稅制度是一國(guó)政府制定的()、()及其形式和征稅辦法的總稱(chēng)。 5土地利用規(guī)劃的內(nèi)容取決于()及其所確定的目標(biāo)和任務(wù)。 6土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)是指對(duì)()、()進(jìn)行的連續(xù)調(diào)查觀測(cè)。 7如果原土地使用單位需要將該劃撥土地和地上建筑物轉(zhuǎn)讓,對(duì)該土地則按有償使 用的辦法進(jìn)行處理,應(yīng)當(dāng)(),()。 8市場(chǎng)的管理者的基本任務(wù)在于()、()、()。 9農(nóng)用地開(kāi)發(fā)是指因人類(lèi)生產(chǎn)建設(shè)和生活不斷發(fā)展的需要,采用一定的()手段,來(lái)擴(kuò) 大對(duì)土地的有效利用范圍所進(jìn)行的活動(dòng)。

青年人網(wǎng)土地估價(jià)師考試頻道：http://www.***.***/constructs/tu/ 青年人網(wǎng)(http://www.***.***/)為夢(mèng)想創(chuàng)造動(dòng)力！ 一、判斷題(共10題，題號(hào)1～10，共10分。請(qǐng)判斷下列各題說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并將答 題卡上相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。評(píng)分說(shuō)明：每題1 分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0) 1．按政策規(guī)定，以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓土地時(shí)，出讓底價(jià)應(yīng)以土地的正常市場(chǎng)價(jià)格、產(chǎn) 業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等為依據(jù)制訂，以協(xié)議方式出讓土地時(shí)，出讓底價(jià)應(yīng)以土地的成本價(jià) 格為依據(jù)確定。（） 2．未利用土地是指目前還未利用的土地，但不包括難利用的土地。（） 3．土地登記的最小單元為宗地。（） 4．土地使用制與土地所有制一樣，也要由國(guó)家以一定的法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)

2012年土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)精選練習(xí)及答案解析 一、單選題： 1、不屬于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法（）。 a.觀察 b.電話(huà)調(diào)查 c.詢(xún)問(wèn) d.測(cè)量 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 解析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法主要有：1.觀察；2.詢(xún)問(wèn)；3.測(cè)量；4.核對(duì)。 2、估價(jià)人員要了解的估價(jià)對(duì)象的狀況，下列屬于物質(zhì)實(shí)體狀況的有（）。 a.土地的面積、形狀、地勢(shì) b.土地的使用年限 c.建筑物的權(quán)屬、他項(xiàng)權(quán)利 d.土地的性質(zhì)、權(quán)屬、來(lái)源 標(biāo)準(zhǔn)答案：a 解析：土地實(shí)體狀況查勘內(nèi)容包括：土地的位置、四至、面積、形狀、地勢(shì)、臨路情況、開(kāi) 發(fā)程度、地質(zhì)水文狀況及地上建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、平面布置、工程質(zhì)量、新舊程度、裝修 情況、設(shè)施、設(shè)備、樓層、朝向等等。 3、估價(jià)人員要了解的估價(jià)對(duì)象的狀況，屬于權(quán)益狀況的有（）。 a.土地的位置、四至 b.土地的開(kāi)發(fā)程度、地質(zhì)水文狀況 c.地上建筑物的面積、結(jié)構(gòu) d.土地的性質(zhì)、權(quán)屬

.... 專(zhuān)業(yè) 內(nèi)蒙古2017年土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地增值 稅考試試題 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、定量研究方法有__等。 a．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)法 b．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)法 c．相關(guān)性分析 d．聚類(lèi)分析 e．政策研究 2、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內(nèi)關(guān)于與社會(huì)、自然等其他事物和要素間的相互內(nèi) 在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。 a：人類(lèi)自然活動(dòng) b：人類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng) c：人類(lèi)居住 d：土地分配 e：時(shí)間因素 3、以下不屬于我國(guó)耕地保護(hù)工作關(guān)鍵的是__。 a．增強(qiáng)耕地對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的保障能力 b．強(qiáng)化耕地保護(hù)的責(zé)任意識(shí)，落實(shí)耕地保護(hù)責(zé)任 c．制定切實(shí)可行的措施，并抓好落實(shí) d．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入 4、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊率應(yīng)根據(jù)乘以折舊率計(jì)算。 a：固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值 b：固定資產(chǎn)凈值 c：固定資

2015年江西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：城鎮(zhèn)土地使用 稅考試試卷 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、采用樣地法進(jìn)行農(nóng)用地分等過(guò)程中，選擇和確定標(biāo)準(zhǔn)樣地是關(guān)鍵步驟之一。 一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)樣地應(yīng)位于。 a：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田的分等單元 b：土地利用總體規(guī)劃確定為一般農(nóng)田的分等單元 c：土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田或一般農(nóng)田的分等單元 d：土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元 e：合法性 2、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是。【2007年考試真題】 a：待估宗地價(jià)格 b：管理費(fèi)用 c：銷(xiāo)售稅費(fèi) d：購(gòu)地稅費(fèi) e：時(shí)間因素 3、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，__有優(yōu)先受償權(quán)。 a．國(guó)家 b．抵押權(quán)人 c．集體 d．抵押權(quán)單位 4、土地等級(jí)是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過(guò)投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的 收益差異

1 第一部分土地相關(guān)稅收 稅收基本理論 稅收概念與特征 稅收是國(guó)家為實(shí)現(xiàn)政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)目標(biāo)，按預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性的進(jìn)行從個(gè)人和企業(yè)向國(guó)家財(cái)政的 資源轉(zhuǎn)移 稅收基本特征：強(qiáng)制性、無(wú)償性（關(guān)鍵）、固定性 稅收分類(lèi)： 按稅負(fù)能否轉(zhuǎn)嫁分：直接稅（所得稅、財(cái)產(chǎn)稅）、間接稅（流轉(zhuǎn)稅） 按課稅對(duì)象性質(zhì)分：流轉(zhuǎn)稅（增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅）、所得稅、行為稅（印花）、財(cái)產(chǎn)稅 按收入的歸屬分：中央稅（消費(fèi)稅）、地方稅，中央與地方共享稅（增值稅） 與價(jià)格的關(guān)系分：價(jià)內(nèi)稅、價(jià)外稅——通常用于征收流轉(zhuǎn)稅 稅收計(jì)量標(biāo)準(zhǔn):：從價(jià)稅、從量稅 預(yù)算科目和統(tǒng)計(jì)口徑分類(lèi)：定率稅、配賦稅 稅制 從法的角度看，稅制是一國(guó)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的總稱(chēng)；從結(jié)構(gòu)分析，稅制是一國(guó)各種稅收及其 要素的構(gòu)成體系 我國(guó)稅制三大階段：經(jīng)濟(jì)體制改革前的稅收制度、兩步利改稅時(shí)期的稅收制度、1994年經(jīng)濟(jì)體制改 革后形成的分稅制度體系

2013年全國(guó)土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知 識(shí)》 考試大綱 第一部分土地相關(guān)稅收 第一章稅收基本理論 考點(diǎn)1：稅收概念與特征 考點(diǎn)2：稅收分類(lèi) 考點(diǎn)3：稅收主體與目的 考點(diǎn)4：稅制 考點(diǎn)5：稅基與稅率 第二章土地稅收 考點(diǎn)1：城鎮(zhèn)土地使用稅 考點(diǎn)2：耕地占用稅 考點(diǎn)3：土地增值稅 第三章房產(chǎn)稅收 考點(diǎn)1：房產(chǎn)稅 考點(diǎn)2：房地產(chǎn)稅 第四章其他相關(guān)稅收 考點(diǎn)1：營(yíng)業(yè)稅 考點(diǎn)2：城市維護(hù)建設(shè)稅 考點(diǎn)3：教育費(fèi)附加 考點(diǎn)4：企業(yè)所得稅 考點(diǎn)5：契稅 考點(diǎn)6：印花稅 第二部分金融 第一章金融基礎(chǔ) 考點(diǎn)1：金融概念 考點(diǎn)2：貨幣概念 考點(diǎn)3：信用的概念、形式與職能 考點(diǎn)4：金融工具 考點(diǎn)5：金融體系 考點(diǎn)6：中央銀行的概念與職能 考點(diǎn)7：商業(yè)銀行的概念、類(lèi)型與職能 考點(diǎn)8：外匯與匯率的含義 第二章保險(xiǎn)基礎(chǔ) 考點(diǎn)1：保險(xiǎn)概念 考點(diǎn)2：保險(xiǎn)

-1- （一）2009年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考試真題 一、判斷題(10題，題號(hào)1-10，共10分。請(qǐng)判斷下列各題說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并將答 題卡上相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。評(píng)分說(shuō)明： 每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0) 1．土地包括地下層、地表層以及地上空間。(√) 2．根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。(√) 3．根據(jù)當(dāng)前法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，我國(guó)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性 用地，都必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。(×) 4．土地登記以宗地為基本單元。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別 申請(qǐng)登記。(√) 5．農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于土地用益物權(quán)，所以使用宅基地的用益物權(quán)人對(duì)宅基地依法 享有占有、使用、收益

2015年土地估價(jià)師理論方法：土地報(bào)酬遞減規(guī)律 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、國(guó)發(fā)[2004]8號(hào)規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的比例。由各省、自治區(qū)、 直轄市及計(jì)劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于__的15%確定。 a．總地價(jià) b．土地使用權(quán)出讓金 c．總投資 d．土地出讓平均純收箍 2、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，精確到小 數(shù)點(diǎn)后。 a：一位 b：三位 c：兩位 d：零位 e：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 3、一般地，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有__因素。 a．宏觀層次 b．中觀層次 c．客觀層次 d．微觀層次 e．主觀層次 4、土地__是人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)制度下?lián)碛型恋氐男问?，是整個(gè)土地制度的核心。 a．使用制 b．利用制 c．所有制 d．管理制 5、土地開(kāi)發(fā)

10年土地管理基礎(chǔ)內(nèi)部密押試題（一） 一、判斷題(共10題，題號(hào)1-10，請(qǐng)判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符 號(hào)涂黑，正確涂“√”，錯(cuò)誤涂“×”。每題1分，共10分。判斷錯(cuò)誤每題倒扣1分，最多扣 至判斷題總分為0) 1．除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲 延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約 定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。（） 答案：× 解析：除因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi) 發(fā)遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合 同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。 2．國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，30％上繳國(guó)家

2010年土地估價(jià)師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)真題（1） 一.判斷題(共20題，題號(hào)1-20，每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說(shuō)法的正確或錯(cuò)誤，并 在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂"√"，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣0.5分， 本題總得分最多扣至0分) 1.從內(nèi)涵上看，國(guó)土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。() 2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》所設(shè) 定的一種物權(quán)。() 3.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。 () 4.省級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關(guān)系。() 5.級(jí)差地租ii的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。() 6.中國(guó)現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級(jí)來(lái)確定土地稅

廣東省2015年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：土地分類(lèi)概述考 試試卷 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計(jì)未來(lái)第一 年的純收益為39萬(wàn)元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元，采用收益 還原法計(jì)算該不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益年數(shù)應(yīng)確定為年?！?009年考試真題】 a：19．5 b：20．5 c：25 d：27 e：時(shí)間因素 2、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。 a：計(jì)算建筑密度 b：估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用 c：估算建筑成本 d：確定土地最佳利用方式 e：時(shí)間因素 3、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析基本步驟中應(yīng)首先進(jìn)行。 a：接受委托 b：進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 c：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究 d：形成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 e：土地 4、土地開(kāi)發(fā)周期一般根據(jù)開(kāi)發(fā)土地的確定。 a：

土地估價(jià)師-土地估價(jià)分析和估價(jià)方法選擇

word完美格式編輯 專(zhuān)業(yè)資料整理 2016年上半年浙江省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地增 值稅試題 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合 題意） 1、依照《開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》規(guī)定的開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià) 指標(biāo)體系，土地開(kāi)發(fā)程度評(píng)價(jià)指標(biāo)不包括。 a：土地供應(yīng)率 b：土地閑置率 c：土地建成率 d：土地開(kāi)發(fā)率 e：35％～50％ 2、土地分類(lèi)中的農(nóng)用地類(lèi)別下的二級(jí)類(lèi)別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng) 用地。 a．園地 b．苗圃 c．畜禽飼養(yǎng)地 d．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 3、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估求得的土地價(jià)格，稱(chēng)為_(kāi)_。 a．積算價(jià)格 b．參考價(jià)格 c．交易價(jià)格 d．比準(zhǔn)價(jià)格 4、下列關(guān)于對(duì)開(kāi)標(biāo)的管理，說(shuō)法不正確的是__。 a．開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 b．開(kāi)標(biāo)由政府部門(mén)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加 c．開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)

1 土地估價(jià)師注冊(cè)辦法 土地估價(jià)師注冊(cè)辦法土地估價(jià)師注冊(cè)辦法第一條為了適應(yīng)社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，加強(qiáng)土地估價(jià)行業(yè)的自律與監(jiān)督，提高服 務(wù)質(zhì)量，維護(hù)市場(chǎng)秩序和土地估價(jià)師的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共 和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律 法規(guī)，制定本辦法。 第二條土地估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)制度。在土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土 地估價(jià) 師應(yīng)按本辦法進(jìn)行注冊(cè),取得土地估價(jià)師注冊(cè)編號(hào)。 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)統(tǒng)一制定注冊(cè)編號(hào)規(guī)則。 注冊(cè)土地估價(jià)師可簽署具有法律效力的土地估價(jià)報(bào)告。未經(jīng)注冊(cè) 的土地 估價(jià)師，不得以注冊(cè)土地估價(jià)師的名義從事土地估價(jià)中介業(yè)務(wù)。 第三條土地估價(jià)師注冊(cè)由土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)辦理，全國(guó)的注 冊(cè)土地估價(jià)師名單及相應(yīng)執(zhí)業(yè)情況向社會(huì)公布，提供社會(huì)查詢(xún)。 第四條注冊(cè)土地估價(jià)師只能在一個(gè)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。 第五條土地估價(jià)師注冊(cè)按以下程序辦理。 1、土地

上海土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》試題 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)應(yīng)該采用．【2002年考試真題】 a：工程概算定額 b：工程預(yù)算定額 c：工程結(jié)算定額 d：工程決算定額 e：土地 2、新企業(yè)所得稅法所稱(chēng)，是指依法在中國(guó)境內(nèi)成立，或者依照外國(guó)(地區(qū))法律 成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)。 a：非居民企業(yè) b：居民企業(yè) c：國(guó)有企業(yè) d：外資企業(yè) e：土地 3、《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))規(guī) 定，新建廉租住房套型建筑面積控制在__平方米以?xún)?nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及 普通商品住房小區(qū)中配建。 a．50 b．55 c．60 d．65 4、目前我國(guó)的土地證書(shū)主要有__。 a．《國(guó)有土地使用證》 b．《國(guó)有土地所有證》 c．《集體土地使用證》 d

2016年上半年廣東省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政 復(fù)議考試試題 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺分為四等份，每一等份的價(jià)值占路線(xiàn)價(jià)的比例分別為 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線(xiàn)法則是。 a：慎格爾法則 b：蘇慕斯法則 c：霍夫曼法則 d：哈柏法則 e：時(shí)間因素 2、下列占用土地行為應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。 a．民營(yíng)企業(yè)占用的土地 b．公園自用的綠地 c．國(guó)有企業(yè)占用的土地 d．間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 3、土地供給的__是引起土地所有權(quán)壟斷和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)壟斷的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差異性 4、地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即之后余下的那部分。 a：總利潤(rùn)減去稅金 b：總收入減去總要素成本 c：稅后總利潤(rùn)減去社會(huì)平均利潤(rùn) d：總收益減生產(chǎn)成本 e：時(shí)間因

2017年福建省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》輔導(dǎo)匯總考 試試題 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、關(guān)于耕地占用稅，下列說(shuō)法正確的是．【2009年考試真題】 a：耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別，屬于資源稅 b：耕地占用稅由財(cái)政部門(mén)征收，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅 c：各地的耕地占用稅不得低于國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)確定的平均稅額 d：耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征收 e：土地 2、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)類(lèi)似的房地產(chǎn)月租金水平 300元／㎡(建筑面積)，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30％，假定綜 合還原率為7％，總建筑面積為30000㎡，可出租率為85％，則所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的 總價(jià)可確定為萬(wàn)元。 a：108000 b：131143 c：9180 d：91800 e：